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Encadrement des loyers
Rue Clavel, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Clavel, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 5 fiches recensées
- Lycée du bâtiment et des travaux publics — 7 rue Clavel 75019 (100 m environ)
Public - L'école Jules Richard — 21 rue Carducci 75019 (270 m environ)
Privé - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard — 21 rue Carducci 75019 (270 m environ)
Privé - Lycée privé des Petits Champs — 28 rue du Plateau 75019 (330 m environ)
Privé - Lycée privé Sainte-Louise — 29 rue des Envierges 75020 (430 m environ)
Privé
École élémentaire — 12 fiches recensées
- E.P.PR ST JEAN-BAPTISTE DE BELLEVILLE 31 rue Clavel — 31 rue Clavel 75019 (100 m environ)
Privé - E.E.PU BELLEVILLE 104 rue de Belleville — 104 rue de Belleville 75020 (210 m environ)
Public - E.E.PU ALOUETTES 5 rue des Alouettes — 5 rue des Alouettes 75019 (220 m environ)
Public - E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle — 1 rue du Général Lasalle 75019 (240 m environ)
Public - E.P.PU PIAT 36 rue Piat — 36 rue Piat 75020 (340 m environ)
Public - E.E.PU FESSART 4 rue Fessart — 4 rue Fessart 75019 (350 m environ)
Public - E.E.PU RAMPAL 11 rue Rampal — 11 rue Rampal 75019 (370 m environ)
Public - E.E.PU TOURTILLE 38 rue de Tourtille — 38 rue de Tourtille 75020 (430 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-LOUISE 73 rue de la Mare — 73 rue de la Mare 75020 (430 m environ)
Privé - E.E.PU VILLETTE 61 rue de la Villette — 61 rue de la Villette 75019 (450 m environ)
Public - E.E.PU LEVERT 1 rue Levert — 1 rue Levert 75020 (470 m environ)
Public - E.P.PR OR THORA 36 rue Ramponeau — 36 rue Ramponeau 75020 (500 m environ)
Privé
École maternelle — 8 fiches recensées
- E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart — 36 rue Fessart 75019 (180 m environ)
Public - E.M.PU GENERAL LASALLE T 5 rue du Général Lasalle — 5 rue du Général Lasalle 75019 (310 m environ)
Public - E.M.PU RAMPAL A 5 rue Rampal — 5 rue Rampal 75019 (390 m environ)
Public - E.M.PU PALESTINE 1 rue de Palestine — 1 rue de Palestine 75019 (410 m environ)
Public - E.M.PU JOURDAIN 4 rue du Jourdain — 4 rue du Jourdain 75020 (410 m environ)
Public - E.M.PU SEPTIEME ART 2 cours du 7ème Art — 2 cours du 7ème Art 75019 (420 m environ)
Public - E.M.PU TOURTILLE D 39 rue de Tourtille — 39 rue de Tourtille 75020 (450 m environ)
Public - E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar — 65 avenue Simon Bolivar 75019 (480 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Françoise Dolto — 354 rue des Pyrénées 75020 (250 m environ)
Public - Collège Claude Chappe — 9 rue des Alouettes 75019 (260 m environ)
Public - Collège privé Sainte-Louise — 29 rue des Envierges 75020 (430 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 19 fiches recensées
- Pyrénées - Belleville — (120 m environ)
26 - Pyrénées - Belleville — (170 m environ)
20, N12, N23 - Pyrénées - Belleville — (180 m environ)
71 - Pyrénées - Belleville — (190 m environ)
20, 71, N12, N23 - Pyrénées - Belleville — (220 m environ)
26 - Botzaris - Buttes Chaumont — (240 m environ)
71 - Botzaris - Buttes Chaumont — (250 m environ)
71 - Botzaris - Buttes Chaumont — (260 m environ)
26 - Julien Lacroix — (290 m environ)
20, 71 - Julien Lacroix — (290 m environ)
20, 71 - Botzaris - Buttes Chaumont — (310 m environ)
26 - Jourdain — (350 m environ)
20, N12, N23
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Pyrénées — (170 m environ)
11 - Pyrénées — (180 m environ)
11 - Jourdain — (400 m environ)
11 - Buttes Chaumont — (400 m environ)
7B - Jourdain — (400 m environ)
11 - Buttes Chaumont — (410 m environ)
7B
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 27 fiches recensées
- SERVICE DE PRÉVENTION ET DE PROTECTION DE L'ENFANCE — 17 RUE CLAVEL 75019 (20 m environ)
- CENTRE DE SANTE SEXUELLE CLAVEL — 6 RUE CLAVEL 75019 (110 m environ)
- CENTRE DE PROTECTION MATERNELLE INFANTILE CLAVEL — 6 RUE CLAVEL 75019 (110 m environ)
- CENTRE DE SANTE MEDICAL ET DENTAIRE CLAVEL — 6 RUE CLAVEL 75019 (110 m environ)
- EHPA RESIDENCE GAUTIER WENDELEN — 11 RUE MELINGUE 75019 (120 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE GAUTIER WENDELEN — 11 RUE MELINGUE 75019 (120 m environ)
- CDS DENTAIRE SIMON BOLIVAR — 13 AVENUE SIMON BOLIVAR 75019 (130 m environ)
- CENTRE DE NEPHROLOGIE B BRAUN AVITUM DES BUTTES CHAUMONT — 25 RUE MELINGUE 75019 (130 m environ)
- CDS MEDICAL BELLEVILLE — 93 RUE DE BELLEVILLE 75019 (170 m environ)
- CLINALLIANCE BUTTES CHAUMONT — 39 RUE FESSART 75019 (170 m environ)
- CHRS JOSEPHINE BAKER — 35 RUE FESSART 75019 (180 m environ)
- CENTRE CLINIQUE ET D ACCUEIL DE LA METAIRIE MAISON BLANCHE — 5 COUR DE LA METAIRIE 75020 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 159 fiches recensées
- BOUZY BOYS BBQ — 8 RUE CLAVEL 75019 (80 m environ)
- LE BIBE-ROND — 30 AV SIMON BOLIVAR 75019 (100 m environ)
- O.C.N.T — 23 AV SIMON BOLIVAR 75019 (120 m environ)
- F.F.S — 23 AV SIMON BOLIVAR 75019 (120 m environ)
- GENIUS KITCHEN THEORY — 23 RUE MELINGUE 75019 (130 m environ)
- CH.2HM — 38 AV SIMON BOLIVAR 75019 (130 m environ)
- COIN SUD — 9 AV SIMON BOLIVAR 75019 (140 m environ)
- LA COURONNE D'ASIE — 40 AV SIMON BOLIVAR 75019 (150 m environ)
- NOA — 6 RUE MELINGUE 75019 (150 m environ)
- ELYLEO — 103 RUE DE BELLEVILLE 75019 (160 m environ)
- CONZADEB — 1 AV SIMON BOLIVAR 1 3 75019 (170 m environ)
- LIB'S — 91 RUE DE BELLEVILLE 75019 (170 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 159 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS SIMON BOLIVAR — 8 RUE CLAVEL 75019 (80 m environ)
Crèche — 12 fiches recensées
- MULLTI-ACCUEIL CLAVEL — 6 B RUE CLAVEL 75019 (110 m environ)
- CRÈCHE FAMILIALE CLAVEL — 6 B RUE CLAVEL 75019 (110 m environ)
- MA VILLE SIMON BOLIVAR 19ÈME (ART.28 — 16 AV SIMON BOLIVAR 75019 (110 m environ)
- CC VILLE PIAT 20ÈME — 46 B RUE PIAT 75020 (280 m environ)
- CC VILLE PRÉAULT 19ÈME — 10 RUE PREAULT 75019 (280 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE FRAMBOISE — 20 RUE CARDUCCI 75019 (300 m environ)
- MA VILLE BELLEVILLE 19È — 129 RUE DE BELLEVILLE 75019 (320 m environ)
- MA ARCHIPÉLIA — 12 ALL DU PERE JULIEN DHUIT 75020 (340 m environ)
- CC VILLE COURS 7ÉME ART 19ÈME — 15 CRS DU 7 E ART 75019 (360 m environ)
- MULTI AC LES PETITS GAILHARD — 32 RUE BOTZARIS 75019 (370 m environ)
- CC VILLE S. BOLIVAR LAUZIN 19 E — 22 RUE LAUZIN 75019 (420 m environ)
- HG VILLE LA MARE 20ÈME — 86 B RUE DE LA MARE 75020 (440 m environ)
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Square Simon Bolivar — (110 m environ)
- Belleville - Pyrénées — (190 m environ)
- Carducci - Place Hannah Arendt — (280 m environ)
- Botzaris - Parc des Buttes Chaumont — (350 m environ)
- Lassus - Delouvain — (360 m environ)
- Manin - Simon Bolivar — (370 m environ)
- Piat - Parc de Belleville — (380 m environ)
- Rampal - Belleville — (390 m environ)
- Jourdain - Place des Grandes Rigoles — (430 m environ)
Médecin généraliste — 33 fiches recensées
- PHILIPPE GAZALET, MÉDECIN — 38 AV SIMON BOLIVAR 75019 (130 m environ)
- GERARD ISRAEL, MÉDECIN — 38 AV SIMON BOLIVAR 75019 (130 m environ)
- CHRISTOPHE THIOLLET, MÉDECIN — 38 AV SIMON BOLIVAR 75019 (130 m environ)
- BRIGITTE BENOIT-GONIN, MÉDECIN — 47 RUE FESSART 75019 (160 m environ)
- EMILY FIORINA, MÉDECIN — 47 RUE FESSART 75019 (160 m environ)
- NICOLAS DELAPLACE, MÉDECIN — 47 RUE FESSART 75019 (160 m environ)
- JEAN-LUC MAMOU, MÉDECIN — 35 AV SIMON BOLIVAR 75019 (190 m environ)
- FLORENCE MAMOU, MÉDECIN — 35 AV SIMON BOLIVAR 75019 (190 m environ)
- SYLVA KARAM, MÉDECIN — 63 RUE FESSART 75019 (250 m environ)
- KARIM SCHLAPPI, MÉDECIN — 12 B RUE DE LA VILLETTE 75019 (250 m environ)
- JÉRÉMY KHAU, MÉDECIN — 12 B RUE DE LA VILLETTE MSP VILLAGE JOURDAIN 75019 (250 m environ)
- SAMUEL GOLSHANI, MÉDECIN — 12 B RUE DE LA VILLETTE MSP VILLAGE JOURDAIN 75019 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 11 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE CONSEIL BOLIVAR — 38 AV SIMON BOLIVAR 75019 (130 m environ)
- PHARMACIE LA BELLEVILLOISE — 100 RUE DE BELLEVILLE 75020 (190 m environ)
- SELAS PHARMACIE DU 82 — 82 RUE DE BELLEVILLE 75020 (190 m environ)
- PHARMACIE DU METRO PYRENEES — 401 RUE DES PYRENEES 75020 (200 m environ)
- PHARMACIE GROSICKI — 117 RUE DE BELLEVILLE 75019 (270 m environ)
- SELARL PHARMACIE REBEVAL — 50 RUE REBEVAL 75019 (330 m environ)
- PHARMACIE SOK — 44 RUE DE BELLEVILLE 75020 (330 m environ)
- SELAS PHARMACIE PLACE DU JOURDAIN — 137 RUE DE BELLEVILLE 75019 (360 m environ)
- PHARMACIE PYRENEES JOURDAIN — 336 RUE DES PYRENEES 75020 (410 m environ)
- PHARMACIE DU VILLAGE — 145 RUE DE BELLEVILLE 75019 (430 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA MARE — 71 RUE DE LA MARE 75020 (450 m environ)
Épicerie — 40 fiches recensées
- S20 MARKET — 11 AV SIMON BOLIVAR 75019 (140 m environ)
- GMI — 31 AV SIMON BOLIVAR 75019 (150 m environ)
- GRANEL & VRAC — 5 RUE MELINGUE 75019 (150 m environ)
- LAVIN EXOTIQUE — 2 RUE BOTZARIS 75019 (180 m environ)
- PRIMEUR 81 — 79 RUE DE BELLEVILLE 79 81 75019 (180 m environ)
- ANUSHKA — 77 RUE DE BELLEVILLE 75019 (190 m environ)
- ADI ANNA — 77 RUE DE BELLEVILLE 75019 (190 m environ)
- TOJ — 4 RUE BOTZARIS 75019 (190 m environ)
- DREAM CITY — 71 RUE DE BELLEVILLE 75019 (190 m environ)
- RESERVOIR BIO — 109 RUE DE BELLEVILLE 75019 (210 m environ)
- AFSAN ENTERPRISE — 64 RUE DE BELLEVILLE 75020 (220 m environ)
- TSVA — 15 RUE DE LA VILLETTE 75019 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 40 recensées dans ce rayon.
Supérette — 2 fiches recensées
- BROTHER MARKET 3 — 4 RUE BOTZARIS 75019 (190 m environ)
- SUPER STORE — 19 RUE DE BELLEVILLE 75019 (480 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 18 RUE DE BOTZARIS 75019 (280 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE JACQUELINE DREYFUS-WEILL — 6 RUE FESSART 75019 (320 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- PARC DE BELLEVILLE — 45 RUE DES COURONNES 75020 (450 m environ)
- SQUARE ALEXANDRE LUQUET — 2 RUE DU TRANSVAAL 75020 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Clavel, 75019 Paris
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