Expert de la gestion locative à Paris 15ème arrondissement

Aujourd’hui, l’immobilier occupe une place importante dans l’économie d’un pays comme la France. En effet, en plus d’être la solution idéale au manque de logement que subit le pays depuis quelques années déjà, le marché de l’immobilier favorise l’implantation des différentes multinationales sur le sol français. Et ça, le gouvernement français l’a bien compris. Ainsi, dans le but d’encourager beaucoup plus d’investisseurs à se lancer dans le marché de l’immobilier, l’Etat réduit les charges fiscales sur les immeubles locatifs. Toutefois, les réductions fiscales ne suffisent pas pour une rentabilité optimale ; le choix de la ville sera un facteur déterminant. Il est dès lors important que vous vous penchiez sur l’attractivité de la ville, ainsi que sur son histoire. Pourquoi pas le 15ème arrondissement de Paris ?

Vous pouvez aussi contacter notre agence immobilière, Paris Gestion Immobilier pour vous aider. Grâce à notre expertise et à notre savoir-faire, nous mettrons tout en œuvre pour vous trouver le meilleur logement locatif. D’ailleurs, à travers cet article, nous vous présentons l’une de nos villes favorites : le 15ème arrondissement de Paris.

Mairie de l’arrondissement

Démographie du 15ème arrondissement de Paris

Le 15ème arrondissement de Paris est le 3ème plus grand arrondissement de la capitale, soit 8% de la superficie de cette dernière. La région est située au Sud de Paris et est délimitée au nord-est par le 6ème et 7ème arrondissement, au sud-est par le 14ème arrondissement, au sud-ouest par les communes du Vanves et de l’Issy-les-Moulineaux puis au nord-ouest par la Seine et le 16ème arrondissement. Aussi appelé l’arrondissement de Vaugirard, l’arrondissement est le plus peuplé devant le 18ème arrondissement, avec plus de 10% de la population totale de la ville.

En se basant sur les statistiques de l’Insee, l’institut national de la statistique et des études économiques, la région a atteint en 2016, une densité de 28 174 habitants par km², avec une superficie de 8,48 km², ce qui est bien plus énorme comparé à la capitale elle-même. Il s’agit donc du 6ème arrondissement le plus dense de Paris.

Histoire et patrimoine du 15ème arrondissement de Paris

Les origines de l’actuel 15ème arrondissement de Paris sont assez récentes et remontent seulement en 1860. En effet, à cette époque, la ville de Paris fut redécoupée en 20 arrondissements conformément à la loi du 16 juin 1859. Ainsi le 15ème arrondissement de Paris vit le jour, regroupant en grande partie les anciennes communes de Vaugirard et de Grenelle ainsi qu’une partie de la commune d’Issy-les-Moulineaux (aujourd’hui connu comme le quartier de Javel), du 10ème et du 11ème arrondissement de l’époque.

Il comporte aujourd’hui 4 grands quartiers : Saint Lambert, Necker, Grenelle et Javel. Après la 2ème guerre mondiale, la région se reconstruit fortement grâce au déblocage de crédit visant à la construction et à la rénovation des immeubles et plus particulièrement des logements. Aujourd’hui, la région s’affirme de plus en plus avec le développement de la circulation automobile et des divers moyens de transport. Après le réaménagement du chemin de fer de la petite ceinture, la ville abrite à l’heure actuelle un métro composé de 6 lignes distinctes.

L’arrondissement du 15ème jouit d’une très bonne attractivité liée aux divers monuments historiques et culturels présents dans la région. Parmi les plus populaires nous pouvons citer :

  • L’institut pasteur ;
  • Le collège de l’immaculée conception ;
  • Ancienne mairie de Grenelle ;
  • L’ancien pavillon violet ;
  • Le square Saint-Lambert ;
  • L’atelier d’artistes La Ruche ;
  • L’église Saint-Christophe-De-Javel etc…

La majorité des monuments cités date du 19ème et du 20ème siècle. Ayant eu un grand impact sur l’histoire de la ville, ces monuments attirent énormément de touristes. Ils sont donc protégés par le gouvernement.

Acheter un bien immobilier dans le 15ème arrondissement de Paris

Entourée de plusieurs autres villes et arrondissements, cette partie de la capitale attire de nombreux investisseurs cherchant à investir dans l’immobilier. Toutefois, pour acheter le meilleur bien immobilier dans le 15ème arrondissement de Paris, il est généralement recommandé de faire appel à une agence immobilière. Grâce à son expérience dans le domaine de l’immobilier, l’agence Paris Gestion Immobilier est en mesure de mettre en œuvre toutes les ressources nécessaires pour vous obtenir le meilleur en fonction de votre portefeuille. Vous n’aurez pas à lever le petit doigt.

Par ailleurs, du fait de la multitude d’offres disponibles sur le marché, le prix d’un bien immobilier dans le 14ème arrondissement varie selon le quartier ou la taille de l’immeuble. Il faudra alors que vous établissez votre budget à l’avance. Pour vous aider à vous faire une idée des prix, voici quelques chiffres :

Le prix au m² de la location saisonnière dans le 15ème arrondissement de Paris varie entre 27 € et 35 €, soit une moyenne de 30 €. Concernant l’achat d’un appartement dans la région, il va falloir prévoir une somme entre 9 763 € et 12 060, soit en moyenne 10 821 pour le m².

Prix moyen location des appartements au m² à Paris 8ème

Haut : 35 €

Bas : 27 €

Moyen : 30 €

Prix moyen vente des appartements au m² à Paris 8ème

Haut : 12 060 €

Bas : 9 763 €

Moyen : 10 821 €

Attractivité et rendement locatif du 15ème arrondissement de Paris

Très bien situé, le 15ème arrondissement de Paris est très prisé par les étudiants. Sa proximité avec le centre de Paris offre à la région une très forte attractivité. Grâce à la facilité du transport qui y est très bien développée, plusieurs étudiants français ou étrangers préfèrent y vivre pour ensuite se rendre en cours. L’autre avantage qui rend l’arrondissement autant attractif, est sa proximité avec les grands magasins. En effet, il est facilement possible de se ravitailler à l’intérieur de l’arrondissement, dans les centres commerciaux comme : Carrefour, monoprix ou encore Auchan.

Les commerces dans le 15ème arrondissement de Paris

En plus des entreprises qui y sont très bien implantées, les commerces de la région occupent une place importante dans l’économie de la ville. Pour vos courses, plusieurs épiceries pourront satisfaire vos besoins. Entre Monoprix, Naturalia ou Franprix, vous n’aurez que l’embarras du choix. Si vous êtes sportif, faites un tour au Sport 2000, vous ne seriez pas déçu. Pour faciliter le déplacement, l’arrondissement prend le soin de doter les habitants d’un transport diversifié selon les bourses. Vous pourrez donc prendre des transports en commun comme le bus, le train ou le tramway. Vous pouvez aussi opter pour le Uber taxi.

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