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Encadrement des loyers
Rue de Montebello, 75015 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Montebello, 75015 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.E.PU CHERBOURG 15 rue de Cherbourg — 15 rue de Cherbourg 75015 (230 m environ)
Public - E.E.PU PORTE BRANCION N 5 avenue de la Porte Brancion — 5 avenue de la Porte Brancion 75015 (240 m environ)
Public - E.E.PU ALAIN FOURNIER J 1 square Alain Fournier — 1 square Alain Fournier 75014 (400 m environ)
Public
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU PORTE BRANCION 5 avenue de la Porte Brancion — 5 avenue de la Porte Brancion 75015 (240 m environ)
Public - E.M.PR MA PETITE ECOLE MONTESSORI 7 rue Villafranca — 7 rue Villafranca 75015 (270 m environ)
Privé - E.M.PU MORILLONS 40 rue des Morillons — 40 rue des Morillons 75015 (350 m environ)
Public - E.M.PU ALAIN FOURNIER 9 square Alain Fournier — Square Alain Fournier 75014 (370 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Privé Ma petite école Montessori Villafranca — 7 rue Villafranca 75015 (270 m environ)
Privé - Collège Modigliani — 1 rue de Cherbourg 75015 (320 m environ)
Public - Collège François Villon — 10 à 16 avenue Marc Sangnier 75014 (420 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée polyvalent François Villon — 10-16 avenue Marc Sangnier 75014 (420 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent François Villon — 10 avenue Marc Sangnier 75014 (420 m environ)
Public
Enseignement adapté — 1 fiches recensées
- Établissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier — 29 bis rue de Cronstadt 75015 (500 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 26 fiches recensées
- Brancion — (90 m environ)
95 - Porte Brancion — (110 m environ)
3754 - Chauvelot — (120 m environ)
95, Traverse - Porte Brancion — (170 m environ)
3754 - Fizeau — (190 m environ)
Traverse - Brancion — (230 m environ)
Traverse - Bartholomé — (260 m environ)
95 - Porte de Vanves — (280 m environ)
59, N63 - Morillons - Brancion — (290 m environ)
95 - Porte de Vanves — (290 m environ)
58, 59, 95, N63 - Vercingétorix - Paturle — (310 m environ)
59 - Porte de Vanves — (310 m environ)
191
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Tramway — 5 fiches recensées
- Brancion — (130 m environ)
T3a - Brancion — (150 m environ)
T3a - Porte de Vanves — (370 m environ)
T3a - Porte de Vanves — (380 m environ)
T3a - Georges Brassens — (440 m environ)
T3a
Métro — 2 fiches recensées
- Porte de Vanves — (270 m environ)
13 - Porte de Vanves — (280 m environ)
13
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 77 fiches recensées
- BAS MIR — 117 RUE BRANCION 75015 (50 m environ)
- GOUT NATURE SARL — 123 RUE BRANCION 75015 (60 m environ)
- DOUCOURE MAHAMADOU — 112 RUE BRANCION 75015 (70 m environ)
- MD FOOD — 108 RUE BRANCION 75015 (70 m environ)
- VANES — 173 BD LEFEBVRE 75015 (80 m environ)
- PEPE SANTANA 15 — 171 BD LEFEBVRE 75015 (80 m environ)
- CHABANNE JULES — 171 BD LEFEBVRE 75015 (80 m environ)
- KANE KADIATOU — 141 RUE CASTAGNARY 75015 (90 m environ)
- S.A.R.L. ANISSA RAYAN ET COMPAGNIE — 103 RUE BRANCION 75015 (130 m environ)
- AU FIN GOURMET — 103 RUE BRANCION 75015 (130 m environ)
- KB GRILL — 163 BD LEFEBVRE 75015 (130 m environ)
- SALAH — 163 BD LEFEBVRE 75015 (130 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 77 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 25 fiches recensées
- CENTRE LABRADOR HOPITAL DE JOUR ET FOYER DE POST CURE — 5 IMPASSE DU LABRADOR 75015 (60 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE PERICHAUX — 155 BOULEVARD LEFEBVRE 75015 (160 m environ)
- CHU EMILE DURKHEIM — 26 RUE DE CHAMBERY 75015 (170 m environ)
- CHU WINNICOTT — 26 RUE DE CHAMBERY 75015 (170 m environ)
- EHPAD RESIDENCE CASTAGNARY — 102 RUE CASTAGNARY 75015 (300 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DES PERICHAUX — 115 BOULEVARD LEFEBVRE 75015 (370 m environ)
- SAD AUTISME PIANO THERAPIE EDUCATIVE — 2 RUE WILFRID LAURIER 75014 (390 m environ)
- APTE POLE REPIT — 2 RUE WILFRID LAURIER 75014 (390 m environ)
- SERVICE D'ACCUEIL DE JOUR ÉDUCATIF JANUSZ KORCZAK — 62 RUE BRANCION 75015 (390 m environ)
- MSP PORTE DE VANVES — 12 RUE WILFRID LAURIER 75014 (420 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE ARBUSTES — 3 RUE DES ARBUSTES 75014 (430 m environ)
- CENTRE D'INTERVENTION THÉRAPEUTIQUE & D'ACCOMPAGNEMENT — 19 RUE ROSENWALD 75015 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Crèche — 6 fiches recensées
- CRCO FLB BRANCION — 129 RUE BRANCION 75015 (60 m environ)
- MA LA SOURIS VERTE — 112 RUE BRANCION 75015 (70 m environ)
- MA CASTAGNARY/FRÈRES VOISINS — 139 RUE CASTAGNARY 75015 (80 m environ)
- HG VILLE PTE DE VANVES 14ÈME — 3 AV DE LA PORTE DE VANVES 75014 (360 m environ)
- CC VILLE SANTOS DUMONT 15ÈME — 31 RUE SANTOS DUMONT 75015 (410 m environ)
- MA LE GRAND JARDIN (THEURIET — 6 RUE ANDRE THEURIET 75015 (440 m environ)
Épicerie — 16 fiches recensées
- EUROPE DISTRIBUTION — 167 BD LEFEBVRE 75015 (60 m environ)
- EXOTICOS — 90 BD LEFEBVRE 75015 (160 m environ)
- MAKINA MEITE — 84 BD LEFEBVRE 75015 (230 m environ)
- SODIAAL INNOVATION — 200 RUE RAYMOND LOSSERAND 200 216 75014 (280 m environ)
- IDTALEB ET FRERES — 59 RUE DES MORILLONS 75015 (350 m environ)
- KORDJANA — 67 RUE BRANCION 75015 (350 m environ)
- NOTRE MARKET EXOTIQUE — 17 BD BRUNE 75014 (370 m environ)
- NDENGA KUILA MONIMA XXX — 33 AV DE LA PORTE BRANCION 75015 (370 m environ)
- NEW SONG HENG — 7 AV DE LA PORTE DE VANVES 7 9 75014 (390 m environ)
- LA HALTE EXOTIQUE — 198 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (390 m environ)
- V.P.T.S — 73 RUE LABROUSTE 75015 (400 m environ)
- PYRAMIDE — 23 B BD BRUNE 23 25 75014 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 6 fiches recensées
- Brancion - Lefebvre — (80 m environ)
- Porte de Vanves — (280 m environ)
- Parc Georges Brassens - Brancion — (330 m environ)
- Bracion - Périphérique — (380 m environ)
- Morillons - Dantzig — (480 m environ)
- Dantzig - Lefebvre — (480 m environ)
Pharmacie — 5 fiches recensées
- SELAS PHIE DE LA PORTE DE BRANCION — 94 BD LEFEBVRE 75015 (130 m environ)
- PHARMACIE GABRIEL — 85 RUE DES MORILLONS 75015 (330 m environ)
- PHARMACIE DE LA PORTE DE VANVES — 8 BD BRUNE 75014 (360 m environ)
- SELARL PHARMACIE SVE — 61 RUE BRANCION 75015 (390 m environ)
- PHARMACIE ESPERANCE — 203 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (410 m environ)
Parc et jardin — 10 fiches recensées
- SQUARE CASTAGNARY - BESSIN — 3 RUE DU BOCAGE 75015 (270 m environ)
- SQUARE RUE DES PERICHAUX — 123 BOULEVARD LEFEBVRE 75015 (270 m environ)
- SQUARE PATURLE — 1 RUE PATURLE 75014 (320 m environ)
- PARC GEORGES BRASSENS — 2 PLACE JACQUES MARETTE 75015 (330 m environ)
- SQUARE DU DOCTEUR CALMETTE — 2 RUE JEAN SICARD 75015 (350 m environ)
- SQUARE JULIA BARTET — 3 RUE JULIA BARTET 75014 (350 m environ)
- SQUARE BRANCION — 5 AVENUE DE LA PORTE BRANCION 75015 (360 m environ)
- JARDIN D'IMMEUBLES ALBERT BARTHOLOME - BRANCION — 28 AVENUE ALBERT BARTHOLOME 75015 (430 m environ)
- SQUARE DES JONQUILLES — 213 RUE VERCINGETORIX 75014 (430 m environ)
- JARDIN ANNA MARLY — 13 RUE JULIA BARTET 75014 (480 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS GEORGES BRASSENS BP — 113 BD LEFEBVRE 75015 (290 m environ)
- PARIS PLAISANCE BP — 180 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (470 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 2 RUE DE CHERBOURG 75015 (310 m environ)
- Communauto — 53 RUE DE DANTZIG 75015 (470 m environ)
Médecin généraliste — 23 fiches recensées
- SYLVAIN GAUFFRE, MÉDECIN — 3 PL DE LA PORTE DE VANVES ACESO MIP 75014 (340 m environ)
- PHILIPPE CHAMBRAUD, MÉDECIN — 2 RUE DE LA BRIQUETERIE 75014 (350 m environ)
- JACQUES TORDJMAN, MÉDECIN — 2 RUE DE LA BRIQUETERIE 75014 (350 m environ)
- MICHEL GORTCHAKOFF, MÉDECIN — 57 RUE DES MORILLONS 75015 (360 m environ)
- LAURE WARNIER DE WAILLY, MÉDECIN — 10 RUE WILFRID LAURIER 75014 (400 m environ)
- CAROLINE FUROIS, MÉDECIN — 10 RUE WILFRID LAURIER 75014 (400 m environ)
- BLANDINE CHEVALIER, MÉDECIN — 10 RUE WILFRID LAURIER 75014 (400 m environ)
- JULIE SATGE-PARENT, MÉDECIN — 10 RUE WILFRID LAURIER 75014 (400 m environ)
- CHARLOTTE DE ROCHEBRUNE, MÉDECIN — 10 RUE WILFRID LAURIER 75014 (400 m environ)
- JEAN-LAURENT THEBAULT, MÉDECIN — 10 RUE WILFRID LAURIER 75014 (400 m environ)
- PAULINE LEMEUNIER, MÉDECIN — 10 RUE WILFRID LAURIER 75014 (400 m environ)
- MAXIME POISSON, MÉDECIN — 10 RUE ANDRE THEURIET 75015 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Supérette — 3 fiches recensées
- SERRUDIS — 11 AV DE LA PORTE DE PLAISANCE 75015 (470 m environ)
- SDSL CRONSTADT — 34 RUE DE CRONSTADT 75015 (480 m environ)
- DISTRILUTECE 6 — 34 RUE DE CRONSTADT 75015 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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