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Encadrement des loyers
Passage Montbrun, 75014 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage Montbrun, 75014 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Jean Moulin — 75 rue d'Alésia 75014 (150 m environ)
Public - Collège Alphonse Daudet — 93 rue d'Alésia 75014 (270 m environ)
Public - Collège privé Morvan — 16 avenue Jean Moulin 75014 (350 m environ)
Privé
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire — 77 rue de la Tombe Issoire 75014 (260 m environ)
Public - E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette — 34 rue Sarrette 75014 (330 m environ)
Public - E.M.PU SARRETTE A 55 rue Sarrette — 55 rue Sarrette 75014 (460 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée privé Morvan — 16 avenue Jean Moulin 75014 (350 m environ)
Privé - Lycée technologique privé CERFAL — 2 rue Lacaze 75014 (460 m environ)
Privé
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia — 12 rue d'Alésia 75014 (360 m environ)
Public - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes — 5 rue prisse d'avennes 75014 (430 m environ)
Public - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard — 46 rue Boulard 75014 (440 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 30 fiches recensées
- Alésia - Maine — (120 m environ)
38, 68, N14, N21 - Alésia - Général Leclerc — (160 m environ)
62, BIEVRES - Alésia - Général Leclerc — (170 m environ)
62 - Mouton - Duvernet — (190 m environ)
38, 68, N14, N21 - Alésia - Maine — (200 m environ)
92, N66 - La Tombe Issoire — (210 m environ)
62 - Alésia - Maine — (220 m environ)
92, N66 - La Tombe Issoire — (230 m environ)
62, BIEVRES - Alésia - Général Leclerc — (260 m environ)
38, 68, 92, BIEVRES, N14, N21, N66 - Alésia - Jean Moulin — (260 m environ)
62 - Alésia - Jean Moulin — (280 m environ)
62 - Sarrette — (280 m environ)
BIEVRES
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Alésia — (180 m environ)
4 - Alésia — (190 m environ)
4 - Mouton-Duvernet — (280 m environ)
4 - Mouton-Duvernet — (280 m environ)
4
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 148 fiches recensées
- SUSHI 668 — 34 RUE BEZOUT 75014 (20 m environ)
- GIGI PIZZA - BURGER SHOP — 33 B RUE BEZOUT 75014 (20 m environ)
- FRIENDS — 33 B RUE BEZOUT 75014 (20 m environ)
- VIDAFOOD — 33 B RUE BEZOUT 75014 (20 m environ)
- JAPON WANG — 30 RUE BEZOUT 75014 (30 m environ)
- K.I.M — 41 RUE BEZOUT 75014 (40 m environ)
- AU VIEUX HANOI — 41 RUE BEZOUT 75014 (40 m environ)
- UNO ITALIAN PIZZA — 6 RUE MONTBRUN 75014 (40 m environ)
- DEL LUNA — 31 RUE BEZOUT 75014 (70 m environ)
- LECLERC 55 — 61 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (90 m environ)
- MYA14 — 61 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (90 m environ)
- CREPERIE D'ALESIA — 65 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 148 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 23 fiches recensées
- LE 14EME — 36 RUE BEZOUT 75014 (30 m environ)
- LA DOLCE VITE ALESIA — 41 RUE BEZOUT 75014 (40 m environ)
- LE PANIER D'ALESIA — 66 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (150 m environ)
- TTG — 66 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (150 m environ)
- NEAG 21 — 2 RUE BREZIN ANGLE AVENUE DU GENERAL LECLERC 75014 (230 m environ)
- GANAM MINI MARKET — 82 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (250 m environ)
- KWIBOX — 18 RUE DU LUNAIN 75014 (250 m environ)
- C'MON GOUT — 64 RUE D ALESIA 75014 (260 m environ)
- CORBEILLE DAUBET — 19 RUE ALPHONSE DAUDET 75014 (300 m environ)
- JK ALIMENTATION — 95 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (310 m environ)
- BOUIGAGANE MOULOUD — 16 B AV RENE COTY 75014 (340 m environ)
- PARADISE — 107 RUE D ALESIA 75014 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Crèche — 8 fiches recensées
- MA LPCR COMMANDEUR 14 — 22 RUE DU COMMANDEUR 75014 (50 m environ)
- MA PAPRIKA 14 E — 42 RUE D ALESIA 75014 (110 m environ)
- CRCO FLB DU PETIT MOULIN — 14 B RUE DU MOULIN VERT 75014 (350 m environ)
- MA LA VILLA DES ENFANTS — 6 VLA MODERNE 75014 (410 m environ)
- CC LA MAISON ENCHANTEE — 39 B AV RENE COTY 75014 (420 m environ)
- CC LES PETITES SOURIS DU MONT — 26 RUE DU SAINT GOTHARD 75014 (450 m environ)
- MA BABILOU TOMBE ISSOIRE 75 — 26 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (480 m environ)
- CC BOUTCHOU 1 — 40 RUE BOULARD 75014 (490 m environ)
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Bézout - Général Leclerc — (60 m environ)
- Place des Droits de l'Enfant — (240 m environ)
- Jean Moulin - Place Victor et Hélène Basch — (270 m environ)
- Mouton Duvernet - Général Leclerc — (310 m environ)
- Tombe Issoire - René Coty — (410 m environ)
- Plantes - Moulin Vert — (470 m environ)
- Sarrette - Général Leclerc — (480 m environ)
- Mairie du 14ème — (500 m environ)
Médecin généraliste — 27 fiches recensées
- ANNETTE SACHSE, MÉDECIN — 43 RUE BEZOUT 75014 (70 m environ)
- PHILIPPE PRESLES, MÉDECIN — 6 RUE DE LA SAONE 75014 (80 m environ)
- DOMINIQUE GBIKPI, MÉDECIN — 2 RUE THIBAUD 75014 (140 m environ)
- NADIA FERNANDEZ, MÉDECIN — 20 RUE REMY DUMONCEL 75014 (210 m environ)
- MARIE CHRISTINE DE GONZAGUES, MÉDECIN — 14 RUE SARRETTE 75014 (220 m environ)
- DUC NGUYEN DAU, MÉDECIN — 224 AV DU MAINE 75014 (230 m environ)
- QUANG-LUONG DAU, MÉDECIN — 224 AV DU MAINE 75014 (230 m environ)
- VINH NGUYEN PHONG, MÉDECIN — 224 AV DU MAINE 75014 (230 m environ)
- BENOIT CHEMIN, MÉDECIN — 74 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (260 m environ)
- CHRISTOPHE SCHREYER, MÉDECIN — 214 AV DU MAINE 75014 (270 m environ)
- MICHELE FITOUSSI, MÉDECIN — 1 AV JEAN MOULIN 75014 (290 m environ)
- NATHALIE FONDER-SERKINE, MÉDECIN — 100 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Supérette — 6 fiches recensées
- BIOCOOP ALESIA — 43 RUE BEZOUT 75014 (70 m environ)
- M.S. LECLERC — 69 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (130 m environ)
- ISSOIRE DIS — 88 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (260 m environ)
- TALIMARNE — 20 RUE MOUTON DUVERNET 75014 (360 m environ)
- 101GL — 101 AV DU GENERAL LECLERC 101 103 75014 (400 m environ)
- RPN SUPERMARCHE — 27 RUE DES PLANTES 75014 (480 m environ)
Pharmacie — 13 fiches recensées
- PHARMACIE DU COIN DE LA RUE — 1 RUE MONTBRUN 75014 (90 m environ)
- PHARMACIE CHOUVIN TEREFEWORK — 65 RUE D ALESIA 75014 (130 m environ)
- PHARMACIE CHARRIER — 29 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (220 m environ)
- LA GRANDE PHARMACIE D ALESIA — 79 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (220 m environ)
- PHARMACIE AADRI — 11 RUE MARGUERIN 75014 (220 m environ)
- SELARL PHARMACIE SARRETTE — 3 RUE SARRETTE 75014 (250 m environ)
- PHARMACIE HADDAD — 193 AV DU MAINE 75014 (270 m environ)
- SELAS PHARMACIE DE LA MAIRIE — 27 RUE BREZIN 75014 (370 m environ)
- SELAS PHARMACIE COTY ISSOIRE — 15 AV RENE COTY 75014 (380 m environ)
- SELAS PHARMACIE MRIBAH — 24 AV JEAN MOULIN 75014 (420 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE DES PLANTES — 24 RUE DES PLANTES 1 R BENARD 75014 (470 m environ)
- SELARL PHARMACIE DU LION — 7 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- CRECHEO — 27 RUE BEZOUT 75014 (100 m environ)
- EVANCIA — 47 RUE HALLE 75014 (190 m environ)
- CRECHES EXPANSION SAINT AGATHON — 12 VLA COEUR DE VEY 75014 (250 m environ)
- EVANCIA — 10 RUE ALPHONSE DAUDET 75014 (280 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 29 fiches recensées
- SMJPM ATFPO / PARIS OUEST — 33 RUE REMY DUMONCEL 75014 (120 m environ)
- CDS MEDICO DENTAIRE PARIS ALESIA — 71 AVENUE DU GENERAL LECLERC 75014 (140 m environ)
- S.A.P.A DOMUS VIVENDI PARIS — 26 RUE REMY DUMONCEL 75014 (180 m environ)
- EHPAD RESIDENCE TIERS TEMPS PARIS — 24 RUE REMY DUMONCEL 75014 (190 m environ)
- SAA DOMUSVI DOMICILE PARIS 14 — 24 RUE REMY DUMONCEL 75014 (190 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES DU MAINE — 203 AVENUE DU MAINE 75014 (210 m environ)
- EHPAD RESIDENCE CLUB LE MONTSOURIS — 20 RUE D'ALESIA 75014 (210 m environ)
- SAAD CENTRE SERVICES ALESIA — 12 RUE SARRETTE 75014 (220 m environ)
- SAA PARIS 14 SERVICES — 12 RUE SARRETTE 75014 (220 m environ)
- SAAD AMABILIS PARIS 15 — 13 RUE REMY DUMONCEL 75014 (240 m environ)
- SERVICE D’AIDE ET D’ACCOMPAGNEMENT À DOMICILE AUX FAMILLES — 13 RUE REMY DUMONCEL 75014 (240 m environ)
- SAAD AD SENIORS CENTRALE — 12 VILLA COEUR DE VEY 75014 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- JARDIN D'ISORE — 1 RUE BEZOUT 75014 (270 m environ)
- SQUARE DE L'ASPIRANT DUNAND — 20 RUE SAILLARD 75014 (420 m environ)
- SQUARE FERDINAND BRUNOT — 24 RUE MOUTON-DUVERNET 75014 (460 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE GILBERT PERROY — 2 PLACE GILBERT PERROY 75014 (470 m environ)
- JARDIN LIONEL ASSOUAD — 18 RUE DE CHATILLON 75014 (490 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- MAINE BASCH ALESIA — 204 ter avenue du maine, 75014, Paris (310 m environ)
tous - MAIRIE DU 14 EME — 1 ter rue charles divry, 75014, Paris (490 m environ)
abonnés
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 97 AVENUE DU GENERAL LECLERC 75014 (360 m environ)
- Communauto — 40 AVENUE RENE COTY 75014 (400 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS DENFERT ROCHEREAU — 15 B AV DU GENERAL LECLERC 75014 (400 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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