Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Rue des Frères Flavien, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue des Frères Flavien, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU BELLEVILLE L 345 rue de Belleville — 345 rue de Belleville 75019 (500 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 23 fiches recensées
- Frères Flavien — (120 m environ)
61 - Docteur Gley — (140 m environ)
61 - Frères Flavien — (180 m environ)
61 - Porte des Lilas — (200 m environ)
96 - Porte des Lilas — (220 m environ)
115 - Porte des Lilas — (260 m environ)
249 - Porte des Lilas - Métro — (270 m environ)
48, 61 - Porte des Lilas — (290 m environ)
105, 20, 64 - Porte des Lilas — (300 m environ)
115, 249, 96 - Porte des Lilas — (300 m environ)
64 - Porte des Lilas — (310 m environ)
170, N12, N23 - Porte des Lilas — (330 m environ)
170
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Métro — 3 fiches recensées
- Porte des Lilas — (380 m environ)
3B - Porte des Lilas — (390 m environ)
3B - Porte des Lilas — (430 m environ)
11
Tramway — 2 fiches recensées
- Porte des Lilas — (390 m environ)
T3b - Porte des Lilas — (400 m environ)
T3b
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Crèche — 1 fiches recensées
- CC VILLE DR GLEY 20É — 28 AV DU DOCTEUR GLEY 75020 (100 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 6 fiches recensées
- FOYER DE VIE POUR ADULTES HANDICAPES — 2 RUE MARTIAL GUSTAVE CAILLEBOTTE 75020 (110 m environ)
- SAA CONFORT ET BIEN ETRE — 11 AVENUE DU DOCTEUR GLEY 75020 (110 m environ)
- RSJAM - DOCTEUR GLEY — 16 AVENUE DU DOCTEUR GLEY 75020 (150 m environ)
- RESIDENCE MATERNELLE LILAS — 9 AVENUE DE LA PORTE DES LILAS 75019 (370 m environ)
- ETABLISSEMENT D HEBERGEMENT POUR PA RESIDENCE OCEANE — 23 RUE RAOUL WALLENBERG 75019 (430 m environ)
- SÉJOURS DE RUPTURE GLOBALL'STAR — 10 RUE DES FOUGERES 75020 (480 m environ)
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Frères Flavien - Porte des Lilas — (210 m environ)
- Porte des Lilas - Faidherbe — (250 m environ)
- Noisy le Sec - Jean-Baptiste Clément — (300 m environ)
- Place du Maquis du Vercors — (300 m environ)
- Evariste Galois — (350 m environ)
- Mairie — (420 m environ)
- Gambetta - Tourelles — (480 m environ)
Restaurant — 11 fiches recensées
- GZR ROOF TOP — 2 PL DU MAQUIS DU VERCORS 75020 (210 m environ)
- BENAMARA NOUR — 11 RUE DES FRERES FLAVIEN 75020 (220 m environ)
- RAMSES III — 1 AV DU DOCTEUR GLEY 1 5 75020 (230 m environ)
- DIALLO OUSMANE — 8 RUE LEON FRAPIE 75020 (300 m environ)
- CHICKEN RAPIDO — 166 BD MORTIER 75020 (370 m environ)
- XIN DONG FANG — 168 BD MORTIER 75020 (370 m environ)
- BRASSERIE 4807 — 261 AV GAMBETTA 75020 (440 m environ)
- M.A.L.I.A. SARL — 1 BD SERURIER 351 353 RUE DE BELLEVILLE 75019 (450 m environ)
- BELLAICHE CHLOE — 2 RUE DE GUEBRIANT 75020 (460 m environ)
- LES MENUS SERVICES — 10 RUE DES FOUGERES 10 10 BIS 75020 (480 m environ)
- NEW JIOKO — 324 RUE DE BELLEVILLE 324 326 75020 (480 m environ)
Épicerie — 3 fiches recensées
- SUPERETTE DE LA PORTE DES LILAS — 6 AV DE LA PORTE DES LILAS 75020 (340 m environ)
- BOUSLAH MOHAMMED — 20 RUE DES FOUGERES 75020 (380 m environ)
- ANANDA ALIMENTATION — 324 RUE DE BELLEVILLE 75020 (480 m environ)
Pharmacie — 1 fiches recensées
- PHARMACIE DE LA PORTE DES LILAS — 168 BD MORTIER 75020 (370 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE DE LA RUE LEON FRAPIE — 7 RUE DE NOISY LE SEC 75020 (390 m environ)
- JARDIN SERGE GAINSBOURG — 11 AVENUE DE LA PORTE DES LILAS 75019 (390 m environ)
- SQUARE DU DOCTEUR VARIOT — 160 AVENUE GAMBETTA 75020 (420 m environ)
- JARDIN FRIDA KAHLO — 18 RUE DE NOISY LE SEC 75020 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue des Frères Flavien, 75020 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
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