Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Avenue de la Porte de Vitry, 75013 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue de la Porte de Vitry, 75013 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée des métiers Nicolas-Louis Vauquelin — 13-21 avenue Boutroux 75013 (140 m environ)
Public - LP Galilée — 28 rue de Patay 75013 (340 m environ)
Public
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain — 9 rue Franc Nohain 75013 (260 m environ)
Public - E.P.PU LOUISE BOURGEOIS 19 rue Louise Bourgeois — 19 rue Louise Bourgeois 75013 (370 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU PATAY 20 rue de Patay — 20 rue de Patay 75013 (290 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 10 fiches recensées
- Porte de Vitry — (40 m environ)
132, 27, N133 - Porte de Vitry — (120 m environ)
132, N133 - Porte de Vitry — (160 m environ)
27, N31 - Porte de Vitry — (180 m environ)
N31 - Regnault — (230 m environ)
132, 27 - Regnault — (240 m environ)
132, 27 - Masséna - Darmesteter — (250 m environ)
27 - Claude Regaud — (380 m environ)
27 - Château des Rentiers — (410 m environ)
N31 - Oudiné — (480 m environ)
132, 27, N31
Tramway — 4 fiches recensées
- Maryse Bastié — (170 m environ)
T3a - Maryse Bastié — (170 m environ)
T3a - Avenue de France — (370 m environ)
T3a - Avenue de France — (380 m environ)
T3a
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 6 fiches recensées
- Boutroux - Porte de Vitry — (30 m environ)
- Regnault - Patay — (180 m environ)
- Pierre Joseph Desault — (200 m environ)
- Eugène Oudiné - Dessous Des Berges — (380 m environ)
- Place Farhat Hached — (400 m environ)
- Place du Docteur Yersin — (500 m environ)
Restaurant — 39 fiches recensées
- HOT SNACK — 17 AV DE LA PORTE DE VITRY 75013 (60 m environ)
- LEJEUNE NICOLAS — 4 AV BOUTROUX 75013 (70 m environ)
- O DELICES — 32 RUE REGNAULT 75013 (220 m environ)
- SARL SAFIA — 2 RUE DE PATAY 75013 (220 m environ)
- CAFE CAYO — 1 RUE DU CHEVALERET 1 9 75013 (260 m environ)
- LINA — 21 RUE DE PATAY 75013 (290 m environ)
- LAO VIET — 24 BD MASSENA 75013 (300 m environ)
- NEVA — 25 RUE DE PATAY 75013 (300 m environ)
- LAM MEN — 2 RUE ALBERT 75013 (340 m environ)
- TOURE OUSMANE — 7 RUE LOUISE BOURGEOIS CHEZ MR GORY DJAMBALA 75013 (350 m environ)
- C.T.N.B — 30 RUE DE PATAY 75013 (350 m environ)
- AUX ANTILLES RESTO — 13 RUE MARYSE BASTIE ETG 1 APP 243 75013 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 39 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 14 fiches recensées
- MSP MARYSE BASTIE — 2 SQUARE DU LIMOUSIN 75013 (90 m environ)
- MSP DU CHEVALERET — 3 RUE DU CHEVALERET 75013 (280 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE 49 MASSENA — 49 BOULEVARD MASSENA 75013 (330 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE BEDIER — RUE MARYSE BASTIE 75013 (330 m environ)
- LA MONTGOLFIÈRE — 23 RUE DU DESSOUS DES BERGES 75013 (340 m environ)
- RSJAM - RESIDENCE LOUISE BOURGEOIS — RUE LOUISE BOURGEOIS 75013 (370 m environ)
- FJT-RS PARIS 13 - PATAY — 9 RUE EUGENE OUDINE 75013 (370 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE ANDRE GROSSELET — 51 BOULEVARD MASSENA 75013 (420 m environ)
- CITE DE REFUGE CANTAGREL — 12 RUE CANTAGREL 75013 (440 m environ)
- CENTRE ESPOIR - ARMEE DU SALUT — 12 RUE CANTAGREL 75013 (440 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE DANIELLE MITTERAND — 2 RUE PEAN 75013 (440 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL — 57 RUE DE PATAY 75013 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 11 fiches recensées
- JEANNE GISPERT, MÉDECIN — 2 SQ DU LIMOUSIN 75013 (90 m environ)
- RAPHAEL GAUTHIER, MÉDECIN — 2 SQ DU LIMOUSIN MSP MARYSE BASTIE 75013 (90 m environ)
- ARMELLE GRANGE-CABANE, MÉDECIN — 2 SQ DU LIMOUSIN MSP MARYSE BASTIE 75013 (90 m environ)
- KHEIRA AGUIR-MOULAY, MÉDECIN — 2 SQ DU LIMOUSIN 75013 (90 m environ)
- MARIE QUILLEY, MÉDECIN — 3 B RUE DU CHEVALERET 75013 (290 m environ)
- JEANNE SCHWEITZER, MÉDECIN — 3 B RUE DU CHEVALERET MSP CHEVALERET SISA 75013 (290 m environ)
- RAPHAEL PECQUEUR, MÉDECIN — 3 B RUE DU CHEVALERET 75013 (290 m environ)
- JEANNE-JEHANE SASSENOU, MÉDECIN — 3 B RUE DU CHEVALERET 75013 (290 m environ)
- ELISE POUMIER, MÉDECIN — 3 B RUE DU CHEVALERET 75013 (290 m environ)
- YOU YONG ONG, MÉDECIN — 66 RUE REGNAULT 75013 (370 m environ)
- CELINE BUFFEL DU VAURE, MÉDECIN — 66 RUE REGNAULT 75013 (370 m environ)
Épicerie — 5 fiches recensées
- ENTREPRISE YASMINE — 19 BD MASSENA 75013 (110 m environ)
- NHOA — 26 RUE REGNAULT 26 28 75013 (230 m environ)
- EXOTIQUE & NETCAFE — 25 RUE DE PATAY 75013 (300 m environ)
- COCCINAIT — 15 AV CLAUDE REGAUD 75013 (420 m environ)
- RUE ZD — 57 RUE DE PATAY 75013 (460 m environ)
Pharmacie — 1 fiches recensées
- PHARMACIE TRADITIONNELLE MASSENA — 21 BD MASSENA 75013 (150 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- SQUARE CLARA ZETKIN — 21 AVENUE BOUTROUX 75013 (200 m environ)
- JARDIN BERTHE MORISOT — 34 RUE DU DESSOUS DES BERGES 75013 (410 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- DISTRIBUTION CHIKI — 28 RUE REGNAULT 75013 (240 m environ)
- DELUXE — 46 RUE DE PATAY 75013 (460 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS PATAY BP — 26 RUE DE PATAY 75013 (300 m environ)
Crèche — 5 fiches recensées
- CC VILLE MASSÉNA (49-B) 13ÈME — 49 BD MASSENA 75013 (340 m environ)
- CC VILLE MASSÉNA (49-A) 13ÈME — 49 BD MASSENA 75013 (340 m environ)
- CF VILLE MASSÉNA (49) 13 E — 49 BD MASSENA 75013 (340 m environ)
- MA D'ICI ET D'AILLEURS — 15 AV CLAUDE REGAUD 75013 (420 m environ)
- MA LMDB RONDE AUTOUR DU MONDE — 8 PL FARHAT HACHED 75013 (440 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- WATT (RIVE GAUCHE) — 50 rue watt, 75013, Paris (410 m environ)
abonnés
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- TILLOU CRECHE — 22 RUE DES TERRES AU CURE 75013 (460 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 6 RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 75013 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Avenue de la Porte de Vitry, 75013 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Avenue de la Porte de Vitry, 75013 Paris
Votre projet locatif — Avenue de la Porte de Vitry, 75013 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.