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Encadrement des loyers
Hameau Béranger, 75016 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Hameau Béranger, 75016 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.A.PU LA FONTAINE 41 bis rue la Fontaine — 41 bis rue la Fontaine 75016 (70 m environ)
Public - E.P.PU GROS 18 rue Gros — 18 rue Gros 75016 (200 m environ)
Public - E.E.PU BAUCHES H 10 rue des Bauches — 10 rue des Bauches 75016 (370 m environ)
Public - E.P.PU Daniel Dreyfous-Ducas 15 rue des Bauches — 15 rue des Bauches 75016 (380 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-JEAN DE PASSY 72 rue Raynouard — 72 rue Raynouard 75016 (380 m environ)
Privé - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine — 53 rue la Fontaine 75016 (470 m environ)
Privé
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh — 49 rue de Ranelagh 75016 (200 m environ)
Privé - E.M.PU FRANCOIS DE MENTHON - Ecole maternelle 18 rue Serge Prokofiev — 18 rue Serge Prokofiev 75016 (480 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse — 40 rue Jean de La Fontaine 75016 (230 m environ)
Privé - Lycée Molière — 71 rue du Ranelagh 75016 (300 m environ)
Public - Lycée privé Saint-Jean de Passy — 72 rue Raynouard 75016 (380 m environ)
Privé
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Molière — 71 rue du Ranelagh 75016 (300 m environ)
Public - Collège privé Saint-Jean de Passy — 72 rue Raynouard 75016 (380 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- École élémentaire : BAUCHES (15) ELEM - Daniel DREYFOUS-DUCAS — 15 BAUCHES (15) ELEM - DANIEL DREYFOUS-DUCAS
- École maternelle : GROS (18) POLY — 18 GROS (18) POLY
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 18 fiches recensées
- La Fontaine - Radio France — (70 m environ)
52, 70 - Assomption - Radio France — (150 m environ)
22, 52, 70 - Place du Docteur Hayem - Radio France — (170 m environ)
22, 70 - Place du Docteur Hayem - Radio France — (180 m environ)
70 - Théophile Gautier - Rue Gros — (180 m environ)
22 - Léopold II — (230 m environ)
52 - Rodin — (280 m environ)
52, 70 - Perrichont — (310 m environ)
52 - Radio France - Pont de Grenelle — (340 m environ)
72, N12, N61 - Perrichont — (350 m environ)
22 - Radio France - Pont de Grenelle — (370 m environ)
72 - Les Vignes - Boulainvilliers — (380 m environ)
22, 52, 70
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Ranelagh — (420 m environ)
9 - Jasmin — (430 m environ)
9 - Ranelagh — (440 m environ)
9 - Jasmin — (450 m environ)
9
RapidTransit — 2 fiches recensées
- Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France — (420 m environ)
C - Boulainvilliers — (490 m environ)
C
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Crèche — 6 fiches recensées
- CRÈCHE COLLECTIVE LES OURSONS — 9 RUE JEAN DE LA FONTAINE 75016 (70 m environ)
- MA PARIS 16 THÉOPHILE GAUTIER — 14 AV THEOPHILE GAUTIER 75016 (210 m environ)
- CRCO FLB DU XVI EME — 9 RUE FRANCOIS MILLET 75016 (230 m environ)
- CC VILLE ADRIEN HÉBRARD 16ÈME — 5 AV ADRIEN HEBRARD 75016 (330 m environ)
- HALTE GARDERIE MAISON ENFANCE — 7 RUE SERGE PROKOFIEV 75016 (450 m environ)
- CC VILLE SERGE PROKOFIEV 16ÈME — 11 RUE SERGE PROKOFIEV 75016 (470 m environ)
Restaurant — 74 fiches recensées
- UARA ALINE — 7 RUE DE L ASSOMPTION BATIMENT 01 75016 (80 m environ)
- OMEYER MANON — 14 RUE DE L ASSOMPTION 75016 (90 m environ)
- LABEL BROCHE HAUSSMANN SAS — 9 AV DU RECTEUR POINCARE 75016 (90 m environ)
- YAGI YUKIHARU — 1 RUE DE L ASSOMPTION 75016 (110 m environ)
- AKITA 16 — 1 RUE DE L ASSOMPTION 75016 (110 m environ)
- MYSHA — 12 RUE DE BOULAINVILLIERS 75016 (140 m environ)
- CREPES A 3 ROUES — 19 RUE DE BOULAINVILLIERS 75016 (140 m environ)
- HELEN'S BOOK — 23 RUE JEAN DE LA FONTAINE 75016 (150 m environ)
- MONELLO — 3 AV THEOPHILE GAUTIER 75016 (200 m environ)
- CHANIA — 3 AV THEOPHILE GAUTIER 75016 (200 m environ)
- CHEZ MARTINE — 3 AV THEOPHILE GAUTIER 75016 (200 m environ)
- SIMERA CONSULTING — 4 RUE FELICIEN DAVID 75016 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 74 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 9 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE LA FONTAINE — 4 RUE J DE LA FONTAINE 75016 (100 m environ)
- PHARMACIE THEOPHILE GAUTIER — 2 AV THEOPHILE GAUTIER 75016 (180 m environ)
- PHARMACIE DU 35 FONTAINE — 35 RUE J DE LA FONTAINE 75016 (290 m environ)
- SELARL PHARMACIE DU RANELAGH — 85 B RUE DU RANELAGH 75016 (370 m environ)
- SELURL PHARMACIE VERSAILLES MIRABEAU — 38 AV DE VERSAILLES 75016 (380 m environ)
- SELARL PHARMACIE BOULAINVILLIERS — 48 RUE DES BOULAINVILLIERS 75016 (380 m environ)
- PHARMACIE DU 16 EME — 48 B AV MOZART 75016 (430 m environ)
- PHARMACIE JASMIN — 101 AV MOZART 75016 (470 m environ)
- SELURL PHARMACIE CHOPIN — 1 RUE DUBAN 75016 (500 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE HENRI COLLET — 18 RUE GROS 75016 (120 m environ)
- JARDIN DE LA FONDATION D'AUTEUIL — 40 RUE JEAN DE LA FONTAINE 75016 (220 m environ)
- JARDIN CHRISTIANE DESROCHES NOBLECOURT — 1 AVENUE ADRIEN HEBRARD 75016 (260 m environ)
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Jean de la Fontaine - Boulainvilliers — (130 m environ)
- Théophile Gautier - François Millet — (260 m environ)
- Maison de Radio - France — (310 m environ)
- Mozart - Jasmin — (410 m environ)
- Ranelagh - Mozart — (410 m environ)
- Vignes - Boulainvilliers — (430 m environ)
- Ranelagh - Maison de la Radio — (470 m environ)
Épicerie — 12 fiches recensées
- LE COQUELICOT INDOMPTABLE — 17 RUE DE BOULAINVILLIERS 17 19 75016 (130 m environ)
- LE PREBIO — 19 RUE DE BOULAINVILLIERS 75016 (140 m environ)
- KROUNA HICHAME — 22 RUE DE BOULAINVILLIERS 75016 (180 m environ)
- CJT FOOD — 52 RUE DU RANELAGH 75016 (260 m environ)
- LA FONTAINE MARKET — 50 RUE JEAN DE LA FONTAINE N°50 AU 52 75016 (270 m environ)
- A.C. RANELAGH — 79 RUE DU RANELAGH 75016 (340 m environ)
- ABI — 45 RUE DE BOULAINVILLIERS 75016 (360 m environ)
- CHERRAB TORIA — 75 AV MOZART 75016 (400 m environ)
- MB BIO — 81 AV MOZART 75016 (410 m environ)
- AU VERGER MOZART — 60 AV MOZART 75016 (420 m environ)
- COMPAGNIE DU FRUIT SEC — 5 RUE ALFRED BRUNEAU 75016 (420 m environ)
- PERSEPOLIS — 50 AV DE VERSAILLES 75016 (440 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- GROS BOULAINVILLIERS — 15 ter rue de boulainvilliers, 75016, Paris (140 m environ)
abonnés - MOZART — 2 quater rue de la cure, 75016, Paris (420 m environ)
abonnés
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- CRECHEO — 20 RUE DE BOULAINVILLIERS 75016 (170 m environ)
- CRECHEO — 39 RUE DU RANELAGH 75016 (220 m environ)
- CRECHEO — 17 RUE FELICIEN DAVID 75016 (330 m environ)
- LPB CRECHES — 19 AV DE VERSAILLES 75016 (340 m environ)
- LA MAISON BLEUE - PARIS PATURES — 3 RUE DES PATURES 75016 (380 m environ)
Médecin généraliste — 24 fiches recensées
- HUGUES BES DE BERC, MÉDECIN — 49 RUE DU RANELAGH 75016 (200 m environ)
- MARIE-BRIGITTE CHOUQUET, MÉDECIN — 24 B AV THEOPHILE GAUTIER 75016 (280 m environ)
- LAURENT CATTAN, MÉDECIN — 2 RUE ROBERT LE COIN 75016 (280 m environ)
- JEAN NOEL SCHMITT, MÉDECIN — 7 RUE ANDRE COLLEDEBOEUF 75016 (310 m environ)
- ISABELLE FLORAND-MAIER, MÉDECIN — 35 AV THEOPHILE GAUTIER 75016 (360 m environ)
- DOMINIQUE MAÏER, MÉDECIN — 35 AV THEOPHILE GAUTIER 75016 (360 m environ)
- NADINE ELBAZ, MÉDECIN — 4 RUE ALFRED BRUNEAU 75016 (390 m environ)
- CHRISTOPHE VEGA, MÉDECIN — 5 RUE ANTOINE ARNAULD 75016 (410 m environ)
- OLIVIER FLORAND, MÉDECIN — 8 RUE DEGAS 75016 (410 m environ)
- CHYI HWANG, MÉDECIN — 44 AV DE VERSAILLES 75016 (420 m environ)
- STEPHANE BOHBOT, MÉDECIN — 54 AV MOZART 75016 (430 m environ)
- NATHALIE HURTAUD, MÉDECIN — 44 AV THEOPHILE GAUTIER 75016 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 21 fiches recensées
- PLATEFORME JURIDIQUE RENÉ CASSIN — 40 RUE JEAN DE LA FONTAINE 75016 (230 m environ)
- STE THERESE : GANDHI / ROSA PARKS / LA PASSERELLE — 40 RUE JEAN DE LA FONTAINE 75016 (230 m environ)
- MAISON D'ENFANTS À CARACTÈRE SOCIAL — 40 RUE JEAN DE LA FONTAINE 75016 (230 m environ)
- MECS SAINTE-THÉRÈSE : LUDOVIC PAVONI — 40 RUE JEAN DE LA FONTAINE 75016 (230 m environ)
- SAAD COTE FAMILLES — 7 RUE DE BOULAINVILLIERS 75016 (250 m environ)
- CAJ JEAN CALVINO — 20 RUE RIBERA 75016 (360 m environ)
- SERVICE D'AIDE ET ACOMMPAGNEMENT A DOM.ALLIANCE VIE PARIS 16 — 47 RUE DE BOULAINVILLIERS 75016 (380 m environ)
- SAAD VITATHOME — 35 AVENUE DE VERSAILLES 75016 (390 m environ)
- RADIO FRANCE — 116 AVENUE DU PRESIDENT KENNEDY 75016 (400 m environ)
- CTRE HOSPI SPECIALISE MALADIES MENTALES COLONEL BONNET — 11 AVENUE DU COLONEL BONNET 75016 (430 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE MOZART — 3 RUE SERGE PROKOFIEV 75016 (440 m environ)
- FAM HOVIA — 29 RUE FELICIEN DAVID 75116 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Supérette — 4 fiches recensées
- MONOP — 7 RUE DE BOULAINVILLIERS RUE DU PRE AUX CHEVAUX 75016 (240 m environ)
- MK PERRICHONT — 19 AV PERRICHONT 75016 (320 m environ)
- SUPERJASMIN — 52 RUE RIBERA 75016 (410 m environ)
- SUPER MOZART — 38 AV MOZART 75016 (450 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 16ÈME ARRONDISSEMENT — 62 AV MOZART 75016 (420 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 99 AVENUE MOZART 75016 (470 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS PASSY — 40 RUE SINGER (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Hameau Béranger, 75016 Paris
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