Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Passage Demars, 75019 Aubervilliers
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage Demars, 75019 Aubervilliers
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Aucun résultat géolocalisé dans les sources retenues à cette distance. Cela ne signifie pas une absence de service.
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 9 fiches recensées
- Place Auguste Baron — (130 m environ)
139 - Place Auguste Baron — (150 m environ)
139 - Porte de la Villette — (310 m environ)
N42 - Porte de la Villette - Macdonald — (370 m environ)
N42 - Porte de la Villette — (430 m environ)
139, N140 - Porte de la Villette — (440 m environ)
N140 - Porte de la Villette — (440 m environ)
152 - Porte de la Villette — (440 m environ)
150 - Porte de la Villette — (460 m environ)
139, 150, 152
Métro — 2 fiches recensées
- Porte de la Villette — (430 m environ)
7 - Porte de la Villette — (430 m environ)
7
Tramway — 2 fiches recensées
- Porte de la Villette (Cité des Sciences et de l'industrie) — (450 m environ)
T3b - Porte de la Villette (Cité des Sciences et de l'industrie) — (460 m environ)
T3b
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 4 fiches recensées
- Emile Reynaud - Porte de la Villette — (60 m environ)
- Porte de la Villette — (370 m environ)
- Gabrielle Josserand - Edouard Vaillant — (400 m environ)
- Bordier - Félix Faure — (470 m environ)
Parc et jardin — 1 fiches recensées
- SQUARE DE LA PORTE DE LA VILLETTE — 22 RUE DU CHEMIN DE FER 75019 (210 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 3 fiches recensées
- RESIDENCE SOCIALE COMMANDERIE — 15 BOULEVARD DE LA COMMANDERIE 75019 (220 m environ)
- PÔLE DE COMPETENCES ET DE PRESTATIONS EXTERNALISÉES — 32 AVENUE CORENTIN CARIOU 75019 (490 m environ)
- EAM CAJM LE RELAIS ILE DE FRANCE — 32 AVENUE CORENTIN CARIOU 75019 (490 m environ)
Restaurant — 14 fiches recensées
- RAHMAN WAHIDUR — 23 BD DE LA COMMANDERIE C O DOM ASILE 75019 (250 m environ)
- ADAM AHMED MOHAMED — 23 BD DE LA COMMANDERIE 75019 (250 m environ)
- HOSSAIN REAZ — 23 BD DE LA COMMANDERIE ASILE N 3094 BP 290 75019 (250 m environ)
- SADAT BAHAR — 23 BD DE LA COMMANDERIE CHEZ DOM ASILE N 3745 75019 (250 m environ)
- MOHAMMED SHAH ALAM — 23 BD DE LA COMMANDERIE CHEZ DOM ASILE N 3375 75019 (250 m environ)
- GD VILLETTE — 41 AV CORENTIN CARIOU 75019 (400 m environ)
- BTF — 103 BD MACDONALD 75019 (440 m environ)
- BARRY OUSMANE — 113 BD MACDONALD BAT B 8 E ETAGE PORTE 30 75019 (450 m environ)
- WAWASAN — 37 AV CORENTIN CARIOU 75019 (480 m environ)
- MILLENIUM N.H — 35 AV CORENTIN CARIOU 75019 (490 m environ)
- LE QUAI ONE — 125 BD MACDONALD 75019 (490 m environ)
- EFO CAN — 33 AV CORENTIN CARIOU 75019 (500 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Crèche — 1 fiches recensées
- CC VILLE QUAI DE CHARENTE 19 E — 18 QUAI DE LA CHARENTE 75019 (500 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Passage Demars, 75019 Aubervilliers
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