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Encadrement des loyers
Rue Floréal, 75017 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Floréal, 75017 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 2 fiches recensées
- Groupe scolaire Alliance Rachi — 6 rue Émile Borel 75017 (200 m environ)
Privé - École nationale de commerce — 70 boulevard Bessières 75017 (340 m environ)
Public
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.P.PR ALLIANCE RACHI 2 rue Emile Borel — 2 rue Emile Borel 75017 (220 m environ)
Privé - E.E.A.PU BESSIERES P 92 boulevard Bessières — 92 boulevard Bessières 75017 (420 m environ)
Public - E.E.PU EPINETTES 42 rue des Epinettes — 42 rue des Epinettes 75017 (480 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé Gaston Tenoudji — 2 rue Émile Borel 75017 (220 m environ)
Privé
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU BESSIERES 90 boulevard Bessières — 90 boulevard Bessières 75017 (410 m environ)
Public - E.M.PU EPINETTES E 44 rue des Epinettes — 44 rue des Epinettes 75017 (460 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 6 fiches recensées
- Floréal — (40 m environ)
341 - Bois le Prêtre — (120 m environ)
341, 66 - Bois le Prêtre — (130 m environ)
66 - Epinettes - Pouchet — (350 m environ)
341, 66 - Rue Pouchet — (430 m environ)
66 - Epinettes - Pouchet — (470 m environ)
66
Tramway — 4 fiches recensées
- Honoré De Balzac — (450 m environ)
T3b - Honoré De Balzac — (460 m environ)
T3b - Epinettes - Pouchet — (460 m environ)
T3b - Epinettes - Pouchet — (470 m environ)
T3b
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- JARDIN HANS ET SOPHIE SCHOLL — 12 BOULEVARD DU BOIS LE PRETRE 75017 (70 m environ)
- SQUARE JACQUES MANAVIAN — 22 RUE ANDRE BRECHET 75017 (360 m environ)
- JARDIN CLEMENCE-ANNICK BURGARD — 49 RUE PIERRE REBIERE 75017 (390 m environ)
Vélib’ — 5 fiches recensées
- Hélène et François Missoffe - Emile Borel — (120 m environ)
- Belfort - Victor Hugo — (270 m environ)
- Porte Pouchet-Bessières — (350 m environ)
- Madame de Sanzillon - Mozart — (400 m environ)
- Bessières - Porte de Clichy — (490 m environ)
Restaurant — 11 fiches recensées
- LA ROQUETTOISE — 16 RUE HELENE ET FRANCOIS MISSOFFE 75017 (130 m environ)
- TOKAIDO — 12 RUE HELENE ET FRANCOIS MISSOFFE 75017 (130 m environ)
- ASIAN MOON — 10 RUE HELENE ET FRANCOIS MISSOFFE 75017 (130 m environ)
- L'UNIK — 8 RUE HELENE ET FRANCOIS MISSOFFE 75017 (140 m environ)
- MB RESTAURATION — 6 RUE HELENE ET FRANCOIS MISSOFFE 75017 (140 m environ)
- ATH — 15 RUE EMILE BOREL 75017 (150 m environ)
- MPH — 2 RUE HELENE ET FRANCOIS MISSOFFE 75017 (150 m environ)
- D'ALFARI — 1 BD DU BOIS LE PRETRE 75017 (180 m environ)
- ALCOVÈRE EMMA — 65 BD BESSIERES BATIMENT B APPARTEMENT 40 75017 (370 m environ)
- SUN7 SUSHI — 77 BD BESSIERES 75017 (420 m environ)
- DELICES & MO — 91 BD BESSIERES 75017 (470 m environ)
Épicerie — 3 fiches recensées
- LE FRAIS — 1 BD DU BOIS LE PRETRE 75017 (180 m environ)
- BOUIRI SADEK — 57 BD BESSIERES 75017 (400 m environ)
- LAVIN EXOTIQUE — 9 RUE FREDERIC BRUNET 9 11 75017 (440 m environ)
Crèche — 3 fiches recensées
- CC REBIERE VILLE - 17ÈME — 47 RUE PIERRE REBIERE 75017 (380 m environ)
- MA L'OMBELLE ( POUCHET — 16 PAS POUCHET 75017 (450 m environ)
- CF LOMBELLE ( POUCHET — 16 PAS POUCHET 75017 (450 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 2 fiches recensées
- CLINIQUE DES EPINETTES — 51 RUE DES EPINETTES 75017 (490 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES EPINETTES — 51 RUE DES EPINETTES 75017 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Floréal, 75017 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
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Rues à proximité — Rue Floréal, 75017 Paris
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