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Estimation de loyer : Avenue Balzac, 93420 Villepinte

Loyers estimés selon l’adresse Avenue Balzac, 93420 Villepinte

Prix m²
meublé

39 €

Prix m²
Vide

34 €

Estimation des loyers par prix : Avenue Balzac, 93420 Villepinte

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

0 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

0 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

0 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

0 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Indicateur score

Qualité de vie Avenue Balzac, 93420 Villepinte

Transports

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9/10

Commerces

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2/10

Sante

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6/10

Education

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7/10

Nature

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2/10

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Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Avenue Balzac, 93420 Villepinte dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

1

+

Collège les mousseaux

Crèche

à moins de 500 mètres

1

+

Crèche familiale eugénie cotton

École supérieure

à moins de 500 mètres

0

+

Élémentaire

à moins de 500 mètres

3

+

Ecole élémentaire victor hugo 1

Ecole élémentaire victor hugo 2

Ecole élémentaire louis pasteur

Lycée général

à moins de 500 mètres

0

+

Maternelle

à moins de 500 mètres

2

+

Ecole maternelle victor hugo

Ecole maternelle louis pasteur

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Avenue Balzac, 93420 Villepinte, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

12

+

Bec Salé

Bec Salé

Les Fougères

Les Fougères

Parc de la Noue

Parc de la Noue

Parc de la Noue

Georges Sachet

Parc de la Noue

Parc de la Noue

Le Clos Montceleux

Le Clos Montceleux

Métro

à moins de 500 mètres

0

+

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Avenue Balzac, 93420 Villepinte

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Avenue Balzac, 93420 Villepinte

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

5

+

Imy

Miranda service

Market Services

2Gk-Multiservices

Antep Market

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

0

+

Commissariat

à moins de 500 mètres

0

+

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

0

+

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

1

+

Cerballiance Paris et Idf Est

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

1

+

Dr Marc Ptit Haddad

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

5

+

Dr Farid Belhadj

Dr Jean Luc Goulamabasse

Dr Olivier Setbon

Dr Tristan Benoit

Dr William Haussmann

Parking

à moins de 500 mètres

0

+

Pharmacie

à moins de 500 mètres

0

+

Pompiers

à moins de 500 mètres

0

+

Poste

à moins de 500 mètres

1

+

La Poste

Restaurant

sur la rue

0

+

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

6

+

Auto Diag 93

Td Prestige

Eric Auto Moto Depannage

Garage

Garage

Amde Auto

Vélo partage

à moins de 500 mètres

0

+

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

Inconnu

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Biens vendus

Prix de vente Avenue Balzac (93420) : les transactions réelles

4ventes de logement Avenue Balzac depuis 2021
3 053 €prix médian au m² Avenue Balzac
2 622 €médiane appartements à Villepinte en 2025

Dernières ventes Avenue Balzac

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
juillet 2023Avenue BalzacMaison790 m²320 000 €3 556 €
juin 2022Avenue BalzacMaison5156 m²387 000 €2 481 €
mai 2022Avenue BalzacMaison5151 m²405 000 €2 682 €
janvier 2022Avenue BalzacMaison492 m²315 000 €3 424 €

Prix au m² à Villepinte année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
20252652 622 €3 152 €
20242602 331 €3 085 €
20232952 969 €3 474 €
20225293 537 €3 231 €
20216253 763 €3 187 €

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Avenue Balzac

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