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Encadrement des loyers
Rue Christian Dewet, 75012 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Christian Dewet, 75012 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 5 fiches recensées
- Lycée polyvalent ESAA - École Boulle — 9 rue Pierre Bourdan 75571 (80 m environ)
Public - LP métiers de l'ameublement — 9 rue Pierre Bourdan 75012 (80 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle — 9 rue Pierre Bourdan 75012 (80 m environ)
Public - Institut supérieur privé Clorivière — 119 boulevard Diderot 75012 (180 m environ)
Privé - Lycée Arago — 4 place de la Nation 75012 (200 m environ)
Public
École élémentaire — 8 fiches recensées
- E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine — 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine 75012 (280 m environ)
Privé - E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly — 57 rue de Reuilly 75012 (300 m environ)
Public - E.E.PU REUILLY EB 57 rue de Reuilly — 57 rue de Reuilly 75012 (300 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly — 99 ter rue de Reuilly 75012 (350 m environ)
Privé - E.E.PU PICPUS EA 56 rue de Picpus — 56 rue de Picpus 75012 (450 m environ)
Public - E.E.A.PU PICPUS EB 56 rue de Picpus — 56 rue de Picpus 75012 (450 m environ)
Public - E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines — 4 avenue de Bouvines 75011 (470 m environ)
Public - E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly — 27 rue de Reuilly 75012 (470 m environ)
Public
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly — 59 rue de Reuilly 75012 (300 m environ)
Public - E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan — 12 rue d'Artagnan 75012 (440 m environ)
Public - E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus — 56 rue de Picpus 75012 (450 m environ)
Public - E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet — 40 rue Jacques Hillairet 75012 (470 m environ)
Public - E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus — 47 rue de Picpus 75012 (500 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Sainte-Clotilde — 103 rue de Reuilly 75012 (400 m environ)
Privé - Collège Guy Flavien — 6 rue d'Artagnan 75012 (480 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 33 fiches recensées
- Pierre Bourdan — (170 m environ)
215, 57, N11 - Pierre Bourdan — (210 m environ)
215, 57, N11 - Nation - Diderot — (230 m environ)
215, 57, N11 - Nation - Diderot — (240 m environ)
215, 57, N11 - Fabre d'Eglantine — (260 m environ)
71 - Nation - Saint-Antoine — (260 m environ)
86 - Chevreul — (270 m environ)
86 - Fabre d'Eglantine — (270 m environ)
71 - Chevreul — (270 m environ)
86 - Nation - Saint-Antoine — (280 m environ)
86 - Fabre d'Eglantine — (280 m environ)
29 - Fabre d'Eglantine — (280 m environ)
29
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Métro — 12 fiches recensées
- Nation — (280 m environ)
6 - Nation — (290 m environ)
6 - Nation — (300 m environ)
1 - Nation — (310 m environ)
1 - Montgallet — (320 m environ)
8 - Nation — (320 m environ)
2 - Montgallet — (330 m environ)
8 - Nation — (330 m environ)
2 - Nation — (360 m environ)
9 - Nation — (360 m environ)
9 - Reuilly - Diderot — (390 m environ)
8 - Reuilly - Diderot — (400 m environ)
8
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Nation — (310 m environ)
A
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Médecin généraliste — 69 fiches recensées
- THI THANH TAM MAI, MÉDECIN — 6 RUE DORIAN 75012 (50 m environ)
- DAMIEN TOMASSO, MÉDECIN — 22 RUE DU SERGENT BAUCHAT MMG PARIS 12 EME 75012 (140 m environ)
- ROBERT THEBAULT, MÉDECIN — 18 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (160 m environ)
- KAREN LEVY, MÉDECIN — 18 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (160 m environ)
- EVELYNE MONNERIE, MÉDECIN — 18 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (160 m environ)
- EMMANUEL ELARD, MÉDECIN — 8 AV DORIAN 75012 (170 m environ)
- MARLENE GALANTIER, MÉDECIN — 129 BD DIDEROT 75012 (170 m environ)
- BARBARA BORUCHOT, MÉDECIN — 12 RUE JAUCOURT 75012 (180 m environ)
- FLORENCE MATINE, MÉDECIN — 26 RUE DE PICPUS 75012 (210 m environ)
- NICOLAS VOISIN, MÉDECIN — 26 RUE DE PICPUS 75012 (210 m environ)
- FANNY VOISIN, MÉDECIN — 26 RUE DE PICPUS 75012 (210 m environ)
- DIDIER VOISIN, MÉDECIN — 26 RUE DE PICPUS 75012 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 69 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 21 fiches recensées
- EL YAZIDI ABDELLAH — 2 RUE CHRISTIAN DEWET 75012 (110 m environ)
- ASJ CASH & CARRY — 33 RUE DU SERGENT BAUCHAT 33 35 75012 (120 m environ)
- DES FERMES, UN QUARTIER — 49 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (130 m environ)
- MOUJAHED MOUNIR — 10 AV DORIAN 75012 (190 m environ)
- AGALYA — 2 PL MAURICE DE FONTENAY 2 6 75012 (320 m environ)
- RAJEESKA — 91 BD DIDEROT 75012 (320 m environ)
- NEAG 19 — 38 RUE DE REUILLY 75012 (330 m environ)
- SRIRAM — 48 RUE DE PICPUS 75012 (360 m environ)
- LE PRINCE — 6 PL MAURICE DE FONTENAY 75012 (360 m environ)
- RKT LINGAM — 19 RUE CLAUDE TILLIER 75012 (370 m environ)
- Y P S — 2 RUE GONNET 75011 (380 m environ)
- BINTA AFRICA SHOP — 6 RUE CLAUDE TILLIER 75012 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 162 fiches recensées
- ZE POULET GRILLE 2 — 35 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (110 m environ)
- CALA — 33 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (120 m environ)
- PIZZA 12 — 31 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (120 m environ)
- AMREST DELCO FRANCE — 31 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (120 m environ)
- DELICIOUS — 28 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (120 m environ)
- SARL HORIZON SUD — 28 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (120 m environ)
- ANAHI — 28 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (120 m environ)
- MA2B — 168 BD DIDEROT 75012 (140 m environ)
- IMPASTO NATION — 21 RUE DE PICPUS 75012 (150 m environ)
- JAUCOURT — 4 RUE JAUCOURT 75012 (150 m environ)
- SAS TRUJILLO — 4 RUE JAUCOURT 75012 (150 m environ)
- IBISSA & MESSA — 129 BD DIDEROT 75012 (170 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 162 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 36 fiches recensées
- EHPAD PROTESTANTE DE LA MUETTE — 43 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (110 m environ)
- CDS BAUCHAT NATION GROUPE HOSPITALIER DIACONESSES — 24 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (130 m environ)
- CDS BAUCHAT NATION FONDATION ROTHSCHILD — 24 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (130 m environ)
- CLIC M2A DAC HUMANEST — 20 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (150 m environ)
- DAC 75 EST HUMANEST — 20 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (150 m environ)
- APPART COORDINATION THERAPEUTIQUE LES STUDIOS DE LA TOURELLE — 20 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (150 m environ)
- INSTITUT SUPÉRIEUR CLORIVIÈRE — 119 BOULEVARD DIDEROT 75012 (180 m environ)
- HOPITAL DES DIACONESSES OEUVRES DIACONESSES REUILLY — 12 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75571 (220 m environ)
- FJT-RS PARIS 12 - DIDEROT — 105 BOULEVARD DIDEROT 75012 (250 m environ)
- ÉQUIPE PRÉVENTION - JEUNESSE FEU VERT — 34 RUE DE PICPUS 75012 (260 m environ)
- CENTRE IMAGERIE MEDICALE DIDEROT CIDAU — 134 BOULEVARD DIDEROT 75012 (280 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE ROSALIE RENDU — 77 RUE DE REUILLY 75012 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 36 recensées dans ce rayon.
Crèche — 11 fiches recensées
- MULTI-ACCUEIL PIERRE BOURDAN — 16 RUE PIERRE BOURDAN 75012 (120 m environ)
- MA MARCOTTE - REUILLY — 77 RUE DE REUILLY 75012 (290 m environ)
- MA KANGOUROU PICPUS — 36 RUE DE PICPUS 75012 (290 m environ)
- CC VILLE MONTGALLET 12ÈME — 33 RUE MONTGALLET 75012 (380 m environ)
- PARIS 11 PHILIPPE AUGUSTE BIS — 7 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (410 m environ)
- CC VILLE ST MANDÉ 12ÉME — 16 B AV DE SAINT MANDE 75012 (430 m environ)
- HG APATE 12ÈME — 30 RUE ERARD 75012 (450 m environ)
- CC VILLE PICPUS 12ÈME — 43 RUE DE PICPUS 75012 (450 m environ)
- CF VILLE PICPUS 12ÈME — 43 RUE DE PICPUS 75012 (450 m environ)
- CRÈCHE PARENTALE MOULIN BLEU — 60 RUE DE PICPUS 75012 (460 m environ)
- CC VILLE EUGÉNIE EBOUÉ 12ÈME — 6 RUE EUGENIE EBOUE 75012 (480 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 172 BOULEVARD DIDEROT 75012 (190 m environ)
- Communauto — 2 RUE DES BOULETS 75011 (310 m environ)
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Diderot - Pierre Bourdan — (200 m environ)
- Fabre d'Eglantine - Place de la Nation — (230 m environ)
- Faubourg St-Antoine - Place de la Nation — (260 m environ)
- Boulets - Faubourg Saint-Antoine — (300 m environ)
- Saint-Mandé - Fabre d'Eglantine — (320 m environ)
- Montgallet - Reuilly — (330 m environ)
- Place de la Nation - Taillebourg — (430 m environ)
- Montreuil - Voltaire — (440 m environ)
- Diderot - Reuilly — (470 m environ)
Pharmacie — 10 fiches recensées
- GRANDE PHARMACIE SAINT CHARLES — 51 RUE DE REUILLY 75012 (220 m environ)
- SELAS PHARMACIE BENHAMOU — 2 PL DE LA NATION 75012 (240 m environ)
- SELARL PHARMACIE BISMUTH — 20 PL DE LA NATION 75012 (260 m environ)
- PHARMACIE CHEVREUL — 305 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (280 m environ)
- SELARL PHARMACIE VOLTAIRE NATION — 264 BD VOLTAIRE 75011 (340 m environ)
- PHARMACIE LES ARTISANS DU FAUBOURG — 238 RUE DU FBG ST ANTOINE 75012 (390 m environ)
- PHARMACIE REUILLY DIDEROT — 35 RUE DE REUILLY 75012 (390 m environ)
- SELARL NATION PHARMACIE — 13 PL DE LA NATION 75011 (450 m environ)
- SELARL PHARMACIE MONTGALLET — 8 RUE RIESENER 23 R HENARD 75012 (450 m environ)
- PHARMACIE VALET — 71 BD DE PICPUS 75012 (500 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- JARDIN DE L'IMPERATRICE EUGENIE — 2 RUE DE PICPUS 75012 (230 m environ)
- JARDIN DE MARIANNE — 3 PLACE DE LA NATION 75012 (320 m environ)
- SQUARE RACHEL CARSON — 11 RUE DU COLONEL ROZANOFF 75012 (430 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- NATIDIS — 5 RUE DES IMMEUBLES INDUSTRIELS 5 7 75011 (310 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- CRECHE LES PETITS TOURBILLONS — 12 RUE DES BOULETS 75011 (380 m environ)
- LES NOUVELLES CRECHES — 111 RUE DE REUILLY 75012 (480 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- REUILLY DIDEROT — 30 ter rue de reuilly, 75012, Paris (380 m environ)
tous - PICPUS NATION — 65 m boulevard de picpus, 75012, Paris (490 m environ)
tous
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS REUILLY — 30 RUE DE REUILLY 75012 (390 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE SAINT-ELOI — 23 RUE DU COLONEL ROZANOFF 75012 (410 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Christian Dewet, 75012 Paris
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