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Encadrement des loyers
Villa Malakoff, 75016 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Villa Malakoff, 75016 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.P.PU ST DIDIER 15 bis rue Saint Didier — 15 bis rue Saint Didier 75016 (110 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-HONORE D'EYLAU 66 avenue Raymond Poincaré — 66 avenue Raymond Poincaré 75016 (280 m environ)
Privé - E.P.PU DECAMPS 4 rue decamps — 4 rue Decamps 75016 (280 m environ)
Public - E.P.PU BOISSIERE 56 rue Boissière — 56 rue Boissière 75016 (300 m environ)
Public - E.E.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 7 rue Cimarosa — 7 rue Cimarosa 75016 (370 m environ)
Privé - E.P.PR BETH ZALMI 16-20 rue Pétrarque — 16 rue Pétrarque 75016 (460 m environ)
Privé - E.P.PR E.I.B. LAMARTINE 123 rue de la Pompe — 123 rue de la Pompe 75016 (490 m environ)
Privé
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Saint-Honoré d'Eylau — 66 avenue Raymond Poincaré 75016 (280 m environ)
Privé - Collège privé CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL — 7 rue Cimarosa 75016 (370 m environ)
Privé
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée privé Passy Saint-Honoré — 117 avenue Victor Hugo 75016 (420 m environ)
Privé - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot — 16 rue Pétrarque 75016 (460 m environ)
Privé - Lycée technologique privé Campus Strat@Innov Paris — 24 rue de l'Amiral Hamelin 75016 (460 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 26 fiches recensées
- Trocadéro — (210 m environ)
30 - Trocadéro — (230 m environ)
22, 30, 6, N53 - Trocadéro — (230 m environ)
22, 6, N53 - Kléber - Boissière — (260 m environ)
22, 30, 6 - Georges Mandel - Trocadéro — (270 m environ)
63 - Kléber - Boissière — (280 m environ)
82 - Trocadéro — (280 m environ)
32, 63 - Georges Mandel - Trocadéro — (300 m environ)
63 - Trocadéro — (320 m environ)
32, 63 - Kléber - Boissière — (320 m environ)
22, 30, 6 - Albert de Mun — (380 m environ)
32, 63 - Kléber - Boissière — (390 m environ)
82
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Métro — 7 fiches recensées
- Trocadéro — (250 m environ)
6 - Trocadéro — (250 m environ)
6 - Trocadéro — (280 m environ)
9 - Trocadéro — (280 m environ)
9 - Boissière — (300 m environ)
6 - Victor Hugo — (480 m environ)
2 - Victor Hugo — (490 m environ)
2
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 228 fiches recensées
- AMBROSIA — 29 AV RAYMOND POINCARE 75016 (10 m environ)
- COJEAN SAS — 26 AV RAYMOND POINCARE 26 28 75016 (30 m environ)
- POINCARE DISTRIB — 31 AV RAYMOND POINCARE 75016 (30 m environ)
- ESCALE DE BANGKOK — 64 RUE DE LONGCHAMP 75016 (50 m environ)
- NEW BANGKOK — 64 RUE DE LONGCHAMP 75016 (50 m environ)
- ATLANTIS — 110 RUE LAURISTON 75016 (50 m environ)
- MARTIN — 110 RUE LAURISTON 75016 (50 m environ)
- CHALBI MILOUD — 116 RUE LAURISTON 75016 (50 m environ)
- SARL GOLDEN SPOON — 129 RUE LAURISTON 75016 (60 m environ)
- PLJ — 62 RUE DE LONGCHAMP ANGLE DU 22 AVENUE RAYMOND POINCARE 75016 (60 m environ)
- SAS OTTO — 70 RUE DE LONGCHAMP 75016 (70 m environ)
- ESCALE 58 — 58 RUE DE LONGCHAMP 75016 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 228 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 14 fiches recensées
- PHARMACIE RAYMOND POINCARE — 28 AV RAYMOND POINCARE 75116 (20 m environ)
- PHARMACIE DU TROCADERO — 106 AV KLEBER 75116 (160 m environ)
- PHARMACIE LAURISTON 99 — 99 RUE LAURISTON 75116 (200 m environ)
- PHARMACIE DES BELLES FEUILLES — 37 RUE SAINT DIDIER 75116 (230 m environ)
- PHARMACIE DE L AVENUE KLEBER — 91 AV KLEBER 75016 (230 m environ)
- PHARMACIE ASSOULY — 5 PL DE MEXICO 75116 (250 m environ)
- PHARMACIE PLACE DE MEXICO — 91 RUE DE LONGCHAMP 75116 (260 m environ)
- PHARMACIE A DUBLY — 72 AV KLEBER 75016 (350 m environ)
- PHARMACIE IENA — 31 RUE DE LUBECK 75116 (390 m environ)
- PHARMACIE 111 — 111 AV VICTOR HUGO 75116 (410 m environ)
- PHARMACIE HOMEOPATHIQUE CENTRALE — 126 RUE DE LA POMPE 75016 (450 m environ)
- PHARMACIE BRAITMAN — 1 PL VICTOR HUGO 75116 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 11 fiches recensées
- TAZIRIDIS — 37 AV RAYMOND POINCARE 75016 (30 m environ)
- EASY KASH — 104 RUE LAURISTON 75016 (110 m environ)
- TOTO YEYEN MINIMARKET — 49 AV RAYMOND POINCARE 75016 (130 m environ)
- L'ORIENTALE POUR L'ALIMENTATION — 78 RUE DE LONGCHAMP 75016 (140 m environ)
- LE LAB DE LONGCHAMP — 81 RUE DE LONGCHAMP 75016 (140 m environ)
- WAKRIM MUSTAPHA — 106 AV KLEBER 75016 (160 m environ)
- SARL PINOY STORE — 18 RUE MESNIL 75016 (290 m environ)
- GCWT — 17 RUE DU BOUQUET DE LONGCHAMP 75016 (310 m environ)
- PHILIPPINE MINI MART — 81 RUE BOISSIERE 75016 (400 m environ)
- LES FRERES Z — 34 RUE DES BELLES FEUILLES 75016 (400 m environ)
- COPE-MARCHE — 13 RUE COPERNIC 75016 (460 m environ)
Médecin généraliste — 45 fiches recensées
- ALEXANDRA ATLAN, MÉDECIN — 129 RUE LAURISTON 75116 (60 m environ)
- AMBRE DE SOUSA, MÉDECIN — 11 AV RAYMOND POINCARE 75016 (150 m environ)
- PIERRE WILLIOT, MÉDECIN — 51 AV RAYMOND POINCARE 75116 (150 m environ)
- OLIVIER SPITZ, MÉDECIN — 106 AV KLEBER 75116 (160 m environ)
- YVES BENOIT, MÉDECIN — 28 AV D EYLAU 75116 (170 m environ)
- FRANCIS SLATTERY, MÉDECIN — 10 AV D EYLAU 75016 (170 m environ)
- SOPHIE HUGUET, MÉDECIN — 96 AV KLEBER 75116 (190 m environ)
- PATRICK SEROG, MÉDECIN — 34 AV D EYLAU 75116 (190 m environ)
- CATHERINE KOSOWSKI, MÉDECIN — 11 AV D EYLAU 75116 (200 m environ)
- ANDRE CANDIOTTI, MÉDECIN — 1 AV ST HONORE D EYLAU 75116 (210 m environ)
- KHAMZAT BEKOV, MÉDECIN — 35 AV D EYLAU 75116 (210 m environ)
- RAOUL RELOUZAT, MÉDECIN — 82 RUE LAURISTON 75116 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 45 recensées dans ce rayon.
Supérette — 4 fiches recensées
- LONGDIS — 56 RUE DE LONGCHAMP 75016 (90 m environ)
- MAG.JO — 50 AV RAYMOND POINCARE 75016 (120 m environ)
- AMS DISTRIBUTION — 89 AV KLEBER 75016 (220 m environ)
- FRANPRIX RHONE ALPES DISTRIBUTION : FRADIS — 4 RUE GALILEE 75016 (380 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 7 fiches recensées
- CMP SAINT DIDIER — 29 RUE SAINT DIDIER 75016 (90 m environ)
- ETAB HEBERGEMENT PERS AGEES DEPENDANTES RESIDENCE TROCADERO — 7 RUE DU BOUQUET DE LONGCHAMPS 75116 (290 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE LAURISTON — 78 RUE LAURISTON 75016 (310 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LA DEMEURE DE LONGCHAMP — 100 RUE DE LONGCHAMP 75016 (360 m environ)
- SAAD SENIOR COMPAGNIE PARIS 16EME — 33 RUE GREUZE 75116 (360 m environ)
- SAD FAMILYSAFE COPERNIC — 47 RUE COPERNIC 75016 (430 m environ)
- CDS DENTAIRE PARIS VICTOR HUGO — 3 PLACE VICTOR HUGO 75116 (430 m environ)
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Saint-Didier - Raymond Poincaré — (100 m environ)
- Eylau - Trocadéro — (250 m environ)
- Belles Feuilles - Place de Mexico — (250 m environ)
- Galilée - Kléber — (380 m environ)
- Sablons - Georges Mandel — (380 m environ)
- Victor Hugo - La Pompe — (440 m environ)
- Commandant Schloesing - Pétrarque — (470 m environ)
- Longchamp - Place d'Iéna — (470 m environ)
- Lauriston - Copernic — (480 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS TROCADERO BP — 51 RUE DE LONGCHAMP (150 m environ)
- PARIS VICTOR HUGO — 123 AV VICTOR HUGO (400 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 54 AVENUE RAYMOND POINCARE 75016 (160 m environ)
- Getaround — 27 AVENUE GEORGES MANDEL 75016 (340 m environ)
- Getaround — 15 AVENUE PAUL DOUMER 75016 (490 m environ)
Crèche — 7 fiches recensées
- MA LMB COCO 1 — 44 RUE SAINT DIDIER 75116 (160 m environ)
- MA BABILOU POINCARÉ 75 — 4 AV RAYMOND POINCARE 75116 (180 m environ)
- MA ST DIDIER — 54 RUE SAINT DIDIER 75116 (280 m environ)
- CC VILLE LAURISTON 16ÈME — 78 RUE LAURISTON 75116 (310 m environ)
- M A UDAF ST HONORÉ D'EYLAU — 69 RUE BOISSIERE 75116 (330 m environ)
- MA BABILOU HUGO 75 — 109 AV VICTOR HUGO 75116 (410 m environ)
- CC VILLE C. SCHLOESING 16ÈME — 6 RUE DU COMMANDANT SCHLOESING 75116 (450 m environ)
Parking — 3 fiches recensées
- EYLAU — 6 avenue d eylau, 75016, Paris (210 m environ)
abonnés - PLACE VICTOR HUGO — 76 ter avenue victor hugo, 75016, Paris (440 m environ)
tous - VICTOR HUGO POMPE — 122 avenue victor hugo, 75016, Paris (480 m environ)
tous
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- JARDIN DE LA PLACE DU TROCADERO ET DU ONZE NOVEMBRE — 10 PLACE DU TROCADERO ET DU ONZE NOVEMBRE 75016 (300 m environ)
- SQUARE YORKTOWN — 1 AVENUE PAUL DOUMER 75016 (440 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- BABOUNE AVENTURE — 17 RUE BOISSIERE 75016 (410 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE GERMAINE TILLION — 6 RUE DU COMMANDANT SCHLOESING 75016 (450 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE DU TOURISME ET DES VOYAGES — 6 RUE DU COMMANDANT SCHLOESING 75016 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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