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Estimation de loyer : Rue Buffault, 75009 Paris

Loyers estimés selon l’adresse Rue Buffault, 75009 Paris

Prix m²
meublé

44 €

Prix m²
Vide

39 €

Estimation des loyers par prix : Rue Buffault, 75009 Paris

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

736 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

1 106 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 680 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

2 008 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Indicateur score

Qualité de vie Rue Buffault, 75009 Paris

Transports

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9/10

Commerces

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10/10

Sante

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8/10

Education

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8/10

Nature

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3/10

casquette-diplome

Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Rue Buffault, 75009 Paris dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

1

+

Collège paul gauguin

Crèche

à moins de 500 mètres

3

+

Crescendo - multi accueil associatif provence

Creche attitude - mes anges

Ville de paris - creche collective municipale 75009

École supérieure

à moins de 500 mètres

2

+

Académie guinot - mary cohr

Institut pratique du journalisme

Élémentaire

à moins de 500 mètres

6

+

E.p.pu madeleine pauliac - ecole polyvalente 34 rue buffault

E.p.pr notre-dame de lorette 8 ter rue choron

E.e.pu victoire 16 rue de la victoire

E.p.pu milton 5 rue milton

E.p.pr montessori paris-drouot 13 rue de la grange batelière

E.e.a.pu milton a 21 rue milton

Lycée général

à moins de 500 mètres

1

+

Ecole privée campus de l'esthétique et du spa

Maternelle

à moins de 500 mètres

7

+

E.p.pu madeleine pauliac - ecole polyvalente 34 rue buffault

E.p.pr notre-dame de lorette 8 ter rue choron

E.p.pu milton 5 rue milton

E.p.pr montessori paris-drouot 13 rue de la grange batelière

E.m.pu grange bateliere 11 rue de la grange batelière

E.m.pu rochechouart 22 rue de rochechouart

E.m.pu rodier 30 rue rodier

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Rue Buffault, 75009 Paris, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

14

+

Cadet

Cadet

Châteaudun - Lamartine

Cadet

Cadet

Provence - Drouot

Carrefour de Châteaudun

Carrefour de Châteaudun

Carrefour de Châteaudun

Carrefour de Châteaudun

Provence - Faubourg Montmartre

Le Peletier

Maubeuge - Rochechouart

Saint-Georges - Châteaudun

Métro

à moins de 500 mètres

6

+

Le Peletier

Le Peletier

Cadet

Cadet

Notre-Dame-de-Lorette

Notre-Dame-de-Lorette

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Rue Buffault, 75009 Paris

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Rue Buffault, 75009 Paris

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

7

+

Cours des Halles

Picard

La Cigogne

Carrefour City

Aldea

Les Epices

Sogno Di Pasta

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

2

+

Bibliothèque Drouot

Bibliothèque Valeyre

Commissariat

à moins de 500 mètres

1

+

Commissariat de police de Paris 9ème arrondissement

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

0

+

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

2

+

Centre de radiologie

Centre de radiologie

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

1

+

Dr Patricia Hadjadj

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

16

+

Dr Margarita Aure Chueca

Christophe Chestier

Christophe Minez

Elodie Ferary

Klervi Le Meurlay

Estelle Faict

Magalie Avril

Victor Lebrault

Frederic Bel

Veronique Sagne Bel

Gerard Denonain

Dr Julien Arnal

Dr Philippe Tuil

Dr Francois Vie

Dr Philippe Dumora

Dr Pierre Rubinstein

Parking

à moins de 500 mètres

0

+

Pharmacie

à moins de 500 mètres

2

+

Selarl Pharmacie Hiley - Bohme

Selarl Pharmacie Centrale Martyrs

Pompiers

à moins de 500 mètres

1

+

CS BLANCHE (7e compagnie)

Poste

à moins de 500 mètres

3

+

La Poste

La Poste

La Poste

Restaurant

sur la rue

0

+

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

2

+

Choron Motos J.R

Choron Motos Jrlg

Vélo partage

à moins de 500 mètres

20

+

Faubourg Montmartre - La Fayette

FAUBOURG MONTMARTRE

CADET LA FAYETTE

Cadet - La Fayette

LAMARTINE

Lamartine - Faubourg Montmartre

Rochechouart lamartine

CADET

MAIRIE DU 9EME

Mairie du 9ème

FOLIES BERGERES

Geoffroy - Marie

MARTYRS CHORON

LA FAYETTE PROVENCE

Victoire - Laffitte

Milton - Manuel

Choron - Martyrs

Square Montholon

SQUARE MONTHOLON

ROCHECHOUART MAUBEUGE

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

Inconnu

Bien Paris gestion immobilier

Biens à louer

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Biens vendus

Prix de vente Rue Buffault (75009) : les transactions réelles

4ventes de logement Rue Buffault depuis 2021
10 800 €prix médian au m² Rue Buffault
10 867 €médiane appartements à Paris 9e en 2025

Dernières ventes Rue Buffault

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
octobre 2025Rue BuffaultAppartement246 m²450 000 €9 783 €
février 2023Rue BuffaultAppartement228 m²280 800 €10 029 €
mai 2021Rue BuffaultAppartement111 m²200 000 €18 182 €
mars 2021Rue BuffaultAppartement349 m²567 000 €11 571 €

Prix au m² à Paris 9e année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
2025109010 867 €—
202493910 556 €—
202398811 326 €—
2022129611 715 €—
2021121411 762 €—

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Rue Buffault

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