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Encadrement des loyers
Rue des Carmes, 75005 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue des Carmes, 75005 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard — 10 rue du Sommerard 75005 (110 m environ)
Public
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins — 13 bis rue des Bernardins 75005 (270 m environ)
Privé - E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise — 21 rue de Pontoise 75005 (270 m environ)
Public - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques — 28 rue Saint Jacques 75005 (290 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine — 65 rue du Cardinal Lemoine 75005 (420 m environ)
Privé - E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine — 24 rue du Cardinal Lemoine 75005 (430 m environ)
Public - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin — 14 rue Victor Cousin 75005 (440 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-VICTOR 35 rue Jussieu — 35 rue Jussieu 75005 (500 m environ)
Privé
Lycée — 4 fiches recensées
- Lycée Louis Le Grand — 123 rue Saint-Jacques 75005 (270 m environ)
Public - Lycée Henri-IV — 23 rue Clovis 75005 (300 m environ)
Public - Lycée polyvalent Jacques MONOD — 12 rue Victor Cousin 75005 (420 m environ)
Public - Lycée Saint-Louis — 44 boulevard Saint-Michel 75006 (440 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Henri IV — 23 rue Clovis 75005 (300 m environ)
Public - Collège Rognoni École des enfants du Spectacle — 24 rue du Cardinal-Lemoine 75005 (430 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 28 fiches recensées
- Collège de France — (110 m environ)
63, 86 - Maubert - Mutualité — (120 m environ)
86, 87 - Maubert - Mutualité — (140 m environ)
47, N15, N22 - Maubert - Mutualité — (150 m environ)
47, N15, N22 - Maubert - Mutualité — (160 m environ)
63 - Monge - Mutualité — (170 m environ)
63, 86 - Dante — (200 m environ)
47, 63, 86, 87, N15, N22 - Saint-Jacques - Saint-Germain — (220 m environ)
75 - Lagrange — (310 m environ)
47, N15, N22 - Cluny — (320 m environ)
63, 86 - Lycée Henri IV — (330 m environ)
89 - Lycée Henri IV — (330 m environ)
75, 89
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Métro — 5 fiches recensées
- Maubert - Mutualité — (120 m environ)
10 - Maubert - Mutualité — (120 m environ)
10 - Cluny - La Sorbonne — (270 m environ)
10 - Cluny - La Sorbonne — (300 m environ)
10 - Cardinal Lemoine — (380 m environ)
10
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Saint-Michel Notre-Dame — (480 m environ)
B, C
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 489 fiches recensées
- NUAGE — 14 RUE DES CARMES 75005 (10 m environ)
- ETNA — 28 RUE DES ECOLES 75005 (20 m environ)
- MARTIN SAUMIAC — 39 RUE DES ECOLES ANGLE DE LA RUE DES CARMES 75005 (40 m environ)
- LES FLACONS — 34 RUE DES ECOLES 75005 (40 m environ)
- CAFE LITTERATUM — 22 RUE DES ECOLES 75005 (60 m environ)
- MARTIN-COPELLETTI — 16 RUE DE LA MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE 22 RUE DES ECOLES ANGLE DU 75005 (60 m environ)
- LE DIX — 10 RUE DE LA MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE 75005 (70 m environ)
- LHASSA — 13 RUE DE LA MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE 75005 (90 m environ)
- CHEZ ANDY — 13 RUE DE LA MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE 75005 (90 m environ)
- LOUIS VINS — 9 RUE DE LA MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE 75005 (90 m environ)
- SAS YU — 7 RUE DU SOMMERARD 75005 (90 m environ)
- MINH ANH SARL — 30 RUE DES CARMES 75005 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 489 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 19 fiches recensées
- Ecoles - Carmes — (20 m environ)
- Saint-Germain - Thenard — (170 m environ)
- Mutualité — (220 m environ)
- Sommerard - Saint-Jacques — (230 m environ)
- Panthéon - Valette — (240 m environ)
- Sorbonne - Ecoles — (300 m environ)
- Square René Viviani - Montebello — (320 m environ)
- Pontoise - La Tournelle — (390 m environ)
- Victor Cousin - Cujas — (390 m environ)
- Harpe - Saint-Germain — (390 m environ)
- Poissy - Saint-Germain — (400 m environ)
- Pierre Sarrazin - Saint-Michel — (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 24 fiches recensées
- OUEGHLANI SALEM — 12 RUE DES CARMES 75005 (30 m environ)
- OUEGHLANI MARKET — 12 RUE DES CARMES 75005 (30 m environ)
- M.N. MARKET — 22 RUE DES ECOLES 75005 (60 m environ)
- CHEZ SAMI — 6 RUE DES CARMES 75005 (80 m environ)
- HIVAOA — 13 RUE DE LA MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE 75005 (90 m environ)
- EPICERIE NICOLAE MARAMURES — 5 RUE DE LATRAN 75005 (110 m environ)
- LDIS — 28 RUE DE LA MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE 75005 (110 m environ)
- TRANS ACTIONS — 35 PL MAUBERT 75005 (170 m environ)
- SARL NH — 57 RUE SAINT JACQUES 75005 (210 m environ)
- PANIER PIANO — 42 RUE SAINT JACQUES 75005 (220 m environ)
- K.VOS.VINS — 15 RUE LAGRANGE 75005 (220 m environ)
- CALABRIA — 64 RUE DE LA MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE 75005 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 5ÈME ET 6ÈME ARRONDISSEMENT — 4 RUE MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE 75005 (90 m environ)
Parc et jardin — 11 fiches recensées
- SQUARE YVES COPPENS — 16 RUE JEAN DE BEAUVAIS 75005 (90 m environ)
- SQUARE PAUL LANGEVIN — 20 RUE MONGE 75005 (230 m environ)
- SQUARE DANIELLE MITTERAND — 20 RUE DE BIEVRE 75005 (250 m environ)
- SQUARE SAMUEL PATY — 3 PLACE PAUL PAINLEVE 75005 (270 m environ)
- SQUARE RESTIF DE LA BRETONNE — 2 RUE DE LA BUCHERIE 75005 (300 m environ)
- JARDIN MEDIEVAL DU MUSEE DE CLUNY — 73 BOULEVARD SAINT GERMAIN 75005 (320 m environ)
- SQUARE ANDRE LEFEVRE — 2 RUE DE LA PARCHEMINERIE 75005 (320 m environ)
- SQUARE RENE VIVIANI-MONTEBELLO — 2 RUE DU FOUARRE 75005 (340 m environ)
- SQUARE JEAN XXIII — 2 QUAI DE L ARCHEVECHE 75004 (440 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE JEAN-PAUL II — 2 PLACE DU PARVIS NOTRE DAME PLACE JEAN PAUL II 75004 (460 m environ)
- SQUARE DE L'ILE DE FRANCE — 1 QUAI DE L ARCHEVECHE 75004 (470 m environ)
Pharmacie — 10 fiches recensées
- PHARMACIE 5 — 20 RUE DES ECOLES 75005 (90 m environ)
- PHARMACIE MAUBERT — 50 BD SAINT GERMAIN 75005 (200 m environ)
- PHARMACIE BENEDITTINI — 11 RUE LAGRANGE 75005 (240 m environ)
- PHARMACIE FRANCOIS — 33 RUE SAINT JACQUES 75005 (260 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE DES ECOLES — 6 RUE DES ECOLES 75005 (270 m environ)
- PHARMACIE DE LA SORBONNE — 49 RUE DES ECOLES 4 R DE LA SORBONNE 75005 (320 m environ)
- PHARMACIE BENZENO — 30 RUE MONGE 75005 (430 m environ)
- PHARMACIE BOUBEKRI — 17 BD ST GERMAIN 75005 (430 m environ)
- PHARMACIE PARIS RIVE GAUCHE — 12 BD SAINT MICHEL 75006 (480 m environ)
- SELAS PHARMACIE SOUFFLOT — 17 RUE SOUFFLOT 75005 (490 m environ)
Médecin généraliste — 18 fiches recensées
- MARIK CASSARD, MÉDECIN — 62 BD SAINT GERMAIN 75005 (150 m environ)
- OLIVIER CHAUMONT, MÉDECIN — 52 BD SAINT GERMAIN 75005 (190 m environ)
- FREDERIC NADLER, MÉDECIN — 31 RUE DE BIEVRE 75005 (200 m environ)
- AGATHE SCEMAMA, MÉDECIN — 15 RUE MONGE 75005 (240 m environ)
- DIDIER MAUFROY, MÉDECIN — 73 BD SAINT GERMAIN 75005 (270 m environ)
- FREDERIC PERRIER, MÉDECIN — 2 RUE DANTE 75005 (270 m environ)
- ALEXANDRE PATAROT, MÉDECIN — 2 RUE DANTE 75005 (270 m environ)
- EMILIA HERNANDEZ NASS, MÉDECIN — 2 RUE DANTE 75005 (270 m environ)
- PHILIPPE PEYRONNET, MÉDECIN — 13 RUE DE L ECOLE POLYTECNIQUE 75005 (320 m environ)
- AGNIESZKA LADKA, MÉDECIN — 31 RUE DE POISSY 75005 (340 m environ)
- MARIE-LAURE LEVY, MÉDECIN — 25 BD SAINT GERMAIN SCM MEDICALE ST GERMAIN 75005 (360 m environ)
- NATHALIE PARTOUCHE-FHIMA, MÉDECIN — 29 B RUE MONGE 75005 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 7 RUE MONGE 75005 (160 m environ)
- Communauto — 5 RUE DANTE 75005 (240 m environ)
Crèche — 3 fiches recensées
- CC VILLE VALETTE 5ÈME — 11 RUE VALETTE 75005 (170 m environ)
- CC SAINTE LUCIE 5ÈME — 13 B RUE DES BERNARDINS 75005 (270 m environ)
- CC VILLE ST SÉVERIN 5ÈME — 6 RUE DES PRETRES SAINT SEVERIN 75005 (380 m environ)
Parking — 4 fiches recensées
- LAGRANGE MAUBERT — 19 ter rue lagrange, 75005, Paris (180 m environ)
tous - MAUBERT COLLEGE DES BERNARDINS — 39 ter boulevard saint germain, 75005, Paris (250 m environ)
tous - POLYTECHNIQUE — 13 ter rue jacques henri lartigue, 75005, Paris (340 m environ)
abonnés - SOUFFLOT — 18 m rue soufflot, 75005, Paris (440 m environ)
tous
Relais postal — 3 fiches recensées
- PARIS LPR FRANPRIX DOMAT RP — 2 RUE DOMAT 75005 (190 m environ)
- PARIS LPR FRANPRIX LAGRANGE RP — 14 RUE LAGRANGE 75005 (190 m environ)
- PARIS LPR PRESSE MONGE RP — 31 RUE MONGE 75005 (450 m environ)
Supérette — 6 fiches recensées
- SARL WEBER — 2 RUE DOMAT 75005 (190 m environ)
- MILLE COULEURS — 14 RUE LAGRANGE 75005 (190 m environ)
- V D T — 12 RUE LAGRANGE 75005 (200 m environ)
- DISTRI HARPE — 53 RUE DE LA HARPE 75005 (390 m environ)
- SAINT MICHEL DISTRIBUTION — 121 BD SAINT MICHEL 75006 (450 m environ)
- HMALL — 53 BD SAINT MICHEL 75005 (450 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 17 fiches recensées
- SAAD AMAPA SITE PARIS 5E — 18 RUE MONGE 75005 (190 m environ)
- SAAD ALLIANCE VIE PARIS 5 — 67 RUE SAINT JACQUES 75005 (200 m environ)
- CENTRE DE SANTE DU SQUARE DE LA MUTUALITE — 1 SQUARE DE LA MUTUALITE 75005 (210 m environ)
- CENTRE D IMAGERIE DU CENTRE SANTE SQUARE MUTUALITE — 24 RUE SAINT VICTOR 75005 (220 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DES BERNARDINS — 7 RUE DES BERNARDINS 75005 (300 m environ)
- CENTRE D'ACTION SOCIALE DE LA VILLE DE PARIS - CENTRE — 3 RUE BOUTEBRIE 75005 (330 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE BOUTEBRIE — 15 RUE DE LA PARCHEMINERIE 75005 (340 m environ)
- FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 47 RUE DE LA HARPE 75005 (390 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL — 47 RUE DE LA HARPE 75005 (390 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE INSTITUT MUTUALITE MONTSOURIS — 45 RUE DE LA HARPE 75005 (390 m environ)
- LYCEE MONOD — 12 RUE VICTOR COUSIN 75005 (420 m environ)
- INSTITUT P.SIVADON CMP CENTRE PSYCHOMEDICAL ET SOCIAL — 40 RUE DES BOULANGERS 75005 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE DE L'HEURE JOYEUSE — 6 RUE DES PRETRES SAINT SEVERIN 75005 (380 m environ)
- BILBLIOTHÈQUE DES LITTÉRATURES POLICIÈRES — 48 RUE DU CARDINAL LEMOINE 75005 (400 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS JUSSIEU — 30 B RUE DU CARDINAL LEMOINE 75005 (410 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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