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Encadrement des loyers
Rue Sigmund Freud, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Sigmund Freud, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Georges Rouault — 3 rue du Noyer Durand 75019 (320 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU NOYER DURAND 5 rue du Noyer durand — 5 rue du Noyer Durand 75019 (330 m environ)
Public - E.M.PU PREVOYANCE 29 rue de la Prévoyance — 29 rue de la Prévoyance 75019 (390 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée polyvalent Diderot — 61 rue David d'Angers 75019 (390 m environ)
Public - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot — 61 rue David d'Angers 75019 (390 m environ)
Public
École élémentaire — 1 fiches recensées
- E.E.PU CHEMINETS 16 rue des Cheminets — 16 rue des Cheminets 75019 (440 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 17 fiches recensées
- Marseillaise - Cheminets — (220 m environ)
170 - Marseillaise - Progrès — (240 m environ)
75 - Mairie du Pré-Saint-Gervais — (260 m environ)
170 - Marseillaise - Cheminets — (310 m environ)
170 - Les Marronniers — (330 m environ)
170, 48 - Porte Brunet — (360 m environ)
75 - Porte Brunet — (380 m environ)
75 - Lycée Diderot — (390 m environ)
75 - Les Marronniers — (400 m environ)
170, 48, P'TIT BUS - Lycée Diderot — (400 m environ)
75 - Porte Chaumont — (410 m environ)
75 - Général Cochet — (420 m environ)
75
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Tramway — 4 fiches recensées
- Butte du Chapeau Rouge — (270 m environ)
T3b - Butte du Chapeau Rouge — (270 m environ)
T3b - Hôpital Robert Debré — (490 m environ)
T3b - Hôpital Robert Debré — (490 m environ)
T3b
Métro — 1 fiches recensées
- Pré-Saint-Gervais — (420 m environ)
7B
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 20 fiches recensées
- COMMA FATOUMATTA — 26 AV DE LA PORTE BRUNET 75019 (110 m environ)
- HANNA SAMY — 29 BD D ALGERIE 75019 (220 m environ)
- NAELOU — 3 BD D INDOCHINE 75019 (230 m environ)
- BIG FOOD SIGNATURE — 7 AV DE LA PORTE BRUNET 75019 (270 m environ)
- DIOP ALY — 6 AV DE LA PORTE BRUNET S C MR FALL DJIBRIL 75019 (290 m environ)
- LES TROIS FRERES — 2 AV DE LA PORTE BRUNET 75019 (330 m environ)
- NGANGA ASALA — 2 AV DE LA PORTE BRUNET 75019 (330 m environ)
- BOSSER ROMAIN — 21 RUE FRANCIS PONGE 75019 (350 m environ)
- GABRIEL-CALIXTE KYLIAN — 2 RUE DE LA CORREZE 75019 (350 m environ)
- LES GOURMANDES A PARIS — 66 BD SERURIER 75019 (360 m environ)
- PAPILLON — 125 BD SERURIER 75019 (380 m environ)
- TEXAS BURGER — 125 BD SERURIER 75019 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 4 fiches recensées
- PHARMACIE FOUCHE — 1 BD DE L INDOCHINE 75019 (220 m environ)
- SELARL PHARMACIE HOUDARD — 2 AV DE LA PORTE BRUNET 75019 (330 m environ)
- PHARMACIE SAINT GERVAIS — 1 RUE ALPHONSE AULARD 75019 (390 m environ)
- PHARMACIE DE LA PLACE COCHET — 2 AV DE LA PORTE CHAUMONT 75019 (470 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE DE LA BUTTE DU CHAPEAU ROUGE — 11 BOULEVARD D ALGERIE 75019 (230 m environ)
- PROMENADE AMALIA RODRIGUES — 9 RUE DES MARCHAIS 75019 (270 m environ)
- JARDIN HEROLD — 13 RUE FRANCIS PONGE 75019 (390 m environ)
- SQUARE DE LA MARSEILLAISE — 21 AVENUE DE LA PORTE CHAUMONT 75019 (420 m environ)
Épicerie — 9 fiches recensées
- JUDE — 20 BD D INDOCHINE 20 24 75019 (280 m environ)
- SAI STORES — 3 AV DE LA PORTE BRUNET 75019 (330 m environ)
- R2M-P19 — 2 AV DE LA PORTE BRUNET 75019 (330 m environ)
- SARL G-SAMY EXOTIC — 56 BD SERURIER 75019 (350 m environ)
- EL BARAKA — 54 BD SERURIER 54 56 75019 (400 m environ)
- SARA — 112 BD SERURIER 75019 (440 m environ)
- TS — 118 BD SERURIER ANGLE RUE DE CAHORS 75019 (450 m environ)
- LILAS MARCHE — 32 RUE DES LILAS 75019 (460 m environ)
- BD SERURIER — 145 BD SERURIER 75019 (470 m environ)
Médecin généraliste — 2 fiches recensées
- ANNIE HASSID, MÉDECIN — 6 AV DE LA PORTE BRUNET 75019 (290 m environ)
- ROSINE LESSMAN-ALPERIN, MÉDECIN — 37 RUE DES LILAS 75019 (470 m environ)
Vélib’ — 4 fiches recensées
- Ambroise Rendu - Porte Brunet — (310 m environ)
- Alexander Fleming - Belvédère — (320 m environ)
- Sérurier - Alphonse Aulard — (390 m environ)
- Hôpital Robert Debré — (420 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 5 fiches recensées
- SSIAD PARIS GROUPE SOS SENIORS — 102 BOULEVARD SERURIER 75019 (380 m environ)
- SSIAD PARIS 75 — 102 BOULEVARD SERURIER 75019 (380 m environ)
- SSIAD PARIS 75 SOS GROUPE SENIOR — 102 BOULEVARD SERURIER 75019 (380 m environ)
- SAA ADHAP SERVICES - VIE ET MAINTIEN A DOMICILE — 106 BOULEVARD SERURIER 75019 (380 m environ)
- CAJ CASA DELTA 7 19E - HEROLD — 66 RUE DU GENERAL BRUNET 75019 (460 m environ)
Crèche — 2 fiches recensées
- CC VILLE PRÉVOYANCE 19ÈME — 21 RUE DE LA PREVOYANCE 75019 (430 m environ)
- CC VILLE FRANCIS PONGE 19ÈME — 5 RUE FRANCIS PONGE 75019 (470 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- F S M DISTRIBUTION — 52 BD SERURIER 75019 (440 m environ)
- EXO KAMO AFRICA — 122 BD SERURIER 75019 (470 m environ)
- ELIBEL — 52 RUE DE MOUZAIA 75019 (470 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 60 RUE DAVID D ANGERS 75019 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Sigmund Freud, 75019 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue Sigmund Freud, 75019 Paris
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