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Encadrement des loyers
Passage Kracher, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage Kracher, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux — 19 rue des Amiraux 75018 (120 m environ)
Public - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet — 72 rue Championnet 75018 (310 m environ)
Public - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon — 3 rue Ferdinand Flocon 75018 (470 m environ)
Public - E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis — 77 rue du Mont-Cenis 75018 (480 m environ)
Public
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.P.PR SAINTE-MARIE 8 rue Championnet — 8 rue Championnet 75018 (220 m environ)
Privé - E.E.PU CHAMPIONNET 7 rue Championnet — 7 rue Championnet 75018 (240 m environ)
Public - E.P.PU SIMPLON 14 rue du Simplon — 14 rue du Simplon 75018 (250 m environ)
Public - E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet — 69 rue Championnet 75018 (280 m environ)
Public - E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure — 18 rue Saint Isaure 75018 (330 m environ)
Public - E.P.PU POISSONNIERS 142 rue des Poissonniers — 142 rue des Poissonniers 75018 (370 m environ)
Public - E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon — 5 rue Ferdinand Flocon 75018 (430 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Collège privé Saint-Vincent — 8 rue Championnet 75018 (220 m environ)
Privé - Collège Marie Curie — 21 rue Boinod 75018 (230 m environ)
Public - Collège Gérard Philipe — 8 rue des Amiraux 75018 (230 m environ)
Public - Collège Maurice Utrillo — 98 boulevard Ney 75018 (440 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 27 fiches recensées
- Simplon — (130 m environ)
56, N14, N44 - Simplon — (150 m environ)
56, N14, N44 - Albert Kahn — (180 m environ)
85 - Albert Kahn — (210 m environ)
85 - Albert Kahn — (220 m environ)
56 - Albert Kahn — (260 m environ)
56 - Championnet — (310 m environ)
302 - Mont-Cenis — (350 m environ)
56 - Mairie du 18e - Jules Joffrin — (360 m environ)
80 - Marcadet - Poissonniers — (360 m environ)
31, 60 - Mairie du 18e - Jules Joffrin — (360 m environ)
40, 80 - Mairie du 18e - Jules Joffrin — (390 m environ)
31, 60
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Métro — 10 fiches recensées
- Simplon — (140 m environ)
4 - Simplon — (140 m environ)
4 - Marcadet - Poissonniers — (390 m environ)
12 - Marcadet - Poissonniers — (400 m environ)
12 - Marcadet - Poissonniers — (410 m environ)
4 - Marcadet - Poissonniers — (410 m environ)
4 - Jules Joffrin — (410 m environ)
12 - Jules Joffrin — (420 m environ)
12 - Porte de Clignancourt — (420 m environ)
4 - Porte de Clignancourt — (420 m environ)
4
Tramway — 4 fiches recensées
- Diane Arbus - Porte des Poissonniers — (430 m environ)
T3b - Porte de Clignancourt — (430 m environ)
T3b - Diane Arbus - Porte des Poissonniers — (430 m environ)
T3b - Porte de Clignancourt — (440 m environ)
T3b
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 35 fiches recensées
- RESIDENCE SOCIALE LERICHEMONT KRACHER — 8 PASSAGE KRACHER 75018 (10 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE — 4 PASSAGE KRACHER 75018 (20 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE OUDIN (KRACHER 9) — 9 PASSAGE KRACHER 75018 (20 m environ)
- CDS MEDICALE ET DENTAIRE CLIGNANCOURT — 138 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (50 m environ)
- CHAMPIONNET — 32 RUE CHAMPIONNET 75018 (90 m environ)
- CDS ESPACE SANTE CHAMPIONNET — 30 RUE CHAMPIONNET 75018 (100 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE CHAMPIONNET — 60 RUE CHAMPIONNET 75018 (160 m environ)
- CMP ENFANTS SOCIETE PHILANTHROPIQUE — 20 RUE CHAMPIONNET 75018 (160 m environ)
- CENTRE INTERHOSPITALIER ACCUEIL PERMANENT POUR ADOLESCENTS — 55 RUE DU SIMPLON 75018 (170 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE HERMEL — 37 RUE HERMEL 75018 (270 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE BOINOD — 20 RUE BOINOD 75018 (270 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE BOINOD DU C A S DE PARIS — 49 RUE BOINOD 75018 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 241 fiches recensées
- BOURARACH NOUREDDINE — 37 B RUE CHAMPIONNET 75018 (60 m environ)
- TRALALI TRALALA — 135 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (60 m environ)
- BACHA — 16 RUE NEUVE DE LA CHARDONNIERE 75018 (60 m environ)
- AB ORIENTAL — 142 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (60 m environ)
- NISHA AL DIN — 142 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (60 m environ)
- CHICH'ART — 142 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (60 m environ)
- ADM — 142 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (60 m environ)
- ALLO RAPIDO — 21 RUE DU ROI D ALGER 75018 (80 m environ)
- LE LAAKAM — 40 RUE CHAMPIONNET 75018 (80 m environ)
- IKONKAR — 40 B RUE CHAMPIONNET 75018 (80 m environ)
- SARL LA CHEFFERIE — 40 RUE CHAMPIONNET 75018 (80 m environ)
- CHEZ LA PRECIEUSE CHICHI — 42 RUE CHAMPIONNET 75018 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 241 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 55 fiches recensées
- GLOBUS STAR — 50 RUE DU SIMPLON 75018 (80 m environ)
- THANU — 40 BD ORNANO 75018 (110 m environ)
- ABI CASH AND CARRY — 56 RUE CHAMPIONNET 75018 (140 m environ)
- NOUR — 37 BD ORNANO 75018 (140 m environ)
- BAZAR MARRAKECH — 35 BD ORNANO 33 35 75018 (150 m environ)
- MAA ALIMENTATION GENERALE — 39 BD ORNANO 75018 (160 m environ)
- KT ONE — 6 RUE JOSEPH DIJON 75018 (170 m environ)
- MINI MARKET — 6 RUE JOSEPH DIJON 75018 (170 m environ)
- S.O KEMLAT — 118 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (170 m environ)
- FAK-KEM EXOTIC — 118 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (170 m environ)
- SYBEL — 5 RUE JOSEPH DIJON 75018 (180 m environ)
- KIBINI — 26 BD ORNANO 75018 (190 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 55 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Championnet. — (90 m environ)
- Joseph Dijon - Ornano — (160 m environ)
- Albert Kahn - Duhesme — (230 m environ)
- Poissonniers - Championnet — (310 m environ)
- Poissonniers - Nord — (370 m environ)
- Mairie du 18ème — (380 m environ)
- Clignancourt - Ordener — (390 m environ)
- Ney - Porte de Clignancourt — (390 m environ)
- Porte de Clignancourt. — (450 m environ)
- Ordener - Poissonniers — (450 m environ)
Pharmacie — 12 fiches recensées
- PHARMACIE METRO SIMPLON — 44 BD ORNANO 75018 (110 m environ)
- SELAS PHARMACIE DU MARCHE — 54 BD ORNANO 75018 (150 m environ)
- MTC PHARMA — 51 BD ORNANO 5 PLACE ALBERT KAHN 75018 (220 m environ)
- PHARMACIE JAMI — 16 BD ORNANO 75018 (260 m environ)
- SELAS PHARMACIE CENTRALE PLACE JULES — 30 RUE HERMEL 75018 (380 m environ)
- SELAS PHARMACIE 75 — 75 RUE ORDENER 75018 (380 m environ)
- SELARL PHARMACIE DU SQUARE DE — 43 RUE SIMART 18 R FERDINAND FLOCON 75018 (380 m environ)
- SELASU PHARMACIE LETORT — 23 RUE LETORT 75018 (420 m environ)
- SELARL PHARMACIE SIMAR — 28 RUE ORDENER 75018 (450 m environ)
- PHARMACIE AIZENMAN SOUSSAN — 18 RUE SIMART 75018 (450 m environ)
- SELURL PHARMACIE LEICHTER — 3 PL CHARLES BERNARD 75018 (460 m environ)
- LA PHARMACIE HERBORISTE DE PARIS — 37 BD NEY 75018 (480 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- JARDIN DE LA RUE DU SIMPLON (JARDIN D'ENFANTS) — 36 RUE DU SIMPLON 75018 (120 m environ)
- JARDIN HENRI SAUVAGE — 5 RUE DES AMIRAUX 75018 (270 m environ)
- SQUARE MAURICE KRIEGEL-VALRIMONT DIT SQUARE DE CLIGNANCOURT — 36 SQUARE DE CLIGNANCOURT 75018 (270 m environ)
- PROMENADE PC 18 - ORNANO - POISSONNIERS — 34 RUE BELLIARD 75018 (340 m environ)
- JARDIN JANE VIALLE — 122 RUE DES POISSONNIERS 75018 (360 m environ)
- SQUARE SAINTE-HELENE — 41 RUE LETORT 75018 (440 m environ)
Mobilib’ — 5 fiches recensées
- Getaround — 24 RUE CHAMPIONNET 75018 (140 m environ)
- Getaround — 100 RUE DUHESME 75018 (200 m environ)
- Getaround — 26 RUE HERMEL 75018 (430 m environ)
- Getaround — 61 RUE ORDENER 75018 (450 m environ)
- Communauto — 69 RUE RAMEY 75018 (500 m environ)
Crèche — 10 fiches recensées
- MA VILLE DUHESME 18ÈME ART.28 — 18 PAS DUHESME 75018 (150 m environ)
- CP LA CHOUINE HERMEL — 7 SQ ORNANO 75018 (260 m environ)
- CF VILLE BOINOD 18ÈME — 20 RUE BOINOD 75018 (270 m environ)
- MA LÉO LAGRANGE ORNANO 18È — 13 BD ORNANO 75018 (270 m environ)
- CC VILLE AMIRAUX 18ÈME — 2 RUE DES AMIRAUX 75018 (280 m environ)
- HG L ARAIGNEE GENTILLE — 6 SQ ORNANO 75018 (280 m environ)
- CP ACIDULES ET A CROQUER — 70 RUE CHAMPIONNET 75018 (280 m environ)
- CC VILLE HERMEL 18ÈME — 42 RUE HERMEL 75018 (310 m environ)
- CC VILLE M. RÉBÉRIOUX 18ÈME — 3 RUE MADELEINE REBERIOUX 75018 (380 m environ)
- PETIT LEO — 86 T BD NEY 75018 (390 m environ)
Médecin généraliste — 14 fiches recensées
- GERALDINE EPEE, MÉDECIN — 30 BD ORNANO 75018 (170 m environ)
- RAVIVARMA RAMAMOURTHY, MÉDECIN — 123 RUE DU MONT CENIS 75018 (230 m environ)
- MARIE-CHRISTINE LAZIOU, MÉDECIN — 3 RUE VERSIGNY 75018 (290 m environ)
- MYRIAM BA, MÉDECIN — 44 RUE HERMEL 75018 (300 m environ)
- MOUNIR BESSENASSE, MÉDECIN — 43 RUE SIMART 75018 (380 m environ)
- ALEX MAIRE, MÉDECIN — 43 RUE SIMART 75018 (380 m environ)
- KAMILA BEREKSI-REGUIG, MÉDECIN — 36 RUE LETORT 75018 (400 m environ)
- FRANCIS GUYOT, MÉDECIN — 21 RUE EUGENE SUE 75018 (410 m environ)
- PHILIPPE BARLET, MÉDECIN — 84 RUE ORDENER 75018 (470 m environ)
- LAURENT DEYRIS, MÉDECIN — 67 RUE BELLIARD 75018 (490 m environ)
- FLORIAN GUEHO, MÉDECIN — 4 RUE DUC 75018 (500 m environ)
- CÉCILE RIOU, MÉDECIN — 4 RUE DUC 75018 (500 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Supérette — 3 fiches recensées
- AT SERVICES — 108 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (230 m environ)
- ORNANODIS — 66 BD ORNANO 75018 (250 m environ)
- DORIS — 107 RUE ORDENER 75018 (390 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS BOINOD BP — 30 RUE BOINOD 75018 (260 m environ)
- PARIS DUHESME BP — 97 RUE DUHESME 75018 (290 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- LPB CRECHES — 59 BD ORNANO 75018 (280 m environ)
- LA CIGOGNE SARL — 43 RUE BELLIARD 75018 (350 m environ)
- LPCR GROUPE — 10 RUE VERSIGNY 75018 (350 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE ROBERT SABATIER — 29 RUE HERMEL 75018 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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