Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Avenue Courteline, 75012 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue Courteline, 75012 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot — 16 boulevard Carnot 75012 (150 m environ)
Public
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.E.PU ROBERT-JEAN LONGUET-Ecole élémentaire 10 avenue Lamoricière — 10 avenue Lamoricière 75012 (200 m environ)
Public - E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière — 8 avenue Lamoricière 75012 (210 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée privé Georges Leven — 30 boulevard Carnot 75012 (290 m environ)
Privé
Collège — 3 fiches recensées
- Collège privé Georges Leven — 30 boulevard Carnot 75012 (290 m environ)
Privé - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion — 8 avenue Vincent d'Indy 75012 (300 m environ)
Public - Collège Germaine Tillion — 8 avenue Vincent d'Indy 75012 (300 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : GERMAINE TILLION — 8 AVENUE VINCENT D'INDY
- École élémentaire : LAMORICIERE (10) ELEM A — 10 LAMORICIERE (10) ELEM A
- École élémentaire : LAMORICIERE (8) ELEM B — 8 LAMORICIERE (8) ELEM B
- École maternelle : CARNOT (16) MAT — 16 CARNOT (16) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 6 fiches recensées
- Porte de Saint-Mandé — (300 m environ)
29, 56, N33 - Porte de Saint-Mandé — (320 m environ)
29, 56, N33 - Jules Lemaître - Maurice Ravel — (380 m environ)
29 - Porte de Vincennes — (430 m environ)
215, 351, 86, N11 - Porte de Vincennes — (450 m environ)
215, 351, 86, CHARONNE, N11 - Porte de Montempoivre — (460 m environ)
29
Tramway — 5 fiches recensées
- Alexandra David-Néel — (370 m environ)
T3a - Alexandra David-Néel — (380 m environ)
T3a - Porte de Vincennes — (480 m environ)
T3a - Porte de Vincennes — (480 m environ)
T3a - Porte de Vincennes — (500 m environ)
T3b
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 4 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES LES TOURELLES — 22 RUE DU CHAFFAULT 75012 (50 m environ)
- LITS HALTE SOIN SANTE SAINT MICHEL — 35 AVENUE COURTELINE 75012 (60 m environ)
- SAA VITALLIANCE PARIS EST — 21 RUE MONTERA 75012 (420 m environ)
- VITALLIANCE PARIS EST — 21 RUE MONTERA 75012 (420 m environ)
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Victor Hugo - Jeanne Jugan — (70 m environ)
- Porte de Vincennes — (210 m environ)
- Place Charles Digeon — (270 m environ)
- Commandant l'Herminier - Gallieni — (280 m environ)
- Niger - Soult — (360 m environ)
- Cours de Vincennes - Soult — (420 m environ)
- Cours de Vincennes - Davout — (430 m environ)
- Paris - Laitières — (460 m environ)
Crèche — 2 fiches recensées
- MA MAISON DES OURS — 9 RUE FERNAND FOUREAU 75012 (270 m environ)
- MULTI-ACCUEIL VILLE MONTÉRA 12 — 33 RUE MONTERA 75012 (380 m environ)
Restaurant — 18 fiches recensées
- SARUNA — 7 RUE CHANGARNIER 75012 (270 m environ)
- FRANCHINVEST — 2 AV COURTELINE 75012 (330 m environ)
- ROJI & JOITY — 115 BD SOULT 106 AV DE SAINT MANDE 75012 (360 m environ)
- EIGHTY FOUR — 115 BD SOULT 75012 (360 m environ)
- LAY VUOCH — 66 BD SOULT 75012 (370 m environ)
- SARUNA — 66 BD SOULT 75012 (370 m environ)
- DT FACTORY — 30 RUE MONTERA 75012 (370 m environ)
- DIAGNE DIAGNE ALIOUNE — 10 RUE LOUIS DELAPORTE CHEZ DIAGNE COUMBA 75020 (390 m environ)
- NECEMAKO — 120 CRS DE VINCENNES 75012 (400 m environ)
- I.E VINCENNES — 120 CRS DE VINCENNES 75012 (400 m environ)
- GO FOOD SYSTEMS — 116 B CRS DE VINCENNES 75012 (420 m environ)
- HAPPY SUSHI II — 103 BD SOULT 75012 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 3 fiches recensées
- SELARL PHIE DE LA PORTE DE ST MANDE — 1 AV COURTELINE 75012 (310 m environ)
- PHARMACIE DE LA PORTE DE VINCENNES — 86 BD SOULT 75012 (340 m environ)
- LA GRANDE PHARMACIE DE L ESTEREL — 4 BD DAVOUT 75020 (470 m environ)
Épicerie — 5 fiches recensées
- E.V.S (EPICERIE VRAC SOULT — 80 BD SOULT 75012 (320 m environ)
- VINDIS — 127 BD SOULT 75012 (360 m environ)
- SUPER 7 — 2 BD DAVOUT 75020 (410 m environ)
- MARCHE RAPIDE — 108 CRS DE VINCENNES 75012 (490 m environ)
- MARCHE EXOTIQUE — 108 CRS DE VINCENNES 75012 (490 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE FERNAND FOUREAU — 2 AVENUE DE LA PORTE DE VINCENNES 75012 (320 m environ)
- JARDIN DE LA RUE NOEL BALLAY — 2 RUE NOEL BALLAY 75020 (400 m environ)
- SQUARE EMILE COHL — 2 RUE JULES LEMAITRE 75012 (450 m environ)
- SQUARE DE LA PAIX — 128 RUE DE LAGNY 75020 (470 m environ)
- COULEE VERTE RENE DUMONT - PROMENADE DE L'AVENUE EMILE LAURENT — 2 AVENUE EMILE LAURENT 75012 (470 m environ)
- PROMENADE PC 12 - SAHEL - VOUTE — 59 RUE DU SAHEL 75012 (490 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- HYPERCACHER VINCENNES — 23 AV DE LA PORTE DE VINCENNES 75020 (360 m environ)
- LONGNES DISTRIB — 66 BD SOULT 66 A 68 75012 (370 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS SOULT — 137 BD SOULT 75012 (370 m environ)
Médecin généraliste — 1 fiches recensées
- XAVIER VALLON, MÉDECIN — 95 AV DE SAINT MANDE 75012 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Avenue Courteline, 75012 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Avenue Courteline, 75012 Paris
Votre projet locatif — Avenue Courteline, 75012 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.