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Encadrement des loyers
Rue du Général Guilhem, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue du Général Guilhem, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 7 fiches recensées
- E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan — 54 rue Servan 75011 (210 m environ)
Public - E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier — 11 bis avenue Parmentier 75011 (240 m environ)
Public - E.M.PU DURANTI 10 bis rue Duranti — 10 bis rue Duranti 75011 (350 m environ)
Public - E.M.PR Douces Maternelles Bréguet — 41 rue Bréguet 75011 (450 m environ)
Privé - E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay — 2 passage Beslay 75011 (470 m environ)
Public - Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 2 — 42 rue Bréguet 75011 (470 m environ)
Privé - E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette — 144 rue de la Roquette 75011 (470 m environ)
Public
École élémentaire — 11 fiches recensées
- E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier — 11 bis avenue Parmentier 75011 (240 m environ)
Public - E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur — 22 rue Saint Maur 75011 (250 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-AMBROISE 11 passage Saint Ambroise — 11 passage Saint Ambroise 75011 (270 m environ)
Privé - E.E.PU SERVAN 29 rue Servan — 29 rue Servan 75011 (280 m environ)
Public - E.E.A.PU REPUBLIQUE A 98 avenue de la République — 98 avenue de la République 75011 (280 m environ)
Public - E.E.PU REPUBLIQUE EB 100 avenue de la République — 100 avenue de la République 75011 (300 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets — 6 rue des Bluets 75011 (320 m environ)
Privé - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin — 29 rue Merlin 75011 (390 m environ)
Privé - Ecole Elementaire Privée Walt — 2 rue Dranem 75011 (390 m environ)
Privé - E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt — 29 rue Popincourt 75011 (450 m environ)
Privé - E.E.PU PIHET 1 rue Pihet — 1 rue Pihet 75011 (450 m environ)
Public
Collège — 6 fiches recensées
- Collège privé Saint-Ambroise — 11 passage Saint-Ambroise 75011 (270 m environ)
Privé - Collège privé France Quéré - Association Votre école chez vous — 29 rue Merlin 75011 (390 m environ)
Privé - Collège privé Ecole Walt — 2 rue Dranem 75011 (390 m environ)
Privé - Collège Voltaire — 101 avenue de la République 75011 (400 m environ)
Public - Collège privé Charles Péguy — 54 avenue de la République 75011 (450 m environ)
Privé - Collège privé La classe du phare — 11 rue Neuve Popincourt 75011 (450 m environ)
Privé
Lycée — 4 fiches recensées
- Lycée France Quéré - Association Votre école chez vous — 29 rue Merlin 75011 (390 m environ)
Privé - Lycée Voltaire — 101 avenue de la République 75011 (400 m environ)
Public - Lycée privé Charles Péguy — 80 avenue Parmentier 75011 (410 m environ)
Privé - Lycée général privé La classe du Phare — 11 rue Neuve Popincourt 75011 (450 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 21 fiches recensées
- Chemin Vert — (170 m environ)
46 - Saint-Ambroise — (200 m environ)
46 - Chemin Vert — (210 m environ)
46 - Chemin Vert - Parmentier — (250 m environ)
69 - Saint-Ambroise — (250 m environ)
46 - Chemin Vert — (310 m environ)
56 - Chemin Vert — (320 m environ)
56 - Voltaire - Léon Blum — (380 m environ)
56 - Saint-Ambroise — (380 m environ)
56 - Saint-Ambroise — (390 m environ)
56 - Voltaire - Léon Blum — (400 m environ)
46 - Voltaire - Léon Blum — (400 m environ)
46
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Rue Saint-Maur — (250 m environ)
3 - Rue Saint-Maur — (260 m environ)
3 - Saint-Ambroise — (410 m environ)
9 - Saint-Ambroise — (420 m environ)
9 - Voltaire — (450 m environ)
9 - Voltaire — (450 m environ)
9
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Épicerie — 39 fiches recensées
- LEANDRES CAFE — 18 RUE DU GENERAL GUILHEM 75011 (10 m environ)
- RBM FOOD'S — 49 RUE SAINT MAUR 75011 (50 m environ)
- MK ALIMENTATION GENERALE — 49 RUE SAINT MAUR 75011 (50 m environ)
- AMORE MIA — 20 RUE SAINT AMBROISE 75011 (120 m environ)
- ALLO VERT — 85 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (130 m environ)
- ANIRBAN ENTREPRISE — 85 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (130 m environ)
- JULHES PARIS — 31 RUE SAINT MAUR 75011 (160 m environ)
- LE ZINGAM — 75 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (160 m environ)
- VILLA JOLY — 32 RUE SAINT MAUR 75011 (160 m environ)
- PAULPAULI MUTI SERVICES — 30 RUE SAINT MAUR 75011 (180 m environ)
- HM MARKET — 79 RUE SAINT MAUR 75011 (210 m environ)
- RUE ZD — 86 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 39 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 352 fiches recensées
- SOURIRE — 20 RUE DU GENERAL GUILHEM 75011 (10 m environ)
- VENTA — 20 RUE DU GENERAL GUILHEM 75011 (10 m environ)
- MY HOMIE — 51 RUE SAINT MAUR 75011 (40 m environ)
- EL COMAL — 55 RUE SAINT MAUR 75011 (50 m environ)
- EMB — 47 RUE SAINT MAUR 75011 (50 m environ)
- CJ — 47 RUE SAINT MAUR 75011 (50 m environ)
- CHANCEUX — 57 RUE SAINT MAUR 75011 (50 m environ)
- UNO MAS UNO — 45 RUE SAINT MAUR 75011 (60 m environ)
- SAKHY SADJIA — 48 RUE SAINT MAUR 75011 (70 m environ)
- H & J MEZZE DU LIBAN — 48 B RUE SAINT MAUR 75011 (70 m environ)
- EURL C.T — 48 B RUE SAINT MAUR 75011 (70 m environ)
- FRERES HU — 61 RUE SAINT MAUR 75011 (70 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 352 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE MAURICE GARDETTE — 8 RUE DU GENERAL BLAISE 75011 (40 m environ)
- SQUARE DES MOINES DE TIBHIRINE — 71 BOULEVARD VOLTAIRE 75011 (330 m environ)
- SQUARE GEORGES SARRE — 5 AVENUE JEAN AICARD 75011 (420 m environ)
- JARDIN DE L'IMPASSE TRUILLOT — 66 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (440 m environ)
- SQUARE DE LA ROQUETTE — 143 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (440 m environ)
- SQUARE MARCEL RAJMAN — 13 RUE MERLIN 75011 (450 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- MONOP — 42 RUE SAINT MAUR 75011 (70 m environ)
- SUPERMANVILLE — 142 RUE DE LA ROQUETTE 16 RUE AUGUSTE LAURENT ET 75011 (470 m environ)
- SMART EXCHANGE — 113 RUE SAINT MAUR 75011 (500 m environ)
- SOMADIS — 111 RUE SAINT MAUR 111 AU 114 75011 (500 m environ)
Crèche — 12 fiches recensées
- CP SQUARE BANDE — 5 RUE DU GENERAL GUILHEM 75011 (80 m environ)
- CC VILLE SAINT MAUR (56) 11ÈME — 56 RUE SAINT MAUR 75011 (120 m environ)
- MA ENFANCE EN COULEURS — 6 RUE GUILLAUME BERTRAND 75011 (150 m environ)
- CRÈCHE PARENTALE BALUSTRADE — 39 CITE INDUSTRIELLE 75011 (250 m environ)
- CRCO FLB SAINT AMBROISE — 19 RUE PASTEUR 75011 (270 m environ)
- CC VILLE DURANTI 11ÈME — 14 RUE DURANTI 75011 (360 m environ)
- MULTI-ACCUEIL LAGON DES OURS — 13 RUE DES BLUETS 75011 (360 m environ)
- CC VILLE SERVAN 11ÈME — 9 RUE SERVAN 75011 (410 m environ)
- MA ASILE 11 E — 6 PAS DE L ASILE 75011 (410 m environ)
- CC VILLE FOLIE RÉGNAULT 11ÈME — 65 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (420 m environ)
- MA MOSAÏQUE L'ATELIER ENFANTS — 21 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (440 m environ)
- MC BRIN DE FOLIE — 68 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (480 m environ)
Micro-crèche — 10 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 9 RUE LACHARRIERE 75011 (100 m environ)
- CRECHES DE FRANCE — 49 RUE PETION 75011 (150 m environ)
- KIDDIES FRANCE — 49 RUE PETION 75011 (150 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 40 RUE SERVAN 75011 (210 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MICROS 1 — 5 RUE SAINT HUBERT 75011 (220 m environ)
- CRECHEO — 17 RUE PASTEUR 75011 (280 m environ)
- EVANCIA — 6 RUE PASTEUR 75011 (330 m environ)
- BABY BULLES DE VIE — 86 BD VOLTAIRE 75011 (360 m environ)
- KAMERAM — 12 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (390 m environ)
- CRECHES DE FRANCE — 19 PAS BESLAY 75011 (410 m environ)
Pharmacie — 11 fiches recensées
- GRANDE PHARMACIE SAINT MAUR — 65 RUE SAINT MAUR 75011 (110 m environ)
- PHARMACIE GARDETTE — 38 AV PARMENTIER 75011 (140 m environ)
- PHARMACIE DES LUMIERES — 119 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (250 m environ)
- PHARMACIE HATTAB — 26 RUE CAMILLE DESMOULINS 75011 (360 m environ)
- PHARMACIE ASSOUN — 53 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (360 m environ)
- PHARMACIE BERGERON — 69 BD VOLTAIRE 75011 (400 m environ)
- SELARL PHARMACIE POPINCOURT — 41 RUE POPINCOURT 75011 (410 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES SIMPLES — 24 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (450 m environ)
- PHARMACIE ROQUETTE — 150 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (470 m environ)
- SELAS PHARMACIE CENTRALE DU XI EME — 1 PL LEON BLUM 75011 (480 m environ)
- PHARMACIE SEBBAN — 84 BD RICHARD LENOIR 75011 (490 m environ)
Médecin généraliste — 20 fiches recensées
- MIREILLE CHABAH GANI, MÉDECIN — 49 RUE PETION 75011 (150 m environ)
- GILLES ROUAS, MÉDECIN — 22 AV PARMENTIER 75011 (190 m environ)
- JEAN CLAUDE ESCALIER, MÉDECIN — 14 RUE GUILLAUME BERTRAND 75011 (200 m environ)
- ALEXANDRE LEKOUBY, MÉDECIN — 27 RUE SAINT MAUR 75011 (210 m environ)
- LAURENT SUIRE, MÉDECIN — 51 AV PARMENTIER 75011 (310 m environ)
- ARNAUD DE MILLERET, MÉDECIN — 91 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (310 m environ)
- MARCO PAVESI, MÉDECIN — 91 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (310 m environ)
- VICTOIRE DEWE, MÉDECIN — 91 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (310 m environ)
- ROMANE VIDCOQ, MÉDECIN — 91 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (310 m environ)
- SHAHINE FAMILY, MÉDECIN — 75 BD VOLTAIRE 75011 (310 m environ)
- DELPHINE FAMILY, MÉDECIN — 75 BD VOLTAIRE 75011 (310 m environ)
- MARION CLEOPHAS, MÉDECIN — 102 BD VOLTAIRE 75011 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Chemin Vert - Saint-Maur — (150 m environ)
- Saint-Ambroise - Parmentier — (180 m environ)
- Guillaume Bertrand - République — (240 m environ)
- Saint-Maur - République — (270 m environ)
- Square Saint-Ambroise — (290 m environ)
- Mairie du 11ème — (330 m environ)
- Parmentier - République — (440 m environ)
- Saint-Maur - Roquette — (460 m environ)
- Oberkampf - République — (460 m environ)
- Roquette - Auguste Laurent — (460 m environ)
Mobilib’ — 5 fiches recensées
- Communauto — 76 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (180 m environ)
- Communauto — 82 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 75011 (260 m environ)
- Communauto — 3 RUE SAINT AMBROISE 75011 (310 m environ)
- Communauto — 1 RUE CAMILLE DESMOULINS 75011 (360 m environ)
- Getaround — 57 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (470 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 33 fiches recensées
- SERVICE PRÉVENTION ET PROTECTION DE L'ENFANCE PARMENTIER — 19 AVENUE PARMENTIER 75011 (180 m environ)
- CENTRE DE SANTE INSTITUT ALFRED FOURNIER CHEMIN VERT — 44 RUE PETION 75011 (180 m environ)
- STRUCTURE EXPERIMENTALE TYPE SESSAD — 51 RUE SERVAN 75011 (180 m environ)
- CDS PARIS PARMENTIER — 22 AVENUE PARMENTIER 75011 (190 m environ)
- SERVAN — 52 RUE SERVAN 75011 (200 m environ)
- MAISON RELAIS SERVAN — 52 RUE SERVAN 75011 (200 m environ)
- SAAD ALTIDOM ARB — 18 AVENUE PARMENTIER 75011 (220 m environ)
- SPST INTERENTREPRISES — 85 RUE SAINT-MAUR 75011 (260 m environ)
- ECOLE DE MEDIATEUR FAMILIAL CECCOF FORMATION — 96 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 75011 (270 m environ)
- CMP CATTP LOUIS LE GUILLANT — 25 RUE SERVAN 75011 (320 m environ)
- SAAD LAMAD PROXY AIDE — 122 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (320 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LA ROQUETTE — 10 RUE DURANTI 75011 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS PARMENTIER BP — 7 AV PARMENTIER 75011 (280 m environ)
- PARIS SAINT MAUR BP — 113 RUE OBERKAMPF 75011 (460 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- ROQUETTE — 16 bis rue servan, 75011, Paris (380 m environ)
abonnés
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR PAPETERIE CEBO SOGIP RP — 112 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (390 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue du Général Guilhem, 75011 Paris
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Rues à proximité — Rue du Général Guilhem, 75011 Paris
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