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Encadrement des loyers
Place Sainte-Geneviève, 75005 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place Sainte-Geneviève, 75005 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Henri IV — 23 rue Clovis 75005 (60 m environ)
Public - Collège Rognoni École des enfants du Spectacle — 24 rue du Cardinal-Lemoine 75005 (430 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée Henri-IV — 23 rue Clovis 75005 (60 m environ)
Public - Lycée Louis Le Grand — 123 rue Saint-Jacques 75005 (330 m environ)
Public - Lycée polyvalent Jacques MONOD — 12 rue Victor Cousin 75005 (450 m environ)
Public
École élémentaire — 8 fiches recensées
- E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine — 65 rue du Cardinal Lemoine 75005 (200 m environ)
Privé - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin — 10 rue Rollin 75005 (280 m environ)
Public - E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise — 21 rue de Pontoise 75005 (340 m environ)
Public - E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers — 19 rue des Boulangers 75005 (370 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-VICTOR 35 rue Jussieu — 35 rue Jussieu 75005 (400 m environ)
Privé - E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine — 24 rue du Cardinal Lemoine 75005 (430 m environ)
Public - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin — 14 rue Victor Cousin 75005 (450 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins — 13 bis rue des Bernardins 75005 (460 m environ)
Privé
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard — 29 rue Mouffetard 75005 (300 m environ)
Public - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard — 10 rue du Sommerard 75005 (390 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : HENRI IV —
- École élémentaire : VICTOR COUSIN (14) POLY —
- École maternelle : VICTOR COUSIN (14) POLY —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 21 fiches recensées
- Lycée Henri IV — (60 m environ)
89 - Lycée Henri IV — (60 m environ)
75, 89 - Cardinal Lemoine - Monge — (210 m environ)
89 - Monge - Mutualité — (230 m environ)
63, 86 - Cardinal Lemoine — (250 m environ)
47, N15, N22 - Cardinal Lemoine — (280 m environ)
47, N15, N22 - Cardinal Lemoine - Monge — (280 m environ)
75, 89 - Panthéon — (290 m environ)
84, 89 - Panthéon — (320 m environ)
75, 84, 89 - Panthéon — (320 m environ)
24 - Maubert - Mutualité — (330 m environ)
47, N15, N22 - Collège de France — (340 m environ)
63, 86
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Métro — 5 fiches recensées
- Cardinal Lemoine — (240 m environ)
10 - Maubert - Mutualité — (400 m environ)
10 - Maubert - Mutualité — (400 m environ)
10 - Jussieu — (500 m environ)
7 - Jussieu — (500 m environ)
10
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 379 fiches recensées
- CHARLES WELLS (FRANCE — 68 RUE DE LA MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE 75005 (40 m environ)
- MHS SARL — 47 RUE DE LA MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE 75005 (40 m environ)
- TRAM CAFE — 47 RUE DE LA MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE 75005 (40 m environ)
- ALBACHIARA — 64 RUE DE LA MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE 75005 (50 m environ)
- RICHELIN — 45 RUE DE LA MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE 45 47 75005 (60 m environ)
- EUREST SPORTS & LOISIRS — 17 RUE DESCARTES 75005 (70 m environ)
- HURLING PUB — 8 RUE DESCARTES 75005 (80 m environ)
- CHEZ PATH LI — 8 RUE DESCARTES 75005 (80 m environ)
- ALPC — 6 RUE DESCARTES 75005 (80 m environ)
- BISMARCK — 6 RUE DESCARTES 75005 (80 m environ)
- L'ECURIE — 58 RUE DE LA MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE ANGLE 2 RUE LAPLACE 75005 (80 m environ)
- ALPC — 4 RUE DESCARTES 75005 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 379 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 24 fiches recensées
- CALABRIA — 64 RUE DE LA MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE 75005 (50 m environ)
- LDIS — 28 RUE DE LA MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE 75005 (190 m environ)
- AARJITH EXACT — 24 RUE MONGE 75005 (230 m environ)
- SJM — 24 RUE MONGE 75005 (230 m environ)
- M.N. MARKET — 22 RUE DES ECOLES 75005 (250 m environ)
- HIVAOA — 13 RUE DE LA MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE 75005 (250 m environ)
- THE BIO SHOP — 15 RUE MONGE 75005 (260 m environ)
- GARGANTUA — 45 RUE LACEPEDE 75005 (310 m environ)
- OUEGHLANI SALEM — 12 RUE DES CARMES 75005 (310 m environ)
- OUEGHLANI MARKET — 12 RUE DES CARMES 75005 (310 m environ)
- RAZ MARKET — 3 RUE DES ECOLES 75005 (320 m environ)
- CHAWKI MOHAMED — 153 RUE SAINT JACQUES 75005 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 14 fiches recensées
- Panthéon - Valette — (130 m environ)
- Thouin - Cardinal Lemoine — (190 m environ)
- Mutualité — (250 m environ)
- Estrapade - Ulm — (250 m environ)
- Ecoles - Carmes — (270 m environ)
- Boulangers - Cardinal Lemoine — (300 m environ)
- Saint-Jacques - Soufflot — (370 m environ)
- Jussieu - Fossés Saint-Bernard — (400 m environ)
- Lacépède - Monge — (410 m environ)
- Victor Cousin - Cujas — (440 m environ)
- Saint-Germain - Thenard — (450 m environ)
- Sommerard - Saint-Jacques — (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Crèche — 5 fiches recensées
- CC VILLE VALETTE 5ÈME — 11 RUE VALETTE 75005 (140 m environ)
- HG VILLE LACÉPÈDE 5ÈME — 52 RUE LACEPEDE 75005 (270 m environ)
- CC VILLE LACÉPÈDE 5ÈME — 48 RUE LACEPEDE 75005 (290 m environ)
- CC VILLE ST MÉDARD 5ÈME — 10 RUE SAINT MEDARD 75005 (370 m environ)
- CC SAINTE LUCIE 5ÈME — 13 B RUE DES BERNARDINS 75005 (450 m environ)
Médecin généraliste — 33 fiches recensées
- ALAIN GERRIET, MÉDECIN — 6 RUE THOUIN 75005 (180 m environ)
- CHRISTOPHE ALLIX, MÉDECIN — 11 RUE THOUIN 75005 (200 m environ)
- AGATHE SCEMAMA, MÉDECIN — 15 RUE MONGE 75005 (260 m environ)
- NATHALIE PARTOUCHE-FHIMA, MÉDECIN — 29 B RUE MONGE 75005 (270 m environ)
- BERNARD GUETTA, MÉDECIN — 12 RUE D ULM 75005 (280 m environ)
- PHILIPPE PEYRONNET, MÉDECIN — 13 RUE DE L ECOLE POLYTECNIQUE 75005 (280 m environ)
- GHISLAINE HACKE-MELA, MÉDECIN — 53 RUE DU CARDINAL LEMOINE 75005 (290 m environ)
- LAURENT VABRE, MÉDECIN — 7 RUE LHOMOND 75005 (300 m environ)
- AGNIESZKA LADKA, MÉDECIN — 31 RUE DE POISSY 75005 (340 m environ)
- PIERRE MARGULIES, MÉDECIN — 18 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 75005 (390 m environ)
- ILMA JAUPI, MÉDECIN — 18 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 75005 (390 m environ)
- MARIE-GAELLE MARIOTTI, MÉDECIN — 29 RUE LACEPEDE 75005 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE PAUL LANGEVIN — 20 RUE MONGE 75005 (210 m environ)
- SQUARE YVES COPPENS — 16 RUE JEAN DE BEAUVAIS 75005 (300 m environ)
- SQUARE MARIUS CONSTANT — 8 RUE ORTOLAN 75005 (390 m environ)
- SQUARES DES ARENES DE LUTECE ET CAPITAN — 2 PLACE EMILE MALE 75005 (410 m environ)
- SQUARE DANIELLE MITTERAND — 20 RUE DE BIEVRE 75005 (470 m environ)
- SQUARE SAMUEL PATY — 3 PLACE PAUL PAINLEVE 75005 (490 m environ)
Parking — 4 fiches recensées
- POLYTECHNIQUE — 13 ter rue jacques henri lartigue, 75005, Paris (220 m environ)
abonnés - MAUBERT COLLEGE DES BERNARDINS — 39 ter boulevard saint germain, 75005, Paris (390 m environ)
tous - SOUFFLOT — 18 m rue soufflot, 75005, Paris (420 m environ)
tous - LAGRANGE MAUBERT — 19 ter rue lagrange, 75005, Paris (450 m environ)
tous
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BILBLIOTHÈQUE DES LITTÉRATURES POLICIÈRES — 48 RUE DU CARDINAL LEMOINE 75005 (230 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE MOHAMMED ARKOUN — 74 RUE MOUFFETARD 75005 (470 m environ)
Pharmacie — 9 fiches recensées
- PHARMACIE 5 — 20 RUE DES ECOLES 75005 (240 m environ)
- PHARMACIE BENZENO — 30 RUE MONGE 75005 (260 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE DES ECOLES — 6 RUE DES ECOLES 75005 (270 m environ)
- PHARMACIE MAUBERT — 50 BD SAINT GERMAIN 75005 (400 m environ)
- SELARL PHARMACIE DU PANTHEON — 171 RUE SAINT JACQUES 75005 (400 m environ)
- PHARMACIE DRUMLEWICZ — 65 RUE MONGE 75005 (430 m environ)
- SELAS PHARMACIE SOUFFLOT — 17 RUE SOUFFLOT 75005 (470 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES FACULTES — 11 RUE GAY LUSSAC 75005 (500 m environ)
- PHARMACIE BOUBEKRI — 17 BD ST GERMAIN 75005 (500 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 15 fiches recensées
- SAAD AMAPA SITE PARIS 5E — 18 RUE MONGE 75005 (260 m environ)
- CENTRE D IMAGERIE DU CENTRE SANTE SQUARE MUTUALITE — 24 RUE SAINT VICTOR 75005 (290 m environ)
- CMP CATTP ADULTES SAINT JACQUES — 24 RUE DES FOSSES SAINT JACQUES 75005 (290 m environ)
- INSTITUT P.SIVADON CMP CENTRE PSYCHOMEDICAL ET SOCIAL — 40 RUE DES BOULANGERS 75005 (300 m environ)
- MAH MAISON PARENTS IRENE JOLIOT-CURIE — 13 RUE TOURNEFORT 75005 (300 m environ)
- CENTRE DE SANTE DU SQUARE DE LA MUTUALITE — 1 SQUARE DE LA MUTUALITE 75005 (310 m environ)
- CPTS PARIS 5 — 25 RUE DES BOULANGERS 75005 (320 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES MOUFFETARD — 20 RUE ORTOLAN 75005 (390 m environ)
- INSTITUT CURIE — 26 RUE D ULM 75005 (410 m environ)
- CENTRE DE LUTTE CONTRE LE CANCER INSTITUT CURIE — 26 RUE D ULM 75248 (410 m environ)
- SAAD ALLIANCE VIE PARIS 5 — 67 RUE SAINT JACQUES 75005 (440 m environ)
- LYCEE MONOD — 12 RUE VICTOR COUSIN 75005 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Relais postal — 3 fiches recensées
- PARIS LPR PRESSE MONGE RP — 31 RUE MONGE 75005 (280 m environ)
- PARIS LPR FRANPRIX LAGRANGE RP — 14 RUE LAGRANGE 75005 (470 m environ)
- PARIS LPR FRANPRIX DOMAT RP — 2 RUE DOMAT 75005 (470 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 5ÈME ET 6ÈME ARRONDISSEMENT — 4 RUE MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE 75005 (330 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 7 RUE MONGE 75005 (330 m environ)
- Getaround — 36 RUE LACEPEDE 75005 (340 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS JUSSIEU — 30 B RUE DU CARDINAL LEMOINE 75005 (370 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- MILLE COULEURS — 14 RUE LAGRANGE 75005 (470 m environ)
- SARL WEBER — 2 RUE DOMAT 75005 (470 m environ)
- V D T — 12 RUE LAGRANGE 75005 (480 m environ)
- JUYAERY — 82 RUE MOUFFETARD 75005 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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