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Encadrement des loyers
Rue Dunois, 75013 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Dunois, 75013 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU DUNOIS L 64 rue dunois — 64 rue Dunois 75013 (150 m environ)
Public - E.E.PU PIERRE GOURDAULT 11 rue Pierre Gourdault — 11 rue Pierre Gourdault 75013 (190 m environ)
Public - E.E.PU JEANNE D'ARC EB 30 place Jeanne d'Arc — 30 place Jeanne d'Arc 75013 (190 m environ)
Public - E.E.PU JEANNE D'ARC EA 33 place Jeanne d'Arc — 33 place Jeanne d'Arc 75013 (230 m environ)
Public - E.P.PR HORIZON MONTESSORI 6 rue Gourdault — 6 rue Gourdault 75013 (240 m environ)
Privé - E.P.PR EC. LA SALLE - ND DE LA GARE 20 rue de Domrémy — 20 rue de Domrémy 75013 (360 m environ)
Privé - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS 173 rue Château des Rentiers — 173 rue Château des Rentiers 75013 (500 m environ)
Public
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU PLACE JEANNE D'ARC 32 place Jeanne d'Arc — 32 place Jeanne d'Arc 75013 (150 m environ)
Public - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois — 71 rue Dunois 75013 (210 m environ)
Public - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy — 15 rue de Domrémy 75013 (380 m environ)
Public - E.M.PU CHATEAU DES RENTIERS G 103 rue du Château des Rentiers — 103 rue du Château des Rentiers 75013 (410 m environ)
Public - Ecole maternelle publique Jeanne d'Arc — 94 rue Jeanne d'Arc 75013 (420 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Collège La Salle - Notre-Dame de la Gare — 20 rue de Domrémy 75013 (360 m environ)
Privé - Collège privé Regain Tournesol — 5 rue Yeo-Thomas 75013 (400 m environ)
Privé - Collège Elsa Triolet — 9 rue Yéo-Thomas 75013 (420 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet — 9 rue Yeo Thomas 75013 (420 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat — 121 rue de Patay 75013 (420 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 17 fiches recensées
- Clisson — (170 m environ)
27, N31 - Clisson — (220 m environ)
27, N31 - Jeanne d'Arc - Église de la Gare — (280 m environ)
27 - Jeanne d'Arc - Église de la Gare — (320 m environ)
27 - Chevaleret — (330 m environ)
61 - Chevaleret — (350 m environ)
61 - Château des Rentiers — (350 m environ)
83 - Nationale — (380 m environ)
83 - Château des Rentiers — (410 m environ)
83 - Nationale — (420 m environ)
83 - Nationale — (440 m environ)
27, 61, N31 - Nationale — (460 m environ)
27, 61, N31
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Chevaleret — (350 m environ)
6 - Chevaleret — (360 m environ)
6 - Nationale — (430 m environ)
6 - Nationale — (430 m environ)
6
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Supérette — 4 fiches recensées
- LIRNAT — 46 RUE DUNOIS 75013 (30 m environ)
- SOCIETE COOPERATIVE DE CONSOMMATION DU PERSONNEL DES MINISTERES ECONOMIQUES ET FINANCIERS — 6 RUE LOUISE WEISS TELEDOC 322 CONDORCET 75013 (250 m environ)
- BARRAUDIS — 126 RUE NATIONALE 75013 (330 m environ)
- SOCIETE COOPERATIVE DE CONSOMMATION DU PERSONNEL DES MINISTERES ECONOMIQUES ET FINANCIERS — 41 BD VINCENT AURIOL 75013 (480 m environ)
Restaurant — 97 fiches recensées
- GASTROPUB — 38 RUE DUNOIS 75013 (30 m environ)
- ALIGRE BLAP — 38 RUE DUNOIS 75013 (30 m environ)
- EURL COLMEZ — 6 RUE BAUDOIN 75013 (70 m environ)
- CHERFA AHMED — 26 RUE CLISSON 75013 (70 m environ)
- PIZZERIA DEL GLADIATORE SUBITO — 37 RUE DUNOIS RDC 75013 (70 m environ)
- NONNA — 37 RUE DUNOIS 75013 (70 m environ)
- HOLDING CBC — 15 RUE CLISSON 75013 (90 m environ)
- CAFE LES VENDANGES — 47 RUE CLISSON 75013 (130 m environ)
- AVIN — 47 RUE CLISSON 75013 (130 m environ)
- FA-MS — 47 RUE CLISSON 75013 (130 m environ)
- AFRIK 13 — 54 RUE JEANNE D ARC 75013 (130 m environ)
- CHEZ BAI FERN — 7 RUE CLISSON 75013 (150 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 97 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 11 fiches recensées
- ASIA STORE — 38 RUE DUNOIS 75013 (30 m environ)
- BLI LEBRE-AURELIE — 51 RUE DUNOIS ETG 5 APP 63 75013 (40 m environ)
- N.J.R — 41 PL JEANNE D ARC 75013 (170 m environ)
- CAI MARKET — 77 RUE DUNOIS 75013 (250 m environ)
- BOUTIQUE B & B — 19 PL JEANNE D ARC 75013 (290 m environ)
- EPICE 13 — 73 BD VINCENT AURIOL 75013 (320 m environ)
- SAVEURS NATURES — 110 RUE DE PATAY 75013 (430 m environ)
- L'EPICERIE — 24 PROM CLAUDE LEVI STRAUSS 75013 (440 m environ)
- CDR — 159 RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 75013 (440 m environ)
- CHAIEB BANNOUR — 105 RUE DU CHEVALERET 75013 (470 m environ)
- JEAN ALEP 2.0 — 54 RUE DE TOLBIAC 75013 (480 m environ)
Crèche — 12 fiches recensées
- CP CAPUCINE ET PAPILLONS — 35 RUE CLISSON 75013 (60 m environ)
- CC VILLE DUNOIS 13ÈME — 31 RUE DUNOIS 75013 (120 m environ)
- CC VILLE CLISSON 13ÈME — 58 RUE CLISSON 75013 (210 m environ)
- CC BOUTCHOU 2 — 5 PAS CHANVIN 75013 (210 m environ)
- JE VILLE DR.HUTINEL 13ÈME — 5 RUE DU DOCTEUR HUTINEL 75013 (220 m environ)
- CC VILLE SQUARE DUNOIS 13ÈME — 16 SQ DUNOIS 75013 (250 m environ)
- CF ENFANT PRESENT GOURDAULT — 1 RUE PIERRE GOURDAULT 75013 (270 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE V. AURIOL 75 — 64 BD VINCENT AURIOL 75013 (340 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE BRUANT 75 — 3 RUE BRUANT 75013 (370 m environ)
- MA VINCENT AURIOL 13 E ART.28 — 48 BD VINCENT AURIOL 75013 (390 m environ)
- CC VILLE BAPTISTE RENARD 13ÈME — 6 RUE BAPTISTE RENARD 75013 (420 m environ)
- MA VILLE 16 PROM C. LEVI-STRAU — 16 PROM CLAUDE LEVI STRAUSS 75013 (470 m environ)
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Dunois - Clisson — (80 m environ)
- Chevaleret - Louise Weiss — (230 m environ)
- Halle Freyssinet - Parvis Alan Turing — (240 m environ)
- Place Jeanne d'Arc — (250 m environ)
- Vincent Auriol - Louise Weiss — (290 m environ)
- Bruant - Vincent Auriol — (360 m environ)
- Place Nationale - Château-des-Rentiers — (360 m environ)
- Nationale - Vincent Auriol — (440 m environ)
- Jean Colly - Tolbiac — (470 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 31 fiches recensées
- SESSAD APF — 4 RUE ZADKINE 75013 (100 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIEDUNOIS DU BUREAU D'AIDE SOCIALE DE PARIS — 29 RUE DUNOIS 75013 (120 m environ)
- A P F CENTRE DE FORMATION — 9 RUE CLISSON 75013 (140 m environ)
- CONSEIL FAMILIAL GROSSESSE SECOURS — 51 RUE JEANNE D ARC 75013 (150 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE CLISSON — 52 RUE CLISSON 75013 (180 m environ)
- FOYER DE VIE MICHELLE DARTY 13 — 22 RUE DUNOIS 75013 (180 m environ)
- FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 22 RUE DUNOIS 75013 (180 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE JEANNE D ARC — 63 RUE JEANNE D ARC 75013 (180 m environ)
- MAISON D ACCUEIL SPECIALISEE ANNEXE — 3 RUE LOUISE WEISS 75013 (220 m environ)
- INSTITUT MEDICO EDUCATIF AGIR ET VIVRE L AUTISME — 64 RUE CLISSON 75013 (230 m environ)
- AUTISME RELAIS PARENTS — 10 RUE DE VIMOUTIERS 75013 (240 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL — 5 RUE JEAN SEBASTIEN BACH 75013 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 8 fiches recensées
- SQUARE HELOISE ET ABELARD — 15 RUE DUCHEFDELAVILLE 75013 (140 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE SOUHAM — 5 PLACE SOUHAM 75013 (340 m environ)
- JARDIN FRANCOISE MALLET-JORIS — 11 RUE ALPHONSE BOUDARD 75013 (400 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE NATIONALE — 5 PLACE NATIONALE 75013 (410 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE DU DOCTEUR NAVARRE — 2 PLACE DU DOCTEUR NAVARRE 75013 (460 m environ)
- SQUARE FLORENCE BLUMENTHAL — 93 RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 75013 (470 m environ)
- SQUARE GUSTAVE MESUREUR — 105 RUE JEANNE D ARC 75013 (480 m environ)
- SQUARE DE LA RAFFINERIE SAY — 147 BOULEVARD VINCENT AURIOL 75013 (490 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS JEANNE D'ARC — 38 PL JEANNE D ARC 75013 (150 m environ)
Pharmacie — 6 fiches recensées
- PHARMACIE JEANNE D ARC — 58 RUE JEANNE D ARC 75013 (150 m environ)
- PHARMACIE NAHMANI — 5 SQ DUNOIS 75013 (250 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DU CHEVALERET — 199 RUE DE CHEVALERET 75013 (300 m environ)
- SELARL PHARMACIE NATIONALE — 120 RUE NATIONALE 75013 (320 m environ)
- PHARMACIE PATAY — 3 RUE JEANNE D ARC 75013 (350 m environ)
- PHARMACIE F — 141 AV DE FRANCE 75013 (490 m environ)
Médecin généraliste — 20 fiches recensées
- CECILE CROZIER, MÉDECIN — 9 RUE PIERRE GOURDAULT 75013 (220 m environ)
- MARIANNE CHASSAGNON, MÉDECIN — 9 RUE PIERRE GOURDAULT 75013 (220 m environ)
- MELANIE DAESCHNER, MÉDECIN — 66 RUE CLISSON 75013 (240 m environ)
- MARION MARCAIS, MÉDECIN — 66 RUE CLISSON 75013 (240 m environ)
- MARINE DESSAINT, MÉDECIN — 66 RUE CLISSON 75013 (240 m environ)
- MARIE GROSCOL, MÉDECIN — 66 RUE CLISSON 75013 (240 m environ)
- JULIE DECATOIRE, MÉDECIN — 37 RUE CHARCOT 75013 (240 m environ)
- ISABELLE PENDOLA-LUCHEL, MÉDECIN — 37 RUE CHARCOT 75013 (240 m environ)
- GUY LUCHEL, MÉDECIN — 37 RUE CHARCOT 75013 (240 m environ)
- LAURENT RIGAL, MÉDECIN — 12 RUE LAHIRE 75013 (250 m environ)
- STÉPHANIE PHAM, MÉDECIN — 12 RUE LAHIRE 75013 (250 m environ)
- JEROME DOBIAS, MÉDECIN — 12 RUE LAHIRE 75013 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- BB BOUGE — 10 RUE JEANNE D ARC 75013 (290 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 91 RUE JEANNE D ARC 75013 (330 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR TELEPHONIE 44 RP — 44 RUE DE TOLBIAC 75013 (500 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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