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Encadrement des loyers
Rue Belgrand, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Belgrand, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Beth Yacov — 50 bis rue des Prairies 75020 (190 m environ)
Privé - Collège privé Saint-Germain de Charonne — 3 rue des Prairies 75020 (410 m environ)
Privé
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues — 26 rue de la Cour des Noues 75020 (220 m environ)
Public - E.M.PR Ecole M Paris 20 — 45 rue de la Cour des Noues 75020 (290 m environ)
Privé - E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau — 12 rue Bretonneau 75020 (320 m environ)
Public - E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin — 18 rue du Surmelin 75020 (360 m environ)
Public - E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux — 13 rue des Rondonneaux 75020 (370 m environ)
Privé
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau — 9 rue Bretonneau 75020 (340 m environ)
Public - E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta — 103 avenue Gambetta 75020 (360 m environ)
Public - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies — 3 rue des Prairies 75020 (410 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 30 fiches recensées
- Pelleport — (10 m environ)
102, N16, N34 - Pelleport — (60 m environ)
102, N16, N34 - Pelleport — (70 m environ)
CHARONNE - Indre — (150 m environ)
CHARONNE - Indre — (170 m environ)
CHARONNE - Hôpital Tenon — (200 m environ)
102, N16, N34 - Hôpital Tenon — (250 m environ)
CHARONNE - Gambetta - Japon — (270 m environ)
69 - Gambetta - Mairie du 20e — (270 m environ)
CHARONNE - Gambetta - Japon — (280 m environ)
102 - Gambetta - Japon — (310 m environ)
60 - Pelleport - Bagnolet — (320 m environ)
102, N16, N34
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Métro — 8 fiches recensées
- Gambetta — (360 m environ)
3B - Gambetta — (360 m environ)
3B - Porte de Bagnolet — (370 m environ)
3 - Porte de Bagnolet — (380 m environ)
3 - Pelleport — (420 m environ)
3B - Pelleport — (430 m environ)
3B - Gambetta — (460 m environ)
3 - Gambetta — (460 m environ)
3
Tramway — 3 fiches recensées
- Porte de Bagnolet — (400 m environ)
T3b - Porte de Bagnolet — (410 m environ)
T3b - Séverine — (490 m environ)
T3b
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Pelleport - Belgrand — (40 m environ)
- Indre - Prairies — (240 m environ)
- Mairie du 20ème — (340 m environ)
- Porte de Bagnolet — (340 m environ)
- Lieutenant Chauré - Etienne Marey — (350 m environ)
- Jardin de l'Hospice Debrousse — (390 m environ)
- Gambetta - Père Lachaise — (400 m environ)
- Dupont de l'Eure - Gambetta — (430 m environ)
- Louis Ganne - Davout — (470 m environ)
- Pyrénées - Charles Renouvier — (480 m environ)
Pharmacie — 8 fiches recensées
- SELARL LFD — 15 RUE BELGRAND 75020 (60 m environ)
- PHARMACIE TENON — 25 RUE DE PELLEPORT 75020 (170 m environ)
- SELARL PHARMACIE BANNIER — 47 RUE BELGRAND 75020 (320 m environ)
- SELAS PHARMACIE GAMBETTA — 2 PL GAMBETTA 75020 (340 m environ)
- PHARMACIE JAPKOWICZ SCHULBERG SARAH — 121 AV GAMBETTA 75020 (410 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA PORTE DE — 6 PL DE LA PORTE DE BAGNOLET 75020 (430 m environ)
- PHARMACIE DES GATINES — 13 RUE DES GATINES 75020 (440 m environ)
- PHARMACIE TENON PELLEPORT — 60 AV GAMBETTA 75020 (440 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- LA MAISON BLEUE - PARIS 20 — 38 RUE BELGRAND 75020 (70 m environ)
- KERJO — 47 RUE RAMUS 75020 (430 m environ)
- PLUME — 27 RUE DU SURMELIN 75020 (460 m environ)
Restaurant — 119 fiches recensées
- LE JARDIN EN POINTILLES — 39 RUE PELLEPORT 75020 (80 m environ)
- CHEZ ZHANG — 3 RUE DU CAPITAINE FERBER 75020 (80 m environ)
- AFRICAN TOUCH — 35 RUE PELLEPORT 75020 (90 m environ)
- OUDRHIRI REYAD — 23 RUE DE LA PY 75020 (110 m environ)
- KHURANA — 32 RUE PELLEPORT 75020 (110 m environ)
- JIANGLLL — 32 RUE PELLEPORT 75020 (110 m environ)
- LE BISTRO DU PARISIEN — 31 RUE PELLEPORT 75020 (120 m environ)
- LES 4 M — 30 RUE DE LA PY 75020 (120 m environ)
- JAB — 30 RUE DE LA PY 75020 (120 m environ)
- SAM FOOD — 30 RUE DE LA PY 75020 (120 m environ)
- GUVEN — 28 RUE DE LA PY 75020 (130 m environ)
- H&H — 22 RUE DE LA PY 75020 (140 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 119 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 46 fiches recensées
- PIERRE MALAPRADE, MÉDECIN — 8 RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (90 m environ)
- BLANDINE PATRELLE, MÉDECIN — 8 RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (90 m environ)
- ARNAUD DUPOUX, MÉDECIN — 14 RUE LE BUA 75020 (210 m environ)
- DAMIEN FREOA, MÉDECIN — 64 RUE PELLEPORT 75020 (210 m environ)
- ANTONIN MATHIEU, MÉDECIN — 4 RUE DE LA CHINE GMG PARIS 20 75020 (230 m environ)
- ELENA NASREDDINE, MÉDECIN — 4 RUE DE LA CHINE GMG PARIS 20 75020 (230 m environ)
- CHARLENE LE METAYER, MÉDECIN — 4 RUE DE LA CHINE GMG PARIS 20 75020 (230 m environ)
- ISABELLE BOUBLIL, MÉDECIN — 6 RUE PELLEPORT 75020 (280 m environ)
- ADIB KOUNDA, MÉDECIN — 26 RUE LE BUA 75020 (300 m environ)
- ERIC CATTAN, MÉDECIN — 173 RUE DE BAGNOLET 75020 (310 m environ)
- AUDREY CORNILLEAU, MÉDECIN — 139 RUE DE BAGNOLET 75020 (340 m environ)
- ERIC FISCHER, MÉDECIN — 1 PL GAMBETTA 75020 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 46 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 20 fiches recensées
- MARVEL EXOTIK — 7 RUE DU CAPITAINE FERBER 75020 (140 m environ)
- PETIT MINI MARKET — 27 RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (150 m environ)
- AATHI SUPERETTE — 27 RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (150 m environ)
- JB 26 — 29 RUE BELGRAND 75020 (200 m environ)
- BE4 — 33 RUE DES PRAIRIES 75020 (220 m environ)
- CHEZ OCTAVE — 1 PL OCTAVE CHANUTE 75020 (240 m environ)
- THARAN — 3 PL EMILE LANDRIN 75020 (260 m environ)
- VK — 9 RUE DU CHER 75020 (270 m environ)
- S.R MINI MARKET — 9 RUE DU CHER 75020 (270 m environ)
- IKORINE — 45 RUE BELGRAND 75020 (280 m environ)
- EL BALDI — 145 RUE DE BAGNOLET 75020 (310 m environ)
- NSK — 166 RUE DE BAGNOLET 75020 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Crèche — 11 fiches recensées
- CC LE CLUB DES 3 ZANS — 31 B RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (160 m environ)
- CC VILLE PELLEPORT 20ÈME — 19 B RUE PELLEPORT 75020 (210 m environ)
- CC POMME DE REINETTE 75 — 4 RUE DE LA CHINE 75020 (230 m environ)
- CC VILLE VILLIOT 12ÉME — 11 RUE VILLIOT 75012 (230 m environ)
- CC VILLE LYANES 20ÈME — 8 RUE DES LYANES 75020 (230 m environ)
- CC MONTIBOEUFS LA PASSERELLE — 6 RUE DES MONTIBOEUFS 75020 (240 m environ)
- CC LIBELLULE ET PAPILLON — 45 RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (310 m environ)
- MA L'OURS EN TERRASSE — 8 RUE BRETONNEAU 75020 (310 m environ)
- MA VILLE STENDHAL 20ÈME (ART.28 — 5 B RUE STENDHAL 75020 (440 m environ)
- CC CITÉ LE VILLAGE — 72 RUE ORFILA 75020 (460 m environ)
- CC VILLE CONRAD MALTE BRUN 20È — 19 RUE MALTE BRUN 75020 (480 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 21 fiches recensées
- CDS DENTAIRE ORTHODONTIE & PEDODONTIE — 60 RUE PELLEPORT 75020 (180 m environ)
- EHPAD LES TERRASSES DU 20EME — 5 RUE DE L INDRE 75020 (190 m environ)
- CDS DENTAIRE PELLEPORT — 62 RUE PELLEPORT 75020 (200 m environ)
- SAAD DOMALIANCE 75 — 17 RUE PELLEPORT 75020 (220 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE PELLEPORT — 13 RUE PELLEPORT 75020 (230 m environ)
- GHU APHP SORBONNE UNIVERSITE SITE TENON — 4 RUE DE LA CHINE 75970 (240 m environ)
- MAISON RELAIS LE BUA — 19 RUE LE BUA 75020 (270 m environ)
- PENSION DE FAMILLE LES MARRONNIERS — 7 PLACE EMILE LANDRIN 75020 (270 m environ)
- CDS MEDICO-DENTAIRE MS GAMBETTA — 66 RUE STENDHAL 75020 (310 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE PYRENEES — 194 RUE DES PYRENEES 75020 (320 m environ)
- ÉCLE DE PUÉRICULTURE PARIS - CROIX SAINT SIMON — 158 RUE DE BAGNOLET 75020 (340 m environ)
- CHRS VILLA FROMENTIN — 233 RUE DES PYRENEES 75020 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS EDITH PIAF — 21 RUE BELGRAND 75020 (190 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE EDOUARD VAILLANT — 50 AVENUE GAMBETTA 75020 (270 m environ)
- JARDIN DE L'HOSPICE DEBROUSSE — 148 RUE DE BAGNOLET 75020 (380 m environ)
- JARDIN DES OISEAUX — 7 PASSAGE STENDHAL 75020 (410 m environ)
- SQUARE ANTOINE BLONDIN — 126 RUE DE BAGNOLET 75020 (480 m environ)
- SQUARE SEVERINE — 1 RUE LE VAU 75020 (490 m environ)
- JARDIN DE L EGLISE SAINT GERMAIN DE CHARONNE — 4 PLACE SAINT-BLAISE 75020 (490 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- SYJE DISTRIBUTION — 34 RUE DES MONTIBOEUFS 75020 (280 m environ)
- SPD MARKET — 4 PL DE LA PORTE DE BAGNOLET 75020 (430 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 168 RUE DE BAGNOLET 75020 (320 m environ)
- Getaround — 136 RUE DE BAGNOLET 75020 (410 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 20ÈME ARRONDISSEMENT — 3 RUE DES GATINES 75020 (500 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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