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Encadrement des loyers
Place Henri Krasucki, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place Henri Krasucki, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 10 fiches recensées
- E.E.PU LEVERT 1 rue Levert — 1 rue Levert 75020 (30 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-LOUISE 73 rue de la Mare — 73 rue de la Mare 75020 (40 m environ)
Privé - E.E.PU MARE 42 rue de la Mare — 42 rue de la Mare 75020 (200 m environ)
Public - E.E.PU BELLEVILLE 104 rue de Belleville — 104 rue de Belleville 75020 (270 m environ)
Public - E.P.PU OLIVIER METRA 32 rue Olivier Métra — 32 rue Olivier Métra 75020 (330 m environ)
Public - E.P.PU PIAT 36 rue Piat — 36 rue Piat 75020 (340 m environ)
Public - E.E.PU OLIVIER METRA EA 24 rue Olivier Métra — 24 rue Olivier Métra 75020 (360 m environ)
Public - E.E.PU OLIVIER METRA EB 22 rue Olivier Métra — 22 rue Olivier Métra 75020 (360 m environ)
Public - E.E.PU FESSART 4 rue Fessart — 4 rue Fessart 75019 (380 m environ)
Public - E.E.PU JULIEN LACROIX 16 rue Julien Lacroix — 16 rue Julien Lacroix 75020 (460 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée privé Sainte-Louise — 29 rue des Envierges 75020 (110 m environ)
Privé - Lycée du bâtiment et des travaux publics — 7 rue Clavel 75019 (380 m environ)
Public - Lycée professionnel Étienne Dolet — 7-9 rue d'Eupatoria 75020 (490 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège privé Sainte-Louise — 29 rue des Envierges 75020 (110 m environ)
Privé - Collège Françoise Dolto — 354 rue des Pyrénées 75020 (220 m environ)
Public - Collège Jean Baptiste Clément — 26 rue Henri-Chevreau 75020 (320 m environ)
Public
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU JOURDAIN 4 rue du Jourdain — 4 rue du Jourdain 75020 (190 m environ)
Public - E.M.PU COURONNES 94 rue des Couronnes — 94 rue des Couronnes 75020 (290 m environ)
Public - E.M.PU OLIVIER METRA 31 rue Olivier Métra — 31 rue Olivier Métra 75020 (330 m environ)
Public - E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra — 29 rue Olivier Métra 75020 (330 m environ)
Public - E.M.PU PALESTINE 1 rue de Palestine — 1 rue de Palestine 75019 (400 m environ)
Public - E.M.PU EUPATORIA 15 rue d'Eupatoria — 15 rue d'Eupatoria 75020 (460 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 19 fiches recensées
- Jourdain — (90 m environ)
26 - Jourdain — (100 m environ)
26 - L'Ermitage — (190 m environ)
26 - L'Ermitage — (220 m environ)
26 - Jourdain — (240 m environ)
20, N12, N23 - Jourdain — (240 m environ)
20, N12, N23 - Pyrénées - Belleville — (260 m environ)
26 - Pyrénées - Belleville — (300 m environ)
20, N12, N23 - Pyrénées - Belleville — (330 m environ)
20, 71, N12, N23 - Rue des Fêtes — (330 m environ)
20 - Pyrénées - Belleville — (350 m environ)
71 - Rue / Place des Fêtes — (370 m environ)
20
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Jourdain — (260 m environ)
11 - Jourdain — (260 m environ)
11 - Pyrénées — (320 m environ)
11 - Pyrénées — (350 m environ)
11
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Épicerie — 35 fiches recensées
- KJ ALIMENTATION — 43 RUE DES ENVIERGES 75020 (20 m environ)
- BZ 75 — 82 RUE DES RIGOLES 75020 (120 m environ)
- SHAHANA MARKET — 84 RUE DES RIGOLES 75020 (120 m environ)
- COMESTIBLES — 8 RUE LEVERT 75020 (120 m environ)
- YOGANATHAN ANURAS — 346 B RUE DES PYRENEES 75020 (140 m environ)
- RAJANAYAGAM KASINATHAR — 346 B RUE DES PYRENEES 75020 (140 m environ)
- GUSTO E PASSIONE — 5 RUE JEAN BAPTISTE DUMAY 75020 (180 m environ)
- RN PRIMEUR — 128 RUE DE BELLEVILLE 75020 (220 m environ)
- RN BRASSERIE — 130 RUE DE BELLEVILLE 75020 (220 m environ)
- L'ANNEXE CADET — 117 RUE DE BELLEVILLE 75020 (220 m environ)
- LES DEUX AILES — 16 RUE DES ENVIERGES 75020 (230 m environ)
- L.R.P ALIMENTATION — 11 RUE DES ENVIERGES 75020 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 11 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE DE LA MARE — 71 RUE DE LA MARE 75020 (20 m environ)
- PHARMACIE PYRENEES JOURDAIN — 336 RUE DES PYRENEES 75020 (110 m environ)
- PHARMACIE GROSICKI — 117 RUE DE BELLEVILLE 75019 (250 m environ)
- SELAS PHARMACIE PLACE DU JOURDAIN — 137 RUE DE BELLEVILLE 75019 (250 m environ)
- PHARMACIE LA BELLEVILLOISE — 100 RUE DE BELLEVILLE 75020 (280 m environ)
- PHARMACIE DU METRO PYRENEES — 401 RUE DES PYRENEES 75020 (290 m environ)
- PHARMACIE DU VILLAGE — 145 RUE DE BELLEVILLE 75019 (300 m environ)
- SELARL PHARMACIE GROSICKI — 25 RUE FREDERICK LEMAITRE 75020 (300 m environ)
- SELAS PHARMACIE DU 82 — 82 RUE DE BELLEVILLE 75020 (370 m environ)
- EURL PHARMACIE ATTUIL — 85 RUE DE MENILMONTANT 75020 (440 m environ)
- SELAS PHARMACIE DE LA PLACE DES FETES — 10 RUE AUGUSTIN THIERRY 75019 (500 m environ)
Restaurant — 145 fiches recensées
- CANDLE KIDS — 107 RUE DES COURONNES 75020 (30 m environ)
- MMTDS — 82 RUE DE LA MARE 75020 (30 m environ)
- CAFE-CAROLINE — 82 RUE DES CASCADES 75020 (30 m environ)
- OTBOT ABDESSAMAD — 39 RUE DES ENVIERGES 75020 (50 m environ)
- MERSEA — 101 RUE DES COURONNES 75020 (70 m environ)
- DELICES RONDES — 365 RUE DES PYRENEES 75020 (80 m environ)
- LES RIGOLES — 334 RUE DES PYRENEES 75020 (90 m environ)
- AFRICAN FASHION FOOD — 330 RUE DES PYRENEES 75020 (90 m environ)
- S.A.S. RAPIN — 328 RUE DES PYRENEES 75020 (90 m environ)
- GUILTHI — 94 RUE DE LA MARE 381 RUE DES PYRENEES 75020 (90 m environ)
- PANINI JOURDAIN — 6 RUE LEVERT 75020 (100 m environ)
- ARANCE LAHORE JUAN — 128 RUE DES COURONNES 75020 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 145 recensées dans ce rayon.
Crèche — 17 fiches recensées
- HG VILLE LA MARE 20ÈME — 86 B RUE DE LA MARE 75020 (40 m environ)
- CC VILLE BOTHA 20ÈME — 16 RUE BOTHA 75020 (230 m environ)
- MA VILLE BELLEVILLE 19È — 129 RUE DE BELLEVILLE 75019 (230 m environ)
- MA ARCHIPÉLIA — 12 ALL DU PERE JULIEN DHUIT 75020 (250 m environ)
- CC VILLE RIGOLES 20ÈME — 38 RUE DES RIGOLES 75020 (250 m environ)
- CC FRANÇOISE LAGRANGE — 27 RUE LEVERT 75020 (260 m environ)
- CF GAN YOSSEF LA MARE — 17 RUE DE LA MARE 75020 (310 m environ)
- CC GAN YOSSEF LA MARE — 17 RUE DE LA MARE 75020 (310 m environ)
- MULTI ACCUEIL DE BELLEVILLE — 162 RUE DE BELLEVILLE 75020 (330 m environ)
- CC VILLE GUIGNIER 20ÈME — 10 RUE DU GUIGNIER 75020 (340 m environ)
- MULLTI-ACCUEIL CLAVEL — 6 B RUE CLAVEL 75019 (360 m environ)
- CRÈCHE FAMILIALE CLAVEL — 6 B RUE CLAVEL 75019 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 71 fiches recensées
- LAURENT FELDMANN, MÉDECIN — 328 RUE DES PYRENEES 75020 (90 m environ)
- DORA LEVY, MÉDECIN — 12 RUE BOTHA SCM DES ENVIERGES 75020 (220 m environ)
- MADY DENANTES, MÉDECIN — 12 RUE BOTHA 75020 (220 m environ)
- FRANCOIS MYARA, MÉDECIN — 12 RUE BOTHA 75020 (220 m environ)
- MARIANNE COMBA, MÉDECIN — 12 RUE BOTHA 75020 (220 m environ)
- PAULINE VETILLARD, MÉDECIN — 12 RUE BOTHA MDS PYRENEES BELLEVILLE 75020 (220 m environ)
- MARION CRESPY, MÉDECIN — 12 RUE BOTHA 75020 (220 m environ)
- LAURIANNE BADOC, MÉDECIN — 12 RUE BOTHA 75020 (220 m environ)
- ALYSSA GAILLET-LAGRANGE, MÉDECIN — 12 RUE BOTHA SCM DES ENVIERGES 75020 (220 m environ)
- HAMIEL HOURI, MÉDECIN — 13 RUE DES ENVIERGES 75020 (220 m environ)
- EVA BEAU, MÉDECIN — 145 RUE DE BELLEVILLE 75019 (300 m environ)
- KARIM SCHLAPPI, MÉDECIN — 12 B RUE DE LA VILLETTE 75019 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 71 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 36 fiches recensées
- COMMUNAUTE PROFESSIONNELLE TERRITORIALE DE SANTE PARIS 20 — 55 RUE DE LA MARE 75020 (120 m environ)
- CHRS CENTRE PYRENEES — 355 RUE DES PYRENEES 75020 (140 m environ)
- CMP CENTRE DE PREVENTION SUICIDE PARIS — 3 RUE JEAN-BAPTISTE DUMAY 75020 (170 m environ)
- FOYER DE L'ENFANCE ET POUPINNIÈRE MELINGUE — 22 RUE LEVERT 75020 (210 m environ)
- CLINIQUE DU PARC DE BELLEVILLE — 104 RUE DES COURONNES 75020 (220 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE VILLA FAUCHEUR — 4 VILLA FAUCHEUR 75020 (240 m environ)
- CENTRE DE SANTE DE BELLEVILLE — 27 RUE LEVERT 75020 (260 m environ)
- CSS BELLEVILLE — 27 RUE LEVERT 75020 (260 m environ)
- CENTRE D ACCUEIL DE JOUR — 36 RUE DES RIGOLES 75020 (260 m environ)
- CENTRE CLINIQUE ET D ACCUEIL DE LA METAIRIE MAISON BLANCHE — 5 COUR DE LA METAIRIE 75020 (280 m environ)
- CHU ATOLL L'AUTRE RUE — 31 RUE LEVERT 75020 (280 m environ)
- CHRS ATOLL 75 — 31 RUE LEVERT 75020 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 36 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 12 fiches recensées
- Jourdain - Place des Grandes Rigoles — (140 m environ)
- Pyrénées - Emmery — (200 m environ)
- Henri Chevreau - Couronnes — (280 m environ)
- Belleville - Pyrénées — (290 m environ)
- Lassus - Delouvain — (300 m environ)
- Piat - Parc de Belleville — (330 m environ)
- Belleville - Pré Saint-Gervais — (410 m environ)
- Parc de Belleville - Julien Lacroix — (470 m environ)
- Place des Fêtes - Solitaires — (470 m environ)
- Sorbier - Ménilmontant — (480 m environ)
- Boyer - Ménilmontant — (480 m environ)
- Square de la rue Pixérécourt — (500 m environ)
Parc et jardin — 10 fiches recensées
- JARDIN DES PETITES RIGOLES — 1 RUE FERNAND RAYNAUD 75020 (240 m environ)
- JARDIN DE LA RUE DES COURONNES — 65 RUE DES COURONNES 75020 (250 m environ)
- SQUARE ALEXANDRE LUQUET — 2 RUE DU TRANSVAAL 75020 (260 m environ)
- PROMENADE PC 20 RUE DE LA MARE — 11 RUE DE LA MARE 75020 (370 m environ)
- PARC DE BELLEVILLE — 45 RUE DES COURONNES 75020 (380 m environ)
- JARDIN JEAN-MICHEL ROSENFELD — 117 RUE DE MENILMONTANT 75020 (440 m environ)
- SQUARE EMMI PIKLER — 3 RUE OLIVIER METRA 75020 (450 m environ)
- SQUARE DE L'EGLISE NOTRE-DAME DE LA CROIX — 8 RUE D' EUPATORIA 75020 (460 m environ)
- JARDIN LEON ZYGUEL — 77 RUE PIXERECOURT 75020 (470 m environ)
- SQUARE DU REGARD DE LA LANTERNE — 3 RUE AUGUSTIN THIERRY 75019 (500 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- DORAM — 42 RUE OLIVIER METRA 75020 (320 m environ)
- LE MARCHE 26 — 197 RUE DE BELLEVILLE 195 197 75019 (410 m environ)
- KOMINE — 282 RUE DES PYRENEES 75020 (430 m environ)
- SHARU — 21 RUE DES FETES 51 RUE DES SOLITAIRES 75019 (480 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS SIMON BOLIVAR — 8 RUE CLAVEL 75019 (390 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE JACQUELINE DREYFUS-WEILL — 6 RUE FESSART 75019 (390 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE COURONNES NAGUIB MAHFOUZ — 66 RUE DES COURONNES 75020 (430 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 37 RUE JULIEN LACROIX 75020 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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