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Encadrement des loyers
Passage Josseaume, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage Josseaume, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 9 fiches recensées
- E.E.PU JOSSEAUME 3 passage Josseaume — 3 passage Josseaume 75020 (50 m environ)
Public - Ecole élémentaire privée L'Autre Collège — 34 rue de la Réunion 75020 (110 m environ)
Privé - E.P.PR LA PROVIDENCE 9 passage de la Providence — 9 passage de la Providence 75020 (160 m environ)
Privé - E.P.PU PYRENEES 99 rue des Pyrénées — 99 rue des Pyrénées 75020 (210 m environ)
Public - E.P.PU CHAMPAGNE 17 cité Champagne — 17 cité Champagne 75020 (240 m environ)
Public - E.E.PU MOURAUD T 5 rue Mouraud — 5 rue Mouraud 75020 (390 m environ)
Public - E.E.PU LESSEPS EB 9 rue de Lesseps — 9 rue de Lesseps 75020 (430 m environ)
Public - E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat — 54 rue Planchat 75020 (440 m environ)
Public - E.E.PU LESSEPS EA 11 rue de Lesseps — 11 rue de Lesseps 75020 (480 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège privé L'Autre Collège — 34 rue de la Réunion 75020 (110 m environ)
Privé - Collège Henri Matisse — 3 rue Vitruve 75020 (150 m environ)
Public - Collège Flora Tristan — 4 rue Galleron 75020 (430 m environ)
Public
École maternelle — 7 fiches recensées
- E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges — 4-6 rue Michel de Bourges 75020 (180 m environ)
Privé - E.M.PU REUNION 91 rue de la Réunion — 91 rue de la Réunion 75020 (210 m environ)
Public - E.M.A.PU FONTARABIE 12 rue Fontarabie — 12 rue Fontarabie 75020 (300 m environ)
Public - E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud — 9 rue Mouraud 75020 (370 m environ)
Public - E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat — 52 rue Planchat 75020 (430 m environ)
Public - E.M.PU LESSEPS M 9 rue de Lesseps — 9 rue de Lesseps 75020 (430 m environ)
Public - E.M.PR LOUBAVITCH 17 rue de la Plaine — 74 rue des Grands Champs 75020 (470 m environ)
Privé
Lycée — 1 fiches recensées
- Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée — 56 rue Planchat 75020 (450 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 23 fiches recensées
- Place de la Réunion — (60 m environ)
CHARONNE - Orteaux - Vitruve — (170 m environ)
CHARONNE - Vignoles — (180 m environ)
CHARONNE - Orteaux — (210 m environ)
26, 64 - Orteaux — (240 m environ)
26, 64 - Orteaux - Maraichers — (290 m environ)
CHARONNE - Buzenval — (310 m environ)
CHARONNE - Albert Marquet — (320 m environ)
CHARONNE - La Réunion — (350 m environ)
76 - Maraîchers — (350 m environ)
57 - Maraîchers — (350 m environ)
26, 64 - Albert Marquet — (350 m environ)
CHARONNE
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Métro — 5 fiches recensées
- Maraîchers — (380 m environ)
9 - Maraîchers — (380 m environ)
9 - Buzenval — (380 m environ)
9 - Avron — (480 m environ)
2 - Avron — (490 m environ)
2
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 176 fiches recensées
- CUTNER LOUISE — 54 RUE DE LA REUNION 75020 (50 m environ)
- A LA VIERGE DE LA REUNION — 58 RUE DE LA REUNION 75020 (50 m environ)
- KONATE BOULAYE — 58 RUE DE LA REUNION 75020 (50 m environ)
- LORETTE — 58 RUE DE LA REUNION 75020 (50 m environ)
- GYURTSANG KALSANG — 9 IMP RANCON 75020 (70 m environ)
- PINSA ROMANA — 62 RUE DE LA REUNION 75020 (80 m environ)
- BPOP — 1 SEN DE LA POINTE 75020 (80 m environ)
- BELUQ FOOD — 55 RUE DE LA REUNION 75020 (80 m environ)
- BOUVIER LOUIS — 81 RUE DES VIGNOLES 75020 (90 m environ)
- TONTON OLIV — 59 RUE DE LA REUNION 75020 (90 m environ)
- VENUJAC — 63 PL DE LA REUNION 63 65 75020 (110 m environ)
- ESKIS — 63 PL DE LA REUNION 63 65 75020 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 176 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 50 fiches recensées
- CELINE BUSSY SASU — 50 RUE DE LA REUNION 75020 (50 m environ)
- L'EPICERIE — 55 RUE DE LA REUNION 75020 (80 m environ)
- AGST DEVELOPPEMENT — 80 RUE DES HAIES C O SMARTFOOD PARIS 75020 (110 m environ)
- MSP EXOTIQUE — 28 B RUE DE LA REUNION 75020 (160 m environ)
- TERRE NEUVE IMMOBILIER — 40 RUE DE TERRE NEUVE 75020 (210 m environ)
- DISTR ALIMENTAIRE LES ORTEAUX — 40 RUE DE TERRE NEUVE 40 42 75020 (210 m environ)
- K.S SUPERMARCHE — 38 RUE DES HAIES 75020 (210 m environ)
- SUN SELECTION — 100 B RUE DES PYRENEES 75020 (220 m environ)
- BAROUDI WALID — 92 RUE DES PYRENEES 75020 (230 m environ)
- DUACAP DISTRIBUTION — 108 RUE DES PYRENEES 108 110 75020 (240 m environ)
- D A S EXOTIQUE — 90 RUE DE LA REUNION 75020 (280 m environ)
- BOULANGERIE BLAISE — 1 RUE DU CLOS 75020 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 50 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 35 fiches recensées
- RESIDENCE SOCIALE JOSSEAUME — 2 PASSAGE JOSSEAUME 75020 (60 m environ)
- HDJ HPA SSR ADDICTO PARIS 20 — 4 SENTIER DE LA POINTE 75020 (80 m environ)
- CTRE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE HAIES - CRF — 61 RUE DES HAIES 75020 (100 m environ)
- EHPA SALESIENNES DOM BOSCO — 7 PASSAGE DE LA PROVIDENCE 75020 (140 m environ)
- CENTRE DE SANTE DES ORTEAUX - APDAS — 46 RUE DES ORTEAUX 75020 (150 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LA REUNION ORTEAUX - ARPAVIE — 36 RUE DES ORTEAUX 75020 (190 m environ)
- CHRS BUZENVAL — 94 RUE DE BUZENVAL 75020 (210 m environ)
- ARCAT SIDA — 94 RUE DE BUZENVAL 75020 (210 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT A LA VIE SOCIALE — 94 RUE DE BUZENVAL 75020 (210 m environ)
- CHRS CASA — 94 RUE DE BUZENVAL 75020 (210 m environ)
- FJT-RS PARIS 20 - DUMAS — 93 RUE ALEXANDRE DUMAS 75020 (230 m environ)
- ACT MAAVAR - OFEK — 119 RUE DES PYRENEES 75020 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 7 fiches recensées
- PHARMACIE DE LA REUNION — 60 RUE DE LA REUNION 75020 (80 m environ)
- SELARL PHARMACIE FELLOUS — 119 RUE DES PYRENEES 75020 (250 m environ)
- SELAS PHARMACIE DU METRO MARAICHERS — 66 RUE DES PYRENEES 75020 (330 m environ)
- SELASU PHARMACIE YOEURP — 56 RUE D AVRON 75020 (340 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE D AVRON — 43 RUE D AVRON 75020 (350 m environ)
- PHARMACIE MONTE CRISTO — 30 RUE DE BAGNOLET 75020 (410 m environ)
- PHARMACIE DU BOULEVARD DE CHARONNE — 114 BD DE CHARONNE 75020 (460 m environ)
Supérette — 6 fiches recensées
- RANDANNELLE — 56 RUE DES VIGNOLES 56 58 75020 (90 m environ)
- NAMO BIO — 15 RUE DE LA REUNION 75020 (210 m environ)
- DISTRI TERRE NEUVE — 42 RUE DE TERRE NEUVE 75020 (220 m environ)
- BUZENDIS — 50 RUE DE BUZENVAL 75020 (400 m environ)
- DISTRIGUEN — 70 BD DE CHARONNE 75020 (430 m environ)
- BAGNOLET DISTRIBUTION — 18 RUE DE BAGNOLET 18 20 75020 (480 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE DE LA PLACE DE LA REUNION — 74 RUE DE LA REUNION 75020 (130 m environ)
- JARDIN CASQUE D'OR — 12 RUE MICHEL DE BOURGES 75020 (140 m environ)
- JARDIN DE VITALY — 20 RUE DE FONTARABIE 75020 (230 m environ)
- SQUARE DE LA SALAMANDRE — 12 SQUARE DE LA SALAMANDRE 75020 (420 m environ)
- JARDIN NATUREL-PIERRE EMMANUEL — 114 RUE DE LA REUNION 75020 (470 m environ)
- SQUARE EMILY DICKINSON — 28 RUE DES ORMEAUX 75020 (500 m environ)
Médecin généraliste — 27 fiches recensées
- PIERRE BURTSCHELL, MÉDECIN — 58 RUE DE TERRE NEUVE 75020 (140 m environ)
- FRANCK DOLLADILLE, MÉDECIN — 90 RUE DE LA REUNION 75020 (280 m environ)
- YANN ABRIAL, MÉDECIN — 23 RUE DE FONTARABIE 75020 (280 m environ)
- DAVID AZERAD, MÉDECIN — 23 RUE DE FONTARABIE 75020 (280 m environ)
- LOIC TIRMARCHE, MÉDECIN — 23 RUE DE FONTARABIE 75020 (280 m environ)
- FRANCOISE COLARDELLE, MÉDECIN — 107 RUE DE LA REUNION 75020 (300 m environ)
- NATHALIE CHAFFARD, MÉDECIN — 2 RUE DE LA REUNION 75020 (310 m environ)
- YVES FAURE, MÉDECIN — 9 RUE DES ORTEAUX 75020 (320 m environ)
- JULIETTE GUILLOSSOU, MÉDECIN — 46 RUE D AVRON 75020 (350 m environ)
- COLINE DECOOL, MÉDECIN — 46 RUE D AVRON 75020 (350 m environ)
- CHLOE FLAGEUL, MÉDECIN — 46 RUE D AVRON 75020 (350 m environ)
- ANTOINE BOUTILLON, MÉDECIN — 3 RUE MONTE CRISTO 75020 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 12 fiches recensées
- Haies - Réunion — (140 m environ)
- Alexandre Dumas - Place de la Réunion — (190 m environ)
- Pyrénées - Dagorno — (210 m environ)
- Buzenval - Vignoles — (220 m environ)
- Pyrénées - Maraîchers — (270 m environ)
- Réunion - Avron — (310 m environ)
- Pyrénées - Avron — (330 m environ)
- Buzenval - Avron — (400 m environ)
- Monte Cristo - Bagnolet — (410 m environ)
- Orteaux - Mouraud — (470 m environ)
- Charonne - Bureau — (470 m environ)
- Charonne - Avron — (490 m environ)
Crèche — 16 fiches recensées
- CP FARANDOLE — 105 RUE ALEXANDRE DUMAS 75020 (160 m environ)
- CC VILLE DAGORNO 20ÈME — 10 PAS DAGORNO 75020 (180 m environ)
- CC VILLE RÉUNION 20ÈME — 79 RUE DE LA REUNION 75020 (200 m environ)
- MC BABILOU VITRUVE 75 — 17 RUE VITRUVE 75020 (230 m environ)
- CC VILLE ART 30 ORTEAUX 20 — 2 PL MELINA MERCOURI 75020 (240 m environ)
- CP APACHES DES VIGNOLES 20ÈME — 38 RUE DE TERRE NEUVE 75020 (250 m environ)
- MA L'ARC EN CIEL — 19 RUE DE FONTARABIE 75020 (280 m environ)
- CC VILLE AVRON 20ÉME — 63 RUE D AVRON 75020 (320 m environ)
- CC VILLE ORTEAUX 20ÈME — 82 RUE DES ORTEAUX 75020 (350 m environ)
- CP LUTIN LUNE — 42 RUE D AVRON 75020 (360 m environ)
- MA LES ROBINSONS — 9 RUE DES HAIES 75020 (360 m environ)
- CC FOCSS STE AMÉLIE 20ÈME — 106 RUE DE LA REUNION 75020 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 9 fiches recensées
- EVANCIA — 22 RUE DE LA REUNION 75020 (200 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 14 — 12 CITE CHAMPAGNE 75020 (230 m environ)
- TILLOU CRECHE — 74 RUE DE BUZENVAL 75020 (240 m environ)
- PLIC PLOC — 27 RUE DE FONTARABIE 75020 (290 m environ)
- LPCR GROUPE — 7 RUE COURAT 75020 (310 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 28 RUE PLANCHAT 75020 (330 m environ)
- TILLOU CRECHE — 53 RUE DE BAGNOLET 75020 (390 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 17 — 30 RUE LIGNER 75020 (410 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 18 — 72 RUE DES GRANDS CHAMPS 75020 (470 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE LOUISE MICHEL — 39 RUE DES HAIES 75020 (200 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 81 RUE DES PYRENEES 75020 (280 m environ)
- Communauto — 81 RUE ALEXANDRE DUMAS 75020 (300 m environ)
Bureau de poste — 3 fiches recensées
- PARIS BUZENVAL — 56 B RUE DE BUZENVAL 75020 (330 m environ)
- PARIS CHARONNE BP — 132 RUE DES PYRENEES 75020 (410 m environ)
- PARIS SAINT BLAISE BP — 37 RUE MOURAUD 75020 (470 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS MC LPR RP — 54 RUE DE BAGNOLET 75020 (340 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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