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Encadrement des loyers
Rue des Abbesses, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue des Abbesses, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon — 15 rue Houdon 75018 (200 m environ)
Public - E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC — 62 rue Lepic 75018 (340 m environ)
Public - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier — 1 rue Foyatier 75018 (360 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt — 31 rue Caulaincourt 75018 (460 m environ)
Privé
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément — 4 place Jean-Baptiste Clément 75018 (220 m environ)
Public - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel — 56 rue d'Orsel 75018 (290 m environ)
Public - E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur — 1 place Constantin Pecqueur 75018 (440 m environ)
Public - E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent — 49 rue Saint-Vincent 75018 (440 m environ)
Privé
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Yvonne le Tac — 7 rue Yvonne le Tac 75018 (250 m environ)
Public
Lycée — 4 fiches recensées
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet — 24 rue Duperré 75009 (350 m environ)
Public - Lycée polyvalent Edgar Quinet — 63 rue des Martyrs 75009 (440 m environ)
Public - Lycée polyvalent privé Saint-Jean de Montmartre — 31 rue Caulaincourt 75018 (460 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre — 31 rue Caulaincourt 75018 (460 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 37 fiches recensées
- Abbesses — (10 m environ)
40 - Abbesses — (120 m environ)
40 - Durantin - Burq — (160 m environ)
40 - Gabrielle — (190 m environ)
40 - Tholoze — (220 m environ)
40 - Orsel — (240 m environ)
40 - Drevet — (240 m environ)
40 - Moulin de la Galette — (250 m environ)
40 - Place du Tertre - Norvins — (260 m environ)
40 - Pigalle — (260 m environ)
40, 54, N02 - Pigalle — (280 m environ)
30 - Moulin de la Galette — (280 m environ)
40
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 37 recensées dans ce rayon.
Métro — 7 fiches recensées
- Abbesses — (90 m environ)
12 - Abbesses — (90 m environ)
12 - Pigalle — (300 m environ)
2 - Pigalle — (300 m environ)
12 - Pigalle — (300 m environ)
12 - Pigalle — (310 m environ)
2 - Blanche — (380 m environ)
2
Funicular — 2 fiches recensées
- Funiculaire Gare basse — (380 m environ)
FUN - Funiculaire Gare haute — (380 m environ)
FUN
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 438 fiches recensées
- NCL FISTONS — 5 RUE DES ABBESSES 75018 (30 m environ)
- ADELAIDE — 24 RUE DES ABBESSES 75018 (30 m environ)
- RDMB — 33 RUE DES ABBESSES 75018 (30 m environ)
- RDMB — 35 RUE DES ABBESSES 75018 (40 m environ)
- YANEGAN — 23 RUE DES ABBESSES 75018 (40 m environ)
- LE MOULIN JOYEUX — 23 RUE DES ABBESSES 75018 (40 m environ)
- LE SAINT JEAN — 23 RUE DES ABBESSES 75018 (40 m environ)
- SARL CVFM — 1 B RUE RAVIGNAN 75018 (50 m environ)
- LA FAMILLE — 3 B RUE DURANTIN 75018 (50 m environ)
- O.S.E — 3 RUE DURANTIN 75018 (50 m environ)
- OFB ABBESSES — 39 RUE DES ABBESSES 75018 (60 m environ)
- O.S.E — 6 B RUE RAVIGNAN 75018 (60 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 438 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 9 fiches recensées
- PHARMACIE DES ABBESSES — 34 RUE DES ABBESSES 75018 (50 m environ)
- PHARMACIE DE MALAKOFF — 90 RUE DES MARTYRS 75018 (220 m environ)
- PHARMACIE COHEN ARAVYA — 30 RUE LEPIC 75018 (220 m environ)
- PHARMACIE LORENZO CHARRIER — 34 BD DE CLICHY 75018 (240 m environ)
- PHARMACIE GOLSTENNE BRISSAUD — 11 RUE LEPIC 75018 (300 m environ)
- SELARL PHARMACIE INTERNATIONALE — 5 PL PIGALLE 75009 (330 m environ)
- PHARMACIE DES ARTISTES — 7 BD DE CLICHY 75009 (340 m environ)
- PHARMACIE DU TERTRE — 1 RUE CORTOT 75018 (410 m environ)
- PHARMACIE BENFREDJ — 5 PL BLANCHE 75009 (420 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 10 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE DES ABBESSES — 16 PLACE DES ABBESSES 75018 (70 m environ)
- PENSION DE FAMILLE BAIL POUR TOUS — 79 RUE DES MARTYRS 75018 (260 m environ)
- LA PROVIDENCE — 77 RUE DES MARTYRS 75882 (280 m environ)
- SERVICE D'UNITE EDUCATIVE ET D'HEBERGEMENT DIVERSIFIÉ — 12 RUE FROMENTIN 75009 (310 m environ)
- CHU FROCHOT — 14 RUE FROCHOT 75009 (350 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE DUPERRE — 15 RUE DUPERRE 75009 (350 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE FONTAINE — 29 RUE PIERRE FONTAINE 75009 (400 m environ)
- CHRS CRETET — 7 RUE CRETET 75009 (460 m environ)
- CDS VICTOR MASSE — 21 RUE VICTOR MASSE 75009 (470 m environ)
- SPS - AURORE — 17 RUE VICTOR MASSE 75009 (480 m environ)
Parc et jardin — 9 fiches recensées
- SQUARE JEHAN RICTUS — 1 RUE LA VIEUVILLE 75018 (90 m environ)
- JARDIN LOUISE WEBER DITE LA GOULUE — 14 RUE BURQ 75018 (170 m environ)
- JARDIN FREDERIC DARD — 24 RUE NORVINS 75018 (290 m environ)
- SQUARE NADAR — 2 RUE SAINT ELEUTHERE 75018 (340 m environ)
- SQUARE SUZANNE BUISSON — 7 RUE GIRARDON 75018 (370 m environ)
- SQUARE CLAUDE CHARPENTIER — 12 RUE DU MONT CENIS 75018 (430 m environ)
- SQUARE LOUISE MICHEL — 6 PLACE SAINT-PIERRE 75018 (460 m environ)
- JARDIN SAINT-VINCENT — 17 RUE SAINT-VINCENT 75018 (460 m environ)
- SQUARE JOEL LE TAC — 1 PLACE CONSTANTIN PECQUEUR 75018 (490 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS ABBESSES BP — 8 PL DES ABBESSES 75018 (90 m environ)
- PARIS PIGALLE BP — 47 BD DE CLICHY 75009 (320 m environ)
Épicerie — 50 fiches recensées
- SUPERETTE DE MONTMARTRE — 13 RUE DURANTIN 75018 (100 m environ)
- ROUPEN — 44 RUE DES ABBESSES 75018 (100 m environ)
- SUPERETTE DE MONTMARTRE — 56 RUE DES TROIS FRERES 75018 (110 m environ)
- S.A.S.U. SIROUA — 18 RUE GERMAIN PILON 75018 (110 m environ)
- QUADRIFOGLIO — 53 RUE DES ABBESSES 75018 (140 m environ)
- AIT TALEB LAHOUCINE — 10 RUE BURQ 75018 (160 m environ)
- PARIS MARKET — 25 RUE HOUDON 75018 (170 m environ)
- SAS M2K — 100 RUE DES MARTYRS 75018 (180 m environ)
- JARDIN DE MONTMARTRE — 54 RUE DES ABBESSES 75018 (180 m environ)
- ELMOUDEN M — 37 RUE GABRIELLE 75018 (200 m environ)
- ERLAB — 7 RUE HOUDON 75018 (220 m environ)
- APPELLATIONS D ORIGINE — 26 RUE LEPIC 75018 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 50 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 14 fiches recensées
- Place des Abbesses — (100 m environ)
- Véron - Lepic — (220 m environ)
- Place Pigalle — (260 m environ)
- Station Tour de France — (300 m environ)
- Tardieu - Chappe — (330 m environ)
- Clichy - Place Blanche — (340 m environ)
- Lepic - Armée d'Orient — (370 m environ)
- Rochechouart - Martyrs — (380 m environ)
- Cimetière de Montmartre — (380 m environ)
- Douai - Pierre Fontaine — (420 m environ)
- Victor Massé - Jean-Baptiste Pigalle — (430 m environ)
- Tourlaque - Damrémont — (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Crèche — 8 fiches recensées
- CC VILLE VIEUVILLE 18ÈME — 3 RUE LA VIEUVILLE 75018 (110 m environ)
- HG LES ATELIERS POUR LES PETIT — 26 RUE DURANTIN 75018 (180 m environ)
- MA CHARIVARI — 12 RUE FROMENTIN 75009 (310 m environ)
- MA VILLE GABRIELLE 18ÈME (ART.28 — 2 RUE GABRIELLE 75018 (350 m environ)
- MA BABILOU MARIE BLANCHE 75 — 5 IMP MARIE BLANCHE 75018 (360 m environ)
- MA BABILOU PARIS PIGALLE 75 — 69 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (380 m environ)
- CC VILLE ABREUVOIR 18ÈME — 16 RUE DE L ABREUVOIR 75018 (400 m environ)
- CC VILLE VICTOR MASSÉ 9ÈME — 43 RUE VICTOR MASSE 75009 (450 m environ)
Médecin généraliste — 19 fiches recensées
- JOSIANE LIROU, MÉDECIN — 8 CITE DU MIDI 75018 (210 m environ)
- SYLVAIN HIRSCH, MÉDECIN — 85 RUE LEPIC 75018 (270 m environ)
- SEAV LENG CHENG, MÉDECIN — 11 RUE LEPIC 75018 (300 m environ)
- SOU NY CHENG, MÉDECIN — 11 RUE LEPIC 75018 (300 m environ)
- MICHEL MOLINIER, MÉDECIN — 46 RUE PIERRE FONTAINE 75009 (380 m environ)
- CHRISTINE BAH, MÉDECIN — 38 B RUE PIERRE FONTAINE 75009 (380 m environ)
- JEAN-LIN CAVALERIE, MÉDECIN — 38 B RUE PIERRE FONTAINE 75009 (380 m environ)
- ALICE SERIO, MÉDECIN — 38 B RUE PIERRE FONTAINE 75009 (380 m environ)
- JEAN-BAPTISTE GOLFIER, MÉDECIN — 38 B RUE PIERRE FONTAINE 75009 (380 m environ)
- CATHERINE MAJERHOLC, MÉDECIN — 38 B RUE PIERRE FONTAINE 75009 (380 m environ)
- DOMINIQUE TURKI, MÉDECIN — 83 RUE BLANCHE 75009 (420 m environ)
- BAPTISTE FOURNIER, MÉDECIN — 10 AV RACHEL 75018 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Supérette — 5 fiches recensées
- BY DIS — 24 RUE LEPIC 1 RUE R PLANQUETTE 75018 (240 m environ)
- MONOP — 1 PL PIGALLE 1 A 3 75009 (320 m environ)
- IMMOULA — 11 BD DE CLICHY 75009 (330 m environ)
- BY ORSEL — 48 RUE D ORSEL 75018 (370 m environ)
- NK SUPERMARCHE — 23 RUE VICTOR MASSE 75009 (460 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 7 RUE FROCHOT 75009 (380 m environ)
- Communauto — 7 RUE TOURLAQUE 75018 (440 m environ)
- Communauto — 6 PLACE CONSTANTIN PECQUEUR 75018 (500 m environ)
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- CRECHEO — 5 RUE ALFRED STEVENS 75009 (390 m environ)
- CRECHEO — 3 RUE ALFRED STEVENS 75009 (400 m environ)
- LA MARMOTIERE — 96 RUE BLANCHE 75009 (440 m environ)
- LPCR GROUPE — 59 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (450 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR TABAC LE FONTANIA RP — 35 RUE PIERRE FONTAINE 75009 (390 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue des Abbesses, 75018 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue des Abbesses, 75018 Paris
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