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Encadrement des loyers
Rue Ambroise Paré, 75010 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Ambroise Paré, 75010 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.P.PU BELZUNCE 3 rue de Belzunce — 3 rue de Belzunce 75010 (300 m environ)
Public - E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or — 49 bis rue de la Goutte d'Or 75018 (340 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-VINCENT DE PAUL 6 rue de Rocroy — 6 rue de Rocroy 75010 (360 m environ)
Privé
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée Jules Siegfried — 12 rue d'Abbeville 75010 (380 m environ)
Public - Lycée privé Rocroy Saint-Vincent-de-Paul — 106 rue du faubourg Poissonnière 75010 (440 m environ)
Privé - Lycée Alphonse de Lamartine — 121 rue du faubourg Poissonnière 75009 (470 m environ)
Public
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc — 3 rue Saint Luc 75018 (430 m environ)
Public - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart — 68 rue de Rochechouart 75009 (440 m environ)
Public - E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme — 18 rue Richomme 75018 (500 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège privé Rocroy Saint-Vincent de Paul — 106 rue du faubourg Poissonnière 75010 (440 m environ)
Privé - Collège Alphonse de Lamartine — 121 rue du faubourg Poissonnière 75009 (470 m environ)
Public - Collège Bernard Palissy — 21 rue des Petits Hôtels 75010 (500 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 33 fiches recensées
- Magenta - Maubeuge - Gare du Nord — (100 m environ)
31, 54, 56, N02, N14, N44 - Magenta - Maubeuge - Gare du Nord — (130 m environ)
31, 54, 56, N01, N14, N44 - Barbès - Rochechouart — (200 m environ)
31, 56 - Magenta - Maubeuge — (210 m environ)
26, 39, 43, 45 - Barbès - Rochechouart — (260 m environ)
54, N02, N14, N44 - Gare du Nord - Dunkerque — (300 m environ)
26, 39, 43, 54 - Barbès - Rochechouart — (320 m environ)
54, N01 - La Fayette - Magenta - Gare du Nord — (350 m environ)
31, 54, 56, N01, N14, N44 - Gare du Nord — (350 m environ)
302, 35 - Gare du Nord — (360 m environ)
43 - Gare du Nord — (360 m environ)
39, 48 - Barbès - Rochechouart — (360 m environ)
85, N14, N44
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Métro — 8 fiches recensées
- Barbès - Rochechouart — (250 m environ)
2 - Barbès - Rochechouart — (260 m environ)
2 - Barbès - Rochechouart — (270 m environ)
4 - Barbès - Rochechouart — (270 m environ)
4 - Gare du Nord — (400 m environ)
4 - Gare du Nord — (410 m environ)
4 - Gare du Nord — (420 m environ)
5 - Gare du Nord — (430 m environ)
5
LocalTrain — 1 fiches recensées
- Gare du Nord — (300 m environ)
H, K
RapidTransit — 2 fiches recensées
- Gare du Nord — (300 m environ)
B, D - Magenta — (460 m environ)
E
regionalRail — 1 fiches recensées
- Gare du Nord — (300 m environ)
TER
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 276 fiches recensées
- AIT MOHAMMED SAID — 2 RUE AMBROISE PARE 75010 (10 m environ)
- XMJO — 25 RUE SAINT VINCENT DE PAUL 75010 (20 m environ)
- DSC SOFRA-BOUTIQUES — 95 RUE DE MAUBEUGE 75010 (100 m environ)
- BDT — 152 BD DE MAGENTA 75010 (100 m environ)
- SARL D&L — 15 RUE SAINT VINCENT DE PAUL 75010 (110 m environ)
- SARL 3 RUE DE LAPPE — 137 BD DE MAGENTA 75010 (120 m environ)
- LES ALLIES DU NORD — 85 RUE DE MAUBEUGE 75010 (130 m environ)
- PRET A CROQUER — 18 RUE DE DUNKERQUE 75010 (130 m environ)
- SSP PARIS — 18 RUE DE DUNKERQUE GARE DU NORD 75010 (130 m environ)
- SSP PARIS — 18 RUE DE DUNKERQUE GARE NORD BANLIEUE NIVEAU 1 75010 (130 m environ)
- FB GDN — 18 RUE DE DUNKERQUE GARE DU NORD 75010 (130 m environ)
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE — 18 RUE DE DUNKERQUE NIVEAU 2 BREAD CO 75010 (130 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 276 recensées dans ce rayon.
Crèche — 15 fiches recensées
- CRÈCHE COLLECTIVE LARIBOISIERE 75 — 2 RUE AMBROISE PARE 75010 (10 m environ)
- CC KANGOUROU LA CHAPELLE — 96 BD DE LA CHAPELLE 75018 (260 m environ)
- HG 1,2,3 SOLEIL — 9 RUE DES ISLETTES 75018 (320 m environ)
- MA BABILOU ROCROY 75 — 9 RUE DE ROCROY 75010 (330 m environ)
- CC VILLE GOUTTE D'OR 18ÈME — 59 RUE DE LA GOUTTE D OR 75018 (350 m environ)
- CC VILLE DUNKERQUE 9ÈME — 69 B RUE DE DUNKERQUE 75009 (360 m environ)
- MA BABILOU SAINT-DENIS 75 — 173 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (370 m environ)
- HG GOUTTEOR CARAVELLE 18 E — 1 RUE DE LA GOUTTE D OR 75018 (380 m environ)
- CC VILLE BOSSUET 10ÈME — 8 RUE BOSSUET 75010 (380 m environ)
- HG VILLE BOSSUET 10ÈME — 8 RUE BOSSUET 75010 (380 m environ)
- CC KANGOUROU ST QUENTIN — 30 RUE DE SAINT QUENTIN 75010 (420 m environ)
- CRÈCHE CO FERNAND WIDAL 75 — 200 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 15 fiches recensées
- Gare du Nord - Hôpital Lariboisière — (20 m environ)
- Gare du Nord - Saint-Vincent de Paul — (110 m environ)
- Dunkerque - Rocroy — (160 m environ)
- Dunkerque - Maubeuge — (170 m environ)
- Faubourg Poissonniere - Delta — (220 m environ)
- Faubourg Poissonnière - Dunkerque — (230 m environ)
- Chartres - La Charbonnière — (320 m environ)
- Gare du Nord - Place de Valenciennes — (340 m environ)
- Gare du Nord - La Chapelle — (360 m environ)
- Abbeville - Faubourg Poissonnière — (390 m environ)
- Dunkerque - Faubourg Saint-Denis — (410 m environ)
- Goutte d'or - Barbès — (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Parking — 2 fiches recensées
- EURONORD LARIBOISIERE — 10 ter rue ambroise pare, 75010, Paris (30 m environ)
tous - FRANZ LISZT — 32 ter rue des petits hotels, 75010, Paris (490 m environ)
tous
Établissement sanitaire ou médico-social — 24 fiches recensées
- GCS CTRE RADIOCHIRURGIE DU NORD SIEGE — 2 RUE AMBROISE PARE 75010 (80 m environ)
- GHU APHP NORD UNIVERSITE PARIS CITE SITE LARIBOISERE — 2 RUE AMBROISE PARE 75475 (80 m environ)
- CDS DENTAIRE DENTALPLAN MAGENTA — 41 RUE DE DUNKERQUE 75010 (180 m environ)
- CDS MEDICAL SYGMA SANTE — 164 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (210 m environ)
- LITS HALTE SOINS SANTE CENTRE MAUBEUGE — 75 RUE DE MAUBEUGE 75010 (240 m environ)
- CDS SANTE ET OPHTALMOLOGIE BARBES — 40 RUE DE LA CHARBONNIERE 75018 (250 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LESECQ — 24 RUE DE BELZUNCE 75010 (300 m environ)
- CSAPA AURORE ESPOIR GOUTTE D'OR — 5 RUE DE CHARTRES 75018 (320 m environ)
- CDS CENTRE DE SANTE GARE DU NORD — 105 BOULEVARD DE MAGENTA 75010 (340 m environ)
- UNITÉ ÉDUCATIVE MILEU OUVERT LAFAYETTE - APPROCHE SYSTÉMIQUE — 127 RUE LA FAYETTE 75010 (380 m environ)
- CADA JARDINS DU MONDE — 9 RUE BELHOMME 75018 (390 m environ)
- CENTRE DE SANTE DENTAIRE PARIS GARE DU NORD — 10 RUE DE VALENCIENNE 75010 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 26 fiches recensées
- LUCIE KUHMEL, MÉDECIN — 105 RUE DE MAUBEUGE 75010 (130 m environ)
- ANGÈLE HUET, MÉDECIN — 105 RUE DE MAUBEUGE 75010 (130 m environ)
- DOMINIQUE MAÏER, MÉDECIN — 105 RUE DE MAUBEUGE CENTRE MEDICAL D APPUI 75010 (130 m environ)
- BEATRICE VERCOUSTRE, MÉDECIN — 105 RUE DE MAUBEUGE 75010 (130 m environ)
- CAMILLE COUTURIER, MÉDECIN — 105 RUE DE MAUBEUGE CENTRE MEDICAL D APPUI 75010 (130 m environ)
- VALENTINE KLEIN, MÉDECIN — 105 RUE DE MAUBEUGE CENTRE MEDICAL D APPUI 75010 (130 m environ)
- LYSA KHELIFAOUI, MÉDECIN — 24 RUE DE DUNKERQUE 75010 (160 m environ)
- PHILIPPE VILAREM, MÉDECIN — 42 RUE DE DUNKERQUE 75009 (250 m environ)
- CLAUDE JOUSSET, MÉDECIN — 4 RUE SAINT VINCENT DE PAUL 75010 (260 m environ)
- FLORENCE RONNE, MÉDECIN — 4 RUE SAINT VINCENT DE PAUL 75010 (260 m environ)
- CAROLE SOUDY, MÉDECIN — 130 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (280 m environ)
- DIDIER FRECHE, MÉDECIN — 130 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 15 fiches recensées
- SELASU PHARMACIE NORD MAGENTA — 139 BD MAGENTA 75010 (130 m environ)
- PHARMACIE RER GARE DU NORD — 18 RUE DE DUNKERQUE 75010 (130 m environ)
- PHARMACIE PARIS MAGENTA — 156 BD MAGENTA 75010 (160 m environ)
- SELURL PHARMACIE JEREMY BERDAH — 102 RUE DE MAUBEUGE 75010 (190 m environ)
- PHARMACIE DE DUNKERQUE — 51 RUE DE DUNKERQUE 75009 (240 m environ)
- PHARMACIE BENILLOUCHE BENCHABBAT — 2 RUE DE COMPIEGNE 75010 (260 m environ)
- PHARMACIE DU CARREFOUR — 5 BD ROCHECHOUART 75009 (320 m environ)
- PHARMACIE COHEN SOLAL — 118 RUE DU FBG POISSONNIERE 75010 (350 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE CONDORCET — 61 RUE DE MAUBEUGE 75009 (370 m environ)
- SELEURL PHARMACIE CENTRALE DU NORD — 132 RUE LA FAYETTE 75010 (410 m environ)
- PHARMACIE INTERNATIONALE DE PARIS — 17 B BD ROCHECHOUART 75009 (410 m environ)
- SARL PHARMACIE BARBES — 24 BD BARBES 75018 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Supérette — 8 fiches recensées
- AKSIDYS — 18 RUE DE DUNKERQUE 75010 (130 m environ)
- MONOP — 24 RUE DE DUNKERQUE 75010 (160 m environ)
- MY AUCHAN — 44 RUE DE DUNKERQUE 75009 (260 m environ)
- ALEX — 68 BD DE LA CHAPELLE 75018 (300 m environ)
- SOGIDUN — 71 RUE DE DUNKERQUE 75009 (370 m environ)
- MUSIC RAILWAY — 8 RUE DE DUNKERQUE NIV MEZZANINE GARE DU NORD 75010 (400 m environ)
- OCEAN INDIEN — 195 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (440 m environ)
- BONNE NOUVELLE 02 — 3 RUE STEPHENSON 75018 (480 m environ)
Épicerie — 45 fiches recensées
- APSREN — 39 RUE DE DUNKERQUE 75010 (160 m environ)
- HESHENG — 43 RUE DE DUNKERQUE 75010 (190 m environ)
- FOOD AND DRINKS ALIMENTATION GENERALE — 126 BD DE MAGENTA BAL 75 RESIDENCE ROSA PARK N 401 75010 (190 m environ)
- TCS MARKET — 162 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (210 m environ)
- EPICE & TOUT — 96 RUE DE MAUBEUGE 75010 (220 m environ)
- MK ENTREPRISE — 51 RUE DE DUNKERQUE 75009 (240 m environ)
- SHALU MINI MARKET — 16 RUE DE ROCROY 75010 (240 m environ)
- ANTRON — 16 RUE DE ROCROY 75010 (240 m environ)
- ALIMENTATION DU MARCHE — 100 BD DE LA CHAPELLE 75018 (250 m environ)
- K.P.R ALIMENTATION GENERALE — 102 BD DE LA CHAPELLE 75018 (250 m environ)
- LE ROYAL 36 — 36 RUE DE LA CHARBONNIERE 75018 (260 m environ)
- ALIMENTATION CAPLAT — 2 RUE CAPLAT 75018 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 45 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 10 RUE GUY PATIN 75010 (190 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- LES PIRATES D'EAU DOUCE — 4 RUE SAINT VINCENT DE PAUL 75010 (260 m environ)
- LA MARMOTIERE — 26 RUE PETRELLE 75009 (420 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE GOUTTE D'OR — 2 RUE FLEURY 75018 (300 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS LA GOUTTE D OR BP — 11 RUE DES ISLETTES 75018 (350 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- SERVICE DE L'ACCUEIL ET DE L'INVESTIGATION DE PROXIMITÉ DU 18ÈME ARRONDISSEMENT — 34 RUE DE LA GOUTTE D OR 75018 (390 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE ARISTIDE CAVAILLE-COLL — 10 PLACE FRANZ LISZT 75010 (410 m environ)
- SQUARE ALAIN BASHUNG — 16 RUE DE JESSAINT 75018 (460 m environ)
- SQUARE DU PASSAGE LEON — 20 RUE DES GARDES 75018 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Ambroise Paré, 75010 Paris
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