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Estimation de loyer : Passage Guénot, 75011 Paris

Loyers estimés selon l’adresse Passage Guénot, 75011 Paris

Prix m²
meublé

43 €

Prix m²
Vide

37 €

Estimation des loyers par prix : Passage Guénot, 75011 Paris

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

712 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

1 081 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 764 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

2 160 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Bien-proche

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Indicateur score

Qualité de vie Passage Guénot, 75011 Paris

Transports

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9/10

Commerces

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10/10

Sante

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8/10

Education

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10/10

Nature

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casquette-diplome

Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Passage Guénot, 75011 Paris dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

3

+

Ecole secondaire privée lab school

Collège pilâtre de rozier

Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège pilâtre de rozier

Crèche

à moins de 500 mètres

1

+

Baboune micro creche faidherbe

École supérieure

à moins de 500 mètres

3

+

Ecole supérieure de génie informatique - réseau ges

Visart - paris school of visual arts

Ecole bleue

Élémentaire

à moins de 500 mètres

6

+

E.p.pr ganenou 231 boulevard voltaire

E.e.pu voltaire 8 cité voltaire

E.e.pu alexandre dumas 39 rue alexandre dumas

E.e.pr lab school paris 46 rue de montreuil

E.p.pr eugene napoleon st p. fourier 252 ter rue du faubourg saint-antoine

E.e.pu titon 14 rue titon

Lycée général

à moins de 500 mètres

3

+

Lycée polyvalent dorian

Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent dorian

Ecole dentaire française (ecole secondaire professionnelle privée)

Maternelle

à moins de 500 mètres

4

+

E.p.pr ganenou 231 boulevard voltaire

E.m.pu voltaire w 6 cité voltaire

E.m.pu souzy 4 cité souzy

E.p.pr eugene napoleon st p. fourier 252 ter rue du faubourg saint-antoine

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Passage Guénot, 75011 Paris, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

18

+

Rue des Boulets

Voltaire - Montreuil

Voltaire - Montreuil

Rue des Boulets

Philippe Auguste - Dumas

Philippe Auguste - Dumas

Claude Tillier

Nation - Philippe Auguste

Chevreul

Avron

Chevreul

Claude Tillier

Nation - Philippe Auguste

Charonne - Philippe Auguste

Nation - Voltaire

Nation - Voltaire

Nation - Saint-Antoine

Charonne - Philippe Auguste

Métro

à moins de 500 mètres

2

+

Rue des Boulets

Rue des Boulets

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Passage Guénot, 75011 Paris

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Passage Guénot, 75011 Paris

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

20

+

Vadyc

Franprix

Épi Service

Ait Mouloud et Jagouly

Lymer

Épicerie

Delices de Sabah

Franprix

Yaka Voltaire

Syrenka Nation

La Vie Claire

Superette de l'Europe

Voltaire Marche

Aberchih

Jonathan

Super et hyper marchés

Kanushi

Fb St Aintoine Distribution

A 2 Pas

U Express

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

0

+

Commissariat

à moins de 500 mètres

0

+

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

0

+

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

3

+

Laboratoire d'analyses

Laboratoire d'analyses

Laboratoire d'analyses

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

20

+

Dr Eric Benassaia

Dr Pierre-Christian Guth

Dr Guy Belaich

Dr Cecile Mousnier-Lompre

Dr Ines Dumortier

Dr Marine Bouriot

Dr Sandrine Andre

Dr Victorien Lahsen

Dr Yves Ducher

Dr Elisabeth Ohayon

Dr Robert Thebault

Dr Marie-Anne Panet

Dr Ledicia Weizmann

Dr Luc De Masse

Dr Marion Casadevall

Dr Roland Henriques

Dr Youenn Toullic

Dr Hadrien Gilot

Dr Monique Duda

Dr Odile Ronsseray

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

20

+

Dr Raphael Mauprivez

Marie Brahimi

Dr Maurice Dores

Mathilde Feillet

Gaetane Halbardier

Gilles Leroy

Regis Piron

Carole Sitbon-Aidan

Joana Hertert

Dr Jean-Paul Ostermeyer

Daniel Atia

Dr Helene Nowak

Alexandre Rousseau

Bastien Mouroux

Isabelle Morain

Julie Petillot

Dr Jacques Pariente

Laurence Strybos

Diane Lafosse

Garance Lavigne

Parking

à moins de 500 mètres

0

+

Pharmacie

à moins de 500 mètres

4

+

Selarl Pharmacie Voltaire Dumas

Pharmacie Barteau

Selas Pharmacie Benhamou

Pharmacie Paul Bert

Pompiers

à moins de 500 mètres

0

+

Poste

à moins de 500 mètres

1

+

La Poste

Restaurant

sur la rue

0

+

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

10

+

Garage

Sound Way

Sac'Ycle

Absolut Cycles

Cyclauto

Philippe Almet Moto

Garage deux roues

Philippe Almet Moto

Odjy Deux Roues

Les Nouveaux Scooters

Vélo partage

à moins de 500 mètres

20

+

PHILIPPE AUGUSTE

Philippe-Auguste

Boulets - Voltaire

RUE DES BOULETS

MONTREUIL VOLTAIRE

Montreuil - Voltaire

RUE DES BOULETS ( COMPLEMENTAIRE )

Alexandre Dumas - Voltaire

Montreuil - Gonnet

Boulets - Faubourg Saint-Antoine

ST ANTOINE GONNET

NATION VOLAIRE

Faubourg St-Antoine - Place de la Nation

Vélib' bicycle rental

CHARONNE PHILIPPE AUGUSTE

Charonne - Philippe-Auguste

Charonne - Bureau

ALEXANDRE DUMAS

Léon Frot - Charonne

CHARONNE FROT

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

Inconnu

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Biens vendus

Prix de vente Passage Guénot (75011) : les transactions réelles

7ventes de logement Passage Guénot depuis 2021
9 844 €prix médian au m² Passage Guénot
9 938 €médiane appartements à Paris 11e en 2025

Dernières ventes Passage Guénot

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
novembre 2025Passage GuenotAppartement19 m²95 000 €10 556 €
mars 2025Passage GuenotAppartement19 m²60 000 €6 667 €
mars 2025Passage GuenotAppartement232 m²252 000 €7 875 €
octobre 2024Passage GuenotAppartement232 m²315 000 €9 844 €
août 2022Passage GuenotAppartement238 m²432 000 €11 368 €
juillet 2022Passage GuenotAppartement110 m²120 000 €12 000 €
juillet 2021Passage GuenotAppartement240 m²125 000 €3 125 €

Prix au m² à Paris 11e année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
202523509 938 €—
202420639 795 €—
2023228410 278 €—
2022271910 871 €—
2021258611 036 €—

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Passage Guénot

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