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Encadrement des loyers
Rue de Seine, 75006 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Seine, 75006 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet — 7 rue du Jardinet 75006 (230 m environ)
Public - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît — 12 rue Saint-Benoît 75006 (350 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée Fénelon — 2 rue de l'Eperon 75006 (270 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox — 5 rue Madame 75006 (410 m environ)
Public - Lycée polyvalent Maximilien Vox — 5 rue Madame 75006 (410 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts — 39 rue Saint André des Arts 75006 (310 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Jacques Prévert — 18 rue Saint-Benoit 75006 (340 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : JACQUES PREVERT —
- École élémentaire : JARDINET (7) ELEM —
- École maternelle : ST ANDRE DES ARTS (39) MAT —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 32 fiches recensées
- Seine - Buci — (80 m environ)
70, 96, N12, N13 - Seine - Buci — (90 m environ)
63, 86, 87 - Mazarine — (130 m environ)
58, 70 - Saint-André des Arts — (140 m environ)
58, 70 - Saint-Germain - Odéon — (140 m environ)
58, 70 - Saint-Germain - Odéon — (200 m environ)
96 - Saint-Germain-des-Prés — (200 m environ)
86 - Saint-Germain - Odéon — (200 m environ)
96 - Saint-Germain - Odéon — (240 m environ)
58 - Saint-Germain-des-Prés — (240 m environ)
63, 87 - Saint-Germain - Odéon — (240 m environ)
63, 86, 87, N12, N13 - Saint-Germain-des-Prés — (270 m environ)
39, 95, N01
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Métro — 10 fiches recensées
- Mabillon — (170 m environ)
10 - Mabillon — (170 m environ)
10 - Saint-Germain-des-Prés — (230 m environ)
4 - Odéon — (230 m environ)
4 - Saint-Germain-des-Prés — (230 m environ)
4 - Odéon — (240 m environ)
4 - Odéon — (310 m environ)
10 - Odéon — (310 m environ)
10 - Saint-Michel — (490 m environ)
4 - Saint-Michel — (490 m environ)
4
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 440 fiches recensées
- SEINE 121 — 79 RUE DE SEINE 75006 (0 m environ)
- 5F&F — 81 RUE DE SEINE 75006 (20 m environ)
- UNILEVER RETAIL OPERATIONS FRANCE-UROF — 81 RUE DE SEINE 75006 (20 m environ)
- BOULANGERIES PAUL — 77 RUE DE SEINE 75006 (20 m environ)
- ALCAR — 25 RUE DE BUCI 25 27 75006 (30 m environ)
- LE MOLIERE BUCI VENEZIA — 12 RUE DE BUCI 75006 (50 m environ)
- DELICES DE BUCI — 14 RUE DE BUCI 75006 (50 m environ)
- PB — 11 RUE DE BUCI 75006 (50 m environ)
- CAFE JADE — 10 RUE DE BUCI 75006 (50 m environ)
- SOCIETE D'EXPLOITATION DU CAFE DE PARIS — 10 RUE DE BUCI 75006 (50 m environ)
- LE NID FRANCE — 10 RUE DE BUCI 75006 (50 m environ)
- CAFE DE PARIS — 10 RUE DE BUCI 75006 (50 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 440 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 20 fiches recensées
- JULES-JACQUES NABET, MÉDECIN — 127 BD SAINT GERMAIN 75006 (90 m environ)
- STEPHANE GUEDJ, MÉDECIN — 127 BD SAINT GERMAIN 75006 (90 m environ)
- PRESSIAN PARASKEVOV, MÉDECIN — 127 BD SAINT GERMAIN 75006 (90 m environ)
- MARIE ROUX, MÉDECIN — 87 BD SAINT GERMAIN 75006 (100 m environ)
- EMILIE COLPART, MÉDECIN — 115 BD SAINT GERMAIN 75006 (130 m environ)
- AHLAM GHARNAOUTI, MÉDECIN — 53 RUE DE SEINE 75006 (150 m environ)
- BRUNO JOURNE, MÉDECIN — 93 RUE DE SEINE 75006 (160 m environ)
- GILBERT HAAS, MÉDECIN — 60 RUE SAINT ANDRE DES ARTS 75006 (160 m environ)
- MARIANNE FAURE-CHAIGNEAU, MÉDECIN — 38 RUE DE SEINE 75006 (190 m environ)
- ODILE LABROUSSE, MÉDECIN — 24 RUE DAUPHINE 75006 (220 m environ)
- TURA MILO, MÉDECIN — 122 BD SAINT GERMAIN 75006 (250 m environ)
- MARIE-CHRISTINE BARBET, MÉDECIN — 5 RUE MABILLON 75006 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 11 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE DE SEINE — 61 RUE DE SEINE 75006 (110 m environ)
- PHARMACIE DAUPHINE — 57 RUE DAUPHINE 75006 (130 m environ)
- PHARMACIE FURSTEMBERG — 6 RUE JACOB 75006 (150 m environ)
- SELAS PHIE MABILLON ST GERMAIN — 8 RUE DU FOUR 75006 (180 m environ)
- PHARMACIE SELVE — 97 BD SAINT GERMAIN 75006 (220 m environ)
- SELARL PHARMACIE DEVOS — 18 RUE SAINT SULPICE 75006 (220 m environ)
- PHARMACIE SAINT GERMAIN DES PRES — 45 RUE BONAPARTE 75006 (270 m environ)
- PHARMACIE DU FOUR BONAPARTE — 26 RUE DU FOUR 75006 (290 m environ)
- PHARMACIE PREPARATOIRE DELPECH — 5 RUE DANTON 75006 (380 m environ)
- PHARMACIE BOUBERT — 48 RUE JACOB 75006 (410 m environ)
- PHARMACIE PARIS RIVE GAUCHE — 12 BD SAINT MICHEL 75006 (480 m environ)
Épicerie — 12 fiches recensées
- GP INC — 14 RUE DE L ANCIENNE COMEDIE 75006 (110 m environ)
- LA VIE CLAIRE — 31 RUE MAZARINE 75006 (140 m environ)
- JARDIN DE MONTMARTRE — 4 RUE LOBINEAU 4 6 MARCHE COUVERT ST GERMAIN 75006 (170 m environ)
- DOURNES TWIGGY — 4 RUE LOBINEAU 75006 (170 m environ)
- LE NEFLIER DANS LA COUR — 12 RUE JACOB 75006 (180 m environ)
- SAS BOUKHOBZA — 11 RUE DES QUATRE VENTS 75006 (200 m environ)
- GIRAUDET BOUTIQUES — 16 RUE MABILLON 75006 (240 m environ)
- CHEIKH BOUBAKER — 24 RUE DE SEINE 75006 (250 m environ)
- LE JARDIN DU 6 EME — 13 RUE DES CANETTES 75006 (290 m environ)
- ARTDIS — 33 RUE SAINT ANDRE DES ARTS 75006 (340 m environ)
- CHEZ ANDRE — 25 RUE SAINT ANDRE DES ARTS 75006 (390 m environ)
- STG DISTRIBUTION — 106 BD SAINT GERMAIN 75006 (430 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 14 fiches recensées
- FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 2 RUE FELIBIEN 75006 (140 m environ)
- FOYER DE VIE ODEON — 2 RUE FELIBIEN 75006 (140 m environ)
- CENTRE DE JOUR PA SAINT GERMAIN — 17 RUE DU FOUR 75006 (200 m environ)
- SAD MIXTE LA FOSAD — 1 RUE PRINCESSE 75006 (210 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE VISCONTI — 13 RUE VISCONTI 75006 (270 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE LA PASSERELLE — 5 RUE DES BEAUX ARTS 75006 (320 m environ)
- PATIENT EN RESEAU SIEGE ADMINISTRATIF — 15 RUE GIT LE COEUR 75006 (400 m environ)
- SERVICE INTERUNIV. MEDECINE PREV. ET PROMOTION DE LA SANTE — 15 RUE DE L'ECOLE DE MEDECINE 75006 (430 m environ)
- CLIC M2A DAC PARIS SAINT JACQUES — 11 RUE DE L'ECOLE DE MEDECINE 75006 (440 m environ)
- DAC 75 CENTRE AUTONOMIE PARIS SAINT JACQUES — 11 RUE DE L'ECOLE DE MEDECINE 75006 (440 m environ)
- CENTRE D ACCUEIL ET DE CRISE ADULTES CHS STE ANNE — 17 RUE GARANCIERE 75006 (450 m environ)
- CPTS PARIS 6 ET 7 — 78 RUE BONAPARTE 75006 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 14 fiches recensées
- André Mazet - Saint-André des Arts — (150 m environ)
- Saint-Germain - Ciseaux — (190 m environ)
- Jacques Callot - Mazarine — (200 m environ)
- Quatre Vents - Carrefour de l'Odéon — (210 m environ)
- Marché Saint-Germain — (240 m environ)
- Pont de Lodi - Dauphine — (290 m environ)
- Danton - Serpente — (340 m environ)
- Saint-Benoît - Jacob — (340 m environ)
- Beaux-Arts - Bonaparte — (370 m environ)
- Place Saint-André des Arts — (410 m environ)
- Sabot - Rennes — (420 m environ)
- Sénat - Condé — (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Crèche — 5 fiches recensées
- MA LES ARTISTES EN HERBE — 60 RUE SAINT ANDRE DES ARTS 75006 (160 m environ)
- MA VILLE FELIBIEN 6É — 6 RUE FELIBIEN 75006 (180 m environ)
- CC VILLE LOBINEAU 6ÈME — 10 RUE LOBINEAU 75006 (210 m environ)
- CC VILLE VISCONTI 6ÈME — 15 RUE VISCONTI 75006 (250 m environ)
- CC VILLE GARANCIÈRE 6ÈME — 21 RUE GARANCIERE 75006 (460 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE FELIX DESRUELLES — 168 BOULEVARD SAINT GERMAIN 75006 (190 m environ)
- SQUARE LAURENT PRACHE — 1 PLACE SAINT GERMAIN DES PRES 75006 (250 m environ)
- JARDIN VISCONTI-ALICE SAUNIER SEITE — 10 RUE VISCONTI 75006 (270 m environ)
- SQUARE GABRIEL PIERNE — 5 RUE DE SEINE 75006 (380 m environ)
- SQUARE TARAS CHEVTCHENKO — 51 RUE DES SAINTS PERES 75006 (470 m environ)
- SQUARE DU VERT GALANT — 4 PLACE DU PONT NEUF 75001 (490 m environ)
Parking — 8 fiches recensées
- MARCHE SAINT GERMAIN — 2 ter rue lobineau, 75006, Paris (190 m environ)
abonnés - SAINT SULPICE — 8 m place saint sulpice, 75006, Paris (370 m environ)
tous - ODEON — 8 ter rue de l ecole de medecine, 75006, Paris (410 m environ)
tous - SAINT GERMAIN (GARAGE) — 169 ter boulevard saint germain, 75006, Paris (440 m environ)
abonnés - SAINT GERMAIN DES PRES — 169 ter boulevard saint germain, 75006, Paris (440 m environ)
tous - SAINTS PERES — 47 ter rue jacob, 75006, Paris (440 m environ)
abonnés - SAINT MICHEL — 5 place saint andre des arts, 75006, Paris (460 m environ)
tous - HARLAY (PONT NEUF) — 40 bis quai des orfevres, 75001, Paris (480 m environ)
tous
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS ODEON — 118 BD SAINT GERMAIN 75006 (290 m environ)
- PARIS ST GERMAIN DES PRES BP — 53 RUE DE RENNES 75006 (370 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 4 RUE DANTON 75006 (390 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- CENTRE DE POLICE SAINT-SULPICE DU 6ÈME ARRONDISSEMENT — 78 RUE BONAPARTE 75006 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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