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Encadrement des loyers
Allée de la Garance, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Allée de la Garance, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Edgar Varèse — 16 rue Adolphe Mille 75019 (90 m environ)
Public - Collège privé Beth Aaron — 48 bis quai de la Marne 75019 (380 m environ)
Privé - Collège privé Beth Hanna — 49 rue Petit 75019 (470 m environ)
Privé
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU JEAN JAURES 160 avenue Jean Jaurès — 160 avenue Jean Jaurès 75019 (210 m environ)
Public - E.P.PR MERKAZ OHR JOSEPH 29 bis rue de Thionville — 29 bis rue de Thionville 75019 (320 m environ)
Privé - E.E.PR BETH HANNA 49 rue Petit — 49 rue Petit 75019 (470 m environ)
Privé - E.E.PU GOUBET 4 rue Goubet — 4 rue Goubet 75019 (470 m environ)
Public
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU GEORGES THILL 11 rue Georges Thill — 11 rue Georges Thill 75019 (240 m environ)
Public - E.M.PU DARIUS MILHAUD 53 allée Darius Milhaud — 53 allée Darius Milhaud 75019 (470 m environ)
Public - E.M.PR PARDESS HANNA 49 rue Petit — 49 rue Petit 75019 (470 m environ)
Privé - E.M.PR M 48 allée Darius Milhaud — 48 allée Darius Milhaud 75019 (500 m environ)
Privé
Lycée — 4 fiches recensées
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert — 22 sente des Dorées 75019 (280 m environ)
Public - Lycée polyvalent d'Alembert — 22 Sente des Dorées 75019 (280 m environ)
Public - Lycée général privé Beth Aaron — 48 quai de la Marne 75019 (390 m environ)
Privé - Lycée privé Beth Hanna — 49-51 rue Petit 75019 (470 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : EDGAR VARESE — 16 RUE ADOLPHE MILLE
- École élémentaire : JEAN JAURES (160) ELEM — 160 JEAN JAURES (160) ELEM
- École maternelle : GEORGES THILL (11) MAT — 11 GEORGES THILL (11) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 4 fiches recensées
- Porte de Pantin — (170 m environ)
5 - Porte de Pantin — (170 m environ)
5 - Ourcq — (290 m environ)
5 - Ourcq — (310 m environ)
5
Bus — 13 fiches recensées
- Porte de Pantin — (210 m environ)
N13, N41, N45 - Porte de Pantin — (210 m environ)
N13, N41, N45 - Ourcq — (220 m environ)
71, N13, N41, N45 - Ourcq — (270 m environ)
71, N13, N41, N45 - Goubet — (340 m environ)
71 - Ourcq - Jean Jaurès — (400 m environ)
60, 71 - Ourcq - Jean Jaurès — (410 m environ)
60, 71 - Porte de Pantin — (450 m environ)
151, 170, 75 - Général Cochet — (460 m environ)
75 - Goubet — (470 m environ)
71 - Porte de Pantin — (470 m environ)
75 - Porte de Pantin — (470 m environ)
151
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Tramway — 2 fiches recensées
- Porte de Pantin - Parc de la Villette — (430 m environ)
T3b - Porte de Pantin - Parc de la Villette — (440 m environ)
T3b
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS PARC DE LA VILLETTE BP — 3 AV DU NOUVEAU CONSERVATOIRE 75019 (10 m environ)
Restaurant — 97 fiches recensées
- SARL LES SAVEURS D'ALBERTO — 10 RUE ADOLPHE MILLE 75019 (50 m environ)
- SAS JANOUB — 10 RUE ADOLPHE MILLE 75019 (50 m environ)
- SUSHI LONG — 187 AV JEAN JAURES 187 189 75019 (60 m environ)
- QTB — 187 AV JEAN JAURES 75019 (60 m environ)
- Q-COFFEE — 187 AV JEAN JAURES 75019 (60 m environ)
- SK JAURES — 191 AV JEAN JAURES 75019 (70 m environ)
- C & S SUSHI — 2 RUE ADOLPHE MILLE 75019 (80 m environ)
- ZHONG YAPING — 3 RUE ADOLPHE MILLE 75019 (100 m environ)
- SCHN — 3 RUE ADOLPHE MILLE 75019 (100 m environ)
- MOKA BURGER — 185 AV JEAN JAURES 75019 (110 m environ)
- THIAM DAME — 185 AV JEAN JAURES 75019 (110 m environ)
- LMI — 180 AV JEAN JAURES 75019 (120 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 97 recensées dans ce rayon.
Crèche — 15 fiches recensées
- MA SUR UN AIR DE POLKA — 5 RUE ADOLPHE MILLE 75019 (90 m environ)
- CC VILLE JEAN JAURÉS 19ÈME — 168 AV JEAN JAURES 75019 (180 m environ)
- HG VILLE HAINAUT 19ÈME — 3 RUE DU HAINAUT 75019 (240 m environ)
- CC VILLE JOSEPH KOSMA 19ÈME — 8 RUE JOSEPH KOSMA 75019 (250 m environ)
- HG ARDENNES OURCQ 19ÈME — 16 RUE DES ARDENNES 75019 (260 m environ)
- MA CANNELLE PRALINÉ — 5 RUE JOSEPH KOSMA 75019 (290 m environ)
- CC LA MAISON DE GAVROCHE — 9 SEN DES DOREES 75019 (310 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE GAN YAEL — 29 RUE DE THIONVILLE 75019 (340 m environ)
- JARDIN DENFANTS GAN YAEL — 29 RUE DE THIONVILLE 75019 (340 m environ)
- CC VILLE ARTHUR HONEGGER 19ÈME — 7 ALL ARTHUR HONEGGER 75019 (350 m environ)
- CRÈCHE FAMILIALE GAN YAEL — 25 RUE DE THIONVILLE 75019 (350 m environ)
- HALTE GARDERIE GAN YAEL — 25 RUE DE THIONVILLE 75019 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 27 fiches recensées
- IME CEREP — 11 RUE ADOLPHE MILLE 75019 (110 m environ)
- CHU LOGOS — 180 AVENUE JEAN JAURES 75019 (120 m environ)
- EHPAD RESIDENCE LES MUSICIENS — 7 RUE GERMAINE TAILLEFER 75019 (230 m environ)
- SSR EHPAD RESIDENCE LES MUSICIENS — 7 RUE GERMAINE TAILLEFER 75019 (230 m environ)
- APPARTEMENT RELAIS TEMPORAIRE FOND MAISON DES CHAMPS — 13 QUAI DE LA GARONNE 75019 (250 m environ)
- FOYER D'HEBERGEMENT PONT DE FLANDRE — 8 RUE DES ARDENNES 75019 (250 m environ)
- CDS AQODI PARIS JAURES — 21 SENTE DES DOREES 75019 (280 m environ)
- LYCEE POLYVALENT D'ALEMBERT — 22 SENTE DES DOREES 75019 (280 m environ)
- ÉQUIPE DE PRÉVENTION - ASSO GRAJAR — 100 RUE PETIT 75019 (320 m environ)
- SERVICE D'ACCUEIL DE JOUR ÉDUCATIF DE PARIS 19ÈME — 100 RUE PETIT 75019 (320 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LUNEVILLE — 12 RUE DE LUNEVILLE 75019 (330 m environ)
- INSTITUT MEDICO-EDUCATIF — 95 RUE PETIT 75019 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 14 fiches recensées
- PANTIN EXOTIQUE — 172 AV JEAN JAURES 75019 (150 m environ)
- L'APERICERIE — 25 RUE EUGENE JUMIN 75019 (210 m environ)
- VAARAAHI — 152 AV JEAN JAURES 75019 (250 m environ)
- MSN MARKET — 93 RUE PETIT 75019 (320 m environ)
- OUAGHLANI SAMIR — 151 AV JEAN JAURES 75019 (340 m environ)
- FOUNIER SERGE — 138 AV JEAN JAURES 75019 (360 m environ)
- DISTRICASH PETIT — 82 RUE PETIT 75019 (370 m environ)
- KOSKAS & FILS — 70 RUE PETIT 75019 (390 m environ)
- AKHERAZ ABDESLAM — 130 AV JEAN JAURES CSX 75171 75019 (450 m environ)
- TOV CACHER — 60 RUE PETIT 75019 (460 m environ)
- BOVINI 19 — 57 RUE D HAUTPOUL 75019 (460 m environ)
- BD SERURIER — 145 BD SERURIER 75019 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 57 fiches recensées
- FATIMA DENMAMODE-OOZEER, MÉDECIN — 173 AV JEAN JAURES 75019 (190 m environ)
- FRANCOIS GRALL, MÉDECIN — 173 AV JEAN JAURES 75019 (190 m environ)
- ERIC GOLDBERG, MÉDECIN — 146 AV JEAN JAURES 75019 (290 m environ)
- CHALOM HAGEGE, MÉDECIN — 91 RUE PETIT 75019 (310 m environ)
- MONIQUE ALLOUCHE, MÉDECIN — 91 RUE PETIT 75019 (310 m environ)
- LAURENT KERNER, MÉDECIN — 9 SEN DES DOREES MMG PARIS NORD EST 75019 (310 m environ)
- ANTOINE VERON, MÉDECIN — 9 SEN DES DOREES MAISON DE LA SANTE PLURIPROFESSIONELLE 75019 (310 m environ)
- ANDRE MEIGE, MÉDECIN — 9 SEN DES DOREES 75019 (310 m environ)
- ANDRA NICOLESCU-ZINCA, MÉDECIN — 9 SEN DES DOREES 75019 (310 m environ)
- BACHA KAOUTAR, MÉDECIN — 9 SEN DES DOREES 75019 (310 m environ)
- TOUTAH SAID IBRAHIM, MÉDECIN — 9 SEN DES DOREES 75019 (310 m environ)
- AUDREY BISCAY, MÉDECIN — 9 SEN DES DOREES 75019 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 57 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 4 fiches recensées
- SELARL PARIS — 29 RUE EUGENE JUMIN 75019 (190 m environ)
- PHARMACIE POUGET — 148 AV JEAN JAURES 75019 (270 m environ)
- LA PETITE PHARMA — 98 RUE PETIT 75019 (320 m environ)
- PHARMACIE DE LA PLACE COCHET — 2 AV DE LA PORTE CHAUMONT 75019 (460 m environ)
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Cité de la Musique — (210 m environ)
- Petit - Georges Thill — (310 m environ)
- Metz - Marne — (350 m environ)
- Hautpoul - Jean Jaurès — (360 m environ)
- Porte de Pantin. — (390 m environ)
- Petit - Manin — (400 m environ)
- Thionville - Ourcq — (460 m environ)
- Place Paul Delouvrier — (480 m environ)
- Manin - Carrières d'Amérique — (490 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- PROMENADE PC 19 - THIONVILLE - JAURES — 30 RUE DE THIONVILLE 75019 (360 m environ)
- SQUARE DU PETIT BOIS — 73 ALLEE DARIUS MILHAUD 75019 (400 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 28 BIS RUE DE THIONVILLE 75019 (400 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- EXO KAMO AFRICA — 122 BD SERURIER 75019 (470 m environ)
- HYPERCACHER MANIN — 135 RUE MANIN 75019 (480 m environ)
- L.G.M.E ALIMENTATION — 2 RUE GEORGES AURIC 75019 (490 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LES PETITS TRESORS — 139 RUE MANIN 75019 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Allée de la Garance, 75019 Paris
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