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Encadrement des loyers
Passage Eugène Beaudouin, 75016 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage Eugène Beaudouin, 75016 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU FRANCOIS DE MENTHON - Ecole maternelle 18 rue Serge Prokofiev — 18 rue Serge Prokofiev 75016 (120 m environ)
Public - E.M.PR LA PETITE ECOLE DU BON PASTEUR 90 rue de l'Assomption — 90 rue de l'Assomption 75016 (210 m environ)
Privé - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin — 40 rue Pierre Guérin 75016 (380 m environ)
Privé
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh — 96 bis rue Ranelagh 75016 (290 m environ)
Privé - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine — 53 rue la Fontaine 75016 (470 m environ)
Privé
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Molière — 71 rue du Ranelagh 75016 (420 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée Molière — 71 rue du Ranelagh 75016 (420 m environ)
Public - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse — 40 rue Jean de La Fontaine 75016 (490 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : MOLIERE — 71 RUE DU RANELAGH
- École élémentaire : BAUCHES (10) ELEM — 10 BAUCHES (10) ELEM
- École maternelle : SERGE PROKOFIEV (18) MAT — 18 SERGE PROKOFIEV (18) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 4 fiches recensées
- Jasmin — (170 m environ)
9 - Jasmin — (180 m environ)
9 - Ranelagh — (300 m environ)
9 - Ranelagh — (310 m environ)
9
Bus — 11 fiches recensées
- Jasmin — (200 m environ)
22 - Rodin — (280 m environ)
52, 70 - Raffet — (320 m environ)
32, PC - Raffet — (350 m environ)
32, PC - Ranelagh — (390 m environ)
22, 52, 70 - Porte de Passy — (410 m environ)
32, PC - Porte de Passy — (420 m environ)
70 - George Sand - La Fontaine — (450 m environ)
22 - Porte de Passy — (450 m environ)
32, 70, PC - George Sand - La Fontaine — (460 m environ)
52 - Léopold II — (490 m environ)
52
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 50 fiches recensées
- COLIBRI — 38 RUE DE L YVETTE 75016 (50 m environ)
- LE BRANDEVIN — 35 RUE DU DOCTEUR BLANCHE 75016 (80 m environ)
- ALPHONSINE — 28 RUE DU DOCTEUR BLANCHE 75016 (110 m environ)
- LE JASMIN — 79 AV MOZART 75016 (160 m environ)
- SBND CAFE JASMIN — 79 AV MOZART 75016 (160 m environ)
- ARTEM FACTORY — 81 AV MOZART 75016 (170 m environ)
- TC PIZZA — 38 RUE DU DOCTEUR BLANCHE 75016 (180 m environ)
- CHASSE-MAREE — 62 AV MOZART 75016 (180 m environ)
- CAFE VASILY — 82 AV MOZART 75016 (190 m environ)
- LE MACIS — 63 AV MOZART 75016 (190 m environ)
- MOZART SUSHI — 62 RUE DE L ASSOMPTION 75016 (210 m environ)
- BOZINC & CIE — 59 AV MOZART A L ANGLE DE LA RUE DE L ASSOMPTION 75016 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 50 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- LES PETITES CRECHES — 38 RUE DE L YVETTE 75016 (50 m environ)
- LES PETITES CRECHES — 6 RUE RAFFET 75016 (330 m environ)
Crèche — 4 fiches recensées
- CC VILLE SERGE PROKOFIEV 16ÈME — 11 RUE SERGE PROKOFIEV 75016 (110 m environ)
- HALTE GARDERIE MAISON ENFANCE — 7 RUE SERGE PROKOFIEV 75016 (120 m environ)
- CC VILLE ADRIEN HÉBRARD 16ÈME — 5 AV ADRIEN HEBRARD 75016 (230 m environ)
- MULTI ACCUEIL GAN ZALMI — 11 RUE HENRI HEINE 75016 (240 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- BLANDIS — 28 RUE DU DOCTEUR BLANCHE 28 A 34 75016 (110 m environ)
- SUPERJASMIN — 52 RUE RIBERA 75016 (190 m environ)
- SUPER MOZART — 38 AV MOZART 75016 (400 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 14 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE MOZART — 3 RUE SERGE PROKOFIEV 75016 (140 m environ)
- FOYER DE VIE JEAN CALVINO — 45 RUE DE L'ASSOMPTION 75016 (200 m environ)
- FOYER D ACCUEIL MEDICALISE — 45 RUE DE L ASSOMPTION 75016 (200 m environ)
- FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 45 RUE DE L ASSOMPTION 75016 (200 m environ)
- SAA VITALLIANCE SITE PARIS 16 — 29 RUE RAFFET 75016 (270 m environ)
- SAAD FAMILLE FUTEE — 27 RUE RAFFET 75016 (270 m environ)
- ETB HEBERGEMENT POUR PERSONNES AGEES LA SOURCE D AUTEUIL — 11 RUE DE LA SOURCE 75016 (310 m environ)
- EHPAD LES TERRASSES DE MOZART — 11 RUE DE LA SOURCE 75016 (310 m environ)
- CAJ JEAN CALVINO — 20 RUE RIBERA 75016 (320 m environ)
- SAAD APEF PARIS MOZART — 135 AVENUE MOZART 75016 (460 m environ)
- PLATEFORME JURIDIQUE RENÉ CASSIN — 40 RUE JEAN DE LA FONTAINE 75016 (490 m environ)
- STE THERESE : GANDHI / ROSA PARKS / LA PASSERELLE — 40 RUE JEAN DE LA FONTAINE 75016 (490 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Parking — 1 fiches recensées
- MOZART — 2 quater rue de la cure, 75016, Paris (140 m environ)
abonnés
Épicerie — 8 fiches recensées
- CHERRAB TORIA — 75 AV MOZART 75016 (160 m environ)
- MB BIO — 81 AV MOZART 75016 (170 m environ)
- AU VERGER MOZART — 60 AV MOZART 75016 (190 m environ)
- GUSTO PRIMEURS — 56 RUE DU DOCTEUR BLANCHE 75016 (230 m environ)
- ALIMENTATION PASSY — 137 RUE DU RANELAGH 75016 (300 m environ)
- A.C. RANELAGH — 79 RUE DU RANELAGH 75016 (390 m environ)
- LA FONTAINE MARKET — 50 RUE JEAN DE LA FONTAINE N°50 AU 52 75016 (470 m environ)
- L'ART DES PETITS PRODUCTEURS — 24 AV MOZART 24 28 75016 (480 m environ)
Vélib’ — 5 fiches recensées
- Mozart - Jasmin — (160 m environ)
- Raffet - Montmorency — (300 m environ)
- Ranelagh - Mozart — (340 m environ)
- Place de la Porte de Passy — (440 m environ)
- George Sand - Jean de La Fontaine — (440 m environ)
Pharmacie — 5 fiches recensées
- PHARMACIE DU DOCTEUR BLANCHE — 38 RUE DU DOCTEUR BLANCHE 75016 (180 m environ)
- PHARMACIE JASMIN — 101 AV MOZART 75016 (250 m environ)
- PHARMACIE DU 16 EME — 48 B AV MOZART 75016 (300 m environ)
- SELARL PHARMACIE DU RANELAGH — 85 B RUE DU RANELAGH 75016 (360 m environ)
- PHARMACIE DU 35 FONTAINE — 35 RUE J DE LA FONTAINE 75016 (490 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 16ÈME ARRONDISSEMENT — 62 AV MOZART 75016 (180 m environ)
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- PROMENADE PC 16 (PETITE CEINTURE) — 55 RUE RAFFET 75016 (210 m environ)
- JARDIN CHRISTIANE DESROCHES NOBLECOURT — 1 AVENUE ADRIEN HEBRARD 75016 (290 m environ)
- SQUARE HENRY BATAILLE — 66 BOULEVARD SUCHET 75016 (350 m environ)
- SQUARE LEON TOLSTOI — 1 AVENUE DU MARECHAL LYAUTEY 75016 (410 m environ)
- JARDIN DE LA FONDATION D'AUTEUIL — 40 RUE JEAN DE LA FONTAINE 75016 (430 m environ)
Médecin généraliste — 18 fiches recensées
- EDOUARD FUSSIEN, MÉDECIN — 56 RUE DU DOCTEUR BLANCHE 75016 (230 m environ)
- STEPHANE BOHBOT, MÉDECIN — 54 AV MOZART 75016 (250 m environ)
- ANTOINE REY, MÉDECIN — 133 RUE DU RANELAGH 75016 (290 m environ)
- JEAN NOEL SCHMITT, MÉDECIN — 7 RUE ANDRE COLLEDEBOEUF 75016 (300 m environ)
- ALAIN SEBAN, MÉDECIN — 11 RUE DE LA SOURCE EHPAD LA SOURCE D AUTEUIL 75016 (310 m environ)
- HERVE BOISSIN, MÉDECIN — 86 RUE DU RANELAGH 75016 (320 m environ)
- YANN LEGRAIN, MÉDECIN — 114 AV MOZART 75016 (390 m environ)
- KHALIL TAKUN, MÉDECIN — 8 AV VION WHITCOMB 75016 (400 m environ)
- MARIE-CHRISTINE RENARD, MÉDECIN — 13 AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY 75016 (420 m environ)
- CHRISTOPHE VEGA, MÉDECIN — 5 RUE ANTOINE ARNAULD 75016 (470 m environ)
- DAVID TAIEB, MÉDECIN — 49 RUE JEAN DE LA FONTAINE 75016 (470 m environ)
- BRANKO OSTOIN, MÉDECIN — 61 RUE JEAN DE LA FONTAINE 75016 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 99 AVENUE MOZART 75016 (240 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Passage Eugène Beaudouin, 75016 Paris
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Rues à proximité — Passage Eugène Beaudouin, 75016 Paris
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