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Encadrement des loyers
Rue des Fossés Saint-Bernard, 75005 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue des Fossés Saint-Bernard, 75005 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 8 fiches recensées
- E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine — 24 rue du Cardinal Lemoine 75005 (110 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-VICTOR 35 rue Jussieu — 35 rue Jussieu 75005 (180 m environ)
Privé - E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise — 21 rue de Pontoise 75005 (260 m environ)
Public - E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers — 19 rue des Boulangers 75005 (310 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins — 13 bis rue des Bernardins 75005 (350 m environ)
Privé - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine — 65 rue du Cardinal Lemoine 75005 (410 m environ)
Privé - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier — 18 rue Poulletier 75004 (430 m environ)
Public - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin — 10 rue Rollin 75005 (500 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Rognoni École des enfants du Spectacle — 24 rue du Cardinal-Lemoine 75005 (110 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 25 fiches recensées
- Institut du Monde Arabe — (70 m environ)
86 - Institut du Monde Arabe — (80 m environ)
63, 67 - Saint-Germain - Cardinal Lemoine — (110 m environ)
63 - Institut du Monde Arabe — (110 m environ)
67, 75, 89 - Saint-Germain - Cardinal Lemoine — (120 m environ)
86, 87 - Pont de la Tournelle - Cardinal Lemoine — (170 m environ)
87 - Jussieu — (230 m environ)
67 - Université Paris VI — (230 m environ)
63 - Jussieu — (240 m environ)
67, 89 - Université Paris VI — (270 m environ)
63, 89 - Cardinal Lemoine - Monge — (280 m environ)
75, 89 - Cardinal Lemoine — (290 m environ)
47, N15, N22
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Jussieu — (250 m environ)
10 - Jussieu — (250 m environ)
10 - Jussieu — (270 m environ)
7 - Cardinal Lemoine — (310 m environ)
10
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 265 fiches recensées
- CHEZ HENRI — 20 RUE DES FOSSES SAINT BERNARD 75005 (10 m environ)
- LESSIA — 16 RUE DES FOSSES SAINT BERNARD 75005 (30 m environ)
- SAGYA — 16 RUE DES FOSSES SAINT BERNARD 75005 (30 m environ)
- NAV-INOV — 14 RUE DES FOSSES SAINT BERNARD 75005 (40 m environ)
- BEIRUT DOWN TOWN — 30 RUE DES FOSSES SAINT BERNARD 75005 (60 m environ)
- TOTORO BUBBLE HOUSE U — 30 RUE DES FOSSES SAINT BERNARD 75005 (60 m environ)
- PLAISIR DE BOUCHE (PB — 32 RUE DES FOSSES SAINT BERNARD 75005 (70 m environ)
- SEN SAVEURS — 13 RUE DU CARDINAL LEMOINE 75005 (70 m environ)
- GUELWAARS — 13 RUE DU CARDINAL LEMOINE 75005 (70 m environ)
- BEST PIZZA 75 — 11 RUE DU CARDINAL LEMOINE 75005 (70 m environ)
- CHEZ BRUNAB — 7 RUE DU CARDINAL LEMOINE 75005 (80 m environ)
- HIFUMI GROUP — 18 RUE DU CARDINAL LEMOINE 75005 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 265 recensées dans ce rayon.
Supérette — 1 fiches recensées
- CMA DIS — 5 BD SAINT GERMAIN 75005 (100 m environ)
Médecin généraliste — 15 fiches recensées
- FRANCIS CAJFINGER, MÉDECIN — 3 BD SAINT GERMAIN 75005 (100 m environ)
- PATRICE STERN, MÉDECIN — 3 BD SAINT GERMAIN 75005 (100 m environ)
- MARIE-LAURE LEVY, MÉDECIN — 25 BD SAINT GERMAIN SCM MEDICALE ST GERMAIN 75005 (190 m environ)
- AGNIESZKA LADKA, MÉDECIN — 31 RUE DE POISSY 75005 (200 m environ)
- PHILIPPE PEYRONNET, MÉDECIN — 13 RUE DE L ECOLE POLYTECNIQUE 75005 (250 m environ)
- GHISLAINE HACKE-MELA, MÉDECIN — 53 RUE DU CARDINAL LEMOINE 75005 (280 m environ)
- CHRISTOPHE DANIEL, MÉDECIN — 10 RUE DES BOULANGERS 75005 (290 m environ)
- NATHALIE PARTOUCHE-FHIMA, MÉDECIN — 29 B RUE MONGE 75005 (290 m environ)
- SABINE LALLIARD, MÉDECIN — 7 PL JUSSIEU 75005 (310 m environ)
- AGATHE SCEMAMA, MÉDECIN — 15 RUE MONGE 75005 (310 m environ)
- OLIVIER CHAUMONT, MÉDECIN — 52 BD SAINT GERMAIN 75005 (400 m environ)
- FREDERIC NADLER, MÉDECIN — 31 RUE DE BIEVRE 75005 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Institut du Monde Arabe - Saint-Germain — (110 m environ)
- Jussieu - Fossés Saint-Bernard — (170 m environ)
- Poissy - Saint-Germain — (190 m environ)
- Pontoise - La Tournelle — (280 m environ)
- Boulangers - Cardinal Lemoine — (300 m environ)
- Quai de Béthune - Pont de la Tournelle — (310 m environ)
- Jussieu - Guy de la Brosse — (310 m environ)
- Mutualité — (330 m environ)
Pharmacie — 6 fiches recensées
- PHARMACIE BOUBEKRI — 17 BD ST GERMAIN 75005 (140 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE DES ECOLES — 6 RUE DES ECOLES 75005 (280 m environ)
- PHARMACIE BENZENO — 30 RUE MONGE 75005 (330 m environ)
- PHARMACIE MAUBERT — 50 BD SAINT GERMAIN 75005 (370 m environ)
- SELARL PHARMACIE CENTRALE DE L ILE — 14 RUE DES DEUX PONTS 75004 (420 m environ)
- PHARMACIE 5 — 20 RUE DES ECOLES 75005 (440 m environ)
Épicerie — 14 fiches recensées
- BURDEL — 15 QUAI DE LA TOURNELLE 75005 (160 m environ)
- RAZ MARKET — 3 RUE DES ECOLES 75005 (210 m environ)
- BARBOUCH FETHI — 10 RUE DE PONTOISE 75005 (270 m environ)
- TRIKI NAIMA — 10 RUE DE PONTOISE 75005 (270 m environ)
- AARJITH EXACT — 24 RUE MONGE 75005 (310 m environ)
- SJM — 24 RUE MONGE 75005 (310 m environ)
- THE BIO SHOP — 15 RUE MONGE 75005 (310 m environ)
- GEMARDIS — 23 RUE LINNE ANGLE DU 2 RUE DES ARENES ET DU 75005 (360 m environ)
- HIVAOA — 13 RUE DE LA MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE 75005 (450 m environ)
- VOTRE MARCHE LINNE — 11 RUE LINNE 75005 (450 m environ)
- LES DELICES DE SAINT-LOUIS — 67 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (450 m environ)
- LDIS — 28 RUE DE LA MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE 75005 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS JUSSIEU — 30 B RUE DU CARDINAL LEMOINE 75005 (160 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 9 fiches recensées
- CDS MEDICAL DENTAIRE IMOLAIR POTEAU — 37 RUE LINNE 75005 (280 m environ)
- INSTITUT P.SIVADON CMP CENTRE PSYCHOMEDICAL ET SOCIAL — 40 RUE DES BOULANGERS 75005 (300 m environ)
- CENTRE D IMAGERIE DU CENTRE SANTE SQUARE MUTUALITE — 24 RUE SAINT VICTOR 75005 (310 m environ)
- CPTS PARIS 5 — 25 RUE DES BOULANGERS 75005 (310 m environ)
- CENTRE DE SANTE DU SQUARE DE LA MUTUALITE — 1 SQUARE DE LA MUTUALITE 75005 (320 m environ)
- SAAD AMAPA SITE PARIS 5E — 18 RUE MONGE 75005 (350 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DES BERNARDINS — 7 RUE DES BERNARDINS 75005 (360 m environ)
- CLUB DE PRÉVENTION ARC - EA — 8 RUE BUDE 75004 (370 m environ)
- FOYER POUR FEMMES LA VIGIE — 7 RUE POULLETIER 75004 (430 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- MAUBERT COLLEGE DES BERNARDINS — 39 ter boulevard saint germain, 75005, Paris (300 m environ)
tous - POLYTECHNIQUE — 13 ter rue jacques henri lartigue, 75005, Paris (310 m environ)
abonnés
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR PRESSE MONGE RP — 31 RUE MONGE 75005 (320 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BILBLIOTHÈQUE DES LITTÉRATURES POLICIÈRES — 48 RUE DU CARDINAL LEMOINE 75005 (330 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE PAUL LANGEVIN — 20 RUE MONGE 75005 (340 m environ)
- SQUARES DES ARENES DE LUTECE ET CAPITAN — 2 PLACE EMILE MALE 75005 (380 m environ)
- SQUARE BARYE — 2 BOULEVARD HENRI IV 75004 (410 m environ)
- SQUARE DANIELLE MITTERAND — 20 RUE DE BIEVRE 75005 (420 m environ)
- SQUARE DE L'ILE DE FRANCE — 1 QUAI DE L ARCHEVECHE 75004 (440 m environ)
- JARDIN TINO ROSSI - MUSEE DE LA SCULPTURE EN PLEIN AIR — 2 QUAI SAINT BERNARD 75005 (470 m environ)
Crèche — 1 fiches recensées
- CC SAINTE LUCIE 5ÈME — 13 B RUE DES BERNARDINS 75005 (350 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 7 RUE MONGE 75005 (380 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 5ÈME ET 6ÈME ARRONDISSEMENT — 4 RUE MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE 75005 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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