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Encadrement des loyers
Rue de l’Odéon, 75006 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de l’Odéon, 75006 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet — 7 rue du Jardinet 75006 (200 m environ)
Public - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin — 14 rue Victor Cousin 75005 (480 m environ)
Public
Lycée — 5 fiches recensées
- Lycée Fénelon — 2 rue de l'Eperon 75006 (280 m environ)
Public - Lycée Saint-Louis — 44 boulevard Saint-Michel 75006 (320 m environ)
Public - Lycée polyvalent Jacques MONOD — 12 rue Victor Cousin 75005 (470 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox — 5 rue Madame 75006 (490 m environ)
Public - Lycée polyvalent Maximilien Vox — 5 rue Madame 75006 (490 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts — 39 rue Saint André des Arts 75006 (310 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 36 fiches recensées
- Saint-Germain - Odéon — (60 m environ)
58 - Saint-Germain - Odéon — (120 m environ)
63, 86 - Saint-Germain - Odéon — (130 m environ)
96 - Saint-Germain - Odéon — (130 m environ)
96 - Saint-Germain - Odéon — (140 m environ)
63, 86, 87, N12, N13 - Théâtre de l'Odéon — (170 m environ)
58 - Saint-Germain - Odéon — (170 m environ)
58, 70 - Seine - Buci — (200 m environ)
63, 86, 87 - Sénat — (210 m environ)
58, 84, 89 - Sénat — (250 m environ)
58, 84, 89 - Seine - Buci — (250 m environ)
70, 96, N12, N13 - Les Écoles — (300 m environ)
21, 27, 38, N14, N21
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 36 recensées dans ce rayon.
Métro — 12 fiches recensées
- Odéon — (150 m environ)
4 - Odéon — (160 m environ)
4 - Odéon — (170 m environ)
10 - Odéon — (180 m environ)
10 - Mabillon — (330 m environ)
10 - Mabillon — (340 m environ)
10 - Cluny - La Sorbonne — (440 m environ)
10 - Saint-Germain-des-Prés — (440 m environ)
4 - Saint-Germain-des-Prés — (450 m environ)
4 - Saint-Michel — (450 m environ)
4 - Saint-Michel — (450 m environ)
4 - Cluny - La Sorbonne — (460 m environ)
10
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 513 fiches recensées
- LOCALINO — 10 RUE DE L ODEON 75006 (10 m environ)
- L'ILEBRAIRIE & CO — 5 RUE DE CONDE 75006 (40 m environ)
- CONDE RESTAURATION — 8 RUE DE CONDE 75006 (50 m environ)
- BUBBLE SUN — 4 RUE MONSIEUR LE PRINCE 75006 (50 m environ)
- HLH — 13 RUE MONSIEUR LE PRINCE 75006 (50 m environ)
- BOZA — 9 RUE MONSIEUR LE PRINCE 75006 (50 m environ)
- TSG — 1 RUE DE CONDE 1 3 75006 (50 m environ)
- IZAKAYA — 1 RUE DE CONDE 1 3 75006 (50 m environ)
- L'EPIDON — 2 RUE CASIMIR DELAVIGNE 75006 (60 m environ)
- BREIZH CAFE PARIS — 1 RUE DE L ODEON 75006 (60 m environ)
- BREIZH CAFE DISTRIB — 1 RUE DE L ODEON 75006 (60 m environ)
- LE HIBOU — 16 CAR DE L ODEON 75006 (60 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 513 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 16 fiches recensées
- Quatre Vents - Carrefour de l'Odéon — (80 m environ)
- Sénat - Condé — (180 m environ)
- Danton - Serpente — (240 m environ)
- Marché Saint-Germain — (240 m environ)
- Pierre Sarrazin - Saint-Michel — (250 m environ)
- André Mazet - Saint-André des Arts — (290 m environ)
- Vaugirard - Monsieur le Prince — (300 m environ)
- Place Saint-André des Arts — (350 m environ)
- Harpe - Saint-Germain — (370 m environ)
- Sorbonne - Ecoles — (390 m environ)
- Saint-Germain - Ciseaux — (390 m environ)
- Saint-Séverin - Saint-Michel — (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 14 fiches recensées
- SAS BOUKHOBZA — 11 RUE DES QUATRE VENTS 75006 (100 m environ)
- JARDIN DE MONTMARTRE — 4 RUE LOBINEAU 4 6 MARCHE COUVERT ST GERMAIN 75006 (180 m environ)
- DOURNES TWIGGY — 4 RUE LOBINEAU 75006 (180 m environ)
- GP INC — 14 RUE DE L ANCIENNE COMEDIE 75006 (220 m environ)
- GIRAUDET BOUTIQUES — 16 RUE MABILLON 75006 (270 m environ)
- STG DISTRIBUTION — 106 BD SAINT GERMAIN 75006 (280 m environ)
- ARTDIS — 33 RUE SAINT ANDRE DES ARTS 75006 (330 m environ)
- CHEZ ANDRE — 25 RUE SAINT ANDRE DES ARTS 75006 (360 m environ)
- LE JARDIN DU 6 EME — 13 RUE DES CANETTES 75006 (380 m environ)
- LA VIE CLAIRE — 31 RUE MAZARINE 75006 (390 m environ)
- LE NEFLIER DANS LA COUR — 12 RUE JACOB 75006 (470 m environ)
- PANIER PIANO — 42 RUE SAINT JACQUES 75005 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 12 fiches recensées
- PHARMACIE SELVE — 97 BD SAINT GERMAIN 75006 (110 m environ)
- SELARL PHARMACIE DEVOS — 18 RUE SAINT SULPICE 75006 (140 m environ)
- PHARMACIE PREPARATOIRE DELPECH — 5 RUE DANTON 75006 (290 m environ)
- PHARMACIE DU SENAT — 42 RUE MONSIEUR LE PRINCE 75006 (290 m environ)
- PHARMACIE DAUPHINE — 57 RUE DAUPHINE 75006 (310 m environ)
- SELAS PHIE MABILLON ST GERMAIN — 8 RUE DU FOUR 75006 (350 m environ)
- PHARMACIE DE LA SORBONNE — 49 RUE DES ECOLES 4 R DE LA SORBONNE 75005 (370 m environ)
- PHARMACIE PARIS RIVE GAUCHE — 12 BD SAINT MICHEL 75006 (370 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE SEINE — 61 RUE DE SEINE 75006 (390 m environ)
- PHARMACIE DU FOUR BONAPARTE — 26 RUE DU FOUR 75006 (430 m environ)
- PHARMACIE FURSTEMBERG — 6 RUE JACOB 75006 (440 m environ)
- PHARMACIE SAINT GERMAIN DES PRES — 45 RUE BONAPARTE 75006 (460 m environ)
Médecin généraliste — 20 fiches recensées
- FRANCOISE JOUAN DE KERVENOAEL, MÉDECIN — 24 RUE DE CONDE 75006 (110 m environ)
- BRUNO JOURNE, MÉDECIN — 93 RUE DE SEINE 75006 (160 m environ)
- EMILIE COLPART, MÉDECIN — 115 BD SAINT GERMAIN 75006 (160 m environ)
- TURA MILO, MÉDECIN — 122 BD SAINT GERMAIN 75006 (160 m environ)
- MARIE ROUX, MÉDECIN — 87 BD SAINT GERMAIN 75006 (190 m environ)
- MARIE-CHRISTINE BARBET, MÉDECIN — 5 RUE MABILLON 75006 (250 m environ)
- JULES-JACQUES NABET, MÉDECIN — 127 BD SAINT GERMAIN 75006 (260 m environ)
- STEPHANE GUEDJ, MÉDECIN — 127 BD SAINT GERMAIN 75006 (260 m environ)
- PRESSIAN PARASKEVOV, MÉDECIN — 127 BD SAINT GERMAIN 75006 (260 m environ)
- GILBERT HAAS, MÉDECIN — 60 RUE SAINT ANDRE DES ARTS 75006 (280 m environ)
- STEPHANE MEDIONI, MÉDECIN — 36 BD SAINT MICHEL 75006 (290 m environ)
- ODILE LABROUSSE, MÉDECIN — 24 RUE DAUPHINE 75006 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Parking — 4 fiches recensées
- MARCHE SAINT GERMAIN — 2 ter rue lobineau, 75006, Paris (160 m environ)
abonnés - ODEON — 8 ter rue de l ecole de medecine, 75006, Paris (180 m environ)
tous - SAINT SULPICE — 8 m place saint sulpice, 75006, Paris (380 m environ)
tous - SAINT MICHEL — 5 place saint andre des arts, 75006, Paris (390 m environ)
tous
Crèche — 5 fiches recensées
- MA VILLE FELIBIEN 6É — 6 RUE FELIBIEN 75006 (180 m environ)
- CC VILLE LOBINEAU 6ÈME — 10 RUE LOBINEAU 75006 (210 m environ)
- CC VILLE GARANCIÈRE 6ÈME — 21 RUE GARANCIERE 75006 (270 m environ)
- MA LES ARTISTES EN HERBE — 60 RUE SAINT ANDRE DES ARTS 75006 (280 m environ)
- CC VILLE ST SÉVERIN 5ÈME — 6 RUE DES PRETRES SAINT SEVERIN 75005 (480 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 19 fiches recensées
- SERVICE INTERUNIV. MEDECINE PREV. ET PROMOTION DE LA SANTE — 15 RUE DE L'ECOLE DE MEDECINE 75006 (190 m environ)
- CLIC M2A DAC PARIS SAINT JACQUES — 11 RUE DE L'ECOLE DE MEDECINE 75006 (210 m environ)
- DAC 75 CENTRE AUTONOMIE PARIS SAINT JACQUES — 11 RUE DE L'ECOLE DE MEDECINE 75006 (210 m environ)
- FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 2 RUE FELIBIEN 75006 (210 m environ)
- FOYER DE VIE ODEON — 2 RUE FELIBIEN 75006 (210 m environ)
- CENTRE D ACCUEIL ET DE CRISE ADULTES CHS STE ANNE — 17 RUE GARANCIERE 75006 (260 m environ)
- FOYER M. LE PRINCE - L'ENVOLÉE, EN CHEMIN & L'ARC-EN-CIEL — 63 RUE MONSIEUR LE PRINCE 75006 (320 m environ)
- CENTRE DE JOUR PA SAINT GERMAIN — 17 RUE DU FOUR 75006 (340 m environ)
- SAD MIXTE LA FOSAD — 1 RUE PRINCESSE 75006 (350 m environ)
- FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 47 RUE DE LA HARPE 75005 (390 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL — 47 RUE DE LA HARPE 75005 (390 m environ)
- PATIENT EN RESEAU SIEGE ADMINISTRATIF — 15 RUE GIT LE COEUR 75006 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS ODEON — 118 BD SAINT GERMAIN 75006 (190 m environ)
- PARIS PALAIS DU LUXEMBOURG — 15 RUE DE VAUGIRARD 75006 (270 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 4 RUE DANTON 75006 (320 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- SAINT MICHEL DISTRIBUTION — 121 BD SAINT MICHEL 75006 (330 m environ)
- DISTRI HARPE — 53 RUE DE LA HARPE 75005 (380 m environ)
- HMALL — 53 BD SAINT MICHEL 75005 (390 m environ)
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- JARDIN MEDIEVAL DU MUSEE DE CLUNY — 73 BOULEVARD SAINT GERMAIN 75005 (400 m environ)
- SQUARE SAMUEL PATY — 3 PLACE PAUL PAINLEVE 75005 (410 m environ)
- SQUARE FELIX DESRUELLES — 168 BOULEVARD SAINT GERMAIN 75006 (420 m environ)
- PROMENADE DE L'ALLEE DU SEMINAIRE - JEAN-JACQUES OLIER — 56 RUE DE VAUGIRARD 75006 (480 m environ)
- SQUARE LAURENT PRACHE — 1 PLACE SAINT GERMAIN DES PRES 75006 (490 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- CENTRE DE POLICE SAINT-SULPICE DU 6ÈME ARRONDISSEMENT — 78 RUE BONAPARTE 75006 (450 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE DE L'HEURE JOYEUSE — 6 RUE DES PRETRES SAINT SEVERIN 75005 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue de l’Odéon, 75006 Paris
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Rues à proximité — Rue de l’Odéon, 75006 Paris
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