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Encadrement des loyers
Rue Friant, 75014 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Friant, 75014 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 2 fiches recensées
- SEP Bâtiment-Saint-Lambert — 19 rue Friant 75014 (30 m environ)
Public - Lycée privé Morvan — 16 avenue Jean Moulin 75014 (220 m environ)
Privé
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU SARRETTE A 55 rue Sarrette — 55 rue Sarrette 75014 (210 m environ)
Public - E.M.PR LE JARDIN D EGLANTINE 165 boulevard Brune — 165 boulevard Brune 75014 (210 m environ)
Privé - E.M.PU CHANTIN 22 rue Antoine Chantin — 22 rue Antoine Chantin 75014 (230 m environ)
Public - E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette — 34 rue Sarrette 75014 (320 m environ)
Public - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier — 23 rue Beaunier 75014 (410 m environ)
Privé
Collège — 3 fiches recensées
- Collège privé Morvan — 16 avenue Jean Moulin 75014 (220 m environ)
Privé - Collège Alphonse Daudet — 93 rue d'Alésia 75014 (310 m environ)
Public - Collège Jean Moulin — 75 rue d'Alésia 75014 (400 m environ)
Public
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin — 20 rue Antoine Chantin 75014 (230 m environ)
Public - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes — 5 rue prisse d'avennes 75014 (310 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 42 fiches recensées
- Porte d'Orléans — (210 m environ)
68, N14, N21, N66 - Porte d'Orléans — (230 m environ)
3754 - Porte d'Orléans — (240 m environ)
68, N122, N14, N21, N66 - Porte d'Orléans — (240 m environ)
92 - Porte d'Orléans - Ernest Reyer — (240 m environ)
194, 388, 68 - Alésia - Général Leclerc — (250 m environ)
38, 68, 92, N14, N21, N66 - Porte d'Orléans — (250 m environ)
N123 - Porte d'Orléans — (260 m environ)
38 - Porte d'Orléans — (260 m environ)
194, 388 - Alésia - Général Leclerc — (280 m environ)
38, 68, 92, BIEVRES, N14, N21, N66 - Porte d'Orléans — (300 m environ)
38, 92 - Alésia - Jean Moulin — (310 m environ)
62
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 42 recensées dans ce rayon.
Tramway — 4 fiches recensées
- Porte d'Orléans — (240 m environ)
T3a - Porte d'Orléans — (320 m environ)
T3a - Jean Moulin — (390 m environ)
T3a - Jean Moulin — (400 m environ)
T3a
Métro — 4 fiches recensées
- Porte d'Orléans — (250 m environ)
4 - Porte d'Orléans — (250 m environ)
4 - Alésia — (370 m environ)
4 - Alésia — (370 m environ)
4
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 34 fiches recensées
- UEMO FRIANT - STEMO SUD PARISIEN — 16 RUE FRIANT 75014 (30 m environ)
- STEMO SUD PARISIEN — 16 RUE FRIANT 75014 (30 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL — 40 AVENUE JEAN MOULIN 75014 (120 m environ)
- EANM FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 40 AVENUE JEAN MOULIN 75014 (120 m environ)
- FOYER DE VIE JEAN MOULIN — 40 AVENUE JEAN MOULIN 75014 (120 m environ)
- PENSION DE FAMILLE POIRIER DE NARCAY — 17 RUE POIRIER DE NARCAY 75014 (130 m environ)
- RESIDENCE CHOISIR SON AVENIR — 48 AVENUE JEAN MOULIN 75014 (140 m environ)
- SAAD ASSAD HOSPITALISATION A DOMICILE — 37 AVENUE JEAN MOULIN 75014 (150 m environ)
- S.A.D FAMILLE ET CITE — 5 RUE MORERE 75014 (160 m environ)
- VIVRE CHEZ SOI — 24 AVENUE JEAN MOULIN 75014 (170 m environ)
- CDS DENTAIRE DENTEGO PORTE D ORLEANS — 111 AVENUE DU GENERAL LECLERC 75014 (170 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE CAMILLE CLAUDEL — 13 RUE MORERE 75014 (180 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 34 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 103 fiches recensées
- PETITE CEINTURE ALESIA — 124 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (70 m environ)
- SARL MICHEL ET CLAIRE (EN ABREGE M&C — 34 RUE FRIANT 75014 (80 m environ)
- PICCOLO BASILICATA — 36 AV JEAN MOULIN 75014 (120 m environ)
- BUFFALO GRILL — 114 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (130 m environ)
- MFC PARIS — 114 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (130 m environ)
- SAS TARDIF — 40 RUE FRIANT 75014 (130 m environ)
- DELICES D'ASIE — 32 AV JEAN MOULIN 75014 (140 m environ)
- GSDIDIMDOL — 9 RUE POIRIER DE NARCAY 75014 (150 m environ)
- L'EXPRESS D'ORLEANS — 128 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (150 m environ)
- FRIAND — 42 RUE FRIANT 75014 (160 m environ)
- LE WINK — 4 RUE POIRIER DE NARCAY 75014 (160 m environ)
- KRISHTIY — 5 RUE POIRIER DE NARCAY 75014 (170 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 103 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- PROMENADE PC 14 - CORENTIN - AVENUE DU GENERAL LECLERC — 39 AVENUE JEAN MOULIN 75014 (90 m environ)
- JARDIN LIONEL ASSOUAD — 18 RUE DE CHATILLON 75014 (290 m environ)
- SQUARE JEAN MOULIN — 1 AVENUE ERNEST REYER 75014 (430 m environ)
- SQUARE DU SERMENT DE KOUFRA — 30 AVENUE ERNEST REYER 75014 (440 m environ)
- PROMENADE PC 14 - JEAN MOULIN - DIDOT — 60 AVENUE JEAN MOULIN 75014 (480 m environ)
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 25 AV JEAN MOULIN 75014 (110 m environ)
- LA MAISON BLEUE -MC IDF 3 — 4 RUE MORERE 75014 (140 m environ)
- MICROBABY — 8 RUE MORERE 75014 (150 m environ)
- EVANCIA — 10 RUE ALPHONSE DAUDET 75014 (300 m environ)
Épicerie — 26 fiches recensées
- IK MARKET - GLOBAL LINES SERVICES — 14 RUE POIRIER DE NARCAY 75014 (120 m environ)
- LUBAVA — 6 RUE POIRIER DE NARCAY 75014 (150 m environ)
- MSR — 42 B RUE FRIANT 75014 (160 m environ)
- ASWINA MINI MARKET — 5 RUE POIRIER DE NARCAY 75014 (170 m environ)
- ROYALE SUPERETTE — 5 RUE POIRIER DE NARCAY 75014 (170 m environ)
- ATTILA — 1 B RUE FRIANT 75014 (190 m environ)
- MEDITERRANEE IMP EXP CONDI - MEDIMEXCO — 59 RUE SARRETTE 75014 (190 m environ)
- FATIMA — 99 B AV DU GENERAL LECLERC 75014 (190 m environ)
- S.V.N — 193 BD BRUNE 75014 (200 m environ)
- JASMIN — 95 AV DU GENERAL LECLERC 93 95 AVENUE DU GENERAL LECLERC 75014 (230 m environ)
- CORBEILLE DAUBET — 19 RUE ALPHONSE DAUDET 75014 (250 m environ)
- LJPK — 134 BD BRUNE 75014 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 9 fiches recensées
- SELAS PHARMACIE DU GRAND PARIS — 122 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (130 m environ)
- SELAS PHARMACIE MRIBAH — 24 AV JEAN MOULIN 75014 (170 m environ)
- PHARMACIE MAMAN — 134 BD BRUNE 4 PL DU 25 AOUT 1944 75014 (270 m environ)
- LA GRANDE PHARMACIE D ALESIA — 79 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (320 m environ)
- PHARMACIE AADRI — 11 RUE MARGUERIN 75014 (360 m environ)
- PHARMACIE JEAN MOULIN — 3 PL DE LA PORTE DE CHATILLON 75014 (370 m environ)
- PHARMACIE SERGENT — 109 BD JOURDAN 75014 (400 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE D ALESIA — 110 RUE D ALESIA 75014 (480 m environ)
- PHARMACIE CHOUVIN TEREFEWORK — 65 RUE D ALESIA 75014 (480 m environ)
Médecin généraliste — 15 fiches recensées
- PHILIPPE NERCESSIAN, MÉDECIN — 12 RUE MORERE 75014 (170 m environ)
- MARC LEWINSKI, MÉDECIN — 5 B RUE ANTOINE CHANTIN 75014 (190 m environ)
- ROGER ELKRIEFF, MÉDECIN — 102 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (200 m environ)
- MICKAEL MURAT, MÉDECIN — 97 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (200 m environ)
- YOU-WA CHEN, MÉDECIN — 2 RUE DE CHATILLON 75014 (200 m environ)
- NATHALIE FONDER-SERKINE, MÉDECIN — 100 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (210 m environ)
- MICHELE FITOUSSI, MÉDECIN — 1 AV JEAN MOULIN 75014 (260 m environ)
- NOELLE CHOMBART DE LAUWE-LEGRAIN, MÉDECIN — 2 B VLA BRUNE 75014 (380 m environ)
- DUC NGUYEN DAU, MÉDECIN — 224 AV DU MAINE 75014 (390 m environ)
- QUANG-LUONG DAU, MÉDECIN — 224 AV DU MAINE 75014 (390 m environ)
- VINH NGUYEN PHONG, MÉDECIN — 224 AV DU MAINE 75014 (390 m environ)
- GAELLE FADDA, MÉDECIN — 14 RUE BAILLOU 75014 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Sarrette - Général Leclerc — (170 m environ)
- Auguste Cain - Jean Moulin — (230 m environ)
- Jean Moulin - Place Victor et Hélène Basch — (290 m environ)
- Porte d'Orléans — (310 m environ)
- Abbé Carton - Plantes — (340 m environ)
- Place de la Porte de Châtillon — (420 m environ)
- Le Brix et Mesmin - Jourdan — (440 m environ)
- Cimetière de Montrouge — (480 m environ)
- Bézout - Général Leclerc — (500 m environ)
Crèche — 8 fiches recensées
- M.A. LES PETITS PRINTEMPS — 56 AV JEAN MOULIN 75014 (180 m environ)
- CC VILLE AUGUSTE CAIN 14ÈME — 14 RUE AUGUSTE CAIN 75014 (230 m environ)
- CF VILLE AUGUSTE CAIN 14ÈME — 8 RUE AUGUSTE CAIN 75014 (250 m environ)
- MC PETITS TOURBILLONS PLANTES — 56 B RUE DES PLANTES 75014 (370 m environ)
- MA VILLE JOURDAN 14 EME — 78 BD JOURDAN 75014 (440 m environ)
- MA PAPRIKA 14 E — 42 RUE D ALESIA 75014 (460 m environ)
- CRCO FLB DU PETIT MOULIN — 14 B RUE DU MOULIN VERT 75014 (460 m environ)
- MULTI-ACCUEIL BAMBINI — 20 RUE GIORDANO BRUNO 75014 (480 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- 101GL — 101 AV DU GENERAL LECLERC 101 103 75014 (180 m environ)
- M.S. LECLERC — 69 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (430 m environ)
- RPN SUPERMARCHE — 27 RUE DES PLANTES 75014 (470 m environ)
- BIOCOOP ALESIA — 43 RUE BEZOUT 75014 (480 m environ)
Relais postal — 2 fiches recensées
- PARIS LPR ASL LIBRAIRIE BRUNE RP — 183 BD BRUNE 75014 (190 m environ)
- PARIS CENTRE NET COPIE LPR RP — 115 BD JOURDAN 75014 (370 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 97 AVENUE DU GENERAL LECLERC 75014 (200 m environ)
- Communauto — 36 RUE ANTOINE CHANTIN 75014 (310 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS PORTE D'ORLEANS BP — 1 PL DU 25 AOUT 1944 75014 (380 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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