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Estimation de loyer : Rue de Toul, 75012 Paris

Loyers estimés selon l’adresse Rue de Toul, 75012 Paris

Prix m²
meublé

36 €

Prix m²
Vide

32 €

Estimation des loyers par prix : Rue de Toul, 75012 Paris

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

604 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

980 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 524 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

1 888 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Qualité de vie Rue de Toul, 75012 Paris

Transports

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8/10

Commerces

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4/10

Sante

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5/10

Education

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6/10

Nature

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8/10

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Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Rue de Toul, 75012 Paris dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

2

+

Ecole secondaire privée du cerene

Collège paul valéry

Crèche

à moins de 500 mètres

2

+

Ville de paris - creche collective municipale 75012

La maison kangourou chevreuil

École supérieure

à moins de 500 mètres

1

+

Institut de formation en soins infirmiers - campus picpus (ap)

Élémentaire

à moins de 500 mètres

5

+

E.e.pu michel bizot 83 avenue du général bizot

E.e.pu daumesnil 253 ter avenue daumesnil

E.p.pu montempoivre 16 rue montempoivre

E.p.pr l'immaculee conception 18 rue sibuet

E.p.pr ecole du cerene 25 rue dargono

Lycée général

à moins de 500 mètres

1

+

Lycée paul valéry

Maternelle

à moins de 500 mètres

4

+

E.m.pu daumesnil s 253 bis avenue daumesnil

E.p.pu montempoivre 16 rue montempoivre

E.p.pr l'immaculee conception 18 rue sibuet

E.p.pr ecole du cerene 25 rue dargono

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Rue de Toul, 75012 Paris, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

16

+

Louis Braille

Louis Braille

Picpus - Reuilly

Picpus - Reuilly

Michel Bizot

Sidi Brahim

Bel Air

Sidi Brahim

Michel Bizot

Bel Air

Docteur Goujon - Reuilly

Docteur Goujon - Reuilly

Hôpital Trousseau

Hôpital Trousseau

Daumesnil - Félix Éboué

Docteur Goujon - Reuilly / Daumesnil

Métro

à moins de 500 mètres

4

+

Michel Bizot

Michel Bizot

Bel-Air

Bel-Air

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Rue de Toul, 75012 Paris

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Rue de Toul, 75012 Paris

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

10

+

La Makolet

Leader Price

Kh Market

Distri Bizot

Franprix

Libre Service

Monoprix

Sitis

Franprix

Super et hyper marchés

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

0

+

Commissariat

à moins de 500 mètres

0

+

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

2

+

Hôpital Trousseau

Hôpital Pierre Rouquès-les Bluets

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

8

+

Centre de radiologie

Laboratoire d Analyses de Biologie Medicale Michel Bizot

Centre de radiologie

Chlodam

Etudes Maladies Metaboliques

Ass Recherche et Maladies Hematologiques de l Enfant

Laboratoire Prost

Centre de radiologie

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

14

+

Dr Ansari Vappou

Dr Marion Terrier

Dr Nathalie Keryer-Degaey

Dr Thibault Orriere

Dr Eric Segal

Dr Brigitte Verzura

Dr Tuan Bui Anh

Dr Jean-Philippe Lala

Dr Florence Bosque

Dr Gil Berger

Dr Ilham Iraqui Houssaini

Dr Alexis Holl

Dr Jean-Marie Marty

Dr Pascal Beaufrere

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

20

+

Dr Anne Seznec-Robert

Dr Alexandra De Seguin Des Hons

Velyne Tourneux

Dr Amine Wehbe

Charlotte Jouanneau

Elise Vidal

Philippe Le Ray

Dr Valerie De Foucault

Dr Simone Wermuth Rigaud

Dylan Attia

Quentin Laurent

Astrid Perrin

Eric Leitao

Eric Menard

Gerard Belloulou

Miriam Vacheresse

Thierry Bernardi

Thomas Martignoni

Nicolas Chavatte

Laurent Riviere

Parking

à moins de 500 mètres

0

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Pharmacie

à moins de 500 mètres

4

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Pharmacie Drai - Souffir

Pharmacie Chhun - Morchoisne

Selarl Mm Bizot Pharma

Selas Pharmacie Breton

Pompiers

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0

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Poste

à moins de 500 mètres

1

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La Poste

Restaurant

sur la rue

1

+

Gandhara

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

3

+

Garage Bayard

Scootime

Luxe Clean

Vélo partage

à moins de 500 mètres

11

+

Picpus - Louis Braille

BEL AIR

MICHEL BIZOT

Rottembourg - Général Michel Bizot

Daumesnil - Picpus

BIZOT

Sahel - Général Michel Bizot

Reuilly - Daumesnil

DAUMESNIL

Claude Decaen - Cannebière

DECAEN CANNEBIERE

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

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Prix de vente Rue de Toul (75012) : les transactions réelles

82ventes de logement Rue de Toul depuis 2021
9 622 €prix médian au m² Rue de Toul
9 041 €médiane appartements à Paris 12e en 2025

Dernières ventes Rue de Toul

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
octobre 2025Rue de ToulAppartement223 m²220 000 €9 565 €
septembre 2025Rue de ToulAppartement366 m²535 437 €8 113 €
septembre 2025Rue de ToulAppartement251 m²420 000 €8 235 €
août 2025Rue de ToulAppartement458 m²705 905 €12 171 €
juillet 2025Rue de ToulAppartement359 m²504 024 €8 543 €
juillet 2025Rue de ToulAppartement487 m²826 200 €9 497 €
juin 2025Rue de ToulAppartement363 m²570 370 €9 053 €
avril 2025Rue de ToulAppartement485 m²685 000 €8 059 €
avril 2025Rue de ToulAppartement360 m²549 522 €9 159 €
mars 2025Rue de ToulAppartement130 m²252 000 €8 400 €

Prix au m² à Paris 12e année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
202515919 041 €10 620 €
202413698 846 €—
202316189 470 €—
2022192010 080 €10 658 €
2021168010 308 €11 526 €

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Rue de Toul

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