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Encadrement des loyers
Rue Paul Abadie, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Paul Abadie, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie — 1 rue Paul Abadie 75018 (30 m environ)
Public - E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues — 52 rue Vauvenargues 75018 (350 m environ)
Public - E.M.PU FRANCOISE DORLEAC 2 place Francoise Dorléac — 2 place Francoise Dorléac 75018 (350 m environ)
Public - E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet — 1 rue Gustave Rouanet 75018 (440 m environ)
Public
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard — 129 rue Belliard 75018 (70 m environ)
Public - E.P.PU CHAMPIONNET 113 rue Championnet — 113 rue Championnet 75018 (300 m environ)
Public - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues — 50 rue Vauvenargues 75018 (350 m environ)
Public - E.E.PU GUSTAVE ROUANET 7 rue Gustave Rouanet — 7 rue Gustave Rouanet 75018 (350 m environ)
Public - E.E.PU FRANCOISE DORLEAC EA 8 place Francoise Dorléac — 8 place Francoise Dorléac 75018 (360 m environ)
Public - E.E.PU FRANCOISE DORLEAC EB 8 place Francoise Dorléac — 8 place Francoise Dorléac 75018 (360 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm — 47 rue Montcalm 75018 (440 m environ)
Privé
Lycée — 1 fiches recensées
- Campus de la gastronomie durable Belliard - CFA académique de Paris — 135 rue Belliard 75018 (120 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Hector Berlioz — 17 rue Georgette Agutte 75018 (240 m environ)
Public - Collège privé Saint-Louis — 47 rue Montcalm 75018 (440 m environ)
Privé - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz — 74 bis rue du Poteau 75018 (460 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 30 fiches recensées
- Angélique Compoint — (100 m environ)
341 - Angélique Compoint — (130 m environ)
341 - Angélique Compoint — (160 m environ)
137, 60, 95, N14, N44 - Angélique Compoint — (180 m environ)
137, 60, 95, N14, N44 - Poteau - Belliard — (200 m environ)
60, 95 - Poteau - Belliard — (200 m environ)
60, 95 - Damrémont - Championnet — (220 m environ)
95 - Damrémont - Championnet — (260 m environ)
95 - René Binet — (260 m environ)
60, 95 - René Binet — (270 m environ)
60, 95 - Camille Flammarion — (300 m environ)
137, N14, N44 - Camille Flammarion — (340 m environ)
137, N14, N44
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Tramway — 4 fiches recensées
- Angélique Compoint - Porte de Montmartre — (210 m environ)
T3b - Angélique Compoint - Porte de Montmartre — (210 m environ)
T3b - Porte de Saint-Ouen — (430 m environ)
T3b - Porte de Saint-Ouen — (450 m environ)
T3b
Métro — 2 fiches recensées
- Porte de Saint-Ouen — (480 m environ)
13 - Porte de Saint-Ouen — (490 m environ)
13
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- JARDIN MARIA VERONE — 2 RUE MOSKOVA 75018 (30 m environ)
- SQUARE MARCEL SEMBAT — 1 RUE FREDERIC SCHNEIDER 75018 (280 m environ)
- SQUARE DE LA RUE RENE BINET — 42 RUE RENE BINET 75018 (360 m environ)
- PROMENADE PC 18 - POTEAU - ORNANO — 100 RUE BELLIARD 75018 (380 m environ)
- PROMENADE PC 18 - SAINT-OUEN - VAUVENARGUES — 99 RUE LEIBNIZ 75018 (430 m environ)
- SQUARE DE LA RUE HENRI HUCHARD — 25 RUE LOUIS PASTEUR VALLERY RADOT 75018 (460 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- LRI — 113 BD NEY 75018 (80 m environ)
- S-I ROKEYA — 2 RUE FREDERIC SCHNEIDER BOULEVARD NEY 75018 (270 m environ)
- SUPERDAMRE — 87 RUE DAMREMONT 87 89 75018 (350 m environ)
- CHAMPIODIS — 193 B RUE CHAMPIONNET 193 193 75018 (410 m environ)
- H.A.M L'UTILE ET L'AGREABLE — 76 RUE DU RUISSEAU 75018 (480 m environ)
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- LES PETITS ATELIERS D'EVEIL — 26 RUE LEIBNIZ 75018 (90 m environ)
- LPCR GROUPE — 87 RUE DAMREMONT 75018 (350 m environ)
- LPB CRECHES — 36 RUE VAUVENARGUES 75018 (360 m environ)
- LPB CRECHES — 181 RUE BELLIARD 75018 (420 m environ)
Restaurant — 112 fiches recensées
- LE 365 — 105 BD NEY 75018 (90 m environ)
- LJ — 150 BD NEY 75018 (110 m environ)
- A.Z KEBAB — 150 BD NEY 75018 (110 m environ)
- L'IMPREVU — 115 BD NEY 75018 (110 m environ)
- WENG FLORENCE — 119 BD NEY 75018 (150 m environ)
- POTEAU — 101 RUE DU POTEAU 75018 (150 m environ)
- POULET COMPOINT — 101 RUE DU POTEAU 75018 (150 m environ)
- DOUKAM MAOHOUB — 4 RUE HENRI BRISSON 2 4 HALL 3 LOGT 391 75018 (150 m environ)
- O BERCEAU DES SAVEURS — 100 RUE DU POTEAU 75018 (180 m environ)
- LE DELICE — 98 RUE DU POTEAU 75018 (190 m environ)
- RIVIERE NANXI — 4 AV DE LA PORTE DE MONTMARTRE 75018 (190 m environ)
- AROMA — 3 RUE JEAN VARENNE ANGLE 2 RUE HENRI BRISSON 75018 (190 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 112 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 8 fiches recensées
- PHARMACIE MAAREK — 156 BD NEY 75018 (110 m environ)
- PHARMACIE DU BOULEVARD NEY — 1 AV DE LA PTE MONTMARTRE 75018 (160 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA PORTE — 142 BD NEY 75018 (220 m environ)
- PHARMACIE DAMREMONT — 105 RUE DAMREMONT 75018 (250 m environ)
- SELAS PHARMACIE DE L EDEN — 191 RUE CHAMPIONNET 31 RUE VAUVENARGUES 75018 (400 m environ)
- PHARMACIE DU MARCHE ORDENER — 83 RUE DAMREMONT 75018 (400 m environ)
- SELARL DE SEYNES GRANDCHAMP — 130 RUE ORDENER 75018 (460 m environ)
- SELARL PHARMACIE MANAUD — 40 RUE DU POTEAU 75018 (480 m environ)
Crèche — 19 fiches recensées
- MULTI-ACCUEIL CITÉ DES OURS — 14 CITE FALAISE 75018 (110 m environ)
- CC VILLE HENRI HUCHARD 18 E — 4 RUE HENRI HUCHARD 75018 (260 m environ)
- MA BINET CRESCENDO — 20 AV DE LA PORTE DE MONTMARTRE 75018 (280 m environ)
- CC VILLE G. AGUTTE 18ÈME — 12 RUE GEORGETTE AGUTTE 75018 (290 m environ)
- CC VILLE BERNARD DIMEY 18ÈME — 8 RUE BERNARD DIMEY 75018 (310 m environ)
- MULTI-ACCUEIL CAMILLE FLAMMARION — 15 RUE CAMILLE FLAMMARION 75018 (360 m environ)
- CC VILLE CALMELS 18ÈME — 3 IMP CALMELS 75018 (360 m environ)
- MA VILLE HENRI HUCHARD 18ÈME (ART.28 — 21 RUE HENRI HUCHARD 75018 (410 m environ)
- MA CHAMPIONNET 18ÈME FOCSS — 101 RUE CHAMPIONNET 75018 (420 m environ)
- CRÈCHE ROSERAIE 75 — 46 RUE HENRI HUCHARD 75018 (420 m environ)
- CRÈCHE ARC EN CIEL 75 — 46 RUE HENRI HUCHARD 75018 (420 m environ)
- CRÈCHE LES BERLINGOTS 75 — 46 RUE HENRI HUCHARD 75018 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Ney - Porte de Montmartre — (120 m environ)
- Arthur Ranc - Hôpital Bichat — (180 m environ)
- Leibniz - Jean Dollfus — (180 m environ)
- Belliard - Damrémont — (180 m environ)
- René Binet - Porte de Montmartre — (240 m environ)
- Cloys - Ordener — (390 m environ)
- Championnet - Vauvenargues — (430 m environ)
- Porte de Saint-Ouen - Henri Huchard — (480 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 31 fiches recensées
- EHPA HEBERGEMENT TEMPORAIRE CASVP LES SYMPHONIES — 99 BOULEVARD NEY 75018 (120 m environ)
- MIE NEY — 99 BOULEVARD NEY 75018 (120 m environ)
- SAAD AVIDOM PARIS 18 — 22 RUE JEAN DOLLFUS 75018 (130 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE MONTMARTROIS — 4 PASSAGE DU POTEAU 75018 (140 m environ)
- HOPITAL DE JOUR CMP CATTP JEAN DOLLFUS CH MAISON BLANCHE — 8 RUE JEAN DOLLFUS 75018 (160 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE MAISON BLANCHE — 8 RUE JEAN DOLLFUS 75018 (160 m environ)
- SERVICE PRÉVENTION ET PROTECTION DE L'ENFANCE DAMRÉMONT — 152 RUE DAMREMONT 75018 (220 m environ)
- SAD MIXTE AMSAV — 136 RUE CHAMPIONNET 75018 (230 m environ)
- FJT CHAMPIONNET — 16 RUE GEORGETTE AGUTTE 75018 (250 m environ)
- IFSI-IFAS DU CH BICHAT-CLAUDE BERNARD — 133 BOULEVARD NEY 75018 (270 m environ)
- CMP ENFANTS APHP BICHAT — 64 RUE RENE BINET 75018 (280 m environ)
- CHRS HORIZON DES FEMMES — 9 RUE VINCENT COMPOINT 75018 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 29 fiches recensées
- NS MINI MARKET — 1 RUE HENRI BRISSON 1 5 75018 (140 m environ)
- SHIVAN — 152 BD NEY 75018 (140 m environ)
- RM — 102 RUE DU POTEAU 75018 (180 m environ)
- RATNAM MARKET — 132 RUE DAMREMONT 75018 (230 m environ)
- CHEM'S ALIMENTATION — 138 BD NEY 75018 (250 m environ)
- DENG GAO — 12 RUE GUSTAVE ROUANET 75018 (270 m environ)
- ARUN MINI MARCHE — 118 RUE CHAMPIONNET 75018 (280 m environ)
- VST MINI MARCHE — 118 RUE CHAMPIONNET 75018 (280 m environ)
- BON PRIX SUPERMARCHE — 118 RUE CHAMPIONNET 75018 (280 m environ)
- NEY DISTRIBUTION — 67 BD NEY 75018 (310 m environ)
- SUPER RAYNESS — 114 RUE DAMREMONT 75018 (320 m environ)
- TAMMOURET HAKIM — 4 RUE FREDERIC SCHNEIDER ESCALIER 15 75018 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS BICHAT — 11 AV DE LA PORTE DE MONTMARTRE 75018 (140 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE JACQUELINE DE ROMILLY — 16 AV DE LA PORTE MONTMARTRE 75018 (270 m environ)
Médecin généraliste — 19 fiches recensées
- STÉPHANIE TAPIERO, MÉDECIN — 122 RUE DAMREMONT 75018 (270 m environ)
- ALAIN PIERI, MÉDECIN — 162 B RUE ORDENER 75018 (360 m environ)
- DENIS LEMASSON, MÉDECIN — 203 RUE ORDENER 75018 (370 m environ)
- NOUR SULTAN, MÉDECIN — 203 RUE ORDENER 75018 (370 m environ)
- ROSITA HAAS, MÉDECIN — 154 RUE ORDENER 75018 (380 m environ)
- MARTINE BENCHIMOL, MÉDECIN — 61 RUE DU POTEAU 75018 (390 m environ)
- NICOLAS BELZGAOU, MÉDECIN — 46 RUE HENRI HUCHARD CENTRE MEDICAL D APPUI BICHAT 75018 (420 m environ)
- LÉNA CAMPOS, MÉDECIN — 46 RUE HENRI HUCHARD CENTRE MEDICAL D APPUI 75018 (420 m environ)
- SOLÈNE SIRIEYS, MÉDECIN — 46 RUE HENRI HUCHARD CENTRE MEDICAL D APPUI 75018 (420 m environ)
- DENIS FITUSSI, MÉDECIN — 151 BD NEY 75018 (420 m environ)
- CAMILLE DE FRANCESCHI, MÉDECIN — 186 BD NEY MAISON DE SANTE DES EPINETTES 75018 (440 m environ)
- ANNE COUCHOU-MEILLOT, MÉDECIN — 186 BD NEY MSP EPINETTES GRANDES CARRIERES 75018 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 183 RUE CHAMPIONNET 75018 (340 m environ)
- Getaround — 34 RUE MONCALM 75018 (460 m environ)
- Communauto — 43 RUE POTEAU 75018 (490 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- DAMREMONT — 73 ter rue damremont, 75018, Paris (460 m environ)
abonnés - FIRMIN GEMIER — 5 ter rue firmin gemier, 75018, Paris (470 m environ)
abonnés
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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