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Encadrement des loyers
Rue Pelouze, 75008 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Pelouze, 75008 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée Chaptal — 45 boulevard des Batignolles 75008 (120 m environ)
Public - Lycée privé Fénelon Sup — 9 boulevard de Courcelles 75008 (180 m environ)
Privé - Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau — 47 rue de Naples 75008 (260 m environ)
Privé
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Chaptal — 45 boulevard des Batignolles 75008 (120 m environ)
Public - Collège privé Fénelon Sainte-Marie — 47 rue de Naples 75008 (260 m environ)
Privé - Collège Octave Gréard — 28 rue du Général Foy 75008 (260 m environ)
Public
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 95 rue de Monceau — 95 rue de Monceau 75008 (140 m environ)
Privé - E.P.PR Ecole Internationale Esclaibes Paris 8ème — 93 rue de Monceau 75008 (160 m environ)
Privé - E.P.A.PU BOURSAULT 10 rue Boursault — 10 rue Boursault 75017 (270 m environ)
Public - E.P.PR ABI SCHOOL 12 rue Claude Pouillet — 12 rue Claude Pouillet 75017 (380 m environ)
Privé - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville — 17 bis rue de Tocqueville 75017 (460 m environ)
Privé - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance — 12 bis rue de la Bienfaisance 75008 (490 m environ)
Public - E.E.PU LEGENDRE 49 rue Legendre — 49 rue Legendre 75017 (490 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher — 53 rue du Rocher 75008 (290 m environ)
Privé - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance — 12 rue de la Bienfaisance 75008 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 28 fiches recensées
- Villiers — (90 m environ)
30, N16, N52 - Villiers — (110 m environ)
30 - Rome - Batignolles — (190 m environ)
28, 66, 94 - Rome - Batignolles — (190 m environ)
28, 94 - Rome - Batignolles — (210 m environ)
30 - Rome - Batignolles — (220 m environ)
30 - Villiers — (340 m environ)
N16, N52 - Europe — (340 m environ)
28, 94, N16, N52 - Europe — (350 m environ)
28, 66, 94, N16, N52 - Malesherbes - Courcelles / Villiers — (390 m environ)
30 - La Condamine — (390 m environ)
66 - Malesherbes - Courcelles — (390 m environ)
20, 93
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Métro — 8 fiches recensées
- Villiers — (190 m environ)
3 - Villiers — (190 m environ)
3 - Villiers — (190 m environ)
2 - Villiers — (200 m environ)
2 - Rome — (260 m environ)
2 - Rome — (260 m environ)
2 - Europe — (380 m environ)
3 - Europe — (380 m environ)
3
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 264 fiches recensées
- BLACK STONE — 55 BD DES BATIGNOLLES 75008 (40 m environ)
- MINA ET REMA — 55 BD DES BATIGNOLLES 75008 (40 m environ)
- HYUGA — 55 BD DES BATIGNOLLES 75008 (40 m environ)
- PUBLISHER — 33 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (60 m environ)
- VICTORIA ELYSEES — 33 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (60 m environ)
- SAKATA — 88 BD DES BATIGNOLLES 75017 (90 m environ)
- MASHHAD — 82 BD DES BATIGNOLLES 82 84 75017 (90 m environ)
- ANONA — 80 BD DES BATIGNOLLES ANGLE 1 RUE DE CHEROY 75017 (90 m environ)
- SPIWACK FOOD ENTERTAINMENT — 80 BD DES BATIGNOLLES 75017 (90 m environ)
- XII FABLE XIV — 94 BD DES BATIGNOLLES 75017 (90 m environ)
- MBM — 90 RUE DU ROCHER 75008 (100 m environ)
- LE COIN — 88 RUE DU ROCHER 75008 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 264 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 13 fiches recensées
- GASTRONOME — 53 BD DES BATIGNOLLES 75008 (50 m environ)
- ROSYBLED — 89 RUE DU ROCHER 75008 (110 m environ)
- LA MAISON DU ROCHER — 80 RUE DU ROCHER 75008 (130 m environ)
- LES TROIS FRERES — 74 BD DES BATIGNOLLES 75017 (160 m environ)
- TRADIZIONE — 7 RUE DE LEVIS 7 9 7 9 RUE DE LEVIS 75017 (200 m environ)
- MARS — 92 RUE DES DAMES 75017 (210 m environ)
- IDER — 1 RUE DE SAUSSURE 75017 (220 m environ)
- ANIR — 1 RUE DE SAUSSURE 75017 (220 m environ)
- TACONO SARL — 32 RUE BOURSAULT 75017 (360 m environ)
- S J R — 86 RUE LA CONDAMINE 75017 (410 m environ)
- DISTRIBUTION K.S.K — 36 RUE DE SAUSSURE 75017 (430 m environ)
- BEN YOUNES ZOUHEIR — 31 RUE DE TURIN 75008 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 39 fiches recensées
- THIBAUD VINCENT, MÉDECIN — 5 RUE ANDRIEUX 75008 (50 m environ)
- JEAN-LOUIS SERRE, MÉDECIN — 74 RUE DU ROCHER 75008 (160 m environ)
- GUILLAUME BESSE, MÉDECIN — 35 RUE DU GENERAL FOY 75008 (190 m environ)
- CLÉMENCE AUGER, MÉDECIN — 81 RUE DE ROME 75017 (200 m environ)
- EMILIE ARCANGIOLI, MÉDECIN — 81 RUE DE ROME 75017 (200 m environ)
- OZANNE CROIZIER-CHANIOT, MÉDECIN — 81 RUE DE ROME 75017 (200 m environ)
- GREGOIRE DUMONT, MÉDECIN — 123 RUE DES DAMES 75017 (200 m environ)
- NICOLAS JUBIN, MÉDECIN — 123 RUE DES DAMES 75017 (200 m environ)
- MICHEL AMZALLAG, MÉDECIN — 131 RUE DES DAMES 75017 (210 m environ)
- HOUDA DAGHSEN, MÉDECIN — 101 RUE DE MIROMESNIL 75008 (230 m environ)
- MICHEL VOLSTEIN, MÉDECIN — 5 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (260 m environ)
- DELPHINE RENAUDON, MÉDECIN — 17 RUE DU GENERAL FOY 75008 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 39 recensées dans ce rayon.
Crèche — 5 fiches recensées
- MC PETITS TOURBILLONS LARRIBE — 3 RUE LARRIBE 75008 (70 m environ)
- MC CONSTANCE — 3 RUE LARRIBE 75008 (70 m environ)
- MA LPCR LEVIS - 9 — 22 RUE DE TOCQUEVILLE 75017 (430 m environ)
- MA VILLE BATIGNOLLES-TRUFFAUD — 20 B RUE DES BATIGNOLLES 75017 (450 m environ)
- MA TOM POUCE (P & B — 32 RUE DE TURIN 75008 (470 m environ)
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Communauto — 88 BOULEVARD DES BATIGNOLLES 75017 (90 m environ)
- Getaround — 5 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (260 m environ)
- Communauto — 31 RUE DES BATIGNOLLES 75017 (460 m environ)
- Getaround — 2 RUE LEON COSNARD 75017 (480 m environ)
Pharmacie — 12 fiches recensées
- SARL PHARMACIE CHAPTAL — 78 BD DES BATIGNOLLES 75017 (120 m environ)
- PHARMACIE BARAKROK — 80 RUE DU ROCHER 75008 (130 m environ)
- PHARMACIE AYOUN — 8 AV DE VILLIERS 75017 (230 m environ)
- PHARMACIE DE LA TERRASSE — 35 RUE DE LEVIS 75017 (320 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE DES DAMES — 56 RUE DES DAMES 75017 (350 m environ)
- PHARMACIE 64 — 64 BD MALESHERBES 75008 (370 m environ)
- PHARMACIE DUFOUR — 87 BD MALESHERBES 75008 (400 m environ)
- PHARMACIE CONSEIL LEVIS — 5 PL DE LEVIS 75017 (440 m environ)
- PHARMACIE AMSALLEM — 1 RUE CLAPEYRON 75008 (440 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA MAIRIE DU 17EM — 27 RUE DES BATIGNOLLES 75017 (440 m environ)
- PHARMACIE ROME BATIGNOLLES — 34 BD DES BATIGNOLLES 75017 (450 m environ)
- PHARMACIE DE LA CROIX D OR — 48 RUE LEGENDRE 75017 (470 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR G20 CONSTANTINOPLE RP — 23 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (130 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- EURODIS — 23 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (130 m environ)
- ALFA DIS — 3 RUE D EDIMBOURG 75008 (320 m environ)
- SDMAX — 68 BD MALESHERBES 75008 (350 m environ)
- LE PANIER A TRESOR — 36 BD DES BATIGNOLLES 75017 (440 m environ)
- MONOP — 5 PL DE DUBLIN 75008 (450 m environ)
Vélib’ — 12 fiches recensées
- Villiers - Batignolles — (130 m environ)
- Batignolles - Rome — (160 m environ)
- Batignolles - Beudant — (160 m environ)
- Naples - Rome — (250 m environ)
- Monceau - Malesherbes — (330 m environ)
- De Toqueville - Terrasse — (350 m environ)
- Mairie du 8ème — (350 m environ)
- Mariotte - Batignolles — (450 m environ)
- Batignolles - Abel Truchet — (460 m environ)
- Place de Lévis — (470 m environ)
- Clapeyron - Moscou — (470 m environ)
- Legendre - Dulong — (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 14 fiches recensées
- EFFICIENCE SANTE AU TRAVAIL — 33 RUE DE NAPLES 75008 (190 m environ)
- CDS NOVADEV — 15 RUE BEUDANT 75017 (220 m environ)
- SAA O2 PARIS 8 — 72 RUE DE ROME 75008 (220 m environ)
- CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE LUTTE MALADIES MENTALES — 5 RUE LEBOUTEUX 75017 (310 m environ)
- SAAD ETAPE ADHAP — 16 AVENUE DE VILLIERS 75017 (330 m environ)
- SSIAD DOMUSVI DOMICILE PARIS 8 — 50 RUE DU ROCHER 75008 (370 m environ)
- SAA DOMUSVI DOMICILE PARIS 8 — 50 RUE DU ROCHER 75008 (370 m environ)
- OPTIM' EMPLOIS FAMILIAUX — 47 RUE DU ROCHER 75008 (370 m environ)
- IRM CENTRE D IMAGERIE NOUVELLE — 105 BOULEVARD MALESHERBES 75008 (380 m environ)
- CENTRE D'IMAGERIE MEDICALE NUMERISEE — 105 BOULEVARD MALESHERBES 75008 (380 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE ENFANTS LISBONNE — 3 RUE DE LISBONNE 75008 (380 m environ)
- CENTRE POLYVALENT BOURSAULT DE LA DASES — 54 RUE BOURSAULT 75017 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- CLUB BIBERON VILLIERS — 86 RUE DES DAMES 75017 (230 m environ)
- EVANCIA — 2 RUE DULONG 75017 (240 m environ)
- EVANCIA — 26 RUE BOURSAULT 75017 (340 m environ)
- PAIDOU — 23 RUE DE TURIN 75008 (450 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- VILLIERS — 14 ter avenue de villiers, 75017, Paris (310 m environ)
tous - MAIRIE DU 17 EME — 20 rue des batignolles, 75017, Paris (460 m environ)
tous
Bureau de poste — 3 fiches recensées
- PARIS MONCEAU BP — 101 BD MALESHERBES 75008 (370 m environ)
- PARIS BATIGNOLLES — 9 RUE MARIOTTE 75017 (400 m environ)
- PARIS DEBUSSY BP — 23 B RUE LEGENDRE 75017 (460 m environ)
Police — 2 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 8ÈME ARRONDISSEMENT – BDEP — 1 RUE DE LISBONNE 75008 (370 m environ)
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 17ÈME ARRONDISSEMENT — 19 RUE TRUFFAUT 75017 (470 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE JEAN D'ORMESSON (EUROPE — 3 RUE DE LISBONNE 75008 (370 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE BATIGNOLLES — 18 RUE DES BATIGNOLLES 75017 (450 m environ)
Parc et jardin — 1 fiches recensées
- JARDIN DE LA MAIRIE DU VIIIEME — 13 RUE DU GENERAL FOY 75008 (390 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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