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Encadrement des loyers
Rue Joseph Bara, 75006 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Joseph Bara, 75006 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PR SAINTE-MARIE DE SION 93 rue Notre Dame des Champs — 93 rue Notre Dame des Champs 75006 (30 m environ)
Privé - E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs — 109 rue Notre Dame des Champs 75006 (110 m environ)
Privé - E.P.PR L'ECOLE AUJOURD'HUI 24 boulevard Edgar Quinet — 24 boulevard Edgar Quinet 75014 (370 m environ)
Privé - E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre — 24 rue Delambre 75014 (430 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 64 rue d'Assas — 64 rue d'Assas 75006 (470 m environ)
Privé
Collège — 8 fiches recensées
- Collège privé L'École alsacienne — 109 rue Notre-Dame des Champs 75006 (110 m environ)
Privé - Collège privé Notre-Dame de Sion — 61 rue Notre-Dame des Champs 75006 (260 m environ)
Privé - Collège Paul Bert — 8 rue Huyghens 75014 (290 m environ)
Public - Collège Montaigne — 17 rue Auguste Comte 75006 (330 m environ)
Public - Collège privé Ecole Diagonale — 21 rue du Val de Grâce 75005 (420 m environ)
Privé - Collège privé Saint-Sulpice — 68 rue d'Assas 75006 (440 m environ)
Privé - Collège privé Sainte-Geneviève — 64 rue d'Assas 75006 (470 m environ)
Privé - Collège Lavoisier — 17 rue Henri Barbusse 75005 (490 m environ)
Public
Lycée — 12 fiches recensées
- Lycée privé L'École alsacienne — 109 rue Notre-Dame des Champs 75006 (110 m environ)
Privé - Lycée privé Notre-Dame de Sion — 61 rue Notre-Dame des Champs 75006 (260 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel — 237 boulevard Raspail 75014 (290 m environ)
Public - Lycée hôtelier Guillaume Tirel — 237 boulevard Raspail 75014 (290 m environ)
Public - Lycée Paul Bert — 7 rue Huyghens 75014 (290 m environ)
Public - Lycée Montaigne — 17 rue Auguste Comte 75006 (330 m environ)
Public - Cours Diagonale — 21 rue du Val de Grace 75005 (420 m environ)
Privé - Lycée privé Saint-Sulpice — 68 rue d'Assas 75006 (440 m environ)
Privé - Lycée privé Sainte-Geneviève — 64 rue d'Assas 75006 (470 m environ)
Privé - Lycée Lavoisier — 17 rue Henri Barbusse 75005 (490 m environ)
Public - Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval — 121 boulevard Raspail - CS 10622 75006 (500 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval — 121 boulevard Raspail 75006 (500 m environ)
Privé
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES 60 rue Notre Dame des Champs — 60 rue Notre Dame des Champs 75006 (220 m environ)
Privé - E.M.PR Douces Maternelles Saint Michel 84 boulevard Saint Michel — 84 boulevard Saint Michel 75006 (380 m environ)
Privé - E.M.PR Douce Maternelle Saint-Michel 80 — 80 boulevard Saint-Michel 75006 (420 m environ)
Privé - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre — 24 rue Delambre 75014 (430 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 26 fiches recensées
- Campagne Première — (100 m environ)
82, 91, N01 - Michelet — (170 m environ)
83 - Campagne Première — (180 m environ)
82, 91, N02 - Michelet — (180 m environ)
83 - Vavin — (200 m environ)
68 - Vavin — (220 m environ)
68 - Observatoire - Assas — (240 m environ)
83 - Vavin — (280 m environ)
58, 82, 91, N01 - Observatoire - Assas — (280 m environ)
83 - Bréa - Notre-Dame-des-Champs — (300 m environ)
58, 82 - Guynemer - Vavin — (300 m environ)
82 - Vavin — (300 m environ)
58, 82, 91, N02
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Métro — 8 fiches recensées
- Vavin — (250 m environ)
4 - Vavin — (280 m environ)
4 - Raspail — (320 m environ)
4 - Raspail — (320 m environ)
4 - Raspail — (340 m environ)
6 - Raspail — (340 m environ)
6 - Notre-Dame-des-Champs — (480 m environ)
12 - Notre-Dame-des-Champs — (480 m environ)
12
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Port Royal — (370 m environ)
B
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 15 RUE JOSEPH BARA 75006 (10 m environ)
Supérette — 6 fiches recensées
- NDC DISTRIBUTION — 84 RUE NOTRE DAME DES CHAMPS 75006 (30 m environ)
- BENCO — 19 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (240 m environ)
- FR CAPITAL 1 — 52 RUE VAVIN 75006 (320 m environ)
- SUPERDIL — 50 RUE NOTRE DAME DES CHAMPS 75006 (330 m environ)
- DELICES RASPAIL — 124 BD RASPAIL 124 126 75006 (360 m environ)
- PROXYCOLE — 30 RUE PIERRE NICOLE 75005 (500 m environ)
Restaurant — 184 fiches recensées
- ZHENG — 129 BD DU MONTPARNASSE 75006 (70 m environ)
- BRASSERIE FERNAND — 127 BD DU MONTPARNASSE 75006 (90 m environ)
- LIRO AINYKA — 6 RUE DE CHEVREUSE 75006 (90 m environ)
- TOUTIA — 74 RUE NOTRE DAME DES CHAMPS 75006 (110 m environ)
- QUE BOLA — 74 RUE NOTRE DAME DES CHAMPS 75006 (110 m environ)
- LI CHEN — 124 BD DU MONTPARNASSE 75014 (120 m environ)
- YAMATO — 144 B BD DU MONTPARNASSE 75014 (120 m environ)
- P.S.L — 1 RUE LEOPOLD ROBERT 75014 (120 m environ)
- ZHUXIAODIAN — 1 RUE LEOPOLD ROBERT 75014 (120 m environ)
- IRIS — 122 BD DU MONTPARNASSE 75014 (120 m environ)
- LE TRAITEUR LITCHI — 149 BD DU MONTPARNASSE 75006 (130 m environ)
- RINASCITA — 2 RUE CAMPAGNE PREMIERE 2 4 6 75014 (150 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 184 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Chevreuse - Montparnasse — (80 m environ)
- Michelet - Assas — (210 m environ)
- Assas - Luxembourg — (240 m environ)
- Bréa - Raspail — (240 m environ)
- Edgar Quinet - Raspail — (330 m environ)
- Herschel - Observatoire — (410 m environ)
- Notre-Dame-des-Champs - Stanislas — (430 m environ)
- Montparnasse - Square Ozanam — (490 m environ)
Médecin généraliste — 22 fiches recensées
- PATRICE MONIN, MÉDECIN — 138 BD DU MONTPARNASSE 75014 (90 m environ)
- AKLI DELCI, MÉDECIN — 72 RUE NOTRE DAME DES CHAMPS 75006 (150 m environ)
- ANAÏS MANIVIT, MÉDECIN — 1 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (150 m environ)
- DEBORAH DEMBERT, MÉDECIN — 148 BD DU MONTPARNASSE 75014 (160 m environ)
- MICHEL ARONOVICZ, MÉDECIN — 3 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (170 m environ)
- MARIE GAUTIER, MÉDECIN — 150 BD DU MONTPARNASSE 75014 (180 m environ)
- MARIE M'SIKA-RAZON, MÉDECIN — 150 BD DU MONTPARNASSE 75014 (180 m environ)
- FANNY TRINH, MÉDECIN — 150 BD DU MONTPARNASSE 75014 (180 m environ)
- ANNE-MARIE LAULANIE, MÉDECIN — 132 BD RASPAIL 75006 (290 m environ)
- SEBASTIEN MORINO, MÉDECIN — 16 RUE VAVIN 75006 (310 m environ)
- PHILIPPE CHENEAU, MÉDECIN — 12 RUE VAVIN 75006 (310 m environ)
- FRANCOISE FAISANDIER, MÉDECIN — 243 BD RASPAIL 75014 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Crèche — 4 fiches recensées
- MA MONTPARNASSE 14ÈME — 138 BD DU MONTPARNASSE 75014 (90 m environ)
- HG VILLE PIERRE NICOLE 5ÈME — 38 RUE PIERRE NICOLE 75005 (480 m environ)
- MA MONTPARNASSE 6ÈME — 34 A RUE DU MONTPARNASSE 75006 (480 m environ)
- MA LPCR PARIS 6 MADAME BIS — 79 B RUE MADAME 75006 (490 m environ)
Épicerie — 16 fiches recensées
- FRUITS ET LEGUMES DE PARNASSE — 130 BD DU MONTPARNASSE 75014 (90 m environ)
- ASSAKA ALIMENTATION GENERALE MONTPARNASSE — 114 BD DU MONTPARNASSE 75014 (180 m environ)
- KG SUPERMARCHE — 11 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (190 m environ)
- V V SUPER MARCHE — 11 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (190 m environ)
- SPEED MARKET — 167 BD DU MONTPARNASSE 75006 (260 m environ)
- ORPHEE — 5 RUE DELAMBRE 5 7 75014 (280 m environ)
- SPONDI — 5 RUE DELAMBRE 75014 (280 m environ)
- SODIAAL INNOVATION — 170 B BD DU MONTPARNASSE 75014 (310 m environ)
- PROXI SAINT MICHEL — 55 RUE D ASSAS 75006 (340 m environ)
- PROXI SAINT MICHEL — 86 BD SAINT MICHEL 75006 (370 m environ)
- A MART PARIS — 98 BD DU MONTPARNASSE 75014 (380 m environ)
- LE VERGER DU VAL DE GRACE — 19 RUE DU VAL DE GRACE 75005 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS OBSERVATOIRE — 140 BD DU MONTPARNASSE 75014 (100 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- PERLIMPINPIN — 128 BD DU MONTPARNASSE 75014 (100 m environ)
- PERLIMPINPIN — 18 RUE DELAMBRE 75014 (380 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- MONTPARNASSE RASPAIL — 120 quater boulevard du montparnasse, 75014, Paris (140 m environ)
tous - ANDRE HONNORAT — 8 bis rue auguste comte, 75006, Paris (480 m environ)
abonnés
Établissement sanitaire ou médico-social — 12 fiches recensées
- CHU LEOPOLD ROBERT — 4 RUE LEOPOLD ROBERT 75014 (150 m environ)
- ECOLE DE SAGES FEMMES HOPITAL COCHIN (AP-HP) — 89 RUE D'ASSAS 75006 (210 m environ)
- HOPITAL COCHIN TARNIER APHP — 89 RUE D ASSAS 75006 (210 m environ)
- CDS TOM — 160 BOULEVARD DU MONTPARNASE 75014 (240 m environ)
- MAISON RELAIS LA CLE DES CHAMPS — 4 BOULEVARD EDGAR QUINET 75014 (300 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LES PETITES SOEURS DES PAUVRES — 49 RUE NOTRE DAME DES CHAMPS 75006 (360 m environ)
- EHPAD RESIDENCE NOTRE DAME DES CHAMPS — 49 RUE NOTRE DAME DES CHAMPS 75006 (360 m environ)
- BUREAU D AIDE PSYCHOLOGIQUE UNIVERSITAIRE CROIX ROUGE FRANC — 44 RUE HENRI BARBUSSE 75005 (430 m environ)
- CDS D OPHTLMOLOGIE MEDICAL ST MICHEL — 123 BOULEVARD SAINT-MICHEL 75005 (450 m environ)
- GCS GH COCHIN ST VINCENT DE PAUL - OPHTALMOLOGUES LIBERAUX — 123 BOULEVARD DE PORT ROYAL 75679 (480 m environ)
- GCS GROUPE HOSPITALIER COCHIN SCP MEDECINS CARDIOLOGUES — 123 BOULEVARD DE PORT ROYAL 75679 (480 m environ)
- LYCEE CARCADO SAISSEVAL ENSEIGNEMENT TECHNOLOGIQUE — 121 BOULEVARD RASPAIL 75006 (500 m environ)
Pharmacie — 7 fiches recensées
- PHARMACIE NOTRE DAME DES CHAMPS — 153 BD DU MONTPARNASSE 75006 (170 m environ)
- PHARMACIE JAIS — 206 BD RASPAIL 75014 (230 m environ)
- PHARMACIE DES SCIENCES ET DES ARTS 2 — 106 BD DU MONTPARNASSE 75014 (300 m environ)
- PHARMACIE VAVIN — 18 RUE VAVIN 75006 (300 m environ)
- SELARL PHARMACIE RASPAIL 131 — 131 BD RASPAIL 75006 (370 m environ)
- PHARMACIE LOUIS RICHARD DE SOULTRAIT — 100 BD DE PORT ROYAL 75005 (410 m environ)
- PHARMACIE CHAIGNEAIU HUBERT — 127 BD SAINT MICHEL 75005 (430 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- JARDIN DES GRANDS EXPLORATEURS - MARCO POLO ET CAVELIER DE LA SALLE — 10 AVENUE DE L OBSERVATOIRE 75006 (310 m environ)
- SQUARE YVES KLEIN — 24 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (310 m environ)
- SQUARE OZANAM — 18 RUE STANISLAS 75006 (430 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE PIERRE LAFUE — 2 PLACE PIERRE LAFUE 75006 (430 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- LPR DELAMBRE RP — 11 RUE DELAMBRE 75014 (330 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Joseph Bara, 75006 Paris
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