EXPERT ADMINISTRATEUR DE BIENS PARIS 15

La gestion d’immeuble

Comment garantir le
paiement de votre loyer

Pourquoi choisir une agence physique et non 100% digitale

En ce temps de crise sanitaire, investir dans quelque chose de durable pour preserver l’avenir est une bonne idée. Vous avez une cagnotte et vous vous demandez  si immobilier locatif est toujours un système de placement d’argent rentable. Mais vous vous demandez lequel est sans risque et propose des avantages intéressants. Investir dans l’immobilier locatif revient à investir dans l’achat d’un logement pour le mettre en location . Le produit de ces baux permet de se constituer un patrimoine.Investir dans l’immobilier locatif c’est compléter sa retraite avec les rentrées de loyers.

Pour profiter des atouts qu’offre l’immobilier locatif  vous devez investir dans une ville attractive comme Paris. Seul un administrateur de biens dispose de l’expertise qui vous permettra d’investir sans risque.Confier la gestion de votre logement à notre agence de gestion locative, c’est mettre votre projet immobilier dans les mains d’une équipe de professionnels qui connaît le marché de l’immobilier 15e arrondissement de Paris. Allons donc a la découverte du 15e arrondissement de Paris

Votre administrateur de bien vous présente la municipalité et démographie du 15ème arrondissement

Le 15e arrondissement est situé sur la rive gauche de la Seine, dans le sud-ouest de la ville, et est le résultat de l’union des communes de Vaugirard et de Grenelle en 1860.L’arrondissement est bordé au Nord Est par le 7e arrondissement et le 6e arrondissement

Au sud-est les lignes ferroviaires partant de la gare de Paris-Montparnasse marquent la limite avec le 14e arrondissement.

Au sud-ouest le boulevard périphérique  le sépare  de Vanves et Issy-les-Moulineaux.

Le 15e arrondissement surnommé « arrondissement de Vaugirard » est divisé en quatre quartiers administratifs : Saint-Lambert,Necker ,Grenelle et Javel .
Le bâtiment de la mairie du  15ème arrondissement a été construit entre 1867 et 1877. Il est décoré avec des fresques de Pierre-Paul-Léon Glaize.
Adresse : 31 RUE PECLET 75015 Paris

Tél.         : 01 55 76 75

Métro : (12) Vaugirard Adolphe Cherioux

Bus : lignes 39 80

Horaires d’ouverture :

Horaires d’ouverture :

  • Du lundi au vendredi : 8h30 à 17h
  • Samedi : 9h à 12h30

La démographie du 15ème arrondissement

En 2017, l’arrondissement compte 235 1800 habitants. Le 15e est l’arrondissement le plus peuplé de Paris C’est le plus peuplé des arrondissements avec 235 178 habitants en 2017.Il est presque aussi peuplé que des grandes villes comme Nantes..

Avec 8,48 km2, la densité de population atteint 27 776 hab. / km², plus que la moyenne de la capitale . Le revenu moyen est de 37 839 Euros et sa population est principalement composée de cadres et chef d’entreprise. Le quartier avec à peine 9% de taux de chômage présente un fort taux d’activité 77%. près de 70 % de la population active travaille dans l’arrondissement. On dénombre moins de 8% de famille nombreuse et il y a généralement un seul enfant par famille.

Logement à Paris 15ème arrondissement
Nombre total de logements en 2017151292
Part des résidences principales en 2017, en %82,3
Part des résidences secondaires (y compris les logements occasionnels) en 2017, en %9,1
Part des logements vacants en 2017, en %8,6
Part des ménages propriétaires de leur résidence principale en 2017, en %32,4
Ancienneté d’emménagement dans la résidence principale en 2017
EnsemblePart des ménages en %
Depuis moins de 2 ans15,9
De 2 à 4 ans23,7
De 5 à 9 ans17,2
10 ans ou plus43,2
Résidences principales 15ème Arrondissement (statut d’occupation 2017)
Nombre%Nombre de personnes
Ensemble124530100229773
Propriétaire4040032,476608
Locataire7878363,3143599
Dont d’un logement HLM loué vide2073716,745004
Logé gratuitement53474,39205

L’histoire du 15ème arrondissement

Avant 1860, seule une petite partie du15e arrondissement était située dans Paris. Le mur des Fermiers généraux qui délimitait  Paris a été remplacé par les actuels boulevards de Grenelle, Garibaldi et Pasteur. Le reste du 15e se trouvait en dehors de  Paris, essentiellement sur les villages de Grenelle et de Vaugirard ( connu pour ses activités agricoles et viticoles ).

En 1859 on inaugure  la première Gare de Paris-Montparnasse .

En 1885 le Lycée Buffon est construit , et en 1888 l’Institut Pasteur s’y installe grâce à une souscription nationale.

L’enceinte de Thiers est démantelée après la première guerre mondiale et la rue militaire va former le boulevard des Maréchaux.

Après 1945  l’arrondissement prend son visage actuel :Le développement de la circulation automobile aboutira à la construction du Boulevard périphérique qui durera de 1956 à 1973 et la délocalisation des usines Citroën aboutira à la création d’un quartier d’affaires.

La rénovation d’îlots insalubres va donner naissance à un quartier moderne sous Pompidou : le Front de Seine.

Le patrimoine du 15ème arrondissement

La tour Montparnasse est le seul gratte-ciel de Paris intra-muros et est situé dans le quartier Necker. Sa hauteur de 210 en a fait pendant près de quarante ans l’immeuble le plus haut de France. Il est particulièrement intéressant d’accéder à la vue panoramique au-dessus du restaurant car cela permet d’éviter les longues queues de la tour Eiffel. La tour est inaugurée en 1973 et fait partie de l’ensemble immobilier Tour Maine-Montparnasse .

Le pont de Bir-Hakeim est un pont parisien franchissant la Seine entre le 15e et le 16e arrondissement, dont la première version date de 1878. Il est inscrit au titre des monuments historiques depuis 1986.

Le Palais des Sports est situé place de la Porte de Versailles . C’est le plus grand dôme autoportant au monde à cette époque. La structure de type Eiffel constitue la coupole inscrite à la liste des monuments historiques.

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif au 15ème arrondissement

Investir dans l’immobilier locatif du 15e arrondissement de Paris est bon choix car cette partie de Paris  est très commerçante. Le Beaugrenelle Paris est l’adresse incontournable du shopping parisien avec Boutiques mode femme, homme et enfant, magasin chaussure. Cet arrondissement est bien desservi par les transports en commun.

Vous êtes propriétaire et vous souhaiter louer un bien immobilier dans le 12ème arrondissement ? Confiez votre logement à Paris Gestion Immobilier.Notre agence ise spécialise en gestion locative et propose des services d’administrateur de bien.

Nos équipes gèrent un large parc immobilier neuf et ancien. Vous serez débarrassé de la rédaction de bail, perception de loyer, organisation des visites, gestion des dossiers locatifs. Autant de tâches incombant normalement aux bailleurs que Paris Gestion Immobilier vous propose de prendre en charge.

Le prix du m² à 15e arrondissement de Paris

Le prix du m² dans le  15ème arrondissement de Paris varie en fonction du quartier et de l’emplacement du bien l’immobilier. Toutefois, pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est un bon choix. D’après nos recherches, le prix du m² dans le 15ème arrondissement se présente comme suit :

Pour un appartement a 15ème arrondissement , Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS vous conseille ce prix au M2
Le loyer bas par m2 d’un appartement : 35€
Le loyer moyen par m2 d’un appartement :39€
Le loyer haut par m2 d’un appartement bas :45 €
Pour une maison dans le 15e arrondissement de Paris
Le loyer bas par m2 d’une maison haut de gamme :37€
Le loyer moyen par m2 d’un maison :40€
Le loyer haut par m2 d’un maison : 49 €

Les transports pour se rendre dans le 15ème arrondissement de Paris

Le 15ème  arrondissement est desservi par les lignes de métro 4, 6, 8, 10, 12 et 13 dont 22 stations.
Les lignes de bus sont 30, 39, 62, 42, 88, 80, 70 et 89 .

RER :

  • RER (C)  (5) : Pont du Garigliano, Javel et Champ de Mars – Tour Eiffel.

Métro : 

  • M) (4) : Montparnasse – Bienvenüe
  • (M) (6) : Montparnasse – Bienvenüe, Pasteur, Sèvres – Lecourbe, Cambronne, La Motte-Picquet – Grenelle, Dupleix et Bir-Hakeim, en partie aérien ;
  • (M) (8) : La Motte-Picquet – Grenelle, Commerce, Félix Faure, Boucicaut, Lourmel et Balard ;
  • (M) (10) : Duroc, Ségur, La Motte-Picquet – Grenelle, Avenue Émile-Zola, Charles Michels et Javel – André Citroën ;
  • (M) (12) : Montparnasse – Bienvenüe, Falguière, Pasteur, Volontaires, Vaugirard, Convention et Porte de Versailles ;
  • (M) (13) : Montparnasse – Bienvenüe et Duroc.

Parcs : 

  • Parc Andre Citroen
  • parc Georges-Brassens
  • le jardin du Grand-Pavois
  • le jardin de l’Hôpital de Vaugirard
  • Le square Brancion

Crèche :

  • Crèche Cambronne
  • Crèche Fourcade
  • Crèche Hôpital NECKER
  • Crèche Javel
  • Crèche Plein Ciel

Maternelle :

  • École maternelle publique Alésia
  • École maternelle publique Sarrette
  • École maternelle publique Jean Dolent
  • École maternelle publique Sarrette
  • École maternelle publique Tombe-Issoire

Primaire :

  • École élémentaire privée l’Enseign Par Petits Groupes
  • École élémentaire publique Amiral Roussin
  • École primaire publique Sibelle
  • École primaire publique Frères Voisin
  • École primaire publique Convention

Collège :

  • Collège Buffon
  • Collège privé Ecole active bilingue Jeannine Manuel
  • Collège privé Sainte-Elisabeth
  • Collège privé Sainte-Jeanne Elisabeth
  • Collège André Citroën

Lycée :

  • Lycée Buffon (public, général, plus classes préparatoires)
  • Lycée Camille-Sée (public, général) et Option internationale du baccalauréat
  • Lycée Blomet, École Normale Catholique (privé sous contrat, plus classes préparatoires)
  • Lycée Sainte Elisabeth (privé sous contrat)
  • Lycée Régional du Bâtiment et des Travaux Publics Saint-Lambert (public)

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