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Encadrement des loyers
Cité de la Chapelle, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Cité de la Chapelle, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 4 fiches recensées
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy — 8 rue Jean-François Lépine 75018 (120 m environ)
Public - Collège Marx Dormoy — 55 rue Marx Dormoy 75018 (170 m environ)
Public - Collège Aimé Césaire — 2 esplanade Nathalie Sarraute 75018 (270 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire — 2 esplanade Nathalie Sarraute 75018 (270 m environ)
Public
École élémentaire — 9 fiches recensées
- E.E.PU J.F LEPINE 6 rue Jean François Lépine — 6 rue Jean François Lépine 75018 (120 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-BERNARD SAINTE-MARIE 50 rue Stephenson — 50 rue Stephenson 75018 (180 m environ)
Privé - E.E.PU DOUDEAUVILLE 7 rue Doudeauville — 7 rue Doudeauville 75018 (180 m environ)
Public - E.E.PU CAVE 11 rue Cave — 11 rue Cave 75018 (230 m environ)
Public - E.E.PU PHILIPPE DE GIRARD 58 rue Philippe de Girard — 58 rue Philippe de Girard 75018 (230 m environ)
Public - E.P.PU PAJOL 11 rue Pajol — 11 rue Pajol 75018 (260 m environ)
Public - E.E.PU ORAN 18 rue d'Oran — 18 rue d'Oran 75018 (430 m environ)
Public - E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme — 9 rue Richomme 75018 (450 m environ)
Public - E.E.PU PIERRE BUDIN 5 rue Pierre Budin — 5 rue Pierre Budin 75018 (490 m environ)
Public
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU MARX DORMOY 53 bis rue Marx Dormoy — 53 bis rue Marx Dormoy 75018 (160 m environ)
Public - E.M.PU DEPARTEMENT 51 rue du Département — 51 rue du Département 75018 (280 m environ)
Public - E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc — 3 rue Saint Luc 75018 (350 m environ)
Public - E.M.PU EMILE DUPLOYE 27 rue Emile duployé — 27 rue Emile Duployé 75018 (370 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 20 fiches recensées
- Département - Marx Dormoy — (100 m environ)
35, 38, N43 - Département - Marx Dormoy — (120 m environ)
35, 38, N43 - Saint-Bruno — (170 m environ)
302 - Saint-Bruno — (180 m environ)
302 - Doudeauville — (200 m environ)
302 - Pajol - Département — (230 m environ)
NEY-FLA - Doudeauville — (240 m environ)
302 - Place de la Chapelle — (250 m environ)
302, 35, 38, N43 - Pajol — (300 m environ)
NEY-FLA - Ordener - Marx Dormoy — (350 m environ)
302, 60 - Place de la Chapelle — (370 m environ)
45, 48 - La Chapelle — (370 m environ)
NEY-FLA
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- La Chapelle — (350 m environ)
2 - La Chapelle — (360 m environ)
2 - Marx Dormoy — (390 m environ)
12 - Marx Dormoy — (390 m environ)
12
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 30 fiches recensées
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE CHAPELLE — 5 CITE DE LA CHAPELLE 75018 (20 m environ)
- EHPAD PUV CITE DE LA CHAPELLE — 2 CITE DE LA CHAPELLE 75018 (90 m environ)
- CAJ CITE DE LA CHAPELLE — 2 CITE DE LA CHAPELLE 75018 (90 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE CITE DE LA CHAPELLE — 2 CITE DE LA CHAPELLE 75018 (90 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE DE L ASSOC HOVIA — 34 RUE STEPHENSON 75018 (130 m environ)
- MECS PELLEPORT - LÉPINE — 3 RUE JEAN FRANCOIS LEPINE 75018 (140 m environ)
- CENTRE D ACTION MEDICO SOCIALE PRECOCE PARIS NORD — 24 RUE MARX DORMOY 75018 (160 m environ)
- CDS ACCESS RADIOLOGIE DOUDEAUVILLE — 6 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (200 m environ)
- MAISON RELAIS PHILIPPE DE GIRARD — 66 RUE PHILIPPE DE GIRARD 75018 (200 m environ)
- CLUB PREVENTION APSAJ — 76 RUE PHILIPPE DE GIRARD 75018 (230 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT MEDICO SOCIAL POUR ADULTE HANDICAPE — 27 RUE PAJOL 75018 (230 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE STEPHENSON — 51 RUE STEPHENSON 75018 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 12 fiches recensées
- SELAS ABH PHARMACIE — 39 RUE MARX DORMOY 75018 (70 m environ)
- PHARMACIE DU DEPARTEMENT — 34 RUE MARX DORMOY 75018 (130 m environ)
- PHARMACIE SEFIANI — 19 RUE MARX DORMOY 75018 (180 m environ)
- SELARL PHARMACIE DOUDEAUVILLE — 25 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (230 m environ)
- PHARMACIE TRAN — 65 RUE MARX DORMOY 75018 (260 m environ)
- PHARMACIE MARX DORMOY — 96 RUE PHILIPPE DE GIRARD 75018 (330 m environ)
- SARL PHARMACIE HADJALI — 2 RUE LEON 75018 (350 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE ORDENER — 4 RUE ORDENER 75018 (350 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE DE LA CHAPELLE — 5 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (400 m environ)
- PHARMACIE LA CHAPELLE LOUIS BLANC — 65 RUE LOUIS BLANC 75010 (430 m environ)
- PHARMACIE PAJOL — 65 RUE RIQUET 75018 (450 m environ)
- PHARMACIE HACMOUN — 17 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (480 m environ)
Épicerie — 86 fiches recensées
- AZADI INTERNATIONAL — 35 RUE MARX DORMOY 75018 (90 m environ)
- TAGAB — 33 RUE MARX DORMOY 75018 (100 m environ)
- VIP — 45 RUE MARX DORMOY 75018 (110 m environ)
- A&Z SAFRAN MARKET — 45 RUE MARX DORMOY 75018 (110 m environ)
- FANGYUAN SUPERMARCHE EXPRESS — 25 RUE MARX DORMOY 75018 (130 m environ)
- MHK — 36 RUE STEPHENSON 75018 (130 m environ)
- DHAKA BAZAR — 23 RUE STEPHENSON 75018 (150 m environ)
- CIMAK — 23 RUE STEPHENSON 75018 (150 m environ)
- RAMZY — 22 RUE MARX DORMOY 75018 (160 m environ)
- AMALJIB — 8 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (190 m environ)
- GAMBAX — 64 RUE PHILIPPE DE GIRARD 75018 (200 m environ)
- SO'FOODS — 45 RUE STEPHENSON 75018 (200 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 86 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 20 fiches recensées
- IGOR KUBALEK, MÉDECIN — 33 RUE MARX DORMOY 75018 (100 m environ)
- RENÉ GRANIER, MÉDECIN — 33 RUE MARX DORMOY 75018 (100 m environ)
- ANNE MAITRE, MÉDECIN — 47 RUE MARX DORMOY 75018 (120 m environ)
- CAPUCINE FOULT, MÉDECIN — 34 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (250 m environ)
- AURORE BIBAS, MÉDECIN — 34 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (250 m environ)
- NADIA GENEIX, MÉDECIN — 34 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (250 m environ)
- RAYMOND DELORD, MÉDECIN — 5 RUE MARX DORMOY 75018 (250 m environ)
- LISA DELORD, MÉDECIN — 5 RUE MARX DORMOY 75018 (250 m environ)
- BADIS HADROUF, MÉDECIN — 7 RUE SAINT LUC 75018 (320 m environ)
- RAPHAËL HOCHET, MÉDECIN — 7 RUE SAINT LUC 75018 (320 m environ)
- YVES BARBARIN, MÉDECIN — 12 RUE SAINT LUC 75018 (320 m environ)
- SABINE ROZENBLAT-ZERBIB, MÉDECIN — 6 RUE ORDENER 75018 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 218 fiches recensées
- SAK SARL — 43 RUE MARX DORMOY 41 43 75018 (110 m environ)
- KABUL DARBAR — 29 RUE MARX DORMOY 75018 (110 m environ)
- AFGHANE DARBAR — 38 RUE MARX DORMOY 75018 (130 m environ)
- PREM — 46 RUE MARX DORMOY 75018 (130 m environ)
- PIZZA BNINA — 30 RUE STEPHENSON 75018 (130 m environ)
- ROYAL PIZZA — 30 RUE STEPHENSON 75018 (130 m environ)
- MELSSANI — 34 RUE STEPHENSON 75018 (130 m environ)
- LA BOITE A ENCAS — 48 RUE STEPHENSON 75018 (130 m environ)
- L'ESPOIR — 25 RUE MARX DORMOY 75018 (130 m environ)
- ROYAL PLACE — 25 RUE MARX DORMOY 75018 (130 m environ)
- LE WEEK-END — 48 RUE MARX DORMOY 75018 (130 m environ)
- LB75 — 30 RUE MARX DORMOY 75018 (130 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 218 recensées dans ce rayon.
Crèche — 10 fiches recensées
- MA BAOBAB — 25 RUE STEPHENSON 75018 (140 m environ)
- CC VILLE SCHNEIDER 18ÈME (ART.28 — 7 RUE ROMY SCHNEIDER 75018 (240 m environ)
- CC VILLE AFFRE 18ÉME (ART.28 — 9 RUE AFFRE 75018 (260 m environ)
- CRÈCHE BALOO — 6 RUE PAJOL 75018 (280 m environ)
- MA DUPLOYÉ CRESCENDO — 2 RUE MAXIME LISBONNE 75018 (310 m environ)
- MA MAXIME LISBONNE 18ÈME ART.28 — 2 RUE MAXIME LISBONNE 75018 (310 m environ)
- HG GOUTTEOR CARAVELLE 18 E — 1 RUE DE LA GOUTTE D OR 75018 (350 m environ)
- MULTI ACCUEIL A PETIT PAS — 6 IMP DU CURE 75018 (420 m environ)
- MA VILLE LÉON 18ÈME — 44 RUE LEON 75018 (450 m environ)
- MA GUADELOUPE - ART 28 - MARCHE PUBLIC — 9 RUE DE LA GUADELOUPE 75018 (450 m environ)
Vélib’ — 11 fiches recensées
- Jean-François Lépine - Stephenson — (160 m environ)
- Stephenson - Doudeauville — (210 m environ)
- Departement - Pajol — (240 m environ)
- Jessaint - Marx Dormoy — (270 m environ)
- Riquet - Marx Dormoy — (360 m environ)
- Léon - Doudeauville — (360 m environ)
- Square Léon — (370 m environ)
- Gare du Nord - La Chapelle — (380 m environ)
- Louis Blanc - La Chapelle — (380 m environ)
- Pajol - Riquet — (430 m environ)
- Chartres - La Charbonnière — (450 m environ)
Supérette — 6 fiches recensées
- KBL MARKET — 60 RUE MARX DORMOY 75018 (200 m environ)
- BONNE NOUVELLE 02 — 3 RUE STEPHENSON 75018 (250 m environ)
- DISTRIMYRA — 19 RUE MYRHA 19 27 75018 (270 m environ)
- ALEX — 68 BD DE LA CHAPELLE 75018 (430 m environ)
- LC SUPRADIST — 14 RUE PERDONNET 75010 (450 m environ)
- SOODA — 26 RUE PHILIPPE DE GIRARD 26 28 75010 (470 m environ)
Parc et jardin — 7 fiches recensées
- SQUARE SAINT-BERNARD - SAID BOUZIRI — 4 RUE SAINT BRUNO 75018 (200 m environ)
- SQUARE ALAIN BASHUNG — 16 RUE DE JESSAINT 75018 (260 m environ)
- SQUARE DE JESSAINT — 36 BOULEVARD DE LA CHAPELLE 75018 (290 m environ)
- JARDIN FRANCOISE HELENE JOURDA — 20 RUE DU DEPARTEMENT 75018 (300 m environ)
- SQUARE LOUISE DE MARILLAC — 1 PLACE DE LA CHAPELLE 75018 (310 m environ)
- SQUARE DU PASSAGE LEON — 20 RUE DES GARDES 75018 (380 m environ)
- JARDINS ROSA LUXEMBURG — 22 RUE PAJOL 75018 (400 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS MARX DORMOY — 2 RUE ORDENER 75018 (360 m environ)
- PARIS PHILIPPE DE GIRARD BP — 18 BD DE LA CHAPELLE 75018 (430 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 51 RUE PAJOL 75018 (390 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE VACLAV HAVEL — 26 ESP NATHALIE SARRAUTE 75018 (400 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE GOUTTE D'OR — 2 RUE FLEURY 75018 (430 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Cité de la Chapelle, 75018 Paris
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Rues à proximité — Cité de la Chapelle, 75018 Paris
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