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Encadrement des loyers
Avenue Benoît Frachon, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue Benoît Frachon, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU MARYSE HILSZ 20 rue Maryse Hilsz — 20 rue Maryse Hilsz 75020 (350 m environ)
Public - E.E.PU ANNE SYLVESTRE 73 boulevard Davout — 73 boulevard Davout 75020 (380 m environ)
Public - E.P.PU DAVOUT 51 boulevard Davout — 51 boulevard Davout 75020 (410 m environ)
Public - E.E.PU EUGENE REISZ 4 rue Eugène Reisz — 4 rue Eugène Reisz 75020 (490 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU MARYSE HILSZ B 18 rue Maryse Hilsz — 18 rue Maryse Hilsz 75020 (360 m environ)
Public - E.M.PU EUGENE REISZ G 2 rue Eugène Reisz — 2 rue Eugène Reisz 75020 (490 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Jean Perrin — 6 rue Eugène Reisz 75020 (500 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 12 fiches recensées
- Rue de Paris — (40 m environ)
215 - Rue de Paris — (60 m environ)
215 - Erignac — (210 m environ)
215 - Porte de Montreuil — (270 m environ)
202, CHARONNE - Place de la Porte de Montreuil — (270 m environ)
215 - Place de la Porte de Montreuil — (280 m environ)
215, 57 - Schubert - Paganini — (340 m environ)
CHARONNE - Porte de Montreuil — (360 m environ)
351 - Porte de Montreuil — (370 m environ)
351 - Porte de Montreuil — (390 m environ)
57 - Porte de Montreuil — (400 m environ)
57 - Stade Déjérine — (480 m environ)
57, CHARONNE
Tramway — 2 fiches recensées
- Porte de Montreuil — (340 m environ)
T3b - Porte de Montreuil — (350 m environ)
T3b
Métro — 2 fiches recensées
- Porte de Montreuil — (350 m environ)
9 - Porte de Montreuil — (350 m environ)
9
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 6 fiches recensées
- Benoît Frachon - République — (120 m environ)
- Paris - Emile Zola — (290 m environ)
- Paganini - Davout — (340 m environ)
- Davout - Volga — (370 m environ)
- Lagny - Joffre — (490 m environ)
- Eugène Reisz - Davout — (500 m environ)
Restaurant — 35 fiches recensées
- BAYRAM — 6 RUE CHARLES ET ROBERT 75020 (260 m environ)
- GAD 26 — 8 AV DE LA PORTE DE MONTREUIL 75020 (260 m environ)
- VIA VENEZIA — 6 AV DE LA PORTE DE MONTREUIL 75020 (280 m environ)
- CAMARA GAYE — 14 RUE MENDELSSOHN CHEZ MR SOKHONA BOUBOU 75020 (300 m environ)
- FOOD SHOP — 68 BD DAVOUT 75020 (330 m environ)
- GOUDIABY PAPE — 3 SQ DU PERIGORD 75020 (330 m environ)
- EAST 62 — 1 AV DE LA PORTE DE MONTREUIL 75020 (340 m environ)
- SCHAMS — 67 BD DAVOUT 75020 (360 m environ)
- LA FOLIE DOUCE — 78 BD DAVOUT 75020 (360 m environ)
- SUSHI THAI — 78 BD DAVOUT 75020 (360 m environ)
- MOKRANE — 65 BD DAVOUT 75020 (370 m environ)
- NAV — 69 BD DAVOUT 75020 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 6 fiches recensées
- FOYER LOUISE LABBE — 14 RUE MENDELSSOHN 75020 (300 m environ)
- CHU CRISTINO GARCIA — 3 RUE CRISTINO GARCIA 75020 (430 m environ)
- CENTRE MEDICO PSY FRANCOISE MINKOWSKA — 11 RUE DES REGLISES 75020 (430 m environ)
- ACT MAISON DES CHAMPS — 18 RUE DES RASSELINS 75020 (460 m environ)
- GHU PARIS SITE AVRON — 129 RUE D AVRON 75020 (480 m environ)
- ASS TUTELAIRE DES RETRAITES DU XXEME L'ATRE — 127 RUE D'AVRON 75020 (500 m environ)
Pharmacie — 2 fiches recensées
- PHARMACIE DE LA PORTE DE MONTREUIL — 2 AV DE LA PORTE DE MONTREUIL 75020 (310 m environ)
- PHARMACIE DE LA CROIX SAINT SIMON — 132 RUE D AVRON 75020 (480 m environ)
Médecin généraliste — 7 fiches recensées
- JACQUES YACOUBOVITCH, MÉDECIN — 72 BD DAVOUT 75020 (330 m environ)
- ANNAICK JIBARD, MÉDECIN — 72 BD DAVOUT 75020 (330 m environ)
- YAEL GASMAN, MÉDECIN — 72 BD DAVOUT 75020 (330 m environ)
- CAMILLE ROBERT, MÉDECIN — 72 BD DAVOUT 75020 (330 m environ)
- JULIA GUEZ-ROSILIO, MÉDECIN — 72 BD DAVOUT 75020 (330 m environ)
- JEAN-PIERRE DELMAS, MÉDECIN — 7 RUE DES REGLISES 75020 (420 m environ)
- ABDELKRIM BELGHALEM, MÉDECIN — 49 BD DAVOUT 75020 (430 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- JARDIN JANIS JOPLIN — 48 BOULEVARD DAVOUT 75020 (350 m environ)
- JARDIN DE LA GARE DE CHARONNE — 59 BOULEVARD DAVOUT 75020 (440 m environ)
- JARDIN DES RUES DES ORTEAUX - CROIX SAINT-SIMON — 51 RUE DE LA CROIX SAINT SIMON 75020 (500 m environ)
Épicerie — 5 fiches recensées
- MARCHE DISCOUNT — 82 BD DAVOUT 75020 (380 m environ)
- PRIMEUR DAVOUT — 85 BD DAVOUT 75020 (410 m environ)
- MARCHE DISCOUNT — 86 BD DAVOUT 75020 (420 m environ)
- WANG KAI — 45 T BD DAVOUT 75020 (430 m environ)
- GOURI ILE — 39 B BD DAVOUT ETAGE 7 PORTE 61 75020 (490 m environ)
Crèche — 6 fiches recensées
- CC VILLE MENDELSSOHN 20ÈME — 11 RUE MENDELSSOHN 75020 (400 m environ)
- CC DAVOUT 20ÈME — 73 BD DAVOUT 75020 (400 m environ)
- CF VILLE REYNALDO HAHN 20ÈME — 17 RUE REYNALDO HAHN 75020 (410 m environ)
- CC VILLE REYNALDO HAHN 20ÈME — 13 RUE REYNALDO HAHN 75020 (440 m environ)
- MA LES PETITS REGLISSES — 16 RUE DES REGLISES 75020 (460 m environ)
- HG VILLE REYNALDO HAHN 20ÈME — 9 RUE REYNALDO HAHN 75020 (480 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- DAVOUDIS — 97 BD DAVOUT 75020 (450 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- PEOPLE AND BABY — 16 RUE DES REGLISES 75020 (460 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Avenue Benoît Frachon, 75020 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Avenue Benoît Frachon, 75020 Paris
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