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Estimation de loyer : Passage des Varennes, 94300 Vincennes

Loyers estimés selon l’adresse Passage des Varennes, 94300 Vincennes

Prix m²
meublé

36 €

Prix m²
Vide

32 €

Estimation des loyers par prix : Passage des Varennes, 94300 Vincennes

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

530 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

928 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 590 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

2 120 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Indicateur score

Qualité de vie Passage des Varennes, 94300 Vincennes

Transports

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9/10

Commerces

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10/10

Sante

score-image

8/10

Education

score-image

10/10

Nature

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3/10

casquette-diplome

Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Passage des Varennes, 94300 Vincennes dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

2

+

Collège paul Éluard

Collège hector berlioz

Crèche

à moins de 500 mètres

2

+

Crèche collective "république"

Multi accueil gazouillis vincennes république

École supérieure

à moins de 500 mètres

0

+

Élémentaire

à moins de 500 mètres

3

+

Ecole élémentaire ouest

Ecole élémentaire sud

Ecole primaire privée saint joseph

Lycée général

à moins de 500 mètres

3

+

Lycée claude nicolas ledoux

Lycée gregor mendel

Lycée hector berlioz

Maternelle

à moins de 500 mètres

3

+

Ecole maternelle ouest

Ecole maternelle roland vernaudon

Ecole primaire privée saint joseph

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Passage des Varennes, 94300 Vincennes, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

11

+

Fraternité

Les Laitières

Rue de Montreuil

Fraternité

Les Laitières

Vincennes RER - République

Rue de Montreuil

Cuvier

Vincennes RER

Cuvier

Vincennes RER

Métro

à moins de 500 mètres

0

+

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

3

+

Vincennes

Vincennes

Vincennes

Passage des Varennes, 94300 Vincennes

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Passage des Varennes, 94300 Vincennes

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

7

+

Carrefour City

Naturalia

Quatre Saisons

Bio C' Bon

Toscanaccio

Super et hyper marchés

Franprix

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

0

+

Commissariat

à moins de 500 mètres

0

+

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

0

+

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

5

+

Centre de radiologie

Pcr Idf

Centre de radiologie

Centre de radiologie

Laboratoire d Analyses de Biologie Medicale Michel Bizot

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

1

+

Dr Jean-Marie Cloche-Costedoat

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

3

+

Nicolas Jegou

Sidney Sibony

Dr Stephane Prat

Parking

à moins de 500 mètres

1

+

Parking Georges-Pompidou

Pharmacie

à moins de 500 mètres

0

+

Pompiers

à moins de 500 mètres

0

+

Poste

à moins de 500 mètres

0

+

Restaurant

sur la rue

0

+

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

0

+

Vélo partage

à moins de 500 mètres

8

+

Gambetta - Michelet

Lagny - Victor Basch

LAGNY (VINCENNES)

MONTREUIL (VINCENNES)

Montreuil - République

Gare RER de Vincennes

AUBERT (VINCENNES)

Place de la République

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

Inconnu

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Biens vendus

Prix de vente Passage des Varennes (94300) : les transactions réelles

4ventes de logement Passage des Varennes depuis 2021
4 669 €prix médian au m² Passage des Varennes
8 600 €médiane appartements à Vincennes en 2025

Dernières ventes Passage des Varennes

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
mars 2024Passage des VarennesAppartement114 m²40 000 €2 857 €
juillet 2023Passage des VarennesAppartement117 m²170 000 €10 000 €
mars 2023Passage des VarennesMaison477 m²77 000 €1 000 €
juillet 2022Passage des VarennesAppartement225 m²162 000 €6 480 €

Prix au m² à Vincennes année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
20257808 600 €10 965 €
20246708 500 €10 924 €
20237818 992 €10 504 €
20229539 391 €12 297 €
20219109 539 €12 231 €

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Passage des Varennes

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