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Encadrement des loyers
Rue des Cottages, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue des Cottages, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck — 4 square Lamarck 75018 (140 m environ)
Public - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau — 6 rue du Ruisseau 75018 (180 m environ)
Public - E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur — 1 place Constantin Pecqueur 75018 (240 m environ)
Public - E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent — 49 rue Saint-Vincent 75018 (250 m environ)
Privé - E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis — 77 rue du Mont-Cenis 75018 (480 m environ)
Public
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont — 65 rue Damrémont 75018 (220 m environ)
Public - E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont — 67 rue Damrémont 75018 (230 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm — 47 rue Montcalm 75018 (380 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt — 31 rue Caulaincourt 75018 (420 m environ)
Privé - E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis — 26 rue du Mont Cenis 75018 (430 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Saint-Louis — 47 rue Montcalm 75018 (380 m environ)
Privé - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz — 74 bis rue du Poteau 75018 (490 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée polyvalent privé Saint-Jean de Montmartre — 31 rue Caulaincourt 75018 (420 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre — 31 rue Caulaincourt 75018 (420 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 2 fiches recensées
- Lamarck - Caulaincourt — (160 m environ)
12 - Lamarck - Caulaincourt — (160 m environ)
12
Bus — 32 fiches recensées
- Lamarck - Caulaincourt — (200 m environ)
80 - Lamarck - Caulaincourt — (200 m environ)
40, 80 - Damrémont - Marcadet — (210 m environ)
95 - Square Caulaincourt — (210 m environ)
80 - Damrémont - Marcadet — (240 m environ)
95 - Square Caulaincourt — (240 m environ)
80 - Damrémont - Ordener — (270 m environ)
31, 60 - Damrémont - Lamarck — (270 m environ)
95 - Damrémont - Ordener — (280 m environ)
95 - Abreuvoir - Girardon — (280 m environ)
40 - Duhesme - Le Ruisseau — (290 m environ)
31, 60 - Lamarck - Caulaincourt — (290 m environ)
40
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Micro-crèche — 14 fiches recensées
- EVANCIA — 7 RUE DES COTTAGES 75018 (20 m environ)
- EVANCIA — 150 RUE MARCADET 75018 (90 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 148 RUE MARCADET 75018 (90 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 75 RUE LAMARCK 75018 (120 m environ)
- PAIDOU — 48 RUE EUGENE CARRIERE 75018 (310 m environ)
- LPCR GROUPE — 87 RUE DAMREMONT 75018 (330 m environ)
- MICROBABY — 112 RUE MARCADET 75018 (340 m environ)
- PARTENAIRE CRECHE ILE DE FRANCE — 112 RUE MARCADET 75018 (340 m environ)
- PLUME — 18 RUE DUC 75018 (360 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 19 RUE EUGENE CARRIERE 75018 (370 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 10 RUE LAPEYRERE 75018 (410 m environ)
- LPCR GROUPE — 9 RUE DUC 75018 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 267 fiches recensées
- LE BLOUM — 161 RUE MARCADET 75018 (40 m environ)
- LTJP BRET — 151 B RUE MARCADET 75018 (70 m environ)
- FLACONS MARTYRS — 174 RUE MARCADET 75018 (80 m environ)
- NOBLET MELVYN — 18 RUE DUHESME BATIMENT B APPARTEMENT 75018 (90 m environ)
- RDK — 178 RUE MARCADET 75018 (90 m environ)
- SAI LOUNGE — 178 RUE MARCADET 75018 (90 m environ)
- CHURRASCARIA FAZENDA DO BRASIL — 142 RUE MARCADET 75018 (100 m environ)
- MALTO — 142 RUE MARCADET 75018 (100 m environ)
- ALTANOOR PARIS — 142 RUE MARCADET 75018 (100 m environ)
- KG GROUPE — 8 RUE ACHILLE MARTINET 75018 (110 m environ)
- GCG — 184 RUE MARCADET 75018 (110 m environ)
- POKESTREET — 78 RUE LAMARCK 75018 (120 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 267 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 42 fiches recensées
- BROUARD JEAN MICHEL — 153 RUE MARCADET 75018 (60 m environ)
- BAHHAR DRISS — 82 RUE LAMARCK 75018 (100 m environ)
- EPI 18 — 20 RUE DE LA FONTAINE DU BUT 75018 (140 m environ)
- KARAMI SMAIL — 33 RUE FRANCOEUR 75018 (150 m environ)
- LES SAISONNIERS CAULAINCOURT — 8 PL CONSTANTIN PECQUEUR 75018 (190 m environ)
- ANSHI MINI MARKET — 1 RUE MONTCALM 78 RUE DAMREMONT 75018 75018 (200 m environ)
- PRIMEUR DE LAMARCK — 64 RUE LAMARCK 75018 (220 m environ)
- ROCK BOTTLES — 22 RUE DU RUISSEAU 75018 (240 m environ)
- FROMAGERIE DAMREMONT — 54 RUE DAMREMONT 75018 (250 m environ)
- LES ACCORDOLOGUES-LE CELLIER DE LA BUTTE — 113 RUE CAULAINCOURT 75018 (250 m environ)
- COCCI DISKER — 49 RUE LAMARCK 75018 (260 m environ)
- FRANCOEUR DISTRIBUTION — 17 RUE FRANCOEUR 17 21 75018 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 42 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 37 fiches recensées
- JEAN LOUIS ASTAR, MÉDECIN — 165 RUE MARCADET 75018 (60 m environ)
- CHARLES ATTUIL, MÉDECIN — 100 RUE LAMARCK 75018 (140 m environ)
- GILLES WILMOUTH, MÉDECIN — 93 RUE CAULAINCOURT 75018 (150 m environ)
- BICH HA TRAN, MÉDECIN — 75 RUE CAULAINCOURT CABINET MEDICAL 75018 (160 m environ)
- YORICK HODEBOURG, MÉDECIN — 88 B RUE DAMREMONT 75018 (220 m environ)
- LAURE COLLIER, MÉDECIN — 52 RUE CAULAINCOURT 75018 (270 m environ)
- SYLVIE BERREUR, MÉDECIN — 52 RUE CAULAINCOURT 75018 (270 m environ)
- ROSITA HAAS, MÉDECIN — 154 RUE ORDENER 75018 (300 m environ)
- FRANÇOISE RAP, MÉDECIN — 52 RUE EUGENE CARRIERE 75018 (320 m environ)
- JEAN PIERRE AUBERT, MÉDECIN — 133 RUE ORDENER 75018 (320 m environ)
- ALEXANDRINE DI PUMPO, MÉDECIN — 133 RUE ORDENER 75018 (320 m environ)
- PATRICIA CERTES-CILLI, MÉDECIN — 43 RUE CAULAINCOURT 75018 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 37 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 5 fiches recensées
- Getaround — 142 RUE MARCADET 75018 (100 m environ)
- Communauto — 6 PLACE CONSTANTIN PECQUEUR 75018 (200 m environ)
- Getaround — 34 RUE MONCALM 75018 (250 m environ)
- Communauto — 43 RUE POTEAU 75018 (460 m environ)
- Getaround — 183 RUE CHAMPIONNET 75018 (480 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- MARCADET — 142 a rue marcadet, 75018, Paris (100 m environ)
abonnés - DAMREMONT — 73 ter rue damremont, 75018, Paris (250 m environ)
abonnés
Pharmacie — 15 fiches recensées
- PHARMACIE CARETTE — 79 RUE LAMARCK 75018 (130 m environ)
- SELARL XL PHARMA — 141 RUE MARCADET 75018 (180 m environ)
- PHARMACIE RADJA — 63 RUE DAMREMONT 75018 (220 m environ)
- SARL DARMON AGNES — 64 RUE DAMREMONT 75018 (230 m environ)
- PHARMACIE CAULAINCOURT — 106 RUE CAULAINCOURT 75018 (230 m environ)
- SELARL DE SEYNES GRANDCHAMP — 130 RUE ORDENER 75018 (280 m environ)
- PHARMACIE DU MARCHE ORDENER — 83 RUE DAMREMONT 75018 (290 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA BUTTE — 43 RUE CAULAINCOURT 75018 (320 m environ)
- SELAS PHARMACIE DE LA ROTONDE — 33 RUE DAMREMONT 75018 (340 m environ)
- SELARL PHARMACIE CENTRALE 117 TER RUE — 117 T RUE ORDENER 75018 (420 m environ)
- SELARL PHARMACIE CUSTINE — 62 RUE CUSTINE 75018 (430 m environ)
- PHARMACIE DAMREMONT — 105 RUE DAMREMONT 75018 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 8 fiches recensées
- SQUARE LEON SERPOLLET — 156 RUE MARCADET 75018 (140 m environ)
- SQUARE RAYMOND SOUPLEX — 2 RUE MONTCALM 75018 (180 m environ)
- SQUARE JOEL LE TAC — 1 PLACE CONSTANTIN PECQUEUR 75018 (200 m environ)
- SQUARE SUZANNE BUISSON — 7 RUE GIRARDON 75018 (310 m environ)
- JARDIN FREDERIC DARD — 24 RUE NORVINS 75018 (400 m environ)
- JARDIN SAINT-VINCENT — 17 RUE SAINT-VINCENT 75018 (400 m environ)
- SQUARE CARPEAUX — 23 RUE CARPEAUX 75018 (440 m environ)
- SQUARE CLAUDE CHARPENTIER — 12 RUE DU MONT CENIS 75018 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 22 fiches recensées
- MAISON D ENFANTS CLAIR LOGIS — 5 SQUARE LAMARCK 75018 (140 m environ)
- CPTS PARIS 18 — 65 RUE CAULAINCOURT 75018 (200 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DUHESME — 40 RUE DUHESME 75018 (210 m environ)
- SAAD ADJACENT SERVICES — 82 RUE DAMREMONT 75018 (210 m environ)
- CENTRE DE SOINS INFIRMIERS ESPOIR ET SANTE — 118 RUE MARCADET 75018 (250 m environ)
- ETAB.HEBERGT.PERS.AGEES DEP RESIDENCE JEAN-BAPTISTE CARPEAUX — 197 RUE MARCADET 75018 (260 m environ)
- EHPAD MAPAD SANTE — 197 RUE MARCADET 75018 (260 m environ)
- MAISON RELAIS ANNE MARIE BLAISE — 81 RUE DAMREMONT 75018 (280 m environ)
- CHS GEORGETTE AUGUTTE — 37 RUE EUGENE CARRIERE 75018 (320 m environ)
- CDS LA VILLA VAUVENARGUES — 10 RUE VAUVENARGUES 75018 (320 m environ)
- SAA DOMUSI DOMICILE PARIS 18 — 59 RUE EUGENE CARRIERE 75018 (350 m environ)
- SSIAD DOMUSVI DOMICILE MONTMARTRE — 59 RUE EUGENE CARRIERE 75018 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Crèche — 13 fiches recensées
- LES EXPLORATEURS DE LAMARCK — 194 RUE MARCADET 75018 (150 m environ)
- CC VILLE MARCADET (126) 18ÈME — 126 RUE MARCADET 75018 (200 m environ)
- MA DAUPHIN BLEU — 34 RUE DES CLOYS 75018 (240 m environ)
- CC VILLE ABREUVOIR 18ÈME — 16 RUE DE L ABREUVOIR 75018 (290 m environ)
- CF VAUVENARGUES — 10 RUE VAUVENARGUES 75018 (320 m environ)
- VAUVENARGUES — 10 RUE VAUVENARGUES 75018 (320 m environ)
- MA LPCR PARIS 18 MONTCALM — 48 RUE MONTCALM 75018 (360 m environ)
- CF ENFANT PRESENT MARCADET — 107 RUE MARCADET 75018 (390 m environ)
- CC ENFANT PRESENT MARCADET — 107 RUE MARCADET 75018 (390 m environ)
- CC VILLE CALMELS 18ÈME — 3 IMP CALMELS 75018 (420 m environ)
- MA BABILOU VAUVENARGUES 75 — 27 RUE VAUVENARGUES 75018 (460 m environ)
- CC VILLE BECQUEREL 18ÈME — 15 RUE BECQUEREL 75018 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 11 fiches recensées
- Caulaincourt - Place Constantin Pecqueur — (150 m environ)
- Francoeur - Marcadet — (170 m environ)
- Square Raymond Souplex — (190 m environ)
- Ruisseau - Ordener — (290 m environ)
- Cloys - Ordener — (290 m environ)
- Félix Ziem - Armand Gauthier — (350 m environ)
- Francoeur - Caulaincourt — (370 m environ)
- Lepic - Armée d'Orient — (460 m environ)
- Emile Blemont - Poteau — (470 m environ)
- Carpeaux - Place Jacques Froment — (490 m environ)
- Tourlaque - Damrémont — (490 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS VAUVENARGUES BP — 204 RUE MARCADET 75018 (240 m environ)
- PARIS 18 MONTMARTRE — 19 RUE DUC 75018 (330 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- SUPERLAMARCK — 116 RUE LAMARCK 75018 (270 m environ)
- REAUMUR DISTRIBUTION — 7 RUE DES CLOYS 7 9 75018 (280 m environ)
- SUPERDAMRE — 87 RUE DAMREMONT 87 89 75018 (330 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue des Cottages, 75018 Paris
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