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Encadrement des loyers
Impasse Marteau, 75018 Saint-Denis
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Impasse Marteau, 75018 Saint-Denis
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 1 fiches recensées
- Ecole primaire publique Eva Kotchever — 4 rue Eva Kotchever 75018 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- École maternelle : CHARLES HERMITE (2) MAT — 2 CHARLES HERMITE (2) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 11 fiches recensées
- Abeille — (160 m environ)
NEY-FLA - Porte de la Chapelle — (310 m environ)
NEY-FLA - Porte de la Chapelle — (330 m environ)
38 - Porte de la Chapelle — (340 m environ)
252, NEY-FLA - Porte de la Chapelle — (360 m environ)
302 - Porte de la Chapelle — (390 m environ)
350 - Porte de la Chapelle — (410 m environ)
153, 302 - Porte de la Chapelle — (440 m environ)
N143, N147, N43 - Porte de la Chapelle — (460 m environ)
153 - Porte de la Chapelle — (470 m environ)
350, N143, N147, N43 - Charles Hermite - Ney — (470 m environ)
NEY-FLA
Tramway — 4 fiches recensées
- Porte de la Chapelle — (360 m environ)
T3b - Porte de la Chapelle — (370 m environ)
T3b - Colette Besson — (450 m environ)
T3b - Colette Besson — (450 m environ)
T3b
Métro — 2 fiches recensées
- Porte de la Chapelle — (470 m environ)
12 - Porte de la Chapelle — (490 m environ)
12
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 3 fiches recensées
- Porte de la Chapelle - Boulevard Ney — (180 m environ)
- Mauroy - Cheminots — (450 m environ)
- Station Paris Basketball - Ney - Charles Hermite — (480 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 3 fiches recensées
- CHU L'ESCALE — 93 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (410 m environ)
- CHU NEY — 70 BOULEVARD NEY 75018 (420 m environ)
- CDS DENTAIRE CDC — 98 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (460 m environ)
Pharmacie — 1 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE PORTE DE LA CHAPELLE — 93 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (410 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- EUROP MAG — 93 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (410 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS PORTE DE LA CHAPELLE — 91 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (420 m environ)
Restaurant — 8 fiches recensées
- LAURA TODD — 21 BD NEY 75018 (440 m environ)
- BBML — 87 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (450 m environ)
- DABO YOUSSOUF — 100 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (450 m environ)
- OUAHABI FARID — 83 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (480 m environ)
- SARL AHSSANE — 94 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (490 m environ)
- LES BRASSERIES H — 94 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (490 m environ)
- GRILL DE PARIS — 94 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (490 m environ)
- SOTTOFF — 94 RUE DE LA CHAPELLE 75018 75018 (490 m environ)
Crèche — 2 fiches recensées
- MA EVA KOTCHEVER - ART 28 - 18 E — 2 RUE EVA KOTCHEVER 75018 (470 m environ)
- MULTI-ACCUEIL GRAND OURS — 5 IMP DU GUE 75018 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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