ADMINISTRATEUR DE BIENS À PARIS 9ÈME ARRONDISSEMENT

La gestion d’immeuble

Comment garantir le
paiement de votre loyer

Pourquoi choisir une agence physique et non 100% digitale

Pourquoi choisir une agence physique et non 100% digitale

Le cowdfunding, la bourse, la SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) et l’immobilier locatif sont autant de systèmes de système de placement d’argent qui existent en 2020. Mais la question qui reste toujours posée est quel est le système de placement le plus rentable ? Depuis peu, l’immobilier locatif a su gagner le cœur de plusieurs investisseurs européens. En plus d’être plus rentable que les autres, l’immobilier locatif est accessible à tous et à crédit. De plus, il présente plusieurs atouts non négligeables. Le secret pour rentabiliser véritablement dans le domaine est d’investir dans la bonne ville mais de collaborer avec une agence immobilière qualifiée.

C’est précisément pour cette raison qu’il est recommandé de demander les services de notre agence de gestion locative (administrateur de biens). Nous disposons d’une équipe de professionnels qui prendra en charge tout votre projet d’immobilier locatif. De même, les nouveaux investisseurs peuvent nous faire confiance pour leur trouver une ville attractive où il est bon d’investir. D’ailleurs, concernant ce point, notre agence de gestion locative vous recommande d’investir à Paris précisément dans le 9e arrondissement.

Votre administrateur de biens vous présente la municipalité et démographie du 9e arrondissement de Paris

Le 9e arrondissement de Paris aussi appelé arrondissement de
l’Opéra se trouve sur la rive droite de la Seine.

Municipalité du 9e arrondissement de Paris

Cette partie de la capitale française est connue pour son Opéra Garnier qui date du XIXe siècle, ses monuments, restaurants, cafés, les magasins de shopping, les entreprises de gestion, les agences de gestion locative, les bars, etc. Le 9e arrondissement possède également une mairie qui est située à l’adresse : 6 Rue Drouot, 75009 Paris, France.

Pour tous vos problèmes d’acte de naissance et autres démarches administratives, vous pourrez vous rendre à la mairie du 9e arrondissement du lundi au vendredi de 8h30 à 17h00 et le samedi de 9h à 12h30 (problème d’État civil).

De plus, la mairie du 9e arrondissement est joignable par téléphone au 01 71 37 75 09, 01 71 37 73 32 et au 01 71 37 76 70. Il est également possible d’aller sur le site de la mairie pour avoir plus d’informations concernant ses services : www.mairie09.paris.fr

Démographie du 9e arrondissement de Paris

D’après les recensements effectués par l’INSEE en 2017, la population du 9e arrondissement comptait environ 60 071 habitants pour une densité de 27 556 hab./km². Cette démographie fait partie des raisons pour lesquelles plusieurs investisseurs français choisissent le 9e arrondissement pour leur projet d’immobilier locatif en passant par notre agence de gestion locative à Paris 9ème (administrateur de biens).

Logement à Paris 9ème arrondissement
Nombre total de logement de logement en 201740 168
Part des résidences secondaire, en %78.2
Part des résidences principales, en 2017 %12.5
Part des logements vacants en 2017, en %12.5
Part des ménages propriétaires de leur résidence principale en 2017 en %38.4
Ancienneté d’emménagement dans la résidence principale en 2017
EnsemblePart des ménages en %
Depuis moins de 2 ans18.2
De 2 à 4 ans25.9
De 5 à 9 ans16.6
10 ans ou plus39.3
Résidences principales selon le statut d’occupation 2017
Nombre%Nombre de personnes
Ensemble31 76810015983
Propriétaire12 19738,45378
Locataire17 67355,69499
Dont d’un logement HLM loué vide14984,71808
Logé gratuitement18996,01106

Histoire du 9e arrondissement de Paris

Tout comme le reste des autres arrondissements de Paris, le 9e arrondissement a subi également un nouveau découpage suite à la loi du juin 1859. Il est le résultat d’une partie du 1er et du 2e arrondissement (ancien) de Paris.

Patrimoine du 9e arrondissement de Paris

Comme souligné plus haut, le 9e arrondissement est connu pour ses musées, dont le Musée National Gustave Moreau, le Musée de la Vie romantique, le Grévin Paris, le Musée du Parfum Fragonard et le Musée de la franc-maçonnerie. À cette liste s’ajoute aussi les monuments phares du 9e arrondissement, dont l’Opéra Garnier, le Casino de Paris, l’Église de la Trinité, l’Olympia, les Folies Bergère, etc.

Lieux à visiter dans le 9e arrondissement de Paris : l’Opéra Garnier

L’Opéra Garnier fait partie des plus grands monuments du 9e arrondissement inauguré vers le 19e siècle. Tous les adeptes de l’art lyrique peuvent s’y rendre pour profiter de meilleurs spectacles.

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif dans le 9e arrondissement de Paris

Si vous avez en cours un projet d’immobilier locatif, plusieurs raisons peuvent vous amener à investir dans le 9e arrondissement de Paris. En plus d’abriter l’Opéra Garnier et plusieurs autres monuments historiques, le 9e arrondissement de Paris dispose de plusieurs quartiers administratifs : Chaussée-d ’Antin, Rochechouart, Faubourg-Montmartre, etc. De plus, il fait partie des plus rares arrondissements de Paris à atteindre une population supérieure à 60 000 habitants.

Par ailleurs, plusieurs lignes de transport en commun traversent la ville, les entreprises de gestion y sont installées, des agences de gestion locative également, des commerces, des cafés, restaurants, de grands magasins pour le shopping. Pour finir, le prix du m² est aussi élevé dans cette partie de la France.

Faire appel à notre agence de gestion locative, c’est bénéficier de nos prestations à des coûts abordables. De plus, notre agence s’occupera de toutes vos démarches administratives. En effet, le domaine de l’immobilier nécessite la rédaction des contrats de logement de location, de faire des papiers à la mairie, des visites et de mettre le bien en valeur. Si vous avez une autre activité, il vous sera difficile de gérer les deux à la fois, raison pour laquelle faire appel à notre agence de gestion locative dans le 9e arrondissement de Paris est la bonne option.

Faire confiance à notre agence de gestion locative, c’est bénéficier d’une bonne gestion de votre projet locatif de la mise en valeur de votre bien immobilier jusqu’à la signature du contrat du logement en location.

Le prix du m² dans le 9e arrondissement de Paris

Le prix du m² varie également selon le quartier dans le 9e arrondissement de Paris, donc pour investir dans les quartiers les plus rentables, faire confiance à notre agence de gestion locative est la meilleure option. Dans le 9e arrondissement de Paris, le prix du m² se présente comme suit :

Pour un appartement dans le 9e arrondissement de Paris
Prix moyen bas8 284 euros
Prix moyen11 256 euros
Prix moyen haut14 711 euros
Pour une maison dans le 9e arrondissement de Paris
Prix moyen bas 7 199 euros
Prix moyen14 306 euros
Prix moyen haut25 805 euros

Transport dans le 9e arrondissement de Paris

Plusieurs lignes de transport passent dans le 9e arrondissement de Paris : lignes de bus (30, 43 et 74), métro (12 et 9), train H et L. Ainsi, pour aller chercher vos loyers des logements en location auprès de notre agence de gestion locative, il n’y aura aucun problème. En cas de besoin, il faudra juste prendre un de ces transports en commun pour vous rendre dans le 9e arrondissement.

RER :

  • Gare Saint-Lazare

Métro : 

  • Opéra
  • Le Peletier
  • Havre-Caumartin
  • Cadet

Parcs : 

  • Square d’Anvers
  • Square Hector Berlioz
  • Jardin de la mairie du 9ème
  • Square Alex Biscarre

Crèche :

  • Crèche de la tour d’Auvergne
  • Crèche les petites Canailles
  • Crèche Collective Municipale – Balle

Maternelle :

  • École maternelle Clauzel
  • École maternelle publique Blanche

Primaire :

  • École élémentaire publique Buffault
  • École maternelle publique Blanche

Collège :

  • Collège Condorcet
  • Collège Privé Morvan

Lycée :

  • Lycée Jacques Decour
  • Lycée Collège Lamartine

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