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Estimation de loyer : Rue de Verdun, 94250 Gentilly

Loyers estimés selon l’adresse Rue de Verdun, 94250 Gentilly

Prix m²
meublé

44 €

Prix m²
Vide

38 €

Estimation des loyers par prix : Rue de Verdun, 94250 Gentilly

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

498 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

872 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 494 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

1 992 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Bien-proche

Les biens les plus proches

Indicateur score

Qualité de vie Rue de Verdun, 94250 Gentilly

Transports

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8/10

Commerces

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10/10

Sante

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8/10

Education

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2/10

Nature

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casquette-diplome

Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Rue de Verdun, 94250 Gentilly dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

1

+

Collège Évariste galois

Crèche

à moins de 500 mètres

5

+

Crèche départementale le kremlin bicetre 1 république

Crèche familiale

Crèche départementale chaperon vert 1

Crèche départementale chaperon vert 2

Crèche départementale gabriel péri

École supérieure

à moins de 500 mètres

0

+

Élémentaire

à moins de 500 mètres

3

+

Ecole élémentaire victor hugo

Ecole primaire privée saint joseph

Ecole élémentaire pierre brossolette

Lycée général

à moins de 500 mètres

1

+

Section d'enseignement professionnel du lycée pierre brossolette

Maternelle

à moins de 500 mètres

2

+

Ecole maternelle victor hugo

Ecole primaire privée saint joseph

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Rue de Verdun, 94250 Gentilly, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

20

+

Verdun

Verdun - Victor Hugo

Raspail - Calmus

Mairie

Mairie de Gentilly

Avenue du Docteur Lacroix - Mairie

Raspail - Jean Jaurès

Val de Marne

Raspail - Jaurès

Poterne des Peupliers

Poterne des Peupliers

Raspail - Jaurès

Pierre Brossolette

Convention - Jaurès

Porte d'Italie - Hélène Boucher

Convention - Jaurès

Jean Jaurès - Saint-Eloi

Damesme

Porte d'Italie - Métro

Porte d'Italie - Métro

Métro

à moins de 500 mètres

0

+

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Rue de Verdun, 94250 Gentilly

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Rue de Verdun, 94250 Gentilly

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

11

+

Haveen

Audis

Leader Price

Picard - Produits Surgelés

La Vie Claire - Magasin bio

Picard Surgeles

Marche de la Mairie

La Cote d' Or

Épicerie

Margue

Franprix

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

0

+

Commissariat

à moins de 500 mètres

0

+

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

0

+

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

3

+

Bio Sante

Centre de radiologie

Rlt

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

7

+

Dr Corinne Ruellan

Dr Rossella Salvatore

Dr Marc Hindamian

Dr Claire Allais

Dr Sophie Hamelin

Dr Patricia Dobet

Dr Gerard Juin

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

11

+

Dr Veronique Pasquali

Ivan Hernandez Gonzalez

Carine Spyker

Cynthia Congiu

Eloise Malatray

Martin Nguyen

Sylvain Nguyen

Annick Le Naour

Brice Picot

Sebastien Gautier

Dr Philip Ichou

Parking

à moins de 500 mètres

2

+

Parking Église

Parking Centre Ville

Pharmacie

à moins de 500 mètres

3

+

Pharmacie Sellali

Pharmacie du Kremlin

Selarl Pharmacie Dakhli

Pompiers

à moins de 500 mètres

0

+

Poste

à moins de 500 mètres

3

+

La Poste

La Poste

La Poste

Restaurant

sur la rue

0

+

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

8

+

Henko

Pièces automobile

Combat Tuning France

P Gesmier et Cie

Velos Kb

Garage du Kb

Pièces automobile

Gentilly Autoroutes

Vélo partage

à moins de 500 mètres

4

+

CIMETIERE DE GENTILLY

FREROT (GENTILLY)

Charles Frérot - Albert Guilpin

PORTE D'ITALIE

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

Inconnu

Bien Paris gestion immobilier

Biens à louer

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Biens vendus

Prix de vente Rue de Verdun (94250) : les transactions réelles

Aucune vente isolée d’appartement ou de maison n’a été publiée Rue de Verdun depuis 2021 dans la base DVF. Voici les repères de prix du secteur Gentilly.

Prix au m² à Gentilly année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
20251465 676 €6 273 €
20241025 938 €6 708 €
20231306 093 €7 265 €
20221506 438 €7 230 €
20211576 022 €7 125 €

Dernières ventes à Gentilly

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
décembre 2025Avenue Mahsa Jina AminiAppartement363 m²269 028 €4 270 €
décembre 2025Rue LafougeAppartement131 m²351 660 €11 344 €
décembre 2025Rue de la Div du Général LeclercAppartement132 m²215 000 €6 719 €
décembre 2025Rue DedouvreAppartement231 m²149 000 €4 806 €
décembre 2025Rue BathildeAppartement228 m²181 000 €6 464 €
décembre 2025Rue Victor MarquignyAppartement240 m²240 000 €6 000 €
décembre 2025Rue Benoit MalonAppartement340 m²100 000 €2 500 €
décembre 2025Avenue Jean JauresAppartement594 m²469 124 €4 991 €

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Rue de Verdun

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