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Encadrement des loyers
Rue Cambacérès, 75008 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Cambacérès, 75008 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine — 16 rue Roquepine 75008 (40 m environ)
Public - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance — 12 rue de la Bienfaisance 75008 (440 m environ)
Public
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.E.PU SURENE 18 rue de Surène — 18 rue de Surène 75008 (300 m environ)
Public - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance — 12 bis rue de la Bienfaisance 75008 (430 m environ)
Public - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 7 rue de la Bienfaisance — 7 rue de la Bienfaisance 75008 (430 m environ)
Privé
Lycée — 2 fiches recensées
- Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées — 64 rue de la Boétie 75008 (440 m environ)
Privé - Lycée Racine — 20 rue du Rocher 75008 (480 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 22 fiches recensées
- Saint-Augustin - La Boétie — (130 m environ)
22, 43, 52, N53 - La Boétie - Miromesnil — (170 m environ)
28, 32, 80, 93 - Saint-Augustin — (190 m environ)
84, 93 - Saint-Augustin — (190 m environ)
22 - Saint-Augustin — (200 m environ)
52, 84 - Saint-Augustin — (200 m environ)
93 - Matignon - Saint-Honoré — (240 m environ)
80 - Matignon - Saint-Honoré — (250 m environ)
28, 32, 52, 93 - Saint-Augustin — (300 m environ)
32, 80, N53 - Saint-Augustin — (300 m environ)
20, 22, 28, 32, 80, N02 - Haussmann - Miromesnil — (310 m environ)
43, 84 - Haussmann - Miromesnil — (310 m environ)
28, 32, 52, 80, 93, N01
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Miromesnil — (220 m environ)
9 - Miromesnil — (230 m environ)
9 - Miromesnil — (240 m environ)
13 - Miromesnil — (250 m environ)
13 - Saint-Augustin — (270 m environ)
9 - Saint-Augustin — (280 m environ)
9
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 350 fiches recensées
- SARL LE MIRASOL — 17 RUE ROQUEPINE 75008 (10 m environ)
- XI YANG YANG — 20 RUE CAMBACERES 75008 (20 m environ)
- SAS BABEL — 22 RUE CAMBACERES 75008 (30 m environ)
- RUGAD-FOODING — 22 RUE CAMBACERES 75008 (30 m environ)
- D'JAWA — 12 RUE CAMBACERES 75008 (40 m environ)
- SOEURS — 27 RUE CAMBACERES 75008 (50 m environ)
- ETOILE GOURMET — 27 RUE CAMBACERES 75008 (50 m environ)
- YU HUA — 27 RUE CAMBACERES 75008 (50 m environ)
- PENTHIEVRE RESTAURATION — 7 RUE DE PENTHIEVRE 75008 (60 m environ)
- I QUATTRO CANTI — 9 RUE DE PENTHIEVRE 75008 (80 m environ)
- MA SOPHIE — 15 RUE LA BOETIE ANGLE RUE CAMBACERES N 30 75008 (90 m environ)
- ADC RESEAU — 10 RUE DE PENTHIEVRE 75008 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 350 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 20 fiches recensées
- PAULINE YETTOU, MÉDECIN — 19 RUE CAMBACERES 75008 (20 m environ)
- ARTHUR DE LA RUE DU CAN, MÉDECIN — 26 B RUE D ASTORG ASSOCIATION ELLASANTE 75008 (150 m environ)
- PATRICK BAUTIER, MÉDECIN — 27 RUE LA BOETIE 75008 (160 m environ)
- JEAN-CHARLES BENZIMRA, MÉDECIN — 4 RUE ROQUEPINE 75008 (160 m environ)
- RAJESHREE NUNDLALL-DE BISSCHOP, MÉDECIN — 8 RUE DE DURAS 75008 (250 m environ)
- HELENE SUSSMAN, MÉDECIN — 8 RUE DE DURAS 75008 (250 m environ)
- ILANA COHEN-POGNOT, MÉDECIN — 57 RUE DES MATHURINS 75008 (280 m environ)
- ELÉONORE ALIMI, MÉDECIN — 57 RUE DES MATHURINS 75008 (280 m environ)
- LAURENT TATON, MÉDECIN — 69 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 75008 (280 m environ)
- GÉRARD COHEN, MÉDECIN — 2 AV DE MESSINE 75008 (320 m environ)
- GERALDINE GRAUZAM-REBOT, MÉDECIN — 2 AV DE MESSINE 75008 (320 m environ)
- PIERRE AZAM, MÉDECIN — 34 B RUE DE PENTHIEVRE 75008 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Crèche — 4 fiches recensées
- MA CABRIOLE — 14 RUE CAMBACERES 75008 (30 m environ)
- CC FOND. J.MOULIN BEAUVAU 8 E — 11 RUE CAMBACERES 75008 (70 m environ)
- MULTI-ACCUEIL COQUIN'OURS — 7 B RUE DE LA BIENFAISANCE 75008 (430 m environ)
- CC VILLE PÉPINIÈRE 8ÈME (ART.28 — 9 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (450 m environ)
Épicerie — 11 fiches recensées
- EURO SUPERMARKET — 10 RUE DE PENTHIEVRE 75008 (100 m environ)
- KOH PRIMEUR — 10 RUE DE PENTHIEVRE 75008 (100 m environ)
- TILIOUINE NEJIB — 19 RUE DE PENTHIEVRE 75008 (130 m environ)
- FARES — 16 RUE DES SAUSSAIES 75008 (180 m environ)
- CHERCHE-MIDI ROTISSEURS — 102 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE C O TD COM 75008 (260 m environ)
- TRIDENT SEAFOODS EUROPE BV — 24 RUE DE LA PEPINIERE 24 26 75008 (290 m environ)
- EYMY — 9 RUE DE LABORDE 75008 (410 m environ)
- DISTRIBUTION BIENFAISANCE FBD — 40 RUE DE LA BIENFAISANCE 75008 (430 m environ)
- SCDF ALHILALI-AIT WARABE — 7 RUE DE LABORDE 75008 (440 m environ)
- ALHILALI LAHCEN — 7 RUE DE LABORDE 75008 (440 m environ)
- BARBOUCH ALI — 15 RUE DE CASTELLANE 75008 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 7 fiches recensées
- CENTRE DE SANTE ELLASANTE — 29 RUE D ASTORG 75008 (140 m environ)
- CPTS PARIS 8 — 29 RUE D ASTORG 75008 (140 m environ)
- CDS CENTRE DENTAIRE BOETIE — 45 RUE LA BOETIE 75008 (280 m environ)
- SERVICE D'AIDE ET D'ACCOMPAGNEMENT A DOMICILE — 55 RUE LA BOETIE 75008 (370 m environ)
- CDS CENTRE MEDICAL RAMSAY SANTE MIROMESNIL — 6 AVENUE CESAR CAIRE 75008 (380 m environ)
- CDS CENTRE MEDICAL RAMSAY SANTE SAINT LAZARE — 13 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (410 m environ)
- CDS DENTAIRE SOURIRE HAUSSMANN — 148 BOULEVARD HAUSSMANN 75008 (490 m environ)
Pharmacie — 10 fiches recensées
- PHARMACIE DES ARTS ELYSEES — 27 RUE DE MIROMESNIL 16 R DE PENTHIEVRE 75008 (150 m environ)
- EURL PHARMACIE AGOUDJIAN — 116 BD HAUSSMANN 75008 (220 m environ)
- PHARMACIE HAUSSMANN LABORDE — 130 BD HAUSSMANN 75008 (250 m environ)
- PHARMACIE BARANES — 58 RUE DE MIROMESNIL 75008 (310 m environ)
- SELEURL PHARMACIE SAINT AUGUSTIN — 61 BD MALESHERBES 75008 (340 m environ)
- ISALARRY 2 — 122 RUE DU FBG SAINT HONORE 75008 (350 m environ)
- SELAS PHARMACIE LEROY — 1 AV DE MESSINE 75008 (380 m environ)
- SELARL PHARMACIE DUTERTRE — 39 RUE DE L`ARCADE 75008 (460 m environ)
- PHARMACIE SEBAGH — 5 RUE CHAUVEAU LAGARDE 75008 (470 m environ)
- PHARMACIE DU ROCHER — 29 RUE DU ROCHER 75008 (490 m environ)
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Miromesnil - La Boétie — (170 m environ)
- Roquépine - Malesherbes — (180 m environ)
- Messine - Place Du Pérou — (310 m environ)
- Matignon - Faubourg Saint-Honoré — (350 m environ)
- Saint-Augustin — (360 m environ)
- Square Louis XVI — (420 m environ)
- Joseph Sansboeuf - Saint Lazare — (430 m environ)
- Rocher - Laborde — (460 m environ)
- Malesherbes - Place de la Madeleine — (490 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- MALESHERBES ANJOU — 20 ter boulevard malesherbes, 75008, Paris (280 m environ)
tous - SAINT AUGUSTIN — 18 rue de laborde, 75008, Paris (340 m environ)
tous
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS LA BOETIE — 51 RUE LA BOETIE 75008 (320 m environ)
- PARIS SAINT LAZARE — 7 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (460 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- DISTRISURENE — 12 RUE DE SURENE 75008 (340 m environ)
- AVYDIS — 58 RUE LA BOETIE 75008 (390 m environ)
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCE — 6 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (440 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 6 RUE TRONSON DU COUDRAY 75008 (340 m environ)
- LPCR GROUPE — 63 BD MALESHERBES 75008 (350 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE MARCEL PAGNOL — 12 RUE DE LABORDE 75008 (360 m environ)
- SQUARE LOUIS XVI — 29 RUE PASQUIER 75008 (390 m environ)
- JARDIN DE LA MAIRIE DU VIIIEME — 13 RUE DU GENERAL FOY 75008 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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