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Encadrement des loyers
Passage Cardinet, 75017 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage Cardinet, 75017 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 9 fiches recensées
- E.E.PU JOUFFROY 20 rue Jouffroy d'Abbans — 20 rue Jouffroy d'Abbans 75017 (50 m environ)
Public - E.E.PU SAUSSURE Z 101 rue de Saussure — 101 rue de Saussure 75017 (140 m environ)
Public - E.E.PR CERENE 134 rue de Saussure — 134 rue de Saussure 75017 (240 m environ)
Privé - E.E.PU LEGENDRE 49 rue Legendre — 49 rue Legendre 75017 (340 m environ)
Public - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville — 17 bis rue de Tocqueville 75017 (360 m environ)
Privé - E.P.PR ABI SCHOOL 12 rue Claude Pouillet — 12 rue Claude Pouillet 75017 (380 m environ)
Privé - E.E.PU ROSTROPOVITCH 34 rue Mstislav Rostropovitch — 34 rue Mstislav Rostropovitch 75017 (440 m environ)
Public - E.P.PR BLOSSOM ELEMENTARY SCHOOL CARDINET 156 rue Cardinet — 156 rue Cardinet 75017 (480 m environ)
Privé - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère — 18 rue Ampère 75017 (490 m environ)
Public
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU JOUFFROY X 20 rue Jouffroy d'Abbans — 20 rue Jouffroy d'Abbans 75017 (50 m environ)
Public - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAUSSURE 122 bis rue de Saussure — 122 bis rue de Saussure 75017 (280 m environ)
Privé - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure — 48 rue de Saussure 75017 (300 m environ)
Public - E.M.PU TAPISSERIES 8 rue des Tapisseries — 8 rue des Tapisseries 75017 (370 m environ)
Public - E.M.PU CHRISTINE DE PISAN 24 rue Christine de Pisan — 24 rue Christine de Pisan 75017 (480 m environ)
Public - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère — 18 rue Ampère 75017 (490 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- ECS Cerene — 118 rue de Saussure 75017 (240 m environ)
Privé - Collège Carnot — 145 boulevard Malesherbes 75017 (330 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche — 34 rue Marie-Georges Picquart 75017 (370 m environ)
Public - Collège La Rose blanche — 34 rue Marie-Georges Picquart 75017 (370 m environ)
Public
Lycée — 4 fiches recensées
- Lycée privé Sainte-Ursule Louise de Bettignies — 25 rue Daubigny 75017 (290 m environ)
Privé - Lycée Carnot — 145 boulevard Malesherbes 75017 (330 m environ)
Public - Ecole privée Eden School Ile de France — 11 avenue des Chasseurs 75017 (410 m environ)
Privé - Ecole privée de Dessin technique et artistique Sornas — 7-11 avenue des Chasseurs 75017 (410 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 29 fiches recensées
- Jouffroy d'Abbans - Tocqueville — (80 m environ)
163, 31, N154 - Pont Cardinet — (150 m environ)
163, 31, A, J, L - Jouffroy d'Abbans - Tocqueville — (180 m environ)
163, 31, N154 - Pont Cardinet — (190 m environ)
94 - Pereire Saussure — (210 m environ)
94 - Pont Cardinet — (210 m environ)
28, 94 - Pont Cardinet — (270 m environ)
163, 28, 31 - Pereire Saussure — (270 m environ)
94 - Jouffroy d'Abbans - Malesherbes — (280 m environ)
163, 31 - Jouffroy d'Abbans - Malesherbes — (330 m environ)
20 - Jouffroy d'Abbans - Malesherbes — (340 m environ)
20 - Pereire - Tocqueville — (370 m environ)
94
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
LocalTrain — 1 fiches recensées
- Pont Cardinet — (270 m environ)
L
Métro — 4 fiches recensées
- Malesherbes — (400 m environ)
3 - Malesherbes — (410 m environ)
3 - Pont Cardinet — (440 m environ)
14 - Pont Cardinet — (440 m environ)
14
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 206 fiches recensées
- RANNOUCH — 19 RUE JOUFFROY D ABBANS 75017 (30 m environ)
- JB MOGADOR — 119 B RUE CARDINET 75017 (50 m environ)
- SECIL — 18 RUE JOUFFROY D ABBANS 75017 (50 m environ)
- L'ESCALE DU SUD — 18 RUE JOUFFROY D ABBANS 75017 (50 m environ)
- K.A.S — 16 RUE JOUFFROY D ABBANS 75017 (60 m environ)
- LONSHI — 110 B RUE CARDINET 75017 (60 m environ)
- BATIFOLLE — 127 RUE CARDINET 75017 (80 m environ)
- MAGGY BA — 109 RUE CARDINET 75017 (80 m environ)
- LE PASSAGE SECRET — 5 PAS CARDINET 75017 (80 m environ)
- KEOPHAS BMG — 5 PAS CARDINET 75017 (80 m environ)
- AUX 3 MARCHES — 11 RUE JOUFFROY D ABBANS 75017 (90 m environ)
- TAJINWICH — 126 RUE CARDINET 75017 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 206 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 25 fiches recensées
- ROMAIN BEDDOK, MÉDECIN — 117 RUE CARDINET CENTRE D IMAGERIE MEDICALE JURAS 75017 (40 m environ)
- JEAN KHEMIS, MÉDECIN — 31 RUE JOUFFROY D ABBANS 75017 (160 m environ)
- BASSEM AOULED SALEM, MÉDECIN — 67 RUE DE TOCQUEVILLE 75017 (190 m environ)
- JOEL CREQUAT, MÉDECIN — 1 RUE DU PRINTEMPS 75017 (210 m environ)
- NAIMA DERRAR, MÉDECIN — 38 RUE JOUFFROY D ABBANS 75017 (210 m environ)
- BERNARD MONNIER, MÉDECIN — 44 RUE DE TOCQUEVILLE 75017 (240 m environ)
- HERVE RUDOWSKI, MÉDECIN — 147 BD MALESHERBES 75017 (330 m environ)
- VINCENT SAHUC, MÉDECIN — 55 BD PEREIRE 75017 (340 m environ)
- IGNACE SZMUKLER, MÉDECIN — 22 PL DU GENERAL CATROUX 75017 (340 m environ)
- CINTHY-ORIANE YANGA, MÉDECIN — 3 RUE AMPERE 75017 (400 m environ)
- SARAH FADLI, MÉDECIN — 6 RUE AMPERE 75017 (400 m environ)
- MICHEL DENISTY, MÉDECIN — 38 RUE DE LEVIS 75017 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Supérette — 5 fiches recensées
- LA CORBEILLE DES 4 SAISONS — 16 RUE JOUFFROY D ABBANS 75017 (60 m environ)
- DISTRILEVIS — 92 RUE DE LEVIS 75017 (150 m environ)
- JOS — 48 RUE JOUFFROY D ABBANS RUE DAUBIGNY 75017 (310 m environ)
- SABIN — 44 RUE FORTUNY 75017 (460 m environ)
- CARDINETDIS — 158 RUE CARDINET 75017 (500 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 17 fiches recensées
- IMPRO CARDINET — 125 RUE CARDINET 75017 (70 m environ)
- CENTRE ACCUEIL DE JOUR — 125 RUE CARDINET 75017 (70 m environ)
- RSJAM - ALFI CARDINET — 120 RUE CARDINET 75017 (80 m environ)
- INSTITUT MEDICO EDUCATIF DE SAUSSURE — 18 RUE DE LA FELICITE 75017 (120 m environ)
- EGLANTINE — 21 RUE SALNEUVE 75017 (210 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE ADULTES SALNEUVE — 18 RUE SALNEUVE 75017 (230 m environ)
- MAISON RELAIS DAUBIGNY — 4 RUE DAUBIGNY 75017 (250 m environ)
- SAAD EQUANIDOMI PARIS — 58 RUE DULONG 75017 (320 m environ)
- FJT - RESIDENCE SOCIALE BATIGNOLLES — 8 ALLEE YVETTE GUILBERT 75017 (330 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT A LA VIE SOCIALE — 1 RUE CHRISTINE DE PISAN 75017 (360 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SAUSSURE — 5 RUE DES TAPISSERIES 75017 (380 m environ)
- GCS RAMSAY GENERAL SANTE ENSEIGNEMENT RECHERCHE (GSER) SIEGE — 39 RUE MSTISLAV ROSTROPOVITCH 75017 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Crèche — 7 fiches recensées
- MA CARDINET — 120 RUE CARDINET 75017 (80 m environ)
- CC VILLE DAUBIGNY 17ÈME (ART.28 — 12 RUE DAUBIGNY 75017 (230 m environ)
- MA BABILOU SAUSSURE 75 — 119 RUE DE SAUSSURE 75017 (300 m environ)
- MA SAUSSURE — 31 RUE GEORGES PICQUART 75017 (340 m environ)
- MA LPCR LEVIS - 9 — 22 RUE DE TOCQUEVILLE 75017 (370 m environ)
- M.A 16, RUE M. ROSTROPOVITCH (ART.28 — 16 RUE MSTISLAV ROSTROPOVITCH 75017 (420 m environ)
- MA LES P'TITS BOSS RUE DES MOINES — 4 B RUE DES MOINES 75017 (500 m environ)
Micro-crèche — 6 fiches recensées
- ZAZZEN COMMUNAUTE ENFANTINE — 120 RUE CARDINET 75017 (80 m environ)
- MICROBABY — 120 RUE CARDINET 75017 (80 m environ)
- EVANCIA — 69 RUE DE LEVIS 75017 (240 m environ)
- CLUB BIBERON VILLIERS — 2 BD PEREIRE 75017 (260 m environ)
- EVANCIA — 58 RUE DULONG 75017 (320 m environ)
- LPCR GROUPE — 17 RUE DES TAPISSERIES 75017 (410 m environ)
Pharmacie — 11 fiches recensées
- SELEURL PHARMACIE RONCIN — 25 RUE JOUFFROY D ABBANS 75017 (110 m environ)
- PHARMACIE DE TOCQUEVILLE — 64 RUE DE TOCQUEVILLE 75017 (140 m environ)
- PHARMACIE DU PONT CARDINET — 1 RUE JOUFFROY D ABBANS 75017 (180 m environ)
- PHARMACIE CARNOT — 151 BD MALESHERBES 75017 (340 m environ)
- PHARMACIE DE LA CROIX D OR — 48 RUE LEGENDRE 75017 (340 m environ)
- PHARMACIE CONSEIL LEVIS — 5 PL DE LEVIS 75017 (350 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DES BATIGNOLLES — 3 PL FRANCOISE DORIN 75017 (390 m environ)
- PHARMACIE BOUHNIK SYLVAIN — 120 RUE DE TOCQUEVILLE 75017 (420 m environ)
- PHARMACIE HAIK — 42 BD PEREIRE 75017 (440 m environ)
- PHARMACIE DE LA TERRASSE — 35 RUE DE LEVIS 75017 (450 m environ)
- PHARMACIE DELATER BASSEREAU — 70 RUE LEGENDRE 75017 (470 m environ)
Vélib’ — 11 fiches recensées
- Toqueville - Cardinet — (150 m environ)
- Gare de Pont-Cardinet — (240 m environ)
- Pereire - Saussure — (250 m environ)
- Marie-Georges Picquart - Pereire — (270 m environ)
- Place de Lévis — (320 m environ)
- Jouffroy d'Abbans - Malesherbes — (350 m environ)
- Legendre - Dulong — (370 m environ)
- Brochant - Square des Batignolles — (450 m environ)
- Phalsbourg - Villiers — (450 m environ)
- De Toqueville - Terrasse — (460 m environ)
- Jouffroy d'Abbans - Villiers — (480 m environ)
Épicerie — 11 fiches recensées
- SIVAWIN — 31 RUE JOUFFROY D ABBANS 75017 (160 m environ)
- CARDIDIS — 13 BD PEREIRE 75017 (170 m environ)
- PROXI ABONDANCE — 163 RUE DE ROME 75017 (240 m environ)
- CHABOUR JUBA — 163 RUE DE ROME 75017 (240 m environ)
- CARDIDIS — 163 RUE DE ROME 75017 (240 m environ)
- DISTRIBUTION K.S.K — 36 RUE DE SAUSSURE 75017 (360 m environ)
- PROMO MARKET — 62 RUE LEGENDRE 75017 (380 m environ)
- CAP-FERMIER — 39 RUE MSTISLAV ROSTROPOVITCH 75017 (420 m environ)
- CARRE FERMIER — 39 RUE MSTISLAV ROSTROPOVITCH 75017 (420 m environ)
- RANIRO NEW MARKET 23 — 130 RUE DE TOCQUEVILLE 75017 (490 m environ)
- SANUJAN ALIMENTATION GENERALE — 130 RUE DE TOCQUEVILLE 75017 (490 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- JOUFFROY D ABBANS — 6 ter rue jouffroy d abbans, 75017, Paris (170 m environ)
abonnés
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS DEBUSSY BP — 23 B RUE LEGENDRE 75017 (300 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 2 RUE LEON COSNARD 75017 (310 m environ)
- Getaround — 22 PLACE CHARLES FILLION 75017 (420 m environ)
- Getaround — 46 BOULEVARD PEREIRE 75017 (460 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE ALEXIS CLEREL DE TOCQUEVILLE — 89 RUE DE TOCQUEVILLE 75017 (360 m environ)
- SQUARE DES BATIGNOLLES — 144 RUE CARDINET 75017 (380 m environ)
- PROMENADE PC 17 TRANCHEE PEREIRE — 109 RUE DE SAUSSURE 75017 (430 m environ)
- SQUARE PAUL PARAY — 24 RUE CHRISTINE DE PISAN 75017 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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