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Encadrement des loyers
Rue Bayard, 75008 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Bayard, 75008 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne — 8 rue Robert Estienne 75008 (320 m environ)
Public - E.P.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS ORSAY 65 quai d'Orsay — 65 quai d'Orsay 75007 (460 m environ)
Privé
Collège — 1 fiches recensées
- Ecole secondaire privée Eurécole — 34 avenue des Champs Elysées 75008 (400 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 28 fiches recensées
- Montaigne - François 1er — (120 m environ)
42, 80 - Montaigne - François 1er — (160 m environ)
42, 80 - Palais de la Découverte — (200 m environ)
72 - Palais de la Découverte — (210 m environ)
28, 93, N01 - Palais de la Découverte — (220 m environ)
28, N02 - Rond-Point des Champs-Élysées — (230 m environ)
80 - Rond-Point des Champs-Élysées — (260 m environ)
42 - Rond-Point des Champs-Élysées — (270 m environ)
28, 93 - Rond-Point des Champs-Élysées — (290 m environ)
28 - Palais de la Découverte — (290 m environ)
72 - Rond-Point des Champs-Élysées — (290 m environ)
42, 80 - Rond-Point des Champs-Élysées — (340 m environ)
73, N11, N24
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Métro — 8 fiches recensées
- Franklin D. Roosevelt — (290 m environ)
9 - Franklin D. Roosevelt — (290 m environ)
9 - Franklin D. Roosevelt — (330 m environ)
1 - Franklin D. Roosevelt — (340 m environ)
1 - Champs-Élysées - Clemenceau — (460 m environ)
13 - Champs-Élysées - Clemenceau — (460 m environ)
13 - Champs-Élysées - Clemenceau — (500 m environ)
1 - Champs-Élysées - Clemenceau — (500 m environ)
1
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 178 fiches recensées
- AUX AMIS D'ABORD — 19 RUE BAYARD 75008 (60 m environ)
- D - RESTAURATION — 23 RUE BAYARD 75008 (80 m environ)
- J.E.T. RESTAURATION — 23 RUE BAYARD 75008 (80 m environ)
- L'ORO — 22 RUE JEAN GOUJON 75008 (100 m environ)
- CHRISTIAN DIOR COUTURE — 15 RUE FRANCOIS IER 75008 (110 m environ)
- MOKA SEIN — 4 RUE BAYARD 75008 (110 m environ)
- MAMBA — 4 RUE BAYARD 75008 (110 m environ)
- OJ-SAN — 6 RUE JEAN GOUJON 75008 (120 m environ)
- ETABLISSEMENTS LASSERRE — 17 AV FRANKLIN D ROOSEVELT 75008 (150 m environ)
- MONTAIGNE SAINT-GERMAIN — 41 AV MONTAIGNE 75008 (150 m environ)
- NAAMA SERVICES — 50 AV MONTAIGNE 75008 (150 m environ)
- TO-NI — 21 AV FRANKLIN D ROOSEVELT 75008 (160 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 178 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 5 fiches recensées
- CLINIQUE ROOSEVELT-CENTRE MEDICO CHIRURGICAL ORL ET OPHTAMO — 9 RUE JEAN GOUJON 75008 (70 m environ)
- CHRISTIAN DIOR COUTURE — 30 AVENUE MONTAIGNE 75008 (130 m environ)
- CENTRE BILANS SANTE VACCINATION INTER MONTAIGNE SANTE — 53 AVENUE MONTAIGNE 75008 (200 m environ)
- CIAMT — 26 RUE MARBEUF 75008 (380 m environ)
- SAA VITALLIANCE SITE PARIS 8 — 10 RUE DU COLISEE 75008 (470 m environ)
Vélib’ — 7 fiches recensées
- François 1er - Montaigne — (100 m environ)
- Place du Canada — (210 m environ)
- Marignan - Champs-Elysées — (360 m environ)
- Place de la Reine Astrid — (420 m environ)
- Jean Mermoz - Champs-Elysées — (430 m environ)
- Colisée - Champs-Elysées — (460 m environ)
- Pierre Charron - Champs-Elysées — (490 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- PEOPLE AND BABY — 28 RUE BAYARD 75008 (120 m environ)
Médecin généraliste — 19 fiches recensées
- MARIEM ISMAIL, MÉDECIN — 45 AV MONTAIGNE 75008 (150 m environ)
- JEAN-MARC BENHAIEM, MÉDECIN — 19 AV FRANKLIN ROOSEVELT 75008 (160 m environ)
- MICHEL BOKSENBAUM, MÉDECIN — 49 AV MONTAIGNE 75008 (160 m environ)
- ANTONI CALMON, MÉDECIN — 35 AV FRANKLIN DELANO ROOSEVELT 75008 (190 m environ)
- ELIE BENHAROUN, MÉDECIN — 37 AV FRANKLIN DELANO ROOSEVELT 75008 (220 m environ)
- JEAN LUC RICHARD, MÉDECIN — 12 AV MONTAIGNE 75008 (270 m environ)
- RADJEB MERABTENE, MÉDECIN — 17 RUE DE LA TREMOILLE 75008 (320 m environ)
- THIERRY LAFITTE, MÉDECIN — 9 RUE DE LA TREMOILLE 75008 (370 m environ)
- CHRISTIAN LEMMEL, MÉDECIN — 6 RUE DE LA RENAISSANCE 75008 (390 m environ)
- JEAN-JACQUES DEUTSCH, MÉDECIN — 6 RUE DE LA RENAISSANCE 75008 (390 m environ)
- SOLANGE JUNG-HAMOUDE, MÉDECIN — 30 AV DES CHAMPS ELYSEES 75008 (400 m environ)
- MARCEL ICHOU, MÉDECIN — 27 RUE MARBEUF 75008 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Parking — 6 fiches recensées
- FRANCOIS 1ER — 17 quater rue francois 1er, 75008, Paris (200 m environ)
tous - ROND POINT DES CHAMPS ELYSEES — 2 m rond point des champs elysees marcel dassault, 75008, Paris (410 m environ)
tous - ROND POINT (GARAGE) — 2 m rond point des champs elysees marcel dassault, 75008, Paris (410 m environ)
abonnés - LA TOUR MAUBOURG ORSAY — 45 ter quai d orsay, 75007, Paris (460 m environ)
tous - ALMA GEORGE V — 6 ter avenue george v, 75008, Paris (470 m environ)
tous - CHAMPS ELYSEES PIERRE CHARRON — 67 ter rue pierre charron, 75008, Paris (490 m environ)
tous
Parc et jardin — 8 fiches recensées
- JARDINS DES CHAMPS ELYSEES- SQUARE DE BERLIN- WILLY BRANDT — 5 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES 75008 (230 m environ)
- PROMENADE DU COURS ALBERT 1ER — 5 COURS ALBERT 1ER 75008 (240 m environ)
- JARDINS DES CHAMPS ELYSEES- JARDIN DE LA NOUVELLE FRANCE — 5 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES 75008 (270 m environ)
- SQUARE JEAN PERRIN — 2 AVENUE FRANKLIN D ROOSEVELT 75008 (290 m environ)
- JARDINS DES CHAMPS ELYSEES - CARRE DU THEATRE DU ROND-POINT — 5 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES 75008 (300 m environ)
- JARDINS DES CHAMPS ELYSEES- CARRE DES FETES — 5 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES 75008 (370 m environ)
- JARDINS DES CHAMPS ELYSEES - GRAND PALAIS — 5 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES 75008 (420 m environ)
- JARDINS DES CHAMPS ELYSEES- CARRE MARIGNY — 5 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES 75008 (460 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 40 RUE FRANCOIS 1ER 75008 (330 m environ)
Pharmacie — 3 fiches recensées
- PHARMACIE EUROPEENNE EVANS — 13 RUE DE LA TREMOILLE 75008 (340 m environ)
- PHARMACIE MATIGNON — 1 AV MATIGNON 75008 (430 m environ)
- PHIE DU ROND POINT DES CHAMPS ELYSEES — 49 B AV FRANKLIN ROOSEVELT 75008 (460 m environ)
Épicerie — 4 fiches recensées
- STAN DAVID — 34 AV DES CHAMPS ELYSEES 75008 (400 m environ)
- COSTLAND — 34 AV DES CHAMPS ELYSEES 75008 (400 m environ)
- COFOO FRANCE — 9 RUE DU COLISEE 75008 (480 m environ)
- MOOTI — 25 RUE DE PONTHIEU 75008 (500 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS COLISEE — 14 RUE DU COLISEE 75008 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Bayard, 75008 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue Bayard, 75008 Paris
Votre projet locatif — Rue Bayard, 75008 Paris
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