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Encadrement des loyers
Rue Cortot, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Cortot, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis — 26 rue du Mont Cenis 75018 (140 m environ)
Public - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier — 1 rue Foyatier 75018 (280 m environ)
Public - E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel — 20 rue Hermel 75018 (490 m environ)
Public
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément — 4 place Jean-Baptiste Clément 75018 (180 m environ)
Public - E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent — 49 rue Saint-Vincent 75018 (220 m environ)
Privé - E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur — 1 place Constantin Pecqueur 75018 (240 m environ)
Public - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau — 6 rue du Ruisseau 75018 (460 m environ)
Public - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel — 56 rue d'Orsel 75018 (460 m environ)
Public - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte — 11 rue André Del Sarte 75018 (460 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Yvonne le Tac — 7 rue Yvonne le Tac 75018 (400 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 34 fiches recensées
- Saules - Cortot — (60 m environ)
40 - Mont Cenis - Cortot — (70 m environ)
40 - Les Vignes — (90 m environ)
40 - Place du Tertre - Norvins — (130 m environ)
40 - Place du Tertre - Norvins — (140 m environ)
40 - Lamarck - Caulaincourt — (200 m environ)
40 - Gabrielle — (200 m environ)
40 - Abreuvoir - Girardon — (200 m environ)
40 - Lamarck - Mont Cenis — (220 m environ)
40 - Drevet — (230 m environ)
40 - Lamarck - Caulaincourt — (240 m environ)
40, 80 - Funiculaire — (240 m environ)
40
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 34 recensées dans ce rayon.
Funicular — 2 fiches recensées
- Funiculaire Gare haute — (270 m environ)
FUN - Funiculaire Gare basse — (360 m environ)
FUN
Métro — 4 fiches recensées
- Lamarck - Caulaincourt — (280 m environ)
12 - Lamarck - Caulaincourt — (280 m environ)
12 - Abbesses — (400 m environ)
12 - Abbesses — (400 m environ)
12
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Pharmacie — 11 fiches recensées
- PHARMACIE DU TERTRE — 1 RUE CORTOT 75018 (40 m environ)
- PHARMACIE CAULAINCOURT — 106 RUE CAULAINCOURT 75018 (220 m environ)
- SELARL PHARMACIE CUSTINE — 62 RUE CUSTINE 75018 (300 m environ)
- SELARL XL PHARMA — 141 RUE MARCADET 75018 (390 m environ)
- PHARMACIE DES ABBESSES — 34 RUE DES ABBESSES 75018 (390 m environ)
- PHARMACIE CARETTE — 79 RUE LAMARCK 75018 (430 m environ)
- PHARMACIE DE MALAKOFF — 90 RUE DES MARTYRS 75018 (440 m environ)
- SELARL PHARMACIE CASALONGA — 23 RUE CUSTINE 75018 (460 m environ)
- PHARMACIE HERMEL — 63 RUE RAMEY 75018 (470 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA BUTTE — 43 RUE CAULAINCOURT 75018 (490 m environ)
- PHARMACIE ZRIBI — 2 RUE RAMEY 75018 (500 m environ)
Restaurant — 378 fiches recensées
- GERICOT DOMINIQUE — 9 RUE DU MONT CENIS 75018 (60 m environ)
- SARL CHARLOTTE — 12 RUE NORVINS 75018 (80 m environ)
- LE VIEUX CHALET MONTMARTRE — 14 B RUE NORVINS 75018 (80 m environ)
- SCD MONTMARTRE — 14 RUE NORVINS 75018 (80 m environ)
- LA MAIN — 18 RUE SAINT RUSTIQUE 75018 (80 m environ)
- MONTPARIS — 7 RUE DU MONT CENIS 75018 (80 m environ)
- SUPERROSE — 5 RUE DES SAULES 2 RUE DE L ABREUVOIR ANGLE 75018 (80 m environ)
- AGDALMIMARE — 8 RUE DU MONT CENIS 75018 (80 m environ)
- LE CONSULAT — 18 RUE NORVINS 75018 (90 m environ)
- FINANCIERE MONTMARTRE — 1 RUE SAINT RUSTIQUE 75018 (90 m environ)
- JFR PLACE DU TERTRE — 6 PL DU TERTRE 75018 (90 m environ)
- CAFE SIRENE FRANCE — 8 RUE NORVINS 8 A 10 BIS 75018 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 378 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 10 fiches recensées
- JARDIN SAINT-VINCENT — 17 RUE SAINT-VINCENT 75018 (70 m environ)
- SQUARE CLAUDE CHARPENTIER — 12 RUE DU MONT CENIS 75018 (80 m environ)
- JARDIN FREDERIC DARD — 24 RUE NORVINS 75018 (180 m environ)
- SQUARE NADAR — 2 RUE SAINT ELEUTHERE 75018 (210 m environ)
- PARC MARCEL BLEUNSTEIN-BLANCHET DIT PARC DE LA TURLURE — 1 RUE DE LA BONNE 75018 (220 m environ)
- SQUARE JOEL LE TAC — 1 PLACE CONSTANTIN PECQUEUR 75018 (260 m environ)
- SQUARE SUZANNE BUISSON — 7 RUE GIRARDON 75018 (270 m environ)
- JARDIN LOUISE WEBER DITE LA GOULUE — 14 RUE BURQ 75018 (310 m environ)
- SQUARE LOUISE MICHEL — 6 PLACE SAINT-PIERRE 75018 (330 m environ)
- SQUARE JEHAN RICTUS — 1 RUE LA VIEUVILLE 75018 (340 m environ)
Épicerie — 52 fiches recensées
- BISCUITERIE DE MONTMARTRE — 16 RUE NORVINS 75018 (90 m environ)
- PAX VOBISCUM — 44 RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE 75018 (110 m environ)
- CHICAGO FOOD — 5 RUE POULBOT 75018 (120 m environ)
- ELMOUDEN M — 37 RUE GABRIELLE 75018 (200 m environ)
- COCCI DISKER — 49 RUE LAMARCK 75018 (210 m environ)
- LES ACCORDOLOGUES-LE CELLIER DE LA BUTTE — 113 RUE CAULAINCOURT 75018 (240 m environ)
- COCCI DISKER — 119 RUE CAULAINCOURT 75018 (240 m environ)
- PRIMEUR DE LAMARCK — 64 RUE LAMARCK 75018 (250 m environ)
- LES SAISONNIERS CAULAINCOURT — 8 PL CONSTANTIN PECQUEUR 75018 (260 m environ)
- FROMAGERIE DAMREMONT — 125 RUE CAULAINCOURT 75018 (260 m environ)
- MYSO — 61 RUE CUSTINE 75018 (280 m environ)
- SUPERETTE DE MONTMARTRE — 56 RUE DES TROIS FRERES 75018 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 52 recensées dans ce rayon.
Crèche — 12 fiches recensées
- CC VILLE BECQUEREL 18ÈME — 15 RUE BECQUEREL 75018 (180 m environ)
- CC VILLE ABREUVOIR 18ÈME — 16 RUE DE L ABREUVOIR 75018 (190 m environ)
- MA VILLE GABRIELLE 18ÈME (ART.28 — 2 RUE GABRIELLE 75018 (270 m environ)
- MA POULBOTS 34 — 34 RUE LAMARCK 75018 (270 m environ)
- CC ISRAELITE LAMARCK 18ÈME — 16 RUE LAMARCK 75018 (300 m environ)
- CRECHE MARCEL BLEUSTEIN-BLANCH — 20 RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE 75018 (340 m environ)
- CC VILLE VIEUVILLE 18ÈME — 3 RUE LA VIEUVILLE 75018 (360 m environ)
- HG LES ATELIERS POUR LES PETIT — 26 RUE DURANTIN 75018 (360 m environ)
- CF ENFANT PRESENT MARCADET — 107 RUE MARCADET 75018 (420 m environ)
- CC ENFANT PRESENT MARCADET — 107 RUE MARCADET 75018 (420 m environ)
- CC VILLE MARCADET (126) 18ÈME — 126 RUE MARCADET 75018 (430 m environ)
- CC VILLE PICARD (17) 18ÉME — 17 RUE PIERRE PICARD 75018 (480 m environ)
Médecin généraliste — 22 fiches recensées
- ADRIANA ABABII, MÉDECIN — 46 RUE LAMARCK 75018 (230 m environ)
- JESSICA RENARD, MÉDECIN — 46 RUE LAMARCK 75018 (230 m environ)
- SYLVAIN HIRSCH, MÉDECIN — 85 RUE LEPIC 75018 (250 m environ)
- GILLES WILMOUTH, MÉDECIN — 93 RUE CAULAINCOURT 75018 (300 m environ)
- YVELINE FRILAY, MÉDECIN — 62 RUE CUSTINE 75018 (300 m environ)
- BICH HA TRAN, MÉDECIN — 75 RUE CAULAINCOURT CABINET MEDICAL 75018 (360 m environ)
- ANNE-SOPHIE LAUGIER, MÉDECIN — 41 RUE RAMEY 75018 (440 m environ)
- GHISLAINE AUDRAN, MÉDECIN — 41 RUE RAMEY 75018 (440 m environ)
- PIERRE BERTRAND, MÉDECIN — 41 RUE RAMEY 75018 (440 m environ)
- GASTON BRUNEAU, MÉDECIN — 41 RUE RAMEY 75018 (440 m environ)
- NORA GAUFFIER, MÉDECIN — 41 RUE RAMEY 75018 (440 m environ)
- CHRISTIAN DOZ, MÉDECIN — 21 RUE HERMEL 75018 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 9 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE LAMARCK — 13 RUE DE LA BONNE 75018 (240 m environ)
- CENTRE ISRAELITE DE MONTMARTRE — 27 RUE DU CHEVALIER LA BARRE 75018 (300 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE PAUL ALBERT — 9 RUE PAUL ALBERT 75018 (330 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DES ABBESSES — 16 PLACE DES ABBESSES 75018 (380 m environ)
- CPTS PARIS 18 — 65 RUE CAULAINCOURT 75018 (410 m environ)
- CENTRE DE SOINS INFIRMIERS ESPOIR ET SANTE — 118 RUE MARCADET 75018 (410 m environ)
- MSP JULES JOFFRIN — 41 RUE RAMEY 75018 (440 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DUHESME — 40 RUE DUHESME 75018 (440 m environ)
- EHPAD LES JARDINS DE MONTMARTRE - OMEG AGE GESTION — 18 RUE PIERRE PICARD 75018 (460 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 6 PLACE CONSTANTIN PECQUEUR 75018 (250 m environ)
- Getaround — 142 RUE MARCADET 75018 (430 m environ)
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Francoeur - Caulaincourt — (290 m environ)
- Caulaincourt - Place Constantin Pecqueur — (290 m environ)
- Place des Abbesses — (380 m environ)
- Francoeur - Marcadet — (380 m environ)
- Tardieu - Chappe — (400 m environ)
- Square Louise Michel — (410 m environ)
- Custine - Ramey — (470 m environ)
- Marcadet - Ramey — (470 m environ)
- Lepic - Armée d'Orient — (470 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS ABBESSES BP — 8 PL DES ABBESSES 75018 (360 m environ)
Micro-crèche — 7 fiches recensées
- LES PETITES MERVEILLES — 75 RUE LAMARCK 75018 (410 m environ)
- MICROBABY — 112 RUE MARCADET 75018 (420 m environ)
- PARTENAIRE CRECHE ILE DE FRANCE — 112 RUE MARCADET 75018 (420 m environ)
- EVANCIA — 7 RUE DES COTTAGES 75018 (430 m environ)
- CRECHEO — 16 RUE HERMEL 75018 (440 m environ)
- EVANCIA — 150 RUE MARCADET 75018 (460 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 148 RUE MARCADET 75018 (460 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- MARCADET — 142 a rue marcadet, 75018, Paris (430 m environ)
abonnés
Supérette — 1 fiches recensées
- BY ORSEL — 48 RUE D ORSEL 75018 (460 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR TOV RELAIS RP — 6 RUE ANDRE DEL SARTE 75018 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Cortot, 75018 Paris
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