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Encadrement des loyers
Place Gambetta, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place Gambetta, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux — 13 rue des Rondonneaux 75020 (90 m environ)
Privé - E.M.PR Ecole M Paris 20 — 45 rue de la Cour des Noues 75020 (100 m environ)
Privé - E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues — 26 rue de la Cour des Noues 75020 (150 m environ)
Public - E.M.PU BIDASSOA 21 rue de la Bidassoa — 21 rue de la Bidassoa 75020 (400 m environ)
Public - E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau — 12 rue Bretonneau 75020 (470 m environ)
Public - E.M.PU GAMBETTA P 29 avenue Gambetta — 29 avenue Gambetta 75020 (500 m environ)
Public
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta — 103 avenue Gambetta 75020 (270 m environ)
Public - E.P.PR NOTRE DAME DE LA CROIX 13 rue du Retrait — 13 rue du Retrait 75020 (480 m environ)
Privé - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau — 9 rue Bretonneau 75020 (480 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé Beth Yacov — 50 bis rue des Prairies 75020 (270 m environ)
Privé
Lycée — 2 fiches recensées
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud — 23 rue de la Bidassoa 75020 (410 m environ)
Public - Lycée polyvalent Martin Nadaud — 23 rue de la Bidassoa 75020 (410 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 27 fiches recensées
- Gambetta - Pyrénées — (20 m environ)
26, 64 - Gambetta - Pyrénées — (30 m environ)
26, 64 - Gambetta — (70 m environ)
61, 69, N16, N34 - Gambetta — (80 m environ)
61, 69, N16, N34 - Gambetta - Mairie du 20e — (100 m environ)
CHARONNE - Gambetta - Japon — (110 m environ)
69 - Gambetta - Japon — (110 m environ)
102 - Gambetta - Japon — (120 m environ)
60 - Gambetta - Mairie du 20e — (130 m environ)
102, 60, 61, 64, 69 - Gambetta - Mairie du 20e — (130 m environ)
61, 64 - Hôpital Tenon — (170 m environ)
102, N16, N34 - Hôpital Tenon — (190 m environ)
CHARONNE
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Gambetta — (60 m environ)
3B - Gambetta — (70 m environ)
3B - Gambetta — (100 m environ)
3 - Gambetta — (100 m environ)
3 - Pelleport — (450 m environ)
3B - Pelleport — (460 m environ)
3B
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Médecin généraliste — 19 fiches recensées
- ERIC FISCHER, MÉDECIN — 1 PL GAMBETTA 75020 (10 m environ)
- CAMILLE DUPLAY, MÉDECIN — 52 RUE DES RONDEAUX 75020 (160 m environ)
- ALEXANDRE BEBE, MÉDECIN — 52 RUE DES RONDEAUX 75020 (160 m environ)
- SAMUEL CHARTIER, MÉDECIN — 52 RUE DES RONDEAUX 75020 (160 m environ)
- HELENE ROGOZYK, MÉDECIN — 52 RUE DES RONDEAUX 75020 (160 m environ)
- ANTONIN MATHIEU, MÉDECIN — 4 RUE DE LA CHINE GMG PARIS 20 75020 (220 m environ)
- ELENA NASREDDINE, MÉDECIN — 4 RUE DE LA CHINE GMG PARIS 20 75020 (220 m environ)
- CHARLENE LE METAYER, MÉDECIN — 4 RUE DE LA CHINE GMG PARIS 20 75020 (220 m environ)
- PIERRE MALAPRADE, MÉDECIN — 8 RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (320 m environ)
- BLANDINE PATRELLE, MÉDECIN — 8 RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (320 m environ)
- CELINE DENIS, MÉDECIN — 78 RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM 75020 (390 m environ)
- DAMIEN FREOA, MÉDECIN — 64 RUE PELLEPORT 75020 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 8 fiches recensées
- SELAS PHARMACIE GAMBETTA — 2 PL GAMBETTA 75020 (20 m environ)
- PHARMACIE DES GATINES — 13 RUE DES GATINES 75020 (110 m environ)
- SELARL PHARMACIEN ANGERMULLER — 2 PL MARTIN NADAUD 75020 (270 m environ)
- SELARL PYRENEES 234 — 234 RUE DES PYRENEES 75020 (340 m environ)
- PHARMACIE JAPKOWICZ SCHULBERG SARAH — 121 AV GAMBETTA 75020 (410 m environ)
- SELARL LFD — 15 RUE BELGRAND 75020 (430 m environ)
- PHARMACIE TENON — 25 RUE DE PELLEPORT 75020 (440 m environ)
- PHARMACIE TENON PELLEPORT — 60 AV GAMBETTA 75020 (480 m environ)
Restaurant — 118 fiches recensées
- CARTHAGE — 239 RUE DES PYRENEES 75020 (30 m environ)
- AUX DELICES DE GAMBETTA — 202 RUE DES PYRENEES 75020 (40 m environ)
- ROYAL FA TA CIM — 237 RUE DES PYRENEES 75020 (50 m environ)
- INDIANA GAMBETTA — 204 RUE DES PYRENEES 2 PLACE GAMBETTTA 75020 (50 m environ)
- CMFG — 7 PL GAMBETTA 75020 (60 m environ)
- BETTY AB — 14 AV DU PERE LACHAISE 75020 (60 m environ)
- SOCIETE OUMMI — 14 AV DU PERE LACHAISE 75020 (60 m environ)
- KHOMSA — 4 RUE BELGRAND 75020 (60 m environ)
- NIKOKARY — 4 RUE BELGRAND 75020 (60 m environ)
- PIZZA CLIP — 13 B AV DU PERE LACHAISE 75020 (70 m environ)
- SRI — 13 B AV DU PERE LACHAISE 75020 (70 m environ)
- AACR — 10 PL GAMBETTA 75020 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 118 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Gambetta - Père Lachaise — (40 m environ)
- Mairie du 20ème — (90 m environ)
- Villiers de l'Isle Adam - Pyrénées — (350 m environ)
- Sorbier - Gasnier-Guy — (370 m environ)
- Dupont de l'Eure - Gambetta — (400 m environ)
- Pelleport - Belgrand — (400 m environ)
- Indre - Prairies — (410 m environ)
- Pyrénées - Charles Renouvier — (420 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 17 fiches recensées
- CHU HOTEL PALMA — 77 AVENUE GAMBETTA 75020 (90 m environ)
- CHRS VILLA FROMENTIN — 233 RUE DES PYRENEES 75020 (90 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE PYRENEES — 194 RUE DES PYRENEES 75020 (120 m environ)
- PENSION DE FAMILLE LES MARRONNIERS — 7 PLACE EMILE LANDRIN 75020 (120 m environ)
- GHU APHP SORBONNE UNIVERSITE SITE TENON — 4 RUE DE LA CHINE 75970 (200 m environ)
- CDS MEDICO-DENTAIRE MS GAMBETTA — 66 RUE STENDHAL 75020 (200 m environ)
- SERVICE D EDUCATION SPECIALE ET DE SOINS A DOMICILE — 105 AVENUE GAMBETTA 75020 (300 m environ)
- SERVICE PRÉVENTION ET PROTECTION DE L'ENFANCE CHINE — 20 RUE DE LA CHINE 75020 (360 m environ)
- CDS DENTAIRE ORTHODONTIE & PEDODONTIE — 60 RUE PELLEPORT 75020 (380 m environ)
- CDS DENTAIRE PELLEPORT — 62 RUE PELLEPORT 75020 (380 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LA CHINE — 29 RUE DE LA CHINE 75020 (390 m environ)
- EHPAD LES TERRASSES DU 20EME — 5 RUE DE L INDRE 75020 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 14 fiches recensées
- S.H EPICERIE — 233 RUE DES PYRENEES 75020 (90 m environ)
- VK — 9 RUE DU CHER 75020 (100 m environ)
- S.R MINI MARKET — 9 RUE DU CHER 75020 (100 m environ)
- SARL FLEUR D'ORANGER — 5 RUE DU CAMBODGE 75020 (120 m environ)
- THARAN — 3 PL EMILE LANDRIN 75020 (140 m environ)
- RENAISSANCE — 28 AV GAMBETTA 75020 (170 m environ)
- PETIT MINI MARKET — 27 RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (230 m environ)
- AATHI SUPERETTE — 27 RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (230 m environ)
- PIRAINUSA — 259 RUE DES PYRENEES 75020 (280 m environ)
- DISTRICHINE — 12 RUE DE LA CHINE 75020 (300 m environ)
- CHINE DISTRIBUTION — 12 RUE DE LA CHINE 75020 (300 m environ)
- FRRANCHI MARKET — 180 RUE DES PYRENEES 75020 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Crèche — 11 fiches recensées
- CC LIBELLULE ET PAPILLON — 45 RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (100 m environ)
- CC VILLE CONRAD MALTE BRUN 20È — 19 RUE MALTE BRUN 75020 (110 m environ)
- CC LE CLUB DES 3 ZANS — 31 B RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (210 m environ)
- CC POMME DE REINETTE 75 — 4 RUE DE LA CHINE 75020 (220 m environ)
- MA ORFILA — 42 RUE ORFILA 75020 (250 m environ)
- CC CITÉ LE VILLAGE — 72 RUE ORFILA 75020 (260 m environ)
- CRÈCHE COLLEC PÈRE LACHAISE — 3 PL MARTIN NADAUD 75020 (340 m environ)
- HG LES POUSSINS D'ANNAM — 4 RUE D ANNAM 75020 (380 m environ)
- MA L'OURS EN TERRASSE — 8 RUE BRETONNEAU 75020 (440 m environ)
- CC VILLE PELLEPORT 20ÈME — 19 B RUE PELLEPORT 75020 (460 m environ)
- MA BABILOU VILLIERS 75 — 105 RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM 75020 (480 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE EDOUARD VAILLANT — 50 AVENUE GAMBETTA 75020 (160 m environ)
- SQUARE DU DOCTEUR J. J. GRANCHER — 23 RUE SORBIER 75020 (340 m environ)
- JARDIN DES OISEAUX — 7 PASSAGE STENDHAL 75020 (360 m environ)
- JARDIN SAMUEL DE CHAMPLAIN — 18 AVENUE GAMBETTA 75020 (430 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 20ÈME ARRONDISSEMENT — 3 RUE DES GATINES 75020 (160 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- KERJO — 47 RUE RAMUS 75020 (160 m environ)
- LA MAISON BLEUE - PARIS 20 — 38 RUE BELGRAND 75020 (320 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 2 RUE DE LA BIDASSOA 75020 (240 m environ)
- Getaround — 238 RUE DES PYRENEES 75020 (380 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE SORBIER — 17 RUE SORBIER 75020 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Place Gambetta, 75020 Paris
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