Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Rue de Caumartin, 75009 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Caumartin, 75009 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée Condorcet — 8 rue du Havre 75009 (220 m environ)
Public - Ecole Terrade Paris Opéra — 9 rue Volney 75002 (400 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 55 fiches recensées
- Havre - Haussmann — (40 m environ)
20, 21, 27, 29, 95, N16 - Havre - Haussmann — (50 m environ)
20, 27, 29, 95, N15, N16 - Havre - Haussmann — (60 m environ)
32, 66, N15 - Havre - Caumartin — (80 m environ)
32, 66 - Havre - Haussmann — (100 m environ)
42, 94 - Auber — (120 m environ)
20, 21, 27, 29, 32, 66, 95, N15, N16 - Havre - Haussmann — (120 m environ)
42, 94 - Auber — (130 m environ)
32 - Auber — (140 m environ)
20, 27, 29, 95, N15, N16 - Rome - Haussmann — (170 m environ)
32, 66, 94, N15, N16 - Gare Saint-Lazare - Havre — (190 m environ)
43 - Opéra - Scribe — (190 m environ)
45, 68
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 55 recensées dans ce rayon.
Métro — 28 fiches recensées
- Havre-Caumartin — (80 m environ)
3 - Havre-Caumartin — (80 m environ)
3 - Havre-Caumartin — (80 m environ)
9 - Havre-Caumartin — (90 m environ)
9 - Opéra — (270 m environ)
3 - Opéra — (270 m environ)
3 - Saint-Lazare — (290 m environ)
12 - Saint-Lazare — (290 m environ)
12 - Madeleine — (320 m environ)
14 - Madeleine — (320 m environ)
14 - Saint-Lazare — (350 m environ)
3 - Saint-Lazare — (350 m environ)
3
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 2 fiches recensées
- Auber — (130 m environ)
A - Haussmann Saint-Lazare — (220 m environ)
E
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 532 fiches recensées
- OPERA CAFE — 15 RUE AUBER 15 AU 17 75009 (40 m environ)
- SAE CHAM CAUMARTIN — 43 RUE DE CAUMARTIN 75009 (40 m environ)
- GN FRANCE 2022 — 19 RUE AUBER 75009 (40 m environ)
- C E 9 — 12 RUE AUBER 75009 (60 m environ)
- VEGA RESTO PARIS — 12 RUE AUBER 75009 (60 m environ)
- JANLOU — 32 RUE DE CAUMARTIN 75009 (60 m environ)
- ILLYCAFFE FRANCE — 13 RUE AUBER 75009 (60 m environ)
- OPE — 13 RUE AUBER 75009 (60 m environ)
- NON COUPABLE — 21 RUE AUBER 75009 (60 m environ)
- FODO'S — 6 RUE BOUDREAU 75009 (70 m environ)
- LE CANTOU — 39 RUE DE CAUMARTIN 75009 (70 m environ)
- LE CLOS BOURGUIGNON SARL — 39 RUE DE CAUMARTIN 75009 (70 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 532 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 12 fiches recensées
- GRANDE PHARMACIE DE PARIS — 19 RUE AUBER 75009 (40 m environ)
- PHARMACIE CAUMARTIN OPERA — 24 RUE CAUMARTIN 75009 (140 m environ)
- PHARMACIE DE L OPERA MOGADOR — 11 RUE DE MOGADOR 75009 (220 m environ)
- SELARL PHARMACIE DUTERTRE — 39 RUE DE L`ARCADE 75008 (300 m environ)
- PHARMACIE BRAULT GARIN — 10 RUE VIGNON 75009 (310 m environ)
- SELAS PHARMACIE OPERA — 1 RUE AUBER 75009 (320 m environ)
- GRANDE PHARMACIE BAILLY — 108 RUE SAINT LAZARE 75008 (350 m environ)
- PHARMACIE DE LA CHAUSSEE D ANTIN — 54 RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (360 m environ)
- PHARMACIE SEBAGH — 5 RUE CHAUVEAU LAGARDE 75008 (390 m environ)
- SELAS PHARMACIE HAUSSMANN OPERA — 19 BD HAUSSMANN 75009 (470 m environ)
- PHARMACIE DE LA TRINITE — 57 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (480 m environ)
- SELAS PHARMACIE VENDOME — 8 RUE DES CAPUCINES 75002 (490 m environ)
Médecin généraliste — 41 fiches recensées
- DOMINIQUE ERAUD, MÉDECIN — 32 RUE DE CAUMARTIN 75009 (60 m environ)
- JEAN-MARIE COLIN, MÉDECIN — 37 RUE GODOT DE MAUROY 75009 (100 m environ)
- OLIVIER GARCIA, MÉDECIN — 31 RUE TRONCHET 75008 (140 m environ)
- GERALDINE VASSEUR, MÉDECIN — 31 RUE TRONCHET 75008 (140 m environ)
- PHILIPPE ROUSSEAU, MÉDECIN — 31 RUE TRONCHET 75008 (140 m environ)
- NICOLAS RYGALOFF, MÉDECIN — 34 B RUE VIGNON 75009 (160 m environ)
- STEVE TOUITOU, MÉDECIN — 34 B RUE VIGNON 75009 (160 m environ)
- CECILIA VEGA, MÉDECIN — 72 BD HAUSSMANN 75008 (160 m environ)
- ISABELLE JUNGFER, MÉDECIN — 72 BD HAUSSMANN 75008 (160 m environ)
- FATIMA TAIFOR, MÉDECIN — 19 RUE VIGNON 75008 (240 m environ)
- ERIC VANHAECKE, MÉDECIN — 19 RUE VIGNON ARTHESTIC 75008 (240 m environ)
- MARILYNE PLASQUI, MÉDECIN — 19 RUE VIGNON 75008 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 41 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 14 fiches recensées
- Mathurins - Auber — (90 m environ)
- Boudreau - Auber — (130 m environ)
- Caumartin - Provence — (150 m environ)
- Gare Saint-Lazare - Isly — (230 m environ)
- Rome - Provence — (240 m environ)
- Gare Saint-Lazare - Cour du Havre — (320 m environ)
- Victoire - Chaussée d'Antin — (330 m environ)
- Square Louis XVI — (340 m environ)
- Provence - Chaussée d'Antin — (370 m environ)
- Godot de Mauroy - Madeleine — (390 m environ)
- Chaussée d'Antin - Haussmann — (390 m environ)
- Londres - Place d'Estienne d'Orves — (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Supérette — 6 fiches recensées
- GM DIS — 39 RUE GODOT DE MAUROY 75009 (90 m environ)
- NIGHT MARKET — 111 RUE SAINT LAZARE 75008 (310 m environ)
- FRANPRIX RHONE ALPES DISTRIBUTION : FRADIS — 58 B RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (360 m environ)
- MONOP — 9 BD DE LA MADELEINE 75001 (400 m environ)
- MONOP — 13 RUE D AMSTERDAM COEUR DE GARE 75008 (420 m environ)
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCE — 6 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (450 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 12 fiches recensées
- CENTRE MEDICAL RAMSAY SANTE AUBER IRM — 9 RUE BOUDREAU 75009 (110 m environ)
- CDS CENTRE MEDICAL RAMSAY SANTE AUBER — 9 RUE BOUDREAU 75009 (110 m environ)
- PRINTEMPS SAS — 102 RUE DE PROVENCE 75009 (150 m environ)
- SOCIETE GENERALE — 29 BOULEVARD HAUSSMANN 75009 (290 m environ)
- CDS DENTAIRE PARIS SAINT LAZARE — 94 RUE SAINT LAZARE 75009 (310 m environ)
- CDS DENTAIRE MEDICAL OPHTALMOLOGIQUE CHAUSSEE D'ANTIN — 35 RUE DE LA CHAUSSEE D'ANTIN 75009 (350 m environ)
- SERVICE DE SOINS SNCF - PARIS BUDAPEST — 16 RUE DE BUDAPEST 75009 (420 m environ)
- CDS DENTAIRE CHAUSSEE D'ANTIN — 68 RUE DE LA CHAUSSEE D'ANTIN 75009 (420 m environ)
- MDPH PARIS — 69 RUE DE LA VICTOIRE 75009 (440 m environ)
- CDS CENTRE MEDICAL RAMSAY SANTE SAINT LAZARE — 13 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (460 m environ)
- AMSTERDAM — 17 RUE D'AMSTERDAM 75008 (480 m environ)
- CIC — 6 AVENUE DE PROVENCE 75009 (480 m environ)
Bureau de poste — 3 fiches recensées
- PARIS MADELEINE BP — 38 RUE VIGNON 75009 (140 m environ)
- PARIS SAINT LAZARE — 7 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (410 m environ)
- PARIS CAPUCINES BP — 13 RUE DES CAPUCINES 75001 (470 m environ)
Épicerie — 10 fiches recensées
- OPERASCRIBE DISTRIBUTION — 11 RUE SCRIBE 75009 (180 m environ)
- OCB AUBER — 96 RUE DE PROVENCE 75009 (190 m environ)
- NOUR GAME — 11 RUE DE CASTELLANE 75008 (260 m environ)
- LE MARCHE DE LA MADELAINE — 11 RUE DE CASTELLANE 75008 (260 m environ)
- BARBOUCH ALI — 15 RUE DE CASTELLANE 75008 (290 m environ)
- CHIN'PRIX — 56 B RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (360 m environ)
- OPERA MARKET — 17 RUE DAUNOU 75002 (400 m environ)
- ALMABIO — 2 RUE DE CLICHY 75009 (480 m environ)
- PAT ET TUTU — 6 RUE DE CLICHY 75009 (500 m environ)
- SAFRAN — 19 RUE D AMSTERDAM 75008 (500 m environ)
Crèche — 4 fiches recensées
- MA BABILOU MAUROY 75 — 12 RUE GODOT DE MAUROY 75009 (270 m environ)
- MA BABILOU AMSTERDAM 75 — 13 RUE D AMSTERDAM 75008 (420 m environ)
- CC VILLE PÉPINIÈRE 8ÈME (ART.28 — 9 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (430 m environ)
- MA BABILOU BUDAPEST 75 — PL BUDAPEST 75009 (480 m environ)
Parking — 3 fiches recensées
- MADELEINE TRONCHET — 21 m place de la madeleine, 75008, Paris (370 m environ)
tous - MEYERBEER (OPERA) — 2 ter rue de la chaussee d antin, 75009, Paris (460 m environ)
tous - MALESHERBES ANJOU — 20 ter boulevard malesherbes, 75008, Paris (490 m environ)
tous
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- SQUARE LOUIS XVI — 29 RUE PASQUIER 75008 (380 m environ)
- SQUARE D'ESTIENNE D'ORVES — 1 PLACE D' ESTIENNE D ORVES 75009 (480 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 9 RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (380 m environ)
- Getaround — 7 PLACE D ESTIENNE D ORVES 75009 (480 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 6 RUE TRONSON DU COUDRAY 75008 (410 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue de Caumartin, 75009 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue de Caumartin, 75009 Paris
Votre projet locatif — Rue de Caumartin, 75009 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.